Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Occitanie

Sur les hauteurs de Lourdes, à l'abri des regards, offrant une belle vue dégagée sur les coteaux et la montagne, sur un terrain traité en parc, allées et terrasses, il s'agit d'une villa cossue de 9 pièces présentant des prestations de bon aloi. La distribution fonctionnelle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une piscine couverte, d'un vestiaire, d'un WC invité et d'un hall d'entrée, - à l'étage : de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau, d'un wc, d'un débarras, et d'un salon d'hiver ouvert sur le séjour en contrebas. - au sous-sol : un vaste garage, une salle de réception, deux pièces, une zone chaufferie avec silo à granulés. Pourvue d'un équipement complet à savoir une cuisine haut de gamme avec notamment un piano ou encore une piscine couverte chauffée et un jacuzzi sur la terrasse, cette villa peut être occupée en l'état (quelques travaux de parachèvement pourraient être envisagés). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Petit havre de paix au cŒur de la vallée du val de sos au cœur du village de sem, découvrez ce charmant bien de montagne d'environ 50 m², bénéficiant d'un environnement paisible et ensoleillé. Situé au bord d'un ruisseau, le bien offre une jolie vue et un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. Vous profiterez également d'un jardin attenant d'environ 270 m², avec la particularité d'être plat, un véritable atout en montagne pour aménager un espace extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable coin de paix, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de montagne à la recherche d'un cadre préservé. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - pedoussaut eva - agent commercial - rsac n° 108 641 192 - 06 75 71 82 40 - 05 61 64 06 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 17 07) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ferme à rénover sur 2 917 m² magnifique potentiel pour cette ferme à rénover entièrement (une partie de la toiture s'est effondrée il y a de nombreuses années). Surface au sol habitable de 130 m² avec ancien hangar de 130 m². Environnement exceptionnel proche de l'hers, sur la commune de cintegabelle, sur un terrain plat. Honoraires : 10,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 60 000 €. Agence pyrenees immobilier - rousseau muriel - agent commercial - rsac n° 982 640 260 - 06 44 24 13 28 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 16 08) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les bordes-sur-arize – belle maison familiale avec gîte – 157 m² – terrain 2 510 m² venez découvrir cette agréable propriété de 157 m² habitables avec gîte indépendant, garage, atelier et magnifique terrain arboré de 2 510 m², située dans un environnement calme avec une belle vue sur la campagne et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un gîte entièrement rénové composé d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Un garage de 17 m² et un atelier de 14 m² complètent ce niveau. Au 1er étage, l'habitation principale entièrement rénovée offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², une cuisine indépendante séparée par une verrière, trois chambres et deux salles d'eau. Elle bénéficie de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un emplacement prévu pour un poêle à bois ou à granulés. Au 2ème étage, de grands combles offrent un beau potentiel pour créer de nouvelles pièces, un espace de loisirs ou du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré avec une belle vue sur la campagne, un espace détente et plusieurs arbres fruitiers dont noyer, noisetier, figuier, prunier et abricotier. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches ou pour développer un projet d'investissement locatif ou saisonnier. Agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 40 81) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pbi collection® — « remenber stone » à quelques minutes au nord de montpellier, le paysage change progressivement. Les constructions s'espacent et la végétation méditerranéenne reprend sa place, mêlée aux essences plantées des jardins. Au cœur de ce village, derrière une rangée de palmiers et la flèche d'un cyprès, la maison apparaît. L'ancrage on traverse la terrasse pieds nus, sur la pointe. Sur les transats alignés, les serviettes attendent, pliées au carré. Un plongeon. Dix-neuf heures, un samedi. Le dernier bain avant la nuit. La mesure du paysage construite en 2011 sur une parcelle de 900 m², cette villa d'architecte développe 275 m² habitables sur trois niveaux. Sa conception repose sur une succession de volumes horizontaux et de terrasses étagées, organisés selon un principe unique, ouvrir largement les espaces intérieurs sur l'extérieur. La géométrie des volumes la façade adopte une écriture contemporaine fondée sur deux teintes. L'enduit minéral blanc, à finition lisse, forme le fond de l'enveloppe. Les menuiseries et les structures métalliques anthracite s'en détachent et soulignent les horizontales. Trois pergolas à lames orientables prolongent les planchers. L'inclinaison des lames module les apports solaires sur les baies. L'art de recevoir les volumes se développent d'un seul tenant. La pièce de vie, de plus de 120 m², réunit le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. En salle à manger, un pan de mur est habillé de plaquettes de pierre naturelle posées à lits horizontaux. Les baies coulissantes ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le bassin. Elles cadrent la végétation au-delà du jardin. L'écorce des rêves à l'étage, quatre chambres constituent le premier espace nuit. Elles disposent de rangements et sont orientées vers les terrasses. La plus importante, de 24 m², bénéficie d'une salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires desservent les chambres restantes. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale. Sur plus de 40 m², elle réunit la chambre, une salle de bains et un dressing. Son implantation en partie haute prolonge le principe d'une organisation verticale par séquences d'usage. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la maison prend toute son ampleur. Les 280 m² de terrasses se répartissent autour des volumes, d'un niveau à l'autre. Les pergolas y ménagent des zones d'ombre successives. Le bassin rectangulaire de 9 mètres implanté perpendiculairement à la façade, reprend la trame orthogonale du bâti. L'ensemble s'ordonne en une succession de plans, jusqu'à la végétation, qui se lit en strates. Des palmiers ponctuent le jardin de leurs verticales, en contrepoint des horizontales de la façade. Les vecteurs de confort la facture – construction 2011 · 275 m² habitables · parcelle de 900 m² · trois niveaux · architecture contemporaine · pergolas à lames orientables · grandes baies coulissantes · carrelage intérieur grand format · foyer fermé suspendu à vitrage cintré. L'agrément – piscine de 9 mètres, garde-corps vitré · 280 m² de terrasses · pièce de vie de plus de 120 m² · double garage · panneaux solaires · dépendance de 16 m². L'adresse – au nord de montpellier · village résidentiel · commerces et golf à quelques centaines de mètres · école internationale à proximité. — au matin, l'ombre des lames se pose en stries sur le grès, la terrasse devient cadran. Le soir venu, il ne reste de cette journée qu'une serviette oubliée sur un transat et, dans l'eau immobile du bassin, le reflet de la pierre. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CAMBES - CHARMANTE MAISON - 185 m² - BELLE VUE Bien située à Cambes, cette maison traditionnelle a été soigneusement rénovée et déploie 185 m² habitables environ sur 2 niveaux. Le 1er niveau s'articule autour d'un vaste séjour de 45 m² avec son ancien cantou et sa souillarde, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, spacieuse bien dimensionnée et disposant d'une belle vue sur la vallée du célé, bénéficie d'un cellier attenant, adapté pour optimiser le rangement du quotidien. Une cuisinière à bois totalement neuve (posée par un professionnel) qui procure une autonomie tant dans le chauffage que comme mode de cuisson en complément du gaz. Sous cette agrandissement, un bureau ou une chambre à votre convenance. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un palier desservant une chambre au calme. complète l'agencement de ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres aux caractères distincts : une chambre mezzanine sous les combles et une chambre pigeonnier au charme authentique, toutes deux lumineuses. Une salle de bain et des WC séparés finalisent ce niveau avec soin. Le bien dispose d'une terrasses accessible depuis le séjour ou la cuisine. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant insert bois et chauffage mural, alimenté au bois et au fioul, les deux sont indépendant l'un de l'autre. Plusieurs dépendances dont une grange de 150 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un four à pain complète cette charmante propriété. ce bien dispose d'un terrain de presque 6000 m² ainsi que d'un bassin à poissons. Deux cuves d'eau de 10 et 40M3 sont présente. À 10 minutes de Figeac et à deux pas de la vallée du célé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique propriété à quelques minutes de Montpellier. Agrémentée d'une villa contemporaine de 1999, implantée sur un parc arboré de 4200 m², cette demeure dégage une sensation de sérénité avec sa piscine au sel offrant une vue panoramique et desservant un deuxième logement indépendant de 49 m² entièrement rénové avec sa terrasse couverte idéal pour recevoir ses amis. l'essentiel de la villa est de plain-pied. L'entrée de la villa dessert un vaste séjour de 58 m², ainsi qu'une cuisine ouverte avec son accès à une belle terrasse couverte. Une salle de cinéma de 30 m² entièrement insonorisée, complète ce bien d'exception Les 5 chambres sont toutes désservies par une salle d'eau ou une salle de bains Concernant les annexes, vos beneficiez d'une cave de 75 m² un double garage et trois belles terrasses offrant des espaces de vie supplémentaires. La villa est vendue non meublée. Propriété rare.

Proche centre ville vue dominante sans vis-à-vis grande maison familiale lumineuse restaurée piscine, nombreuses terrasses et parc en espalier terrain 1690 m² en pente rez-de-chaussée salle de séjour 52 m², cheminée, poêle à bois, accès 1ère terrasse cuisine 11.7 m² ouverte sur le séjour, accès 2e terrasse buanderie 10 m² avec cabinet de toilette dégagement 8 m² belle escalier en bois, vue sur le parc etage pallier 9 m² alcôve ou véranda vitrée, vue imprenable chambre 11.8 m² chambre 11.4 m² chambre 19.6 m² avec salle d'eau, placards intégrés, accès 3e terrasse chambre 15 m², balcon ouvert, accès sur le parc salle d'eau complète 5 m² salle de bains 4 m² panneaux salaires, autonomie en énergie chauffage mixte gaz et pompe à chaleur piscine avec plage et local garage 26 m² accès direct depuis la rue, porte donnant sur le parc 2 caves accessibles par extérieure abris bois cabanon perché sur l'arbre nombreux grands arbres d'agrément et chemins de promenades accès à la propriété est sécurisée par une porte dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter contactez tkatchenko nataliya, tél. 06 81 01 34 04 mail : n.tkatchenko@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tkatchenko nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 444163604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466723ntk prix de vente 393 000 euros honoraire à la charge du vendeur nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied construite en 2023 - vue pyrénées - 3 chambres sur les hauteurs de villarzel-cabardès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable et une superbe vue dégagée sur les pyrénées. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine aménagée bénéficient d'une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, avec les pyrénées en toile de fond. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil de proches. Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie climatisation gainable dans l'espace nuit poêle à bois pour une ambiance chaleureuse menuiseries et isolation de qualité exposition plein sud offrant une belle luminosité excellente performance énergétique avec un dpe classé a les atouts : vue dégagée sur les pyrénées construction récente de 2023 aucun travaux à prévoir parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² terrasse accessible depuis le séjour garage et porche buanderie fonctionnelle une villa confortable et économe en énergie, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs recherchant une maison récente dans un environnement naturel, au coeur du minervois. Prix de vente : 299 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur pic saint-loup, dans un environnement très recherché, cette magnifique maison récente développe environ 220 m² de surface habitable et bénéficie de prestations de qualité, de beaux volumes et d'un cadre naturel exceptionnel. La maison a été pensée pour offrir un confort de vie privilégié, tout en profitant pleinement de son environnement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une dépendance. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Le vaste séjour traversant avec cuisine équipée bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur la garrigue et s'ouvre naturellement sur la piscine, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Un salon complète cet espace de réception. L'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un dressing, une salle d'eau et wc. À l'extérieur, la piscine offre un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité, dans un environnement calme et préservé. Un vaste garage vient compléter les prestations de cette propriété. UN CADRE DE VIE RARE.

Maison plein sud avec sous-sol complet – chalabre sur les hauteurs de chalabre, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située dans un environnement calme et agréable. Dès votre arrivée à l'étage principal, vous apprécierez la belle luminosité de la maison et son exposition plein sud. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où vous pourrez facilement vous retrouver en famille ou entre amis. La cheminée ouverte apporte ce caractère chaleureux que l'on apprécie particulièrement durant les soirées d'hiver. Depuis cet espace exposé sud, vous pourrez également apercevoir les pyrénées au loin avec un balcon dans le prolongement. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Mais cette maison offre également un véritable potentiel grâce à son sous-sol complet. Vous y disposez actuellement d'un garage ainsi que d'espaces cave et atelier, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon votre projet et vos envies. Vous pourrez ainsi faire évoluer la maison avec vos besoins : chambres supplémentaires pour les enfants, espace pour recevoir, bureau ou pièces dédiées à vos loisirs. Double vitrage pvc, raccordement au tout-à-l'égout, l'électricité a été refaite entièrement. Sa situation vous permettra de profiter du calme des hauteurs de chalabre, tout en conservant le plaisir de pouvoir rejoindre le centre du village à pied. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec un joli potentiel d'évolution, où vous pourrez profiter d'un quotidien paisible sans vous éloigner de la vie du village. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 16 27) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Magnifique corps de ferme en pierre de plus de 800 m² avec vue sur le plateau de l’Aubrac. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à 1200 mètres d’altitude, ce superbe corps de ferme de caractère offre une situation exceptionnelle : aucun voisin, aucun vis-à-vis. Un lieu totalement isolé, rare et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux, garantissant un accès facile sans la moindre nuisance. Implanté sur une parcelle attenante de plus d’un hectare, ce bien bénéficie d’une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d’une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de la Margeride et le plateau de l’Aubrac. Un véritable havre de paix, hors du temps. Organisé autour d’une cour centrale intime, ce corps de ferme développe plus de 800 m² de surface totale, répartis entre une grande maison d’habitation, deux vastes granges et un magnifique four à pain. L’ensemble est bâti en pierre avec toiture en lauze, offrant un cachet architectural rare et authentique. Le bien est actuellement en cours de rénovation, laissant au futur propriétaire la liberté de finaliser les aménagements selon ses envies. De très importants travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des anciens planchers bois par des dalles béton, garantissant une base saine et durable. Les volumes sont généreux, avec de nombreuses grandes pièces, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel : résidence principale ou secondaire de prestige, projet touristique, gîtes, maison familiale ou projet de vie au vert. Ce corps de ferme unique séduira les amateurs de biens authentiques et de calme absolu, à la recherche d’un lieu sans aucun voisin, offrant espace, liberté et panoramas grandioses, tout en restant accessible. Bien d’exception, opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Serre vous propose : SAINT PIERRE DES CHAMPS - Maison en pierre 65 m² – 2 chambres – 60 m² de sous-sol – terrain 300 m² À Saint-Pierre-des-Champs, en plein coeur des Corbières et à 5 minutes de Lagrasse, venez découvrir cette maison totalisant 65 m² habitables comprenant un séjour avec poêle à bois fonctionnel, une cuisine indépendante communiquant avec le séjour par un passe-plat, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le poêle, suffisamment puissant pour chauffer l'ensemble de la maison, peut également être utilisé pour cuisiner. Cette maison en pierre offre un atout rare : 60 m² de sous-sol entièrement exploitables, accessibles depuis la maison comme depuis le jardin. Un espace qui laisse de nombreuses possibilités pour agrandir et faire évoluer le bien selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace de loisirs ou pièce indépendante. Ce sous-sol comprend notamment une pièce de 16,73 m² carrelée, avec fenêtre et évier,. Entièrement exploitable, cet espace constitue un véritable potentiel d'évolution. Depuis le séjour, une annexe en mezzanine de 37,92 m² au sol, sous toiture pentée, offre également un volume supplémentaire à utiliser selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 300 m². Une terrasse dans la continuité de la cuisine permet de profiter d'un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la nature environnante. Côté stationnement : deux véhicules peuvent facilement prendre place sur la propriété. La maison a conservé le charme de sa façade entièrement en pierre et bénéficie d'une toiture totalement refaite en 2021 ainsi que des menuiseries en double vitrage bois. Et si vous recherchez un cadre où la nature est véritablement accessible au quotidien, vous serez à seulement 10 minutes à pied de la rivière et de ses cascades. Un environnement propice aux promenades, à la fraîcheur et aux moments de déconnexion, tout en restant à proximité de Lagrasse. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977678010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david brunel vous propose : magnifique villa - 2021 - sauzet - piscine - garage venez découvrir cette sublime villa de 130 m² sur une parcelle de plus de 650 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, un bureau ou chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux chambres avec placard et superbe vue dominante, une salle de bain avec wc. Ses plus + climatisation gainable airzone + piscine + terrasse avec vue et pergola bioclimatique + garage de 30 m² avec mezzanine + portail électrique + domotiques volets roulants + chauffe eau thermodynamique + adoucisseur d'eau pour résumer, cette propriété dispose de tous les éléments modernes et pratiques qui en feront votre futur paradis. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette maison de plain pied située à Nîmes dans le quartier de Calvas / Gazelle construite dans les années 70 sur une parcelle de 5024 m². D'une surface de 125 m² plus une véranda de 20 m², elle se compose de 3 chambres et pourrait recevoir une extension ou une surélévation. Équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants motorisés récents, elle possède également un conduit de cheminée en attente. Des travaux de réhabilitions sont à prévoir mais la maison est saine et a un beau potentiel, notamment avec ses sols qui sont recouverts d'un superbe travertin. Un mazet indépendant de 25 m² se trouve à proximité de la maison. La fosse septique a été refaite récemment et a un avis favorable du service du SPANC. Le terrain arboré avec de magnifiques Cèdres est piscinable. Un abri voiture / atelier de 20 m² vient compléter les nombreux atouts de cette maison se trouvant au calme absolu à 12 minutes seulement du centre-ville. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

* a 10 minutes de limoux ensemble immobilier de 2 appartements avec compteurs individuels * idéal investisseur, cet ensemble immobilier sans travaux offre une belle opportunité de rentabilité locative immédiate. Il se compose en rez-de-chaussée d'un studio neuf d'environ 40 m², terminé en 2026 et couvert par garantie décennale. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing ainsi qu'une courette privative à l'entrée. Prestations récentes : électricité aux normes, chauffages électriques, volets roulants et fibre installée. Au 1er étage, un t2 d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable terrasse carrelée avec superbe vue. Il offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc, double vitrage, volets bois, poêle à granulés, climatisation réversible et fibre. Le t2 est actuellement loué 550 euros hors charges en bail meublé, générant déjà un revenu locatif sécurisé. Le studio, neuf et immédiatement exploitable, permet d'augmenter fortement le rendement global du bien. Taxe foncière faible, toiture révisée, compteurs individuels, aucun travaux à prévoir : un placement clé en main, rentable et rassurant, à proximité de limoux. Prix d'achat 136 500 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 610 euros indexées au 1er janvier années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466530. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

31650 lauzerville - villa t7 d'environ 220 m² sur parcelle de 2 174 m². Homekare vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 220 m², située sur la commune prisée de lauzerville, dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur les pyrénées. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes : la pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace lumineux et convivial. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'un studio indépendant avec sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer un logement distinct. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un agréable espace bureau / mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Des combles aménagés permettent également de bénéficier d'une surface complémentaire à adapter selon vos envies. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste jardin plat et paysagé, ainsi qu'une piscine au sel avec pool house. Un carport à l'entrée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Pas de lotissement. Pour encore plus de confort au quotidien, la villa est équipée de volets roulants électriques, de panneaux solaires, d'une climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme. Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Domaine agricole et touristique située sur la commune de montferrer, au coeur du haut vallespir, cette propriété rare de 55 hectares d'un seul tenant bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec vue panoramique à 360° jusqu'à la mer. Le terrain est composé de prairies, landes, forêts, châtaigniers, vergers biologiques, plantes aromatiques et plusieurs sources naturelles. Ensemble entièrement clôturé, parfaitement adapté à une activité agricole (maraîchage, plantes médicinales, élevage) et au développement d'un projet touristique (hébergements, accueil à la ferme, événementiel). Bâti existant : - mas en pierre de 203 m², entièrement rénové - gîte éco-responsable exploité en saisonnier - bergerie de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide - nombreuses dépendances à réhabiliter : potentiel pour plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes caractéristiques techniques : - parcelle cadastrée en zone naturelle et agricole - alimentation en eau autonome par sources - présence de clôtures sur l'ensemble de la propriété - exposition optimale, ensoleillement toute la journée localisation stratégique : - 30 min de prats-de-mollo et de ses thermes - 30 min de l'espagne - 1h10 de la méditerranée - 1h30 des stations de ski espagnoles un bien rare, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de reconversion, d'agrotourisme ou d'installation agricole. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien est présenté au prix de 665 000 euros. Honoraires 16000 euros ttc inclus charge acquereur, soit 649 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Ou sandrine laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel s.laglaine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466425- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Go (2.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Castans le calme et la nature au coeur de la montagne noire a castans, au coeur de la montagne noire, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², nichée dans un environnement verdoyant avec une belle vue sur les reliefs environnants. Elle offre un séjour de 30 m² donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle de 490 m², elle bénéficie également de trois espaces de rangement extérieurs. Pour le confort : poêle à bois, poêle à granulés, chauffage électrique en complément, chauffe-eau solaire et tout à l'égout. Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature, en résidence principale comme en maison de campagne. Prix : 119 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patureau vanessa, au 07 88 55 95 74 ou par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patureau vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 61vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

Un cadre paisible, une belle vue et un agréable potentiel ! Dans un quartier calme et recherché de Limoux, en position dominante, découvrez cette agréable maison d ? environ 106 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 500 m². Dès l ? entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La maison se compose d ? un salon / séjour lumineux, d ? une cuisine aménagée, de trois chambres, d ? un bureau, d ? un dressing, d ? une salle d ? eau, d ? une salle de bains et de deux WC. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le jardin clos et arboré offre un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter d ? une agréable terrasse ainsi que d ? une cuisine d ? été, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète la propriété et apporte un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Confort et équipements ? Double vitrage ? Chauffage au gaz ? Pompe à chaleur ? Climatisation réversible ? Garage ? Terrain clos et arboré de 500 m² ? Terrasse et cuisine d ? été Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale avec de nombreux atouts Son environnement calme, sa position dominante, ses beaux extérieurs et ses différents espaces de vie en font une propriété agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d ? aménagement. Une visite s ? impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Maison de caractère située à Gigean d'une surface de 278 m² habitables, cette maison sur deux niveaux offre une vue dégagée et séduira les amateurs de belles demeures avec son exposition Sud. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour de 63 m² et une cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse en bois. Dotée de quatre chambres, d'une salle de bain et de trois salles de douche, cette demeure sera parfaite pour une grande famille. Celle-ci possède une dépendance avec un accès sur le jardin. La piscine intérieure bénéficie d'une chaufferie individuelle et de sa salle d'eau.

En exclusivité – lunel-viel coup de cœur ! Découvrez cette adorable maison de ville traversante, récente de 2016 et répondant aux normes rt 2012. D’une superficie habitable de 83 m², édifiée sur un terrain de 117 m², cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son agencement fonctionnel. Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant de la maison et une agréable terrasse à l’arrière, offrant une belle vue dégagée sur un écran de verdure, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée un garage / cellier avec mezzanine de 8,64 m² une superbe cuisine ouverte entièrement équipée : hotte, four et plaque à induction un agréable séjour / salon de 38,62 m², baigné de lumière un wc suspendu à l’étage l’espace nuit se compose de : une chambre de 11,62 m² avec placard une chambre de 10,20 m² avec placard une chambre de 11,59 m² une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne et wc de nombreuses prestations climatisation réversible de type split très bonne isolation menuiseries pvc oscillo-battantes volets roulants avec pilotage à distance prise / possibilité de recharge pour véhicule électrique place de parking prix : 310 000 € honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site d’immobilier email. Pour organiser une visite rapidement claire girod – 06 64 30 46 00 agent commercial indépendant – immobilier email sas ti de montpellier – rsac 409 494 515 performance énergétique dpe : a – 39 kwh / m² / an ges : a – 1 kg co₂ / m² / an diagnostic réalisé le 25 / 09 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez à Montagnac cette magnifique villa contemporaine de 193 m² habitables, construite en 2024 sur un terrain de 816 m². Édifiée en R + 1, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse couverte et le jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une chambre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec dressing et deux donnant accès à une belle terrasse avec une vue imprenable, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Entièrement équipée et aménagée, cette maison offre des prestations de grande qualité et ne nécessite aucun travaux. Une cuisine haut de gamme, une buanderie aménagée, des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, des salles de bains et salles d'eau entièrement équipées, la climatisation par air pulsé avec système Airzone, les volets roulants électriques, la fibre optique, une porte de garage motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire son confort. Les extérieurs ont également été entièrement réalisés en 2026 avec un jardin paysager conçu par un professionnel, une superbe piscine en pierre de Bali équipée d'un volet roulant de sécurité. Le jardin et l'ensemble des aménagements extérieurs sont désormais totalement terminés. Avec son grand garage, son vaste cellier et la qualité de ses prestations, cette villa est une propriété clé en main, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort immédiat. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété à Montagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe villa indépendante offre un équilibre parfait entre calme et intimité, sans être isolée. Nichée sur un immense terrain de plus de 5 000 m², la propriété est idéalement située à seulement 1 km du charmant centre du village de laroque-des-albères, et à proximité immédiate de la commune très prisée de sorède. Bénéficiant de somptueuses vues panoramiques à 360° sur les paysages environnants, cette maison est en bon état général et affiche une excellente performance énergétique classée c (dpe c). Points forts : vaste espace de vie : une grande pièce à vivre cathédrale de 75 m² (environ) baignée de lumière avec cuisine ouverte et salle à manger, idéale pour la vie de famille et recevoir, sans oublier sa superbe terrasse couverte. Couchages de plain-pied : le confort absolu du plain-pied avec 3 belles chambres au rez-de-chaussée (dont une suite parentale). Mezzanine modulable : un grand espace en mezzanine d'environ 25 m², parfait pour aménager une 4e chambre, un bureau spacieux ou une salle de jeux. Prestations : une piscine chauffée privée et votre propre court de tennis, implantés au cœur d'un magnifique parc arboré. Aspects pratiques : comprend une buanderie, un garage fermé, de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'un système de récupération d'eau et un arrosage automatique. Cette maison a vraiment tout pour plaire ! Nouveauté sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite au 06 28 23 76 88, vous ne serez pas déçu !