Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Occitanie

Iad France - Robin Charavet vous propose : Superbe Bâtisse de caractère à Goussargues, avec terrain, piscine et vue exceptionnelle - Coup de COEur assuré Située dans un environnement idyllique en pleine campagne, dans un charmant hameau de la commune de Goudargues, à 30 min d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village en pierre, en partie rénovée, offrant actuellement 100 m² habitables sur un terrain clos de 1 046 m². Un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, vous accueille avec son espace piscine intimiste, donnant un sentiment de calme absolu dans un véritable lieu de vacances. Cette Bâtisse au gros potentiel peut développer 90 m² de surface habitable supplémentaire en un deuxième logement ou intégrés à l'habitation principale, représentant une surface totale de 190 m². En plus de sa localisation idéale, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la vallée de la Cèze. Elle dispose de 7 caves voûtées et d'une grange en annexe de 31 m² laissant de multiples possibilités de création et d'aménagement. Le rez-de-chaussée traversant, se compose d'un séjour cosy et lumineux, d'une salle à manger avec accès terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, une grande pièce de 39 m² permet d'agencer plusieurs espaces nuit, accompagnée de 2 terrasses de part et d'autre avec de superbes points de vue. Climatisation réversible, tout-à-l'égout, de nombreux travaux déjà réalisés et parking privatif complètent l'ensemble. La partie extérieure est l'un des points forts de cette propriété. Vous profiterez d’un grand jardin paisible et arboré entièrement clos, ainsi que d'une piscine de 9 x 4 m tout automatisée, avec traitement au sel. Une propriété rare, pleine de potentiel, dans l'un des plus beaux cadres du Gard et de la vallée de la Cèze. Contactez-moi 7j / 7 et venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE- Découvrez cette maison d’environ 93 m² hab, actuellement en cours de rénovation, implantée sur un terrain attenant de 762 m². Elle dispose également de deux granges de 38 m² et 53 m², soit environ 91 m² de dépendances. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture récente, fosse septique récente et aménagements intérieurs récents. Il reste notamment à finaliser l’accès au premier étage et les finitions. Un projet d’agrandissement d’environ 20 m² au sol sur l’avant avait également été prévu, offrant encore davantage de possibilités.

Pbi only® — « l'arpenteur de l'aube » situé en bordure de méditerranée, ce village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. De ce lieu né des colères du mont saint-loup et taillé dans la pierre noire des volcans, il se dégage une singularité qui constitue l'âme de la commune. L'ancrage 6 h 30. L'heure où le soleil s'empare de l'hérault. La lumière incise les murs de la villa, cette architecture de béton blanc qui, par l'arrogance de ses arêtes droites et de ses angles nets, défie déjà la torpeur de l'été. Un olivier séculaire se dresse, dompté dans sa coiffe de shako, heurtant l'insolence du bougainvillier qui persifle sa retenue minérale. Une femme se tient là, aussi peu pressée de voir l'été s'achever. L'aube, un matin de juillet. La mesure du paysage la maison dresse ses lignes pures au bout de l'allée. Elle déploie son emprise sur 1 000 m² de nature frôlée par les vents iodés. La géometrie des volumes cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 210 m² selon une volumétrie horizontale. L'enveloppe extérieure est revêtue d'un enduit minéral de teinte claire. La façade est équipée de baies coulissantes à profilés aluminium anthracite. À l'extérieur, la terrasse en platelage bois borde le bassin et jouxte un spa posé hors sol. L'art de recevoir la distribution intérieure segmente les espaces selon leur usage, en assurant l'indépendance fonctionnelle des espaces privatifs. L'espace de réception, décloisonné sur 65 m², regroupe un salon, une salle-à-manger et une cuisine. Les larges baies coulissantes assurent l'apport de lumière naturelle. Les axes de circulation intérieure desservent un patio fermé sur trois côtés par des murs en enduit minéral de teinte claire que des percées de lumière viennent ajourer. L'espace s'organise autour d'un olivier implanté dans l'axe d'un panneau de parement gris foncé, en écho au basalte de la méditerranée. L'écorce des rêves la suite parentale de 40 m² comprend une salle d'eau et un dressing. L'aile nuit s'organise en trois chambres supplémentaires. Une suite de 20 m² avec salle d'eau, une chambre de 15 m² avec salle de bains et une chambre de plus de 15 m². Les méridiens du lieu symboles des paysages méditerranéens, les abords de la maison sont magnifiés de palmiers. Au centre, l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition, le bassin s'étire sur une longueur de 10 mètres. Le revêtement de la plage et les dallages périphériques sont traités dans une gamme colorimétrique cohérente avec l'enduit du bâti. Le choix minutieux de cette palette participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Les vecteurs de confort la facture — menuiserie en aluminium · chauffage par système de pompe à chaleur · fibre optique · l'agrément — un double garage · quatre places de parking extérieur · portail automatique avec entrée privée · piscine chauffée au sel et appareillage domotisé. L'adresse — la villa s'implante dans un cadre paysagé en limite du littoral méditerranéen. À 300 mètres à pied des commerces, des restaurants et de la plage. Secteur du grau d'agde, en région occitanie. — la villa tire son trait sur le paysage. Horizontale, elle oppose ses arêtes nettes à l'indiscipline du végétal qui l'entoure. Dans son aplomb, le bassin retient juillet. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Vallée de la barguillère située au cœur de la vallée de la barguillère, à seulement 10 minutes de foix, découvrez cette belle maison d'environ 144 m² habitables sur un terrain d'environ 1240 m² qui offre une superbe vue sur les pyrenées ariegeoises. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, un séjour, cinq chambres, deux salle d'eau, un cellier et des prestations offrant du confort au quotidien tel qu'une climatisation réversible et un insert bois. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, permettant de profiter d'un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Côté dépendances, vous bénéficierez également d'un garage, d'un carport, d'un cellier ainsi que de plusieurs espaces de rangement extérieur, offrant de nombreuses possibilités pour stationner véhicules, stocker du matériel ou aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Ce bien propose de beaux volumes, un environnement privilégié avec sa vue dégagé et une situation idéale à proximité immédiate de foix. Agence pyrenees immobilier - perry bastien - agent commercial - rsac n° 933 984 593 - 07 61 14 88 30 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 17 47).

Laramade – maison à rénover vous recherchez un bien à rénover pour donner vie à votre propre projet ? Cette maison située à la ramade offre un potentiel d'aménagement. D'une superficie d'environ 120 m², la maison est à rénover entièrement, vous laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur qui correspond pleinement à vos envies. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 90 m² ainsi que d'un garage attenant à rénover, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m². Le véritable atout de ce bien : son potentiel et sa liberté d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - pedoussaut eva -agent commercial - rsac n° 108 641 192 - 05 61 06 75 71 82 40 - 64 06 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 14 27) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pied-à-terre / locatif saisonnier disponible immédiatement, cette maison est idéale comme pied-à-terre pour profiter des escapades au grand air, mais peut également convenir à une petite famille ou à un investissement locatif. Le bien dispose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance. Cette maison jusqu'à présent a été exploitée en gîte. Une propriété pleine de charme, propre et entretenue. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - lucille portet - agent commercial - rsac n° 909 061 939 - 06 52 09 58 96 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 96) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété au calme à gaillac-toulza, dans un environnement naturel exceptionnel, venez découvrir cet ancien camping implanté sur environ 4 hectares de terrain arboré, bénéficiant d'une belle vue et d'un cadre particulièrement paisible. Cette propriété se compose d'un bâtiment principal de type 4 d'environ 135 m², de deux gîtes d'environ 35 m² et 60 m², d'une salle indépendante de plus de 90 m² avec cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace convivial avec piscine. Sur le site se trouvent 30 emplacements avec deux bâtiments sanitaires distincts. Possibilité de transformer cet ensemble immobilier en habitation, sous réserve d'obtention d'une autorisation de changement de destination du bien. Que vous recherchiez un lieu de vie familial au cœur de la nature, une grande propriété à aménager ou un projet immobilier atypique, cet ensemble saura vous séduire par son caractère et son environnement. Un bien rare à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 79) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cahors - maison familiale de 154 m² avec terrain arboré de plus de 2 600 m² et potentiel de division parcellaire le prix de vente fai est de 195 000 euros, dont 10500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur a proximité immédiate du centre-ville de cahors, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 600 m², la propriété bénéficie d'une vue dominante et d'un extérieur particulièrement agréable. Le rez-de-jardin dispose d'un vaste garage, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage principal, la maison propose un lumineux séjour de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse à l'arrière, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires, notamment une pièce d'eau et des espaces de rangement. Autre atout majeur : la superficie du terrain offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette configuration ouvre ainsi différentes possibilités pour un acquéreur, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'un projet d'aménagement à plus long terme. À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de détente et dispose également d'une cabane de jardin. Un emplacement recherché à proximité de cahors, un terrain de plus de 2 600 m², des possibilités d'évolution et un potentiel de division parcellaire : une propriété offrant de nombreuses perspectives, à découvrir sans tarder. La propriété bénéficie également d'une chaudière gaz installée en 2020 et d'une citerne de récupération d'eau. Son terrain et sa configuration offrent la possibilité d'envisager une division parcellaire, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme. Un bien offrant à la fois qualité de vie et potentiel patrimonial, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Dpe d : 225 kwh / m2 par an ges d : 44 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bender sophie, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bender sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Figeac (46100) et capdenac (12700) à 20 minutes maison et logement annexe 142 m² 7 pièces 5 chambres terrain 3160 m². Vue imprenable. Source maison principale etage chauffé par l'aire chaud renvoyé depuis l'insert et climatisation réversible salle de séjour avec cuisine ouverte 37 m², accès terrasse dégagement 4 m² chambre 10.7 m² avec placard intégré chambre 11.3 m² avec placard intégré salle d'eau 3 m², douche, lavabo, meubles wc 1.7 m² véranda 46 m², deux accès sur l'extérieure rez-de-chaussée pièce à aménager 21 m² avec façade vitrée studio 24 m² avec coin cuisine, buanderie et cheminée insert cave 8.7 m² pièce de rangement 14 m² bâtiment annexe rez-de-chaussée garage 25 m² atelier 11 m² abris voiture 3m x8m abris bois et autre machine 10m x 2.4m etage préau 6.6 m² salon 30.5 m², chauffage électrique chambre 19 m², chauffage électrique pièce de rangement 10 m², accès par le préau portail automatisé terrain en espalier clôturé vue dominante sur la ville et la compagne environnante assainissement collectif système de drainage installé à l'arrière de la maison possibilité de capter la source et de créer un puits dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter contactez tkatchenko nataliya tel. 06 81 01 34 04 n.tkatchenko@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tkatchenko nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 444163604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 467084ntk prix de vente 215 000 euros dont honoraiire15 000 euros charge acquéreur (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, d'environ 290 m², implantée sur un terrain clôturé de 1500 m² avec piscine et vue dégagée sur les pyrénées. Anne-laure paravisini vous présence en exclusivite ce bien unique qui offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m², une cuisine équipée schmidt avec îlot central en granit du mozambique, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Le sol en grès poli est chauffé sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses (70 m² et 60 m²), une piscine au sel (5x10m), un puits, un jardin clôturé, un parking goudronné à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage fermé pour votre stockage. Le tout avec une vue panoramique sur les pyrénées. Pour votre confort énergétique la maison est équipée de la climatisation, du chauffage au sol dans toute la maison, de volets aluminium à fermeture centralisée et d'une isolation en laine de verre. Venez découvrir cette propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et recevoir confortablement dans le sud de la france. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Une architecture singulière, un cadre rare, une vue qui ne s’oublie pas. À Peyrole, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, dessinée par le cabinet d’architecture Cultured Design. Une conception sur mesure, loin des standards d’une maison de constructeur, où volumes, circulation et lumière ont été pensés dans les moindres détails. Sur 1 111 m², en bordure de champs et sans vis-à-vis, elle offre 136 m² de surface plancher dont 115 m² habitables face à un panorama remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre pleinement sur la nature grâce à une baie vitrée de 3,50 m, prolongeant la pièce de vie vers une terrasse effet travertin de 30 m² et une superbe vue dégagée sur la campagne et le lac. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à cet espace de vie. La distribution intérieure a été particulièrement soignée : la suite parentale forme un espace intime et indépendant, avec dressing et salle de bain, tandis qu’une seconde partie nuit accueille deux chambres et leur salle d’eau. La circulation est fluide et fonctionnelle : du garage, on accède directement à la buanderie, puis à la cuisine et au séjour. Climatisation gainable réversible, chauffe eau thermodynamique, isolation des combles refaite en 2026, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. À 7 min de Lisle-sur-Tarn, 10 min de Gaillac et 20 min d’Albi, avec l’A68 à seulement 2 min, sans nuisance sonore. Une maison singulière, pensée pour conjuguer architecture, confort et art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette propriété rare située dans un hameau calme et préservé de Tornac, à quelques minutes d'Anduze et de la célèbre porte des Cévennes. Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet ensemble composé de deux mas entièrement rénovés développe environ 210 m² habitables et offre une parfaite indépendance entre les deux logements. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété conjugue le charme de la pierre et de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Volumes, lumière et environnement naturel composent un cadre de vie particulièrement recherché. Le premier mas, d'environ 120 m², propose une cuisine, un espace de vie, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et plusieurs rangements. Le second, d'environ 90 m², dispose de trois chambres, deux salles d'eau avec WC et d'un agréable espace de vie, prolongé par un toit-terrasse offrant une superbe vue sur la nature environnante et les collines cévenoles. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre et de préserver l'intimité de chaque habitation, avec la possibilité d'organiser les extérieurs selon le projet. Le point d'orgue de la propriété est son exceptionnel bassin naturel de 25 mètres de long, d'environ 156 m², aménagé comme un couloir de nage et bordé d'une terrasse bois de 40 m². Un espace rare, parfaitement intégré à son environnement. Un jardin ombragé par de majestueux cèdres centenaires complète cet ensemble. La configuration des lieux ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale avec regroupement familial, résidence secondaire, activité indépendante, projet de gîtes ou location saisonnière. Les deux logements permettent de concilier proximité et indépendance. Au cœur des vignes et de la nature, à quelques minutes d'Anduze et environ 20 minutes d'Alès, cette propriété offre une association rare entre caractère, calme, prestations et potentiel. Un bien singulier destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie préservé, avec de véritables possibilités d'usage et d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 987 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Située dans le charmant hameau d'Andabre, à seulement 5 minutes de Saint-Gervais-sur-Mare et environ 20 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, cette maison de village d'environ 87 m² habitables offre de très belles possibilités pour un projet de rénovation. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un grenier, offrant des volumes intéressants et de nombreuses possibilités de réaménagement selon les envies. Une cave ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le potentiel du bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 310 m² aménagée en terrasses, avec une exposition plein sud particulièrement agréable et une vue dégagée sur l'environnement environnant. Un véritable atout pour imaginer plusieurs espaces de détente, un jardin paysager ou encore un coin repas extérieur. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète la propriété, offrant un espace rare et particulièrement appréciable pour du stationnement, du stockage ou la création d'un atelier. La maison est à rénover intégralement, mais dispose de beaux volumes, d'une belle exposition et d'un potentiel particulièrement intéressant pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de cachet, d'espace extérieur et d'une belle vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Maison d'architecte à découvrir à auterive, cette maison des années 1970 offre un très beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 290 m², elle se compose de deux niveaux indépendants, permettant d'envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires, ou de conserver une grande habitation familiale. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'environ 55 m² de dépendances. Elle bénéficie d'un terrain arboré de 2 231 m², entièrement clôturé et accessible par deux portails, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine existante, actuellement non fonctionnelle, complète l'ensemble et pourra être remise en état. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial. À visiter pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Agence pyrenees immobilier - castaing romain - agent commercial - rsac n° 938 301 892 - 07 86 58 29 79 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 14) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette belle maison de campagne en pierre se trouve à environ 15 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, à l’écart d’un petit hameau et sans voisin direct. Située en hauteur, elle bénéficie d’un environnement préservé avec 1,7 hectare de prairies et de bois autour de la maison. - Maison entièrement rénovée - Trois chambres et deux salles d’eau - Belle pièce à vivre avec cheminée ouverte - 1,7 hectare de prairies et de bois - Piscine clôturée - Ancien four à pain aménagé en terrasse La propriété est accessible par une belle allée bordée de noyers qui mène jusqu’à la maison. Quelques marches en pierre conduisent à l’entrée. L’entrée ouvre directement sur une belle pièce à vivre, lumineuse et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Un ancien évier en pierre et une cheminée ouverte ont été conservés et apportent beaucoup de caractère à la pièce. La cuisine, spacieuse, est ouverte sur le séjour et se prolonge par une mezzanine actuellement utilisée comme chambre d’appoint. Depuis le séjour, quelques marches mènent au niveau inférieur. On y trouve un salon avec poêle à bois, ouvert par de grandes portes-fenêtres sur la cour située devant la maison. Un hall dessert également des WC séparés et une première chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, un couloir dessert deux autres chambres ainsi qu’une belle salle d’eau commune équipée d’une double vasque, d’une douche et de WC. À l’extérieur, un ancien four à pain situé face à la maison a été transformé en terrasse ombragée. À l’arrière de la maison, la piscine est installée à l’écart et entièrement clôturée. Les 1,7 hectares entourent directement la maison et assurent une véritable intimité. Le terrain alterne prairies et bois, avec de grands chênes et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel. Une propriété pleine de caractère, dans un environnement calme et sans voisin direct, tout en restant à seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val.

Maison t5 avec vue dégagée sur les pyrénées – grande terrasse – quartier résidentiel castelnau-d'estrétefonds – maison t5 d'environ 110 m² venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie calme et une belle vue dégagée sur les pyrénées. D'une surface d'environ 110 m², cette maison mitoyenne par le garage propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Elle se compose de : • une belle pièce de vie • 4 chambres avec de nombreux rangements • une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire • un wc indépendant • de nombreux rangements, avec notamment de grands placards à l'entrée • un garage • une grande terrasse profitant d'une agréable vue dégagée sur les pyrénées vous apprécierez particulièrement la terrasse et sa vue, véritables atouts de cette maison, ainsi que son emplacement pratique : à proximité de l'accès autoroutier, tout en étant située dans un environnement résidentiel. La maison bénéficie notamment du double vitrage et d'une isolation des murs, du plancher et de la toiture. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation gpl installée en 2025. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs orbello, tél. : 06 86 57 19 56, e-mail : anais.orbello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 901935460.

Découvrez cette maison contemporaine à Puygouzon, construite en 2016 sur un terrain de 1300 m² et offrant une superficie de 139 m² habitables de plain-pied. Soyez d'abord séduits par sa pièce de vie généreuse de 69 m², très lumineuse grâce à ses baies bien orientées, donnant sur la terrasse avec une belle vue sur Albi. Elle offre également un espace cuisine de qualité avec de nombreux rangements. Agréablement fonctionnelle, elle dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains avec grande douche et baignoire et de toilettes séparés. Pensée pour répondre aux exigences modernes, la maison bénéficie, entre autres, d'une excellente isolation thermique et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol qui lui attribue une note énergétique A, d’une borne de recharge pour voiture électrique et de la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Elle repose sur un sous-sol total aménagé en partie avec un T1 de 45 m² habitables avec kitchenette et salle d'eau et toilettes. Le reste de la superficie de 100 m² comprend une buanderie et un grand garage à large portail sectionnel.

L'art de vivre à la campagne au bord de la mer, à deux pas de la ville. Mont Saint-Clair Sète | Villa d'environ 120 m² avec vue pleine mer Imaginez une adresse où la Méditerranée s'invite chaque matin dans votre quotidien ? Sur le prestigieux versant sud du Mont Saint-Clair à Sète à l'abri des vents dominants, cette parcelle offre un cadre exceptionnel pour réaliser une villa d'environ 120 m², pensée pour profiter pleinement d'une vue panoramique sur la mer. Un emplacement rare, privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, où la végétation méditerranéenne, le calme et la proximité immédiate de la ville se conjuguent avec une véritable sensation de vivre comme à la campagne, au bord de la mer. Une villa prête à construire, mais encore personnalisable Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction, permettant d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 120 m², parfaitement intégrée à son environnement. Et surtout, vous avez encore la possibilité de faire évoluer le projet afin de l'adapter à votre mode de vie : organisation intérieure, prestations, espaces de vie, ouvertures, terrasses ? selon les possibilités offertes par le permis et les contraintes techniques et réglementaires. Deux possibilités pour concrétiser votre projet Vous pourrez choisir : Une réalisation clé en main par le vendeur, professionnel du secteur, qui pourra prendre en charge la construction de votre villa. Ou faire construire par l'entreprise de votre choix, si vous souhaitez sélectionner vous-même vos intervenants et piloter votre projet. Un terrain à découvrir sans attendre Le terrain est visitable dès aujourd'hui. Il suffit de venir découvrir l'environnement pour comprendre ce qui rend cette adresse si particulière : la vue, l'exposition plein sud, la protection du versant, la végétation et cette sensation unique d'être ailleurs tout en restant à proximité immédiate de Sète. Une opportunité extrêmement rare sur le Mont Saint-Clair : un terrain permettant de créer sa propre villa, avec une vue pleine mer et encore la possibilité de personnaliser son projet. Mont Saint-Clair Sète Versant Sud Villa d'environ 120 m² Vue pleine mer Exposition privilégiée Environnement résidentiel et végétalisé Permis de construire en cours d'instruction Construction possible par le vendeur ou par l'entreprise de votre choix Projet encore personnalisable Un lieu pour construire bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

Mas en pierre à rénover intégralement – 466 m² – 7 pièces – Florentin À Florentin, ancien mas en pierre datant du XIXe siècle, implanté au sommet d’une colline avec vue panoramique à 180° sur la vallée, dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une bâtisse principale, un hangar attenant, plusieurs dépendances et 4 hectares de terrain. Un puit et un bassin sont également présent sur la propriété. Situé à moins de 10 minutes de l’autoroute, le bien bénéficie d’un environnement isolé tout en restant accessible. Rénovation intégrale à prévoir : toiture, structure, réseaux et aménagements intérieurs. Fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou une propriété de caractère.

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, christophe vitoux vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée de 8 m² comprenant un wc indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89 m² avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m² donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m², de 3 chambres avec placards (10 m² - 12 m² - 13 m²) un dressing de 8 m² - d'une salle de bain / douche / wc de 15 m². À l'extérieur : - un appentis de 24 m² pouvant accueillir 2 véhicules, - une dépendance (type chalet montagnard) de 20 m² idéal pour les apéritifs entre amis - une terrasse de 60 m² avec barbecue - un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m² - une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m² divers : de nombreux travaux ont été réalisés récemment. - piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023 - micro station en 2023 - isolation des combles en 2023 - chaudière à condensation en 2023 - peintures intérieures en 2024 vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous. Dpe : c-100 / c24 réalisé le 27.03. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 26.03. 2023 prix : 495 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite en périphérie du village de Neffiès, recherché pour son authenticité et sa convivialité, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 971741.

Rare sur bédarieux : maison de 110 m² renovee sur le causse (encore 2x 25 m² à rénover) avec grand terrain. Au rdc, une cuisine équipée, un insert dans l'espace salle à manger ainsi qu' un autre dans l'espace salon. Une petite chambre attenante avec une vue magnifique. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble design ainsi qu'un wc séparé et un espace machine à laver sur un plancher refait et isolé. Différentes terrasses entourent la maison. Au 1er étage, une grande chambre ainsi qu'un espace bureau avec de belles vues. Du rdc, accès pour un espace de 25 m² à aménager. Une autre ouverture permet un accès pmr indépendant. Un autre mazet indépendant de 25 m² peut être rénové (160 m² cadastrés). Une cave permet de stoker au frais. Devant la maison; il est possible de garer des voitures, ainsi qu' une plate forme plus basse. Le terrain a plusieurs espaces : murs en pierres sèches, bassin d'eau, table, potager, récupérateurs d'eau, terrain avec du bois pour alimenter les poêles. Toiture révisée. Radiateurs céramiques. Volets roulants centralisés. Vous pouvez y poser vos valises ! Cette annonce vous est proposée par p jérémy - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour cette maison de 145 m² située à Nîmes et implantée sur une parcelle de 560 m² exposée au sud. Maison à l'architecture moderne, rénovée il y a quelques années offrant 4 belles chambres dont une au rez-de chaussée et qui possède aussi une dépendance de 17 m² supplémentaire avec sanitaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose d'un poêle à bois efficace, d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries PVC & aluminium et de volets roulants motorisés. À l'extérieur se trouve une piscine avec son agréable espace extérieur. Le plus : le centre-ville à 5 minutes à vélo, en voiture ou en transport en commun. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Voici une rare opportunité d'acquérir une belle propriété de caractère d'environ 300 m², implantée sur un terrain de 608 m² avec un jardin privé et à l'abri des regards, offrant la possibilité d'installer une piscine ainsi que deux garages, en plein cœur de Magalas. Cette propriété offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités. Une grande maison familiale avec de généreux volumes, idéale pour accueillir une famille nombreuse ainsi que parents et amis – ou pourquoi pas pour créer une charmante chambre d'hôtes ou une autre activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'imposant escalier qui traverse la maison, témoignant de son histoire et de son caractère. Les beaux volumes, la lumière naturelle abondante et les magnifiques sols créent une atmosphère à la fois élégante et authentique. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, donnant à cette propriété une véritable âme. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert la cuisine, un vaste séjour lumineux ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains et ses WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un dressing et un second espace de vie. Le dernier étage offre la possibilité d'aménager un logement indépendant. Il comprend actuellement une ancienne cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC – idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace locatif. La propriété nécessite quelques travaux de modernisation et de mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, tout en préservant le charme et le caractère d'origine de la maison. Le jardin privé et joliment arboré constitue un véritable atout. Il dispose d'une terrasse et offre suffisamment d'espace pour installer une piscine, créant ainsi un agréable espace extérieur privé pour profiter pleinement des belles journées d'été. Le portail électrique permet d'accéder à la propriété et de stationner deux véhicules à l'intérieur. La maison est située dans un quartier calme et ancien de Magalas, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités. Magalas est un village vivant et recherché de l'Hérault, idéalement situé entre les montagnes et la Méditerranée. Vous y trouverez des écoles, commerces, restaurants ainsi que tous les services nécessaires au quotidien. Béziers est accessible en environ 20 minutes et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, du caractère, un jardin privé et un véritable potentiel, et qui rêvent de créer leur propre projet dans le Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

TARN (81) A Vendre au coeur de la cité médiévale de Cordes-sur-ciel cette maison de caractère du XIVème siècle. Cette demeure d'environ 142 m² habitables sur 4 niveaux avec cave et terrasse, est remarquable, par ses volumes et son caractère médiéval. L'entrée ouvre sur une vaste pièce (54 m²) disposant d'un bar et cuisine ouverte avec accès à une terrasse offrant une vue magnifique sur les coteaux environnants. Ce rez de chaussée dispose d'un escalier donnant accès en partie basse à 2 WC avec une cave en continuité. À l'étage : un grand séjour (43 m²) en mezzanine profite de la lumière d'une fenêtre à vitraux. Le 2ème étage mansardé est composé d'une chambre, une salle d'eau + wc et d'une deuxième chambre (ou autre) avec d'originales petites fenêtres offrant des vues remarquables. Cette demeure a été aménagée en 2010 en restaurant. Important : la toiture a été refaîte à cette occasion. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54736 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.