Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale E. Leclerc, cette élégante maison de ville de style Art Déco saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse ; - Un hall central distribuant un vaste séjour de 26 m² ; - Une cuisine indépendante de près de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Une véranda de 23 m², spacieuse et agréable en toute saison ; - Un WC indépendant. À l’étage : - Trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative ; - Une salle de douche moderne ; - Un dressing aménagé avec salle d’eau privative intégrée ; - Un second WC indépendant. Le tout accessible par un élégant escalier en marbre, soulignant le caractère de la maison. Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage, cave à vin ou atelier. Les + du bien : Architecture Art Déco pleine de caractère ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle ; Rénovation de qualité ; Jardin sans vis-à-vis ; Proximité immédiate des services, commerces et transports. Idéale pour une famille, un couple actif ou tout acquéreur en quête d’un bien authentique et confortable, cette propriété allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie urbaine. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien rare !

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Campagne au Nizan Située au coeur d'un magnifique terrain arboré de 8461 m², cette maison offre un bel espace de vie pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à proximité de Langon, Bazas et Bordeaux. Avec ses 222 m² habitables, la maison comprend 5 pièces, dont à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC, vous pourrez disposer d'un bel espace de vie rénové avec goût de 58 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC séparé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe vue boisée, le tout agrémenté d'une véranda de 54 m², d’une piscine (8X4) bien exposée au sud et à l’est, pour une belle lumière naturelle toute la journée. Ce bien dispose également : - d'un séchoir à tabac de 120 m² pouvant être rénové ou pouvant faire office de garage, - d'un abri équipé de prises permettant de recharger et stationner 2 véhicules électriques, - d'un puit. Cette maison offre de nombreux équipements modernes : fibre optique, chauffage bois (à bûches) et pompe à chaleur, système de sécurité complet (interphone, alarme, vidéosurveillance), panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique et une fosse toutes eaux aux normes. Si vous cherchez une maison alliant authenticité et modernité, c'est par ici ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24 210 thenon : domaine d'exception avec gîtes et piscine budget : 619 000 euros hai : honoraires à la charge du vendeur entre périgueux, brive-la-gaillarde, sarlat et hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un wc, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : l'art de recevoir trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) un grand atelier / buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, tv, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467964- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures : - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs : - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car. Confort : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu alliant le calme de la campagne, sans être isolé, et la proximité immédiate des commodités, écoles, arrêt de bus. Un bien rare sur la commune ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 971230.

Maison d'exception en pierre de 136 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 1512 m². Vue panoramique avec sa grande terrasse à l'avant et avec un parc aménagé à l'arrière : allées, terrasse, abris de jardin et rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage et les volets en métal (persiennes). Barrière de portail en acier. Assainissement communale. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 15.2 m² avec cellier de 2 m². Séjour de 15.6 m². Chambre 1 de 16.2 m², chambre 2 de 15.3 m² et la chambre 3 de avec un accès à la salle de bain de 4.7 m². Wc de 3 m². Couloir de 6 m². Étage : chambre 3 de 13.4 m² et la chambre 4 fait 14.3 m². Mezzanine de 13 m² avec un accès aux 3 greniers. Sous-sol : 3 caves et une chaufferie de 14 m². Local de stockage de 11 m². Couloir de 11 m². Garage de 28 m². Dépendances : 2 abris de jardin et un chenil. * les plus : tae, exposition du séjour et la cuisine au sud et les chambres au nord. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 300 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616803 ).

Derrière une entrée discrète et une clôture assurant l'intimité, je vous invite à franchir le portail pour découvrir cette charmante maison en pierre de 116 m² avec sa façade récemment ravalée. Son jardin de 2 091 m² est harmonieusement réparti à l'avant et sur le côté avec des arbres et arbres fruitiers et sur l'arrière un puits permettant l'arrosage de vos plantations. La mitoyenneté sur un côté reste anecdotique car les jardins sont bien séparés et l'épaisseur des murs en pierre assure la tranquillité sonore. Cette maison construite dans les années 1900 présente une entrée par la porte fenêtre de la cuisine ou par la pièce de vie. Vous pourrez aussi prévoir de passer par le garage aux proportions généreuses : 32,30 m². À l'avant, ce plein pied propose un salon salle à manger de 35,24 m² avec une porte fenêtre de trois panneaux et une fenêtre assurant une belle ouverture sur le jardin avant et ses arbres, ainsi qu'une bonne luminosité. Un bel espace permettant de se poser au calme ou de partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Depuis cette pièce de vie, un couloir de plus de 11 m² permet de desservir les autres pièces. Un porte permettant d'accéder au garage, les wc avec fenêtre au fond du couloir, une salle d'eau de 5,04 m² et une cuisine séparée de 21,38 m², avec une fenêtre et une porte fenêtre récemment rénovée et aménagée. Un espace permettant de laisser libre cours à la préparation de vos petits plats en toute tranquillité ! Vous pouvez aussi facilement y manger en petit comité ou y inviter du monde, l'espace ne manquant pas ! La partie nuit propose des chambres de bonnes taille. Depuis la cuisine, vous accédez à une chambre de 14,86 m². Alors que depuis le dégagement du couloir permettant par exemple des rangements, deux autres chambres en enfilade, de 11,79 m² et 14,72 m² se présentent à vous. Elles sont séparées par une porte, vous pouvez les laisser ainsi, pourquoi pas en faire une suite parentale avec un coin dressing / bureau. ou faire une ouverture sur le couloir pour créer facilement deux chambres distinctes. Ces deux chambres sont sur l'arrière de la maison et offrent une belle vue sur toute la longueur du jardin où trône un cèdre apportant un ombrage appréciable, le puits et un abri en bois pour du stockage. À l'avant de la maison, le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le garage dispose d'un coin avec le chauffe-eau thermodynamique installé en 2015, et d'un escalier permettant un accès facile aux combles, véritable atout de charme pour un aménagement supplémentaire de 79 m² réparti sur deux espaces reliés par une ouverture. Beaucoup de potentiel pour cet espace où vous pourrez vous laisser guider par les murs en pierre, une belle charpente, une bonne hauteur sous plafond, et des petites fenêtres réparties sur les deux espaces. De plus, cet espace offre un plancher en bois en bon état, actuellement recouvert par 40 cm d'isolant en laine de roche. Juste pour le plaisir, ou par besoin, n'hésitez pas à investir cette page vierge. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont des double vitrages, installation de volets roulants, l'électricité est remaniée et la toiture en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien offre un cadre intime en étant à proximité de tout : 3 lignes de bus à 3 et 7mn / commerces à 5mn / centre-ville à 4mn / piscine à quelques pas / installation scolaire à 5mn / gare à 6mn Le DPE : E (313kwh / m2 / an) / B (10kg CO2 / m2 / an) Taxe foncière 2025 : 579 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien et tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine PUJOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 686 690 Greffe de LIBOURNE) 06 64 91 82 32 (réf. 613720 ).

À proximité immédiate de la Cathédrale et à 12 minutes à pied du plateau, cette maison de 230 m² habitables entièrement rénovée + garage de 18 m² + sous-sol de 70 m² et jardin de 220 m² offre en plus de sa belle vue dégagée sur la vallée, un accès privé et direct à la rivière avec son ponton privé pour embarquer sur une barque ou des canoés La maison présente un grand salon de 35 m², une cuisine de 20 m² une terrasse de 30 m², un jardin de 220 m², un bureau, 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, une salle de jeux, un bureau, une buanderie et au sous-sol un abri de jardin, un atelier, 2 salles de rangements et une cave. La maison datant de 1900 est en très bon état général, rénovée entièrement en 2013, avec des peintures intérieures récentes (2019) et elle bénéficie d'une rénovation technique de qualité : o DPE C (Diagnostics 2026) aucune anomalie gaz et électricité, pas d'amiante ni termites, jardin inondable uniquement o Menuiseries double vitrage de 2013 sur l'ensemble des ouvertures. o Chaudière gaz à condensation neuve (janvier 2026) pour le chauffage et l'eau chaude.

Venez découvrir cette maison en pierre et son gîte attenant, idéalement situés en position dominante à Plazac, charmant village de la Vallée de la Vézère. Profitez d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, le tout dans un cadre préservé ouvert sur la nature avec plus de 2 hectares attenants complétés par un bois non attenant de 6 151 m². Une partie du terrain est encore constructible, idéal pour vos futurs projets. Présence d'un petit hangar pratique pour le stockage ou le bricolage. Positionnée en cul de sac, le site offre un voisinage discret et de superbes promenades au départ de la propriété. Le bien est astucieusement divisé en deux espaces indépendants, une configuration parfaite pour accueillir votre famille, vos amis ou pour générer des revenus locatifs (gîte) en toute autonomie (a réunion des logements reste possible) Double vitrage récent, installation électrique rénovée dans la partie principale et poêle à bois récent chauffant facilement l'espace. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est entièrement conforme. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Au coeur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé sur les hauteurs du village, au détour de ses charmantes ruelles. Dans un environnement vivant et agréable, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services, de nombreuses installations sportives, de la rivière du Lot, ainsi que d'un riche patrimoine artisanal, culturel et artistique. Le premier immeuble offre actuellement une configuration particulièrement adaptée à une activité artistique ou artisanale, avec la possibilité d'envisager une transformation en habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : o deux ateliers d'artistes, disposant d'un point d'eau et de WC; o une salle d'exposition. À l'étage, une agréable pièce de vie d'environ 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un coin cuisine, ainsi qu'une première chambre de 15,17 m². Le deuxième étage se compose d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une seconde chambre de 18,87 m². Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une terrasse panoramique de 9,68 m², offrant une superbe vue dégagée sur la vallée et le village. Un second bâtiment indépendant Totalement indépendant, le second immeuble complète cet ensemble avec deux ateliers supplémentaires : o un premier atelier d'environ 60 m²; o un second d'environ 22 m² avec WC Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et pourront être conservés en ateliers, transformés ou réorganisés selon votre projet et vos besoins. La structure et les murs des bâtiments sont en très bon état. Quelques ouvertures bénéficient déjà de menuiseries bois en double vitrage, tandis que les étages sont actuellement équipés de menuiseries bois en simple vitrage. Le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage fonctionnel. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un compteur électrique général dessert la propriété, ainsi qu'une arrivée d'eau avec sous-compteur pour le second bâtiment. Un projet rare au coeur de Penne-d'Agenais. Cet ensemble atypique offre une belle opportunité de rénovation et de création, dans un cadre privilégié au coeur du village historique. Que vous souhaitiez développer une activité artistique ou artisanale, créer un lieu de vie avec espaces professionnels, ou imaginer un projet d'habitation après rénovation, les possibilités sont nombreuses. NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg de cieux - 5mn d'oradour sur glane - dans un secteur calme et tranquille joli pavillon élevé sur vide sanitaire qui vous offre de plain-pied - cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres - bureau - salle d'eau - wc - cellier - cuisine d'été - chaufferie - garage double chauffage pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - menuiseries pvc double vitrage - assainissement individuel les plus : - bon classement énergétique (dpe=c) - présence de 8 panneaux photovoltaïques pour une production de 3kwc avec contrat de revente edf (cout de revente ~ 250€ / an) - grand garage pour les bricoleurs vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne limousine. Idéal pour une agréable vie de famille à la campagne a saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 615562 ).

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante maison située à Brive-la-Gaillarde, offrant 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. Elle séduit par son architecture alliant la pierre et l’enduit, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un jardin arboré et clôturé apporte tranquillité et intimité à la propriété, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à des fenêtres PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, permettant à chacun de profiter d’espaces adaptés à un quotidien agréable. Tous les éléments nécessaires au bien-être sont réunis dans cet intérieur soigné. L’environnement résidentiel est calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. La clôture sécurise l’accès au jardin, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison est idéale pour une famille recherchant praticité et qualité de vie au cœur de Brive-la-Gaillarde.

À 7 km du Centre d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux village classés de France, profitez d'un environnement rural et vallonné. Nous sommes à 9 km de Saint Séverin où vous trouverez tous les services, commerces, écoles. Le marché dominical et les restaurants d'Aubeterre complètent les plaisirs de la vie locale. Sur une parcelle de 1 335 m², le jardin partiellement clos par un muret en pierres naturelles offre de l'espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. Un puits complète les extérieurs. Le garage attenant de 43 m² constitue un véritable atout pour stationner, ranger ou installer un atelier, avec également des possibilités de stationnement sur le terrain. Rénovée en 2002 puis louée par la suite, elle est aujourd'hui libre de toute occupation. La maison comprend une cuisine / salle à manger (à aménager) avec cheminée, deux chambres à rafraîchir dont une avec placard, une salle d'eau, wc séparés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets bois. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul située dans le garage. Classée E au DPE, elle dispose d'un audit énergétique qui préconise notamment une évolution du chauffage et l'installation d'une ventilation mécanique. L'assainissement individuel nécessite des recommandations d'entretien. Un véritable plain-pied avec deux chambres, un terrain avec une superbe vue qui se cache derrière le muret de pierre, voici une petite maison à mettre en valeur et à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

SITUATION : Nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes seulement de Villeréal (une bastide classée parmi les plus beaux villages de France), cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que des restaurants, des boulangeries, des supermarchés et des écoles. De plus, elle est idéalement située à 20 minutes de Bergerac, dotée d'une gare et d'un aéroport international, ainsi qu'à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que Toulouse se trouve à 2h00. HABITATION : Cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'un salon indépendant. L'espace nuit comprend trois belles chambres de plus de 17 m², une salle de bains et une salle d'eau. Rénovation et modernisation importantes sont à prévoir. Assainissement à refaire CONFORT : Chauffage au fioul, assainissement à refaire. DÉPENDANCES : Une superbe grange en pierre d'environ 150 m² ainsi qu'un ancien séchoir à tabac viennent compléter cet ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement et de stockage. TERRAIN : Le terrain arboré de plus de 7 000 m² offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le bien est actuellement loué au prix de 500 € par mois et sera vendu avec le locataire en place. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aux portes de Rochefort sur l'agréable commune de Port des Barques - Très beau potentiel pour cette maison proche des commodités (Ecoles, transports, commerces) - Venez découvrir ce plain pied non mitoyen de 89 m² habitables et une véranda de 18 m² qui se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, wc et garage. Le tout sur une belle parcelle de 1385 m² divisible et constructible ! Prévoir travaux de rénovation. Les belles ballades le long de l'océan sont au bout du chemin ! Vous trouverez l'ile Madame à 5 minutes à pied ! À venir découvrir rapidement !

En plein centre de razès, découvrez cette ancienne grange semi-enterrée offrant un très beau potentiel de transformation pour un projet de rénovation. Beaux volumes sur 2 niveaux la grange développe environ 105 m² : - 55 m² au niveau inférieur - 55 m² au niveau supérieur les deux niveaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des espaces généreux et différents types d'aménagements. Le plancher séparant les deux niveaux est réalisé en hourdis béton, constituant une base solide pour un futur projet. Jardin & superbe vue grâce à sa configuration semi-enterrée, le niveau supérieur bénéficie d'un accès de plain-pied à un jardin offrant une superbe vue sur les environs. Il existe également un potentiel d'agrandissement du niveau supérieur, permettant éventuellement d'augmenter la surface exploitable de la grange et d'imaginer un projet encore plus ambitieux. Cette possibilité restera bien entendu à étudier selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables. Une structure saine la grange est actuellement sans eau ni électricité, mais la rue se trouve juste à proximité, permettant d'envisager les raccordements. La structure et la toiture est saine, offrant une base solide pour entreprendre les travaux et donner vie à un projet entièrement personnalisé. Un appenti complète l'ensemble un appenti situé au niveau inférieur vient compléter la grange et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un éventuel aménagement. Un énorme potentiel pour un beau projet en plein centre de razès, cette grange réunit des atouts particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : emplacement central, structure saine, toiture saine, beaux volumes, jardin de plain-pied et superbe vue. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 6769.

Authentique maison perigourdine avec piscine, vue panoramique et environ 1 hectare de terrain à montagnac-la-crempse, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette charmante maison de style périgourdin nichée au cœur d'un terrain d'environ 10 000 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : terrain arboré d'environ un hectare (10 000 m²). Piscine couverte permettant une utilisation prolongée sur l'année. Garage indépendant. Deux chalets en bois offrant de multiples possibilités : hébergement d'appoint, atelier, télétravail, espace loisirs ou stockage. Cadre naturel préservé sans vis-à-vis. Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la dordogne. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du périgord. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 973026.

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : ATHOS-ASPIS – Maison avec vue sur les Pyrénées, au calme et proche des commodités Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et des principaux axes routiers ? Située à Athos-Aspis, dans une impasse au calme, cette maison construite en 1975 offre environ 115 m² habitables sur une parcelle close de 1 009 m², avec en toile de fond une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Un emplacement particulièrement pratique : 5 min de Sauveterre-de-Béarn 10 min de Salies-de-Béarn et de l'accès à l'autoroute 15 min de Saint-Palais, de ses commerces, services et de l'hôpital. Une maison tournée vers l'extérieur L'accès à la maison se fait par une entrée goudronnée avec portail et portillon, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un garage et un porche complètent cet espace. À l'arrière, vous découvrirez un jardin agréable, bordé de haies sur sa partie Est. Depuis la terrasse, le regard s'ouvre largement sur les Pyrénées, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Les différentes portes-fenêtres permettent de profiter pleinement de cette relation entre la maison et le jardin. Un espace de vie convivial La maison propose un séjour traversant de 26,72 m², bénéficiant de deux orientations et offrant ainsi une belle luminosité. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 14,41 m², aménagée avec un îlot central, constitue un véritable espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit L'espace nuit se compose actuellement de : 12,83 m² pour la première chambre, avec penderie et porte-fenêtre, 10,89 m² pour la deuxième chambre, avec placard et parquet massif à reprendre, 8,86 m² pour une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail selon vos besoins. Un vide sanitaire avec espace de rangement vient compléter les prestations. Un cadre de vie entre Béarn et Pays Basque Cette maison séduira particulièrement ceux qui recherchent un environnement calme, un jardin avec vue sur les Pyrénées et la proximité des commodités, sans être isolés. Elle offre également un potentiel d'évolution et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Athos-Aspis – entre Sauveterre-de-Béarn, Salies-de-Béarn et Saint-Palais Vous souhaitez découvrir la maison et son environnement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Goubeau vous propose : Thénezay- Maison avec atelier et jardin-Maison de campagne d'une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 2481 m² environ avec un bâtiment de 300 m² au sol, située à proximité de toutes les commodités. L'entrée vient desservir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec une cuisine aménagée, une grande cheminée agrémente cette pièce chaleureuse. Un couloir vient séparer la pièce de vie avec une chambre, une salle de bains, Wc et une arrière-cuisine avec chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec un balcon qui offre une belle vue dégagée sur la campagne, une salle d'eau avec Wc et un grenier aménageable. Un garage d'environ 35 m² avec une porte sectionnelle automatique se trouve sur le coté de la maison. L'extérieur offre une terrasse carrelée agrémentée d'un four à pain, un beau terrain avec une dépendance au fond de celui-ci. Toutes les toitures sont récentes, chauffage central assuré par une chaudière au fioul à condensation, portail électrique et les volets sont récents et isolés. Le bâtiment est équipé d'un espace bureau, vestiaires, une pièce avec Wc et un grand espace de stockage. Deux volets roulants d'une hauteur de 3,50 m sur 2,50 m permettent l’accès à celui-ci, une autre porte se trouve au fond du bâtiment. On trouve également devant celui-ci une zone de stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Goubeau vous propose : Thénezay- Maison de campagne d'une surface habitable de 160 m² environ sur un terrain de 1700 m² environ, située à proximité de toutes les commodités. L'entrée vient desservir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec une cuisine aménagée, une grande cheminée agrémente cette pièce chaleureuse. Un couloir vient séparer la pièce de vie avec une chambre, une salle de bains, Wc et une arrière-cuisine avec chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec un balcon qui offre une belle vue dégagée sur la campagne, une salle d'eau avec Wc et un grenier aménageable. Un garage d'environ 35 m² avec une porte sectionnelle automatique se trouve sur le coté de la maison. L'extérieur offre une terrasse carrelée agrémentée d'un four à pain, un beau terrain avec une dépendance au fond de celui-ci. Toutes les toitures sont récentes (2019), chauffage central assuré par une chaudière au fioul à condensation, portail électrique et les volets sont récents et isolés. Possibilité d'acquérir en supplément un bâtiment d'environ 300 m² au sol sur la même propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHELLE – LA GENETTE Au pied du parc Franck Delmas et de l'allée du Mail, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 220 m². Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une vaste pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage accueille trois belles chambres avec placards (18 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains avec sauna ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison nous a notamment séduit par les volumes des pièces et la grande hauteur sous plafond. Le sous-sol de 40 m², particulièrement pratique, bénéficie d'un accès par rampe pour les vélos. Stationnement sur la parcelle. Une adresse rare à quelques pas de l'océan, des parcs et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. 5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Maison rénovée 4 chambres avec piscine – Sèvres-Anxaumont Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand sous-sol et un agréable espace extérieur avec piscine ! Située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et agréable, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour-salon lumineux de 35 m² une cuisine aménagée et équipée de 14 m², deux chambres avec placards de 12 m² et 15 m², une salle de bains de 8 m², des WC indépendants. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires de 15 et 20 m² ainsi qu’une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement toute la famille, les amis ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d’un sous-sol semi-enterré particulièrement spacieux, comprenant : un garage de 55 m², une buanderie, des WC, une cuisine d’été aménagée et équipée de 15 m². La cuisine d’été s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous apprécierez son jardin clos, arboré et paisible, ainsi que sa terrasse et son espace piscine. Un extérieur parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants, aux repas en famille et aux soirées entre amis. ️ Les + de cette maison 4 chambres Maison rénovée Beaux volumes et belle luminosité Cuisine aménagée et équipée Sous-sol semi-enterré Garage de 55 m² Buanderie + WC Cuisine d’été aménagée et équipée Terrasse piscine chauffée Jardin clos et arboré Environnement calme et agréable Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À découvrir rapidement !

Gironde, (33950) lege-cap-ferret. Prix : 644500 euros hai, dont 3,95% d'honoraires (soit 24500euros ttc) soit 620000 euros net vendeur. Dans le charmant village de claouey, en deuxième ligne d'une petite rue calme, proche de toutes les commodités du quotidien, cette maison a sa petite histoire : elle est un ancien abri de chasse ! Rénovée, et agrandie, dans son grand jardin bucolique, elle offre une vie paisible à quelques mètres du bassin. Avec de belles possibilités d'agrandissement, cette maison reste modulable : le séjour avec cuisine ouverte de la maison principale s'ouvre sur deux belles terrasses pour une agréable vie dedans / dehors à la belle saison. En période hivernale, elle vous offrira une ambiance cocooning autour de son poêle à pelé et bois. La maison principale propose deux chambres et une salle d'eau. La dépendance du jardin offre une chambre supplémentaire et une deuxième salle d'eau. Dans cette ambiance hors du temps, en maison de vacances ou pour profiter du bassin à l'année, venez découvrir cette pépite, et, juste au bout de la rue, la vue magnifique sur le bassin d'arcachon ! Dpe f - ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 467633- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Si vous cherchez une grande maison familiale, ce bien est fait pour vous ! Cette belle maison de campagne en pierre avec ses dépendances et son jardin riche de diversités florales et bien arboré est actuellement divisée en deux logements mais pourrait très facilement ne faire qu'une seule et grande maison avec ses 5 chambres et son bureau. Actuellement la composition du bien permet d'y vivre dans deux habitations avec deux entrées bien distinctes et deux belles terrasses bien indépendantes. Le premier logement de 130 m² comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon séjour et sortant sur une véranda, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres mansardées. Quand au second logement de 90 m² il comprend de plain pied un salon séjour sortant sur une grande terrasse, une cuisine en véranda, une chambre et un bureau, une salle de bains, un wc séparé. De nombreuses pièces à usage de rangement, cave, d'atelier et de garage et une grange indépendante de 90 m² offrent de beaux espaces supplémentaires. Vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un terrain d'un hectare 800, une belle propriété pour une vie paisible à la campagne !

Maison mitoyenne de 89 m² sur parcelle de 458 m². Ce bien immobilier offre : au rdc, entrée, séjour, cuisine, dégagement, w.C, cellier-chaufferie. À l' etage : dégagement, 4 chambres, ( 2 ch avec placards, 1 avec balcon ), salle d' eau, w.C. Parking sur parcelle. Terrain clos réf 5856. Declic immo 17 dpe : a ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de daunas jean-michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - agent commercial rsac n° 423 587 021 ville du greffe : saintes.