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Montignac, rare ! Propriété d’exception sur 6ha composée de 2 habitations, avec une maison principale de 125 m² à rénover (potentiel 300 m² avec combles aménageables) 3 chambres et un gîte 2 chambres opérationnel, piscine. Vue panoramique, cadre unique sur les hauteurs. Idéal gîte, maison d’hôtes ou accueil d’animaux, prés et bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Située au cœur de Prigonrieux (24130), cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique à moins de 10 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre commercial La Cavaille. Profitez d'une parcelle de 12 hectares harmonieusement partagée entre prairies et bois verdoyants, offrant une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac. Vous découvrirez une maison pleine de charme de 200 m² habitables, parfaitement isolée, équipée d'une cuisine moderne et d'une piscine. Deux maisons distinctes sont présentes sur le terrain, dont l'une offre un fort potentiel après rénovation et une vue panoramique sur la ville de Bergerac. Un vaste ensemble de bâtiments de 800 m², en excellent état, peut être exploité pour divers projets tels que des gîtes ou du stockage. Une opportunité rare et abordable offrant un immense potentiel pour investisseurs ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 604 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 100 € Honoraires charge acquéreur : 23 900 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.
Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m² avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m², 2 / 3 prairie et 1 / 3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m² environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Environnement calme avec une magnifique vue, belle maison familiale sur sous sol à venir découvrir. Elle comprend une grande pièce de vie traversante donnant sur une belle vue, cuisine séparée accés sur balcon, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
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Charmante maison à vendre à Montrem, Dordogne, offrant une multitude d'atouts. Construite en 1974 et en bon état, cette propriété dispose de 4 chambres, un salon spacieux, un grenier et un sous-sol. Profitez d'un jardin paisible, d'une terrasse accueillante. Très belle vue dégagée et dominante. Vous profiterez également des panneaux photovoltaïque. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 10333.
Située en plein cœur de La Coquille, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste salle à manger avec cuisine ouverte attenante, un salon séparé équipé d’un insert bois, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d’eau commune ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, le bien dispose de deux dépendances actuellement utilisées en atelier et buanderie / chaufferie, ainsi que d’un terrain plat et piscinable d’environ 600 m². Entièrement rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage central aux granulés alimenté par une citerne de 3 tonnes, d’une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Située sur la commune de La Coquille, entre Périgueux et Limoges, cette maison de 130 m² vous offre calme, nature et un cadre unique avec son bel étang et ses vastes espaces extérieurs. Cette maison se compose d’un sous-sol semi-enterré avec entrée, garage, cuisine d’été, cave et deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, salle de loisirs…). En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le terrain attenant constitue un véritable atout. Il offre un bel étang d’environ 1 500 m², des taillis, ainsi qu’un jardin arboré de fruitiers. Des dépendances d'environ 200 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie d’une toiture récente et d’une structure saine. Ils restent à envisager des travaux de confort et de modernisation (chauffage, électricité, assainissement, isolation). Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email !
24 210 thenon : domaine d'exception avec gîtes et piscine budget : 625 000 euros hai : honoraires à la charge du vendeur entre périgueux, brive-la-gaillarde, sarlat et hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un wc, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : l'art de recevoir trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) un grand atelier / buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, tv, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420690- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant une maison sur sous-sol composée de 3 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc, sous-sol aménageable en rez de jardin. D'une seconde maison à restaurer comprenant cuisne, séjour, chambre. Jardin entre les deux maisons avec une belle vue. Une petite grange complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Maison familiale + Gîte + Vue imprenable. située au calme, sans vis à vis, et à proximité des commerces, cette propriété de plus de 4000 m² séduira les amoureux de la nature. le plain pied principal offre un cadre de vie confortable et lumineux : -une véranda de 17 m² exposée plein ouest, baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée sur les collines et la verdure. -un salon séjour cosy avec insert -une cuisine semi-ouverte équipée -3 chambres spacieuses -1 salle de bain, 1WC -des vastes combles aménageables En complément une dépendance en pierres est utilisée en gîte (récemment rénové) comprenant : -1salon-séjour -1chambre -1 sde A l'extérieur, le terrain est joliment aménagé et réserve de beaux espaces de détente : -une piscine hors sol avec son coin farniente -des jardins en espalier offrant de superbes vue. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 164, soit C, GES : 6, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84500.
Daniel raeymackers vous présente en exclusivité 24610 saint-martin-de-gurson, maison 6 pièces 4 chambres, et un studio, vue imprenable sur le château de gurson. Idéalement située au calme entre bordeaux et périgueux (45 mn), à 10 minutes de montpon-menesterol avec toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare, accès autoroute. Maison individuelle 150 m² sur parcelle de plus de 2700 m². Orientée sud, sans vis-à-vis au calme, avec vue dominante. Beaux volumes, matériaux de qualité. La maison se compose : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (40 m²) avec cheminée à insert, donnant directement sur la cuisine équipée (21 m²), trois chambres (12,10 et 10 m²), salle d'eau douche italienne et w.-c. Indépendants. Balcon de 20 m² donnant sur le château de gurson (vue magnifique). Au sous-sol : un studio (32 m²), 1 chambre (12 m²), une salle d'eau, w.-c. Indépendants, une cave et un garage (une voiture). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Terrasse couverte avec son barbecue sur un jardin arboré de plus de 2 700 m². Prix ttc 240 800 euros dont 7.5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970 euros et 2 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison en pierre ayant au rez de chaussée un espace composé d'un salon salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. Un couloir dessert 1 chambre, salle d'eau, wc. L'étage se compose d'un espace détente, 2chambres, une salle d'eau, wc. Un appartement avec accès indépendant, sur un terrain de 1240 m² environ, belle vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
ST ASTIER, dans lotissement prisé et recherché, venez découvrir cette maison de 2006 bâtie sur sous sol et offrant une entrée sur séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc. Sous sol complet avec une partie aménagée en chambre et salle d'eau avec wc, le reste en garage. Terrain clos de 1025 m². Très belle vue depuis la terrasse couverte, chauffage au sol, tout à l'égout. Etat impeccable ! Référence agence : P0003.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 119,63 m², construite en 1961, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 1115 m², un véritable havre de paix pour les jours d'été. Vous pourrez également profiter de deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures. Cette maison, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, un collège, trois magasins d'alimentation générale, cinq restaurants, et cinq médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.
Ensemble immobilier avec piscine – 3 habitations indépendantes – 3 500 m² de terrain – Année 1983 À découvrir, sur un terrain plat et arboré de 3 500 m², un bel ensemble immobilier sans vis-à-vis, composé d’une maison familiale divisible en deux logements et d’un gîte indépendant de plain-pied, avec piscine et jacuzzi. _ Maison principale (1983) • Rez-de-Jardin : entrée, séjour, cuisine, terrasse, 3 chambres, salle d’eau, toilette • Rez-de-chaussée aménagé : 3 chambres, séjour / cuisine, dressing, salle d’eau, toilette • Confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau + insert bois, fosse septique _ Gîte indépendant (plain-pied, sans vis-à-vis) • Séjour avec cuisine équipée • 2 chambres en enfilade • Salle d’eau et WC • Extérieur : jacuzzi privatif, terrain de pétanque • Rentabilité : anciennement loué 950 € / semaine en haute saison _ Extérieurs & annexes • Deux belles piscines sans vis-à-vis • Terrain plat, arboré et clos de 3 500 m² • Double garage + appentis _ Prix : 451 500 € FAI _ Cet ensemble offre une double opportunité : résidence principale confortable avec gîte indépendant ou exploitation locative en 3 habitations distinctes (deux logements dans la maison principale + le gîte). Idéal pour un projet familial avec revenus saisonniers attractifs.
Saint Mesmin, charmant village situé en Dordogne au cœur du Périgord vert. Niché dans un cadre naturel et paisible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une surface habitable de 157 m² en rez-de-jardin avec un sous-sol complet de plus de 120 m². Spacieuse et lumineuse, elle dispose en rez-de-jardin, de trois chambres dont une de plus de 16 m², d'un séjour de 29 m² avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain comprenant baignoire, douche, WC et bidet complète l'espace nuit. second WC séparé en rez-de-jardin. À l'étage, on retrouve un chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier, isolé et d'une surface de 36,65 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Au sous-sol, on trouve une salle de billard et tout l'espace, chaufferie, buanderie, atelier, garage, cuisine d'été. Sur le terrain arboré se trouve une maisonnette, différentes dépendances, un espace de restauration avec une vue magnifique ainsi que deux terrasses, de 45 m² à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été rénovées. L'assainissement n'est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Cette maison bien entretenue et pleine de potentiel est à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 580778 ).
Magnifique propriété avec vue dominante, jardin paysager – Saint-Chamassy, Périgord Noir Située au calme absolu, sur les hauteurs de Saint-Chamassy, cette superbe propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la Vézère. Idéalement implantée au cœur du Périgord Noir au milieu du "Triangle D'or" (Périgueux, Bergerac, Sarlat). Elle séduit par son charme, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses aménagements extérieurs. Une propriété rare à découvrir absolument : cadre bucolique, volumes généreux, autonomie des espaces, et charme naturel du Périgord Noir. Idéale pour maison familiale, résidence secondaire de prestige ou activité touristique. Disposition de la maison – rez-de-chaussée : - Entrée accueillante- 1 chambre avec salle d’eau, dressing et WC- Grand salon chaleureux de 31 m² avec insert bois- Salle à manger spacieuse- Bureau avec vue sur la vallée- Cuisine équipée avec deux arrière-cuisines et buanderie attenante- Spacieuse et lumineuse veranda de 30 m²- Immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière avec poêle à granulés - Studio indépendant avec chambre, salon, salle d’eau et WC- Poolhouse + salle de jeux Étage : - Suite parentale (52 m²) avec salle de bain (baignoire + douche italienne), dressing et WC- Seconde suite avec salle d’eau (douche italienne) et dressingLes deux suites sont totalement indépendantes, parfaites pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Extérieurs exceptionnels : - Terrain arboré de 6 382 m² entièrement clôturé avec plusieurs accès- Piscine chauffé avec pompe à chaleur (5m x 11m) avec terrasse, jacuzzi et poolhouse- Jardin paysager alimenté par 5 points d’eau issus de la Dordogne- Nombreux arbres fruitiers (figue, pommiers, poire, cerisier, noyer, noisettes,. ) chênes centenaires, magnifique olivier- Bassin avec carpes koi, véritable havre de paix- Serre de 60 m², local technique- Grand garage 30 m² et carport de 74 m²DPE : D (197 kWh / m² / an) – GES : D (47 kg CO ?/ m² / an) À proximité du Bugue avec toutes commodités (magasins, écoles, bars & restaurants, médecins, salle de sport,. ).Idéal pour commencer une activité de location (B&B, Chambres d'hôtes,. ).Atouts supplémentaires : volets solaires, couverture piscine électrique, menuiseries double vitrage en alu partout, portail électrique, points d'eau de la Dordogne au jardin,. Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Dans l'un des joyaux les plus prisés du Sud-Ouest, entre patrimoine historique, art de vivre et nature luxuriante, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de Sarlat conjugue élégance, confort et potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette Périgourdine en pierre, construite avec raffinement par un artisan du bâtiment. Les matériaux nobles, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue à couper le souffle forment un cadre de vie hors du commun. La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste chambre, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une buanderie, un bureau, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse panoramique, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, un WC, et un espace avec coin cuisine parfait pour accueillir des hôtes ou une grande famille. En complément, une seconde maison indépendante (idéal gîte ou maison d'amis), sans vis-à-vis, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle. À l'extérieur, le rêve se prolonge : une piscine de 50 m² avec abri télescopique motorisé permet de se baigner en toute saison face à la vallée, en toute intimité. Les dépendances incluent garage, atelier, local technique et remise à bois. Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, offre un cadre bucolique avec potager, arbres fruitiers, poulailler et espaces à aménager selon vos envies. Chauffage : inserts bois avec répartiteurs + radiateurs électriques d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Située dans une rue calme à moins de deux cent mètres de la gare, du Buisson-de-Cadouin, maison en pierres de 92 m² habitables répartis sur deux niveaux. Caractéristiques : Surface habitable : 92 m² Terrain extérieur : jardin - terrasse de 100 m² Dépendances : Garage, buanderie, Toiture récente Description : Au rez de chaussée une cuisine aménagée de 16 m², un séjour spacieux de 27 m² avec poêle à bois, et une salle d'eau avec wc Au premier étage : Vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres avec placard (9 m², 11,20 m² et 12,20 m²), ainsi qu'un bureau de 7 m². Deuxième étage : Un grenier aménageable La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois. Les menuiseries, simple et double vitrage. Racordée au tout à l'égout.
Carves (24170) - superbe ensemble en pierre avec gîte, studio et piscine, sur un terrain de 9.713 m². Prix : 729.000 euros fai, à la charge du vendeur. À seulement quelques kilomètres de belvès, dans un environnement calme et paisible, découvrez ce magnifique ensemble immobilier de caractère. Il se compose d'une maison principale, d'un grand gîte, d'un studio indépendant, ainsi que d'un garage, d'un atelier et de plusieurs dépendances. L'ensemble s'articule autour d'une cour arborée et dispose d'une piscine avec vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un salon lumineux ainsi qu'une seconde pièce de vie, tous deux équipés de poêles à bois et bénéficiant d'une belle vue dégagée. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième chambre, plus spacieuse, comprend un dressing et sa propre salle de bain. Le gîte, d'une superficie d'environ 190 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 84 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de 17 m² avec salle de bain complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune. Le chauffage est assuré par un système mixte bois / électrique. Le studio indépendant propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m², une chambre et une salle d'eau. Il est chauffé par radiateurs électriques. La propriété bénéficie de nombreuses annexes fonctionnelles : un atelier de 90 m², deux garages, une cave, un cellier ainsi que plusieurs dépendances. Une piscine, dont le liner a été remplacé il y a deux ans, vient compléter cet ensemble. L'extérieur séduit par ses différents espaces de détente, sa cour arborée et ses vues dégagées sur le paysage environnant, créant une atmosphère paisible et propice à la détente. Idéal pour une activité touristique ou comme grande maison familiale pleine de charme et de potentiel. Dpe : classe d 186 kwhep / m². An ges : classe c 24 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 7200 euros et 9830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 417136hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.
Cette charmante maison en pierre se situe à 5' du village de Villefranche de Lonchat, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine conviviale avec coin repas, un bureau, un WC séparé, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un atelier. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bain avec WC sanibroyeur complètent l'espace. Un grand garage vient parfaire le tout. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10x5 m avec une vue magnifique, une cuisine d'été, un puits, ainsi qu'un espace prairie d'un hectare aménagé avec une zone "cheval" comprenant deux boxes avec abreuvoirs automatiques, une zone de stockage et une aire de pansage. Un superbe bois de 2,7 hectares de chênes et de frênes possède son accès à la Lidoire. Côté technique : chauffage électrique, fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage, toiture récente. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.
Maison de campagne de 190 m², située dans la vallée de l'Isle. Cette maison conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses parquets d'origine, ses sols en pierre et ses éléments décoratifs en pierre. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée et insert, un salon ou salle à manger, une chambre avec sa terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Au premier étage : un palier, deux chambres, une suite parentale avec dressing, et un grenier. Un espace de 80 m² peut servir de garage, atelier ou lieu de stockage. Un potager avec arbres fruitiers. Plusieurs véhicules peuvent stationner. Un hectare de terrain clôturé à proximité de la propriété. Aucuns travaux à prévoir. Date de réalisation des diagnostics le 22 / 01 / 2025. Diagnostique énergétique : 233D / 42D Prix 264 385 € HAI Prix net vendeur : 263 000 € Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 11 385 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Baisse de prix. 24400 maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables. Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte. Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante. La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière permettant un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en chien assis). On peut y vérifier le très bon état de la toiture. Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc. Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce, un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules. L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour. Tout à l'égout, double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé. En ce qui concerne mussidan : la gare bien desservie pour bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute a 89 et bergerac à 20 mns, périgueux et ribérac à 30 mns. Pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet. Performance d'énergie : diagnostic énergie e 327 et b 10 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 196 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4,8 % soit net vendeur de 187 000 euros. Mandat 417268 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335. Mandat réf : 352109. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.
Située dans un quartier résidentiel recherché, sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie paisible avec une vue spectaculaire sur la ville de Périgueux. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, une penderie intégrée assure un espace de rangement pratique. La cuisine fermée, récente, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de repas en famille. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue, idéale pour les moments de détente. La maison dispose de quatre chambres, toutes lumineuses et bien exposées. Une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un sous-sol complet et pratique Le niveau inférieur offre un grand garage, une chaufferie neuve, des caves utiles au rangement, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une seconde toilette est également présente. Un extérieur à fort potentiel Le terrain de près de 3500 m², arboré et calme, est piscinable. Il offre la possibilité d'aménager un espace de loisirs, un potager ou encore une aire de jeux. Un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville. Atouts majeurs Vue panoramique sur Périgueux Quartier calme et verdoyant Volumes généreux et belle luminosité Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement Proche écoles, commerces, et accès routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Bugue, cette maison en pierre construite en 1959 offre un cadre de vie verdoyant, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un sous-sol total chauffé, cette maison de 135 m² habitables se compose comme suit : Rez-de-jardin : deux garages, une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu’une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre indépendante, bureau ou espace de loisirs. À l’étage, accessible depuis l’intérieur ou par un escalier extérieur : un séjour lumineux de 22,30 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres dont une spacieuse de 15 m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur : huisseries en simple vitrage, chaudière au fioul, assainissement individuel non conforme. La toiture a été refaite dans les années 2000. Le terrain plat et arboré de 3 500 m² est entièrement constructible et offre la possibilité d’être facilement divisé, grâce à une seconde entrée déjà existante. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Les plus : construction en pierre, sous-sol total, terrain divisible, à proximité du centre ville. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
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