Maison avec balcon à vendre dans le Rhône (69)

Située au calme, sur les hauteurs de Thurins, à quelques pas de Vaugneray, cette spacieuse maison individuelle d'environ 196 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée côté sud et ouest. Avec ses généreux volumes et ses 6 chambres, elle offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial profite d'un accès direct aux extérieurs et permet de bénéficier pleinement de la vue et des différentes expositions. Ce niveau comprend également une salle de bain avec toilette intégré, un espace de rangements, une cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 15 m². Trois d'entre elles disposent d'un accès direct à un balcon de 10 m² exposé sud, agréable pour profiter de la vue dès le matin. Une vaste salle de bain de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : côté ouest, une terrasse couverte offre un espace convivial et abrité pour les repas; côté sud, une seconde terrasse équipée d'un store banne permet de profiter agréablement de l'extérieur selon les heures de la journée. Implanté sur une parcelle de 550 m², le jardin reste facile d'entretien tout en offrant de beaux espaces extérieurs. Un abri indépendant de 14 m² complète l'ensemble et permet de ranger vélos, barbecue, mobilier et équipements de jardin. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au fioul complété par un poêle à bois avec système de répartition de chaleur. Elle dispose également de volets battants en bois. À noter : assainissement individuel. Une maison familiale aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, offrant 6 chambres, de beaux espaces de vie et une vue dégagée, dans un environnement calme à proximité de Vaugneray. - A visiter sans tarder ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

! Exclusivité ORPI ! Au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Dardilly, découvrez cette maison construite en 1870. Soigneusement entretenue et rénovée, cette demeure de 110 m² allie l'authenticité du cachet ancien à une excellente qualité de vie. Son emplacement privilégié vous garantit un quotidien pratique, à seulement quelques minutes des écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville. L'intérieur s'organise sur trois niveaux fonctionnels et baignés de lumière. Il propose une pièce de vie conviviale, quatre chambres spacieuses parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. L'agencement optimise chaque volume tout en préservant le charme d'époque du bâtiment, maintenu en très bon état général. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin privatif, une terrasse adaptée aux repas en plein air et un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol pour le stockage, des facilités de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Une opportunité rare à visiter sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 507.

Exclusivité - Limonest - 15 minutes de Lyon - dans un environnement naturel et privilégié, propriété familiale d'environ 250 m² édifiée sur un terrain arboré et paysager de 2190 m². Cet ancien corps de ferme du 19ème siècle développe 2 niveaux d'habitation et des combles aménageables. Le rez de jardin accueille une entrée, une buanderie, une confortable chambre avec parquet et poutres à la française, deux vastes pièces avec des pierres apparentes et une hauteur sous plafond de plus de 3 m, une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin, une salle d'eau avec toilette. Un escalier en bois intérieur dessert l'étage, composé de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant. Un large escalier en pierre extérieur dessert également un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec un accès à une terrasse et un balcon de plus de 40 m² offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et naturel. Le jardin en espalier est soigneusement entretenu et les essences sont variées (peupliers, fruitiers, conifères). Le bruit du ruisseau, au bas du terrain apporte une atmosphère supplémentaire de bien-être. Un abri extérieur pouvant accueillir 2 véhicules, une cave de 22 m² en sous-sol, une chaufferie (chaudière au gaz à condensation) un puits pour arroser le jardin complètent cet ensemble. Combles d'environ 110 m² aménageables et accessibles par un escalier escamotable. L'assainissement s'effectue par une fosse septique. Accès au village et ses commerces 20 min à pied, transports en commun à 10 minutes à pied. Gare de Vaise à 13 minutes en voiture, accès commerces et axes autoroutiers 5 minutes. DPE E. Honoraires charge vendeur. Contact : ARLIM PRESTIGE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01.

Co-exclusivite homicca et j. L.S immo - magnifique villa d'architecte 4 / 5 chambres, edifiee sur un terrain de 2620 m² au calme entierement clos et arbore. À collonges-au-mont-d'or, dans un secteur recherché, se dévoile cette élégante villa d'architecte, implantée au coeur d'un terrain clos soigneusement paysagé de 2 620 m². Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'est. Elle s'organise autour d'un salon avec cheminée, et d'un séjour le tout ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, attenante au séjour s'inscrit naturellement dans cet ensemble et se distingue par ses prestations de qualité : plan de travail en granit de zimbabwe et équipements gaggenau. On retrouve à ce niveau une buanderie spacieuse, un cabinet toilettes avec lavabo et de nombreux rangements. De plus, dans le prolongement du salon, une pièce de 32 m², aujourd'hui aménagée avec un bar et un billard offre un espace complémentaire convivial qui peut selon les envies, devenir une salle de réception, une pièce cinéma, une suite, une bibliothèque ou encore un espace dédié au sport ou aux jeux. Pour continuer la visite, l'aile ouest abrite les espaces nuit. Tout d'abord, un demi-niveau, où sont réunis un bureau-chambre, des toilettes et une suite parentale avec son propre patio. La suite bénéficie d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, où les matériaux ont été choisis avec soin, pour une esthétique élégante et intemporelle (corian, mosaïque. ) à l'étage, deux chambres de près de 14 m² avec rangements s'ouvrent chacune sur un balcon commun à l'est, avec une vue dégagée sur la chaîne des alpes. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le sous-sol de 40 m² réunit un cellier organisé en trois espaces ainsi qu'une cave à vins 'de dégustation'. L'accès au garage se fait également directement depuis la maison. En extérieur, 2620 m² de nature, de calme et d'intimité. Le jardin, entièrement clos et arboré, dévoile différents espaces soigneusement aménagés : massifs fleuris, arbres, terrasses, gloriette. Au coeur de cet écrin, une piscine au sel 5x10, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur (2024), devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. À proximité, le pool house dispose d'un wc, d'une douche et d'un lavabo. Une gloriette pleine de charme invite aux longues soirées d'été, tandis qu'un appentis à l'arrière des garages complète les espaces extérieurs pour un maximum de stockage. Ici, tout invite à ralentir. Dans un cadre très calme, l'architecture a été pensée pour vivre dedans comme dehors, avec des volumes généreux, de l'espace ansi que de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 1.200. 000eur (fai charge vendeurs) - pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 informations complémentaires : 33 m² de garage avec deux portes sectionnelles agrémenté d'un bureau de 10 m² supplémentaires - allée en pavés avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules - portail électrique - cheminée bois à foyer fermé - chauffage électrique par pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température et convecteurs - eau chaude par cumulus électrique (2022) - taxe foncière : 3.050eur rejoignez en 15-20 minutes le metro d (gare de vaise) avec le bus à proximité ligne 71; commerces du village à 15 min à pied; balades et voies vélos; quais de saône et gare de collonges au mont d'or à 2.5 km. Ju les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Meyzieu (69330) Le Carreau, cette maison mitoyenne des années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. Son exposition Est / Ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les extérieurs offrent de beaux espaces pour profiter des beaux jours : un jardin 390 m², une terrasse conviviale ainsi qu'un balcon à l'étage. La propriété dispose également de d'une place de stationnement extérieure, et d'un garage, pour plus de confort. À l'intérieur, les 120 m² habitables sont répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 35 m², lumineuse de par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse carrelée et couverte, à l'abri des regards, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un accès au garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Des travaux récents pour davantage de confort et de performance énergétique ont été réalisés : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau fin 2024, permettant d'améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage de qualité supérieure sont équipées de stores électriques, avec commande générale ou possibilité de commande pièce par pièce. L'isolation a également été renforcée en 2024, avec  -une isolation des combles en laine minérale écologique ; - l'isolation de la façade nord de la maison; - l'installation d'une VMC simple flux, favorisant une bonne ventilation du logement. Ces différents équipements et travaux récents constituent de véritables atouts pour cette maison, en apportant confort, isolation et amélioration des performances thermiques. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et des équipements récemment améliorés, dans un environnement pratique et résidentiel à Meyzieu Le Carreau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 06 29 13 85 70, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735.

L’office notarial selarl 1629 notaires, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue de la charrière 69380 civrieux d azergues - vente en immo-interactif d'une maison de village à réhabiliter entièrement avec dépendances à civrieux-d'azergues. - une maison de village à réhabiliter entièrement d'environ 46.04 m² composée de trois pièces ayant cave en sous-sol de 17.5 m². Jardin et dépendances à usage d’atelier et garage d'une surface au sol d'environ 118 m². - les visites se feront sur les plages horaires suivantes : - mercredi 14 octobre de 12h30 à 14h00 - vendredi 23 octobre de 12h30 à 14h00 - le processus immo-interactif créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse sur le site immo-interactif par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. Contactez le chargé de la vente pour obtenir le dossier, les renseignements sur le bien et les modalites d'inscription : luc brossier-ropital 1629 notaires 9 rue du bât d'argent 69001 lyon negociation@1629.notaires.fr 06 58 41 67 10 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - visites : les visites se feront sur les plages horaires suivantes : - mercredi 14 octobre de 12h30 à 14h00 - vendredi 23 octobre de 12h30 à 14h00 contact : 06 58 41 67 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 02 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 03 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 1629 notaires - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 31584377100017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Selectionne en exclusivite pour vous ! Propriete du 17ème siecle - 230 m² + dependance 54 m² habitables- garage 195 m² - bati en parfait etat - terrain pour chevaux 1.8 hectare avec ruisseau si souhaite en plus - a 7 km de belleville, 20 km de mâcon, 21 km de villefranche, à 3 km de la gare de romanèche- thorins (ligne macon-villefranche-lyon part-dieu) à lancie, petit village situé aux portes des plus beaux crus du beaujolais, dans un cadre naturel recherché. Au calme, sans vis-à-vis direct, anciennes bâtisses en pierre du 17è siècle sur un terrain d'environ 1413 m², plat, clos de murs et aménagé. L'habitation principale offre une superficie habitable de 218 m² sur 2 niveaux. L'entrée de 10 m² s'ouvre sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 53 m² - où trône une ancienne cheminée en pierre -. Celle-ci permet l'accès de plain-pied à une terrasse abritée de 62 m² en bordure de piscine. Le salon, endroit paisible, prend quant à lui, la forme d'un jardin d'hiver grâce à ces grandes baies vitrées. Une buanderie apporte toutes ses fonctionnalités au lieu. Le 1er étage distribue 2 suites parentales, un espace bureau et une seconde pièce de vie de 50 m² (avec une seconde cuisine aménagée et équipée) à réaménager selon vos envies, en chambres, atelier d'artiste, etc. Ses balcons donnent accès à une très belle vue. Une dépendance non attenante, à 5mètres de l'habitation principale, met à disposition un logement de 4 pièces. Elevé sur garage et cave, l'entrée peut se faire en rdc ou 1er étage. Une chambre, un salon, une cuisine aménagée et une pièce pourront accueillir amis, famille ou profession libérale. Enfin, un garage de 195 m² accueillera véhicules, collections diverses, ou permettra d'organiser de remarquables réceptions. Un terrain agricole de 1.8 hectares, en bordure de rivière pourra être intégré à la vente du bien si souhaité. Prestations : . Bâti ancien en bon état, très bien entretenu. Matériaux de qualité. Piscine 10x5m chauffée, au chlore, sécurisée par volet roulant automatisé. Digicode et visiophone. Portail métal automatisé. Raccordé à la fibre. Aspiration centralisée chauffage et eau chaude : chaudière chappee au bois + fioul 2 cheminées fonctionnelles assainissement : tout à l'égout ses atouts : une propriété en vieilles pierres de plus de 400 ans, rénovée qualitativement, prête à installation ou aménagements selon vos envies. Photos supplémentaires sur demande. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 745 000 euros honoraires inclus de 32 081 euros à charge des acquéreurs mandat n° 467607 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550 euros et 6 240 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le réseau ORPI vous présente en exclusivité cette villa, ce petit paradis récemment rénovée aux prestations et volumes d'exception. Une surface de 173 m² carrez, sur deux niveaux, à laquelle s'ajoute un garage double, portant la surface utile à 217 m². La propriété est élevée sur un terrain plat de plus de 1.200 m². La piscine date de 2025, elle est donc neuve. Cette villa a été optimisée régulièrement, les derniers travaux datant de l'année dernière. Les propriétaires ne laissant jamais un détail au hasard, chaque nouveauté a été faite dans les règles de l'art avec une recherche de qualité et de pérennité. Une attention toute particulière a été donnée à l'espace de vie : Un double séjour dont les pièces communiquent l'une l'autre par une grande ouverture mais sans se confondre. Le cadre est grand ouvert sur le jardin, donc très lumineux, mais tout en gardant des tons doux et chaleureux grâce aux teintes des peintures à la chaux et à l'éclairage en spots leds. Une cheminée à insert est également présente pour vos soirées d'hiver. Nous sommes sur un agencement architecte très élégant et les différentes vues et perspectives de cet espace confèrent une vraie âme au lieu, une personnalité. Cet espace est climatisé. Semi attentante également, la cuisine de 16 m² toute équipée avec plan de travail en marbre dont les teintes ont été pensées pour s'accorder avec l'espace de vie. Une entrée, bien sur, ouverte et intelligemment placée pour permettre une première vue sur ces volumes absolument sublimes. Cette villa offre donc une surface de plus de 80 m² dédiée à la vie de famille partagée et la réception des amis. Sur ce niveau, également, s'ajoutent deux chambres de 11 et 10 m², une salle d'eau, WC et une buanderie de 7 m². À l'étage, un lieu pensé pour la détente et le repos : Trois chambres de 16,11 et 8 m² avec placards, une salle de bains avec WC et une mezzanine. La mezzanine et deux des trois chambres sont climatisées (2024). Le garage double de 38 m² que l'on voit sur les visuels donne directement sur la rue, il a été construit en 1994 et nous y avons aussi une mezzanine. Piscine est neuve : livrée en 2025. La climatisation installée en 2024. Un adoucisseur d'eau est également présent, 2024. Les huisseries et volets roulants, également en 2024. Le ravalement de façade date de 2024, avec chêneaux, descentes, sous-toiture et bandeaux de rive repris la même année. La consommation gaz + électricité s'élève actuellement à 110 euros par mois uniquement (factures sur demande ). Le portail en cours d'électrification. Vous l'aurez compris ce petit bijou est un lieu de vie enchanteur et ses les multiples rénovations confèrent une vraie sérénité dans le processus d'acquisition. Nous avons une visite virtuelle donc n'hésitez pas à nous contacter pour la recevoir. Référence agence : 5791.

SAINTE-FOY-LÈS-LYON Belle opportunité sur sainte foy, avec une très belle surface de foncier offrant de nombreuses possibilités (division, rénovation) Cette propriété individuelle bâtie en 1960 est implantée au cœur d'un environnement très calme sur une parcelle de 1 955 m² située en zone URi2c du PLU-H, offrant un fort potentiel de rénovation ou de valorisation foncière à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de type Plan Favier proposant 113,98 m² habitables Carrez à l'étage et un rez-de-chaussée complet de 114 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, amenant la surface utile totale à environ 228 m², ainsi que d'un hangar annexe édifié en 1969 développant 110 m² au sol. Au rez-de-chaussée, la maison dispose un garage et un atelier de 45 m², une buanderie, une cave de 11 m² et des espaces de stockage offrant de vraies possibilités d'aménagement. L'étage, distribue une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine séparée donnant sur balcon, quatre chambres de 9 à 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Superbe terrain très bien situé et avec de nombreuse possibilités, avec de très beaux volumes, terrasse, calme, des très grand volumes techniques. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 26063.

Fiche Id-SIT183752 : En plein coeur du Beaujolais, à quelques pas du centre village de Lantignié et à 5mn de Beaujeu, venez découvrir cette maison montée sur sous-sol de 220 m² entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un e cuisine aménagée et équipée. Une chambre, un WC, un cellier, un bureau avec verrière ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche viennent compléter l'étage. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur les paysages du Beaujolais, ainsi qu'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au niveau supérieur, une pièce palière de 28 m² offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, espace détente ou bureau. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres toutes équipées de placards muraux. Une salle de bains et un WC complètent l'étage. Au rez-de-cha - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 07 / 2026 - Classe-Energie A : 66 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité chez Orpi ! Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 56 m², idéalement situé à proximité immédiate du métro Valmy, des commerces et de l'ensemble des services. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et d'une luminosité appréciable grâce à sa double exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, offrant un accès direct à une magnifique terrasse plein ciel de 36 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir en toute convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon de 8 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une résidence récente, un appartement traversant, deux espaces extérieurs et une situation privilégiée à proximité des transports et des commodités : autant d'atouts qui font de ce bien une belle opportunité. Un local à vélos complète les prestations. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement couverte. Autorisation accordée pour la pose d'une véranda de 15 m² en prolongement du séjour ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5796.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité chez iad ! Il y a des maisons dans lesquelles on se projette immédiatement. Ici, tout a été pensé pour accueillir une nouvelle histoire de famille. Au premier niveau, vous retrouverez un séjour très lumineux, une belle cuisine équipée et un coin salle à manger. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. Toilettes séparée. Un très bel escalier traditionnel, avec marches et main courante en bois et balustres blancs, permet d’accéder à l’étage supérieur. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un accès direct au balcon permet d'avoir un accès à un extérieur, idéal pour aménager un espace détente. Côté extérieur, la maison n'est pas en reste ! Sur le devant de la propriété, vous disposez d'un jardin d'accueil, d'une terrasse et du balcon à l'étage. À l'arrière de la maison, une seconde terrasse et un jardin. Abris de jardin. Un grand garage et une cave spacieuse complète le bien. La maison a été entièrement rénovée, du sol au plafond, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cuisine, salles d’eau, électricité, plomberie, sols, peintures… tout est prêt. Vous n’avez plus qu’à vous installer. Cette maison est à proximité immédiate des commerces et du canal de Jonage : l'équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre. Une vraie maison de famille, chaleureuse et clé en main, dans laquelle il ne reste plus qu’à écrire votre histoire. - Les + de cette maison : - Un emplacement idéal - Rénovation complète - DPE C - 3 chambres, 2 salles d'eau - De nombreux extérieurs - Garage et cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans l’environnement résidentiel et verdoyant du Plan du Loup, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commodités, tout en permettant de rejoindre facilement Lyon. Édifiée sur un terrain entièrement plat de 1 112 m², arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La maison développe 90 m² habitables et environ 180 m² de surface utile au total grâce à son sous-sol complet. L’entrée dessert une première chambre, la cuisine ainsi que le salon et la salle à manger. Lumineux, l’espace de vie donne accès à un balcon filant s’étendant sur toute la largeur du salon et de la salle à manger. Un dégagement permet ensuite de rejoindre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet constitue l’un des principaux atouts du bien. D’une superficie sensiblement équivalente à celle du niveau habitable, il comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une grande pièce complémentaire. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, le terrain plat et préservé des regards permet de profiter pleinement du jardin. Un auvent offre un espace abrité supplémentaire, tandis qu’un garage indépendant complète les possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d’une isolation partielle des murs ainsi que d’une isolation des combles réalisée en 2026. Des travaux ont également été effectués sur les liteaux et la zinguerie en 2023. Le chauffage est individuel au fioul. Une maison à moderniser, offrant une configuration fonctionnelle, d’importantes surfaces annexes et un beau potentiel d’évolution, dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté sur Limas ! À 2 minutes de Villefranche sur Saône, 5 minutes de l'autoroute et 18 minutes de la gare à pied, coup de cœur assuré pour cette maison de 107 m² entièrement rénovée en 2017 ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 525 m² avec piscine. Elle se compose au RDC d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage de 33 m² (porte motorisée). À l'étage, une belle pièce de vie (salon / salle à manger) avec sa cuisine US meublée équipée de 34 m², 2 chambres avec placards, salle de bain et WC. Une terrasse carrelée avec pergola pour profiter des soirées d'été. Au calme, en bout d'impasse, lumineuse (Est / Ouest), hors lotissement, à 10 minutes à pied des écoles / collège et lycée, déco actuelle et finitions soignées, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Exclusivité ORPI- située au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans une petite rue calme et résidentielle, cette charmante maison de ville de 80 m²environ, récemment rénovée, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet ancien, vous apprécierez la qualité de ses prestations La climatisation a été installée en 2023, la cuisine équipée est très récente 2024, Edifiée sur 3 niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille en quête de confort et de tranquillité. La maison comprend : - un sous sol complet aménagé et aéré - au rez de chaussée : une entrée avec wc, un séjour ouvrant sur une cuisine équipée contemporaine _ Au premier niveau : 2 chambres avec une salle d'eau avec WC -Au dernier niveau : une grande chambre de 18 m²avec un accès balcon -Une terrasse de 15 m² Les atouts de cette maison : -Au cœur de Monchat -Rue calme et résidentiel -Beaux volumes -Cachet de l'ancien (parquet, cheminée) -CONFORT -maison entièrement rénovée -Climatisation 2023 -double vitrage -Terrasse 15 m² -Sous sol -DPE / D -Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort du moderne et la tranquillité du quartier Référence agence : 3035.

Offrez à votre famille le cadre de vie idéal sur la commune de Lentilly ! Cette propriété de plus de 306 m² de surface au sol, dont 167,63 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour de près de 38 m², prolongé par une extension baignée de lumière, idéale pour créer un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants. La cuisine SCHMIDT, alliant fonctionnalité et qualité, s'ouvre directement sur une première terrasse. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres dont une suite parentale, deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Le magnifique terrain de 1 500 m², piscinable, est un véritable terrain de jeu pour les enfants et une oasis de détente pour les parents. Avec ses 3 terrasses, vous profitez d'un ensoleillement sur mesure toute l'année. Les équipements ne sont pas en reste : entrée goudronnée récente (2020), vaste garage double de 48 m² avec stationnement extérieur, et un vaste espace annexe de 88 m² en sous-sol, idéal pour créer votre atelier, salle de sport ou zone de stockage. Alliez art de vivre et maîtrise énergétique ! La maison est équipée d'un poêle à granulés hydro de 2023 alimentant le plancher chauffant dans l'extension, d'un ballon thermodynamique et d'une cuve à propane : la garantie d'un confort thermique optimal et économique en toute saison. Rare sur le marché par ses volumes, et son cadre privilégié, cette villa n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Monsieur KHELIFI Wissem exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le numéro 843976952 Référence agence : 513.

Emplacement idéal, à 600 m de l'église Saint Barthélémy, au centre de Genas. Très beau terrain plat d'environ 1000 m², piscinable. Maison sur 2 niveaux, comprenant en rez de jardin, une grande entrée avec placard, une salle de jeux, une chaufferie et un garage. À l'étage, 3 chambres, placards, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un séjour donnant sur le balcon. La surface habitable est de 143 m², hors garage et chaufferie, qui représentent 40 m² supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement et le potentiel de cette maison méritent le déplacement. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 616294 ).

EXCLUSIVITE : Au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 90 m² habitables est en bon état général. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre dans une partie indépendante attenante. Terrain, balcons, garage et cave complètent ce bien agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. Plus d'information chez Damien Grosselin immobilier au 04 74 63 08 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À écully, à proximité immédiate de tassin-la-demi-lune, découvrez cette maison atypique d'environ 90 m², nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de 262 m². Un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter du calme tout en rejoignant la gare écully la demi-lune à pied, ainsi que les commerces et transports à proximité. À l'abri des regards, la maison séduit par son charme et ses espaces extérieurs avec deux terrasses, dont une d'environ 15 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont deux bénéficiant d'un accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave d'environ 10 m² complète le bien. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant tout en conservant tassin, la gare et lyon facilement accessibles. Taxe foncière : 474 eur - dpe : classe f / ges : classe c - prix de vente : 450 000 eur fai - honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

À Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m² habitables. Elle bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une vue remarquable sur les Monts d’Or. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l’élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, profite elle aussi d’une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable cœur de la propriété. La salle à manger s’ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu’une élégante salle de bains aménagée dans la rotonde, avec baignoire et douche. La lumière naturelle et les ouvertures sur l’extérieur offrent à cet espace un cadre particulièrement agréable. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire comprenant une quatrième chambre, un bureau, une salle d’eau et une buanderie. Il pourra accueillir famille, invités ou espace professionnel selon les besoins. À l’extérieur, le jardin arboré, les grandes terrasses et la piscine composent un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les Monts d’Or. Un garage double de 46,5 m² vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété singulière aux portes de Lyon, où architecture de caractère, volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05.

À Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m², au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une vue remarquable sur les Monts d'Or. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l'élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, profite elle aussi d'une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable coeur de la propriété. La salle à manger s'ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains aménagée dans la rotonde, avec baignoire et douche. La lumière naturelle et les ouvertures sur l'extérieur offrent à cet espace un cadre particulièrement agréable. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire comprenant une quatrième chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Il pourra accueillir famille, invités ou espace professionnel selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, les grandes terrasses et la piscine composent un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les Monts d'Or. Un garage double de 46,5 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Une propriété singulière aux portes de Lyon, où architecture de caractère, volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Située à environ 1h de lyon et 10 minutes d'amplepuis (69550), de sa gare et du lac des sapins (cublize 69550), découvrez cette maison spacieuse implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² et bénéficiant d'une vue splendide. La maison offre de beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque. Un espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains, wc et lingerie. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde entrée, trois garages, un atelier, une chaufferie et une cave. Volumes généreux, nombreux points d'eau, configuration modulable : ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle ou artisanale nécessitant espace et stockage. Menuiseries en double et simple vitrage, chaudière au gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, environnement privilégié et potentiel. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 consommation réelle sur facture : 3495,22 euros abonnement compris prix 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465924 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel cette maison à rénover de 127 m² habitable le tout édifié sur un terrain plat et clos de 717 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m², une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 17 m² avec balcon privatif, deux chambres indépendantes, un dégagement, un bureau, une salle de bain et un WC. Côté extérieur un terrain plat de 717 m² agréable comprenant un jardin, deux terrasses, une piscine et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande située dans un environnement particulièrement calme de saint-bonnet-de-mure, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables environ, implantée sur un terrain clos de 480 m². À rénover entièrement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer une maison familiale à votre image ou deux logements indépendants grâce aux deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec espace salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée ouvrant directement sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un garage, une chaufferie et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. Avec ses 153 m² habitables, ses 5 chambres et son terrain clos, cette maison dispose de nombreux atouts pour un projet de rénovation permettant de repenser les espaces et de révéler tout son potentiel. On aime : le calme, les beaux volumes, les 5 chambres, le jardin clos, le garage et les nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel, dans un secteur résidentiel de saint-bonnet-de-mure. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : éric bernet, tél. : 06 40 05 70 13, e-mail : eric.bernet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 848263745.

Située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, cette réalisation de 2015 déploie 197 m² de confort absolu sur une parcelle arborée de 1075 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste dégagement, souligné par une élégante verrière, laisse deviner la perspective sur l'espace de vie. La pièce maîtresse de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la réception. La cuisine dînatoire semi-ouverte de 29 m² est un modèle de fonctionnalité avec son plan de travail en granit. Véritable rotule de la maison, elle s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses : l'une couverte pour les déjeuners face à la piscine, l'autre sous une pergola bioclimatique. La maison propose une organisation idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. À l'étage : Quatre chambres supplémentaires se partagent l'espace. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre profite d'un balcon privé. Une salle de bains complète (douche et baignoire) vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 8 x 4m avec rideau immergé et cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Outre son esthétique soignée, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol intégral, VMC double flux, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et vide sanitaire total. Une cave de 30 m² reste à investir selon vos envies (salle de sport, cave à vin, salle de jeux). Un garage actuellement utilisé comme espace de stockage et buanderie pourrait aisément retrouver son usage d'origine. Allier le calme absolu à la proximité urbaine est le luxe ultime de ce bien. La gare de Charbonnières, les transports en commun (Bus et JD) et les institutions scolaires renommées (Les Lazaristes, Les Maristes) sont accessibles rapidement, plaçant Lyon à portée de main. Taxe foncière : 2 201€ CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330€ et 3 210€ Contact : Nina : 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.