Maison avec balcon à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le charmant hameau des Corréardes, à Lus-la-Croix-Haute, cette bâtisse offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Partie habitable de 80 m² composée de : Une entrée, une cuisine / séjour, un grand dégagement, deux chambres, une salle de douche, une buanderie avec accès direct au jardin, des toilettes, une cave. La maison bénéficie d'un grand balcon-terrasse donnant accès à un petit jardinet, parfait pour profiter du calme du hameau. Dépendances : Une grande grange de 140 m² offrant un très beau volume à exploiter Un garage Un atelier indépendant Une pièce attenante au garage Un monte charge Travaux à prévoir, mais plusieurs améliorations importantes sont déjà présentes : Menuiseries PVC double vitrage Poêle à granulés Chaudière gaz récente Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un aménagement avec du potentiel (atelier, stockage, extension…). Emplacement calme et nature, dans un hameau typique de la commune. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf. 932004.

Sud ardeche 07 - maison secteur rosieres maison des années 75, élevée sur cave, garage, atelier et vide sanitaire. Entrée par terrasse donnant sur véranda. Séjour salon avec cheminée insert, cuisine simple, un bureau, une chambre, un wc, une salle de bain. À l'étage : combles aménageables sur une petite partie, car peu de hauteur. Chauffage convecteur électrique, climatisation réversible pour partie et cheminée insert. Toiture traditionnelle en parfait état. Huisseries pvc double vitrage. Volets bois et volets roulants pvc. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10024.

? Grande Maison Familiale sur les Hauteurs d'Étoile-sur-Rhône – 204 m², Jardin, Piscine, Calme Absolu Découvrez cette belle maison traditionnelle de 204 m², idéalement située dans une impasse au calme, sur les hauteurs du très recherché village d'Étoile-sur-Rhône. Un emplacement rare, une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial… ou même deux logements distincts grâce à sa configuration. ? Un espace généreux sur 2 niveaux Rez-de-chaussée Grand garage carrelé et climatisé Bureau climatisé, idéal télétravail Chambre Grande cuisine donnant sur la piscine, parfaite pour les repas d'été Salle d'eau + WC Accès direct aux espaces piscine Étage Cuisine indépendante Grand séjour lumineux, climatisé WC indépendant Salle d'eau 3 chambres spacieuses, dont certaines climatisées Balcon de 18 m² avec vue dégagée Combles aménageables 100 m² exploitables grâce à une charpente traditionnelle (parfait pour suites, salle de jeux ou même un appartement supplémentaire) ? Un extérieur pensé pour la détente Sur un terrain de 621 m², vous profitez : d'une belle piscine, d'un pool house, d'un local technique, d'un atelier, d'un puits, d'un environnement parfaitement calme et familial. ? Maison à rénover mais aux atouts majeurs Même si l'intérieur nécessite des rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare, offrant : La possibilité de créer facilement deux logements indépendants Huisseries neuves avec volets roulants Climatisation dans plusieurs pièces (garage, séjour, bureau, chambres…) Toiture en bon état Chauffage individuel 100 m² de combles aménageables Éligible à la fibre Stationnement intérieur & extérieur ? À proximité Crèche, écoles maternelles et élémentaires : 10 min à pied Collège : 10 min en voiture Commerces & restaurants : 5 min à pied Médecins généralistes Parcs et espaces verts ? Une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Que vous cherchiez à accueillir votre famille, créer un projet locatif ou diviser en deux logements, cette maison vous offre toutes les possibilités. ? Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3734.00 € et 5052.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 828 54 66 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique villa de 148,95 m², construite en 1958 et entièrement rénovée en 2022, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 450 m², cette propriété de trois niveaux vous invite à imaginer une vie de rêve. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un salon lumineux baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains moderne et une salle d'eau complètent cet étage. Le dernier étage abrite une quatrième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol, aménageable, offre des possibilités infinies pour un espace de loisirs ou de stockage. Le jardin, bien entretenu, est un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse. La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture et plusieurs hôpitaux à 23 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2461.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ RÉSEAU SAVOIE IMMO ! Découvrez cette charmante maison à vendre située à Barberaz, offrant un espace de vie généreux de 156 m² sur un terrain de 620 m². Cette propriété, construite en 1860 était un ancien relais de poste. La maison s'étend sur 2 étages et comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour de 21.36 m². À l'étage, un dégagement, 3 grandes chambres dont une de 21 m² avec balcon et arrivée d'eau pouvant être transformée en suite parentale, un WC, une salle de bains. Au dernier niveau en sous-pente, 2 chambres de bonne taille, un espace bureau ou salle de jeux et un dégagement avec dressing intégré. Les fenêtres en PVC double vitrage avec isolation phonique renforcée et porte d'entrée changées en 2023, la toiture en ardoise avec isolation sous toiture refaite en 2013 ainsi que les tableaux électriques mis aux normes. Vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse exposés sud, ainsi que d'un stationnement extérieur pour 5 véhicules. Une cave est également incluse. Des travaux de rénovation sont en cours et seront effectués avant la vente, avec plus de détails fournis lors de la visite. Ne manquez pas cette opportunité ! Informations utiles : - proximité immédiate avec la voie ferrée.

Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de ville au fort potentiel vous propose une configuration rare : une habitation principale sur deux niveaux, un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure privative, deux caves, des combles à aménager, le tout avec deux systèmes de chauffage individuels au gaz. Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 51 m² avec entrée indépendante Actuellement loué à usage de bureau professionnel, ce logement dispose de sa propre entrée indépendante, séparée de celle de la maison principale. Il est entièrement fonctionnel et se compose de : • Une entrée spacieuse • Une cuisine indépendante • Deux grandes pièces lumineuses d'environ 12 m² • Une salle de repos, une salle d'eau et un dégagement • Chauffage individuel au gaz (chaudière dédiée) • DPE : classe C – bonne performance énergétique Parfait pour un projet locatif, une activité libérale ou l'accueil d'un membre de la famille en toute autonomie. Maison principale – 4 chambres + combles à aménager La maison principale bénéficie également de sa propre entrée indépendante, accessible depuis la rue et via la cour intérieure. Elle se développe sur deux niveaux : 1er étage : • Cuisine séparée (10 m²) • Salle de bain • Séjour lumineux avec accès balcon (18 m²) • Deux chambres de belle surface (17 m² et 12 m²) 2e étage : • Palier • Deux nouvelles chambres (13 m² et 10 m²) • Combles bruts 38 m² à aménager Chauffage gaz individuel avec sa propre chaudière Sous-sol : deux caves • Cave gauche : 12 m² • Cave droite : 28 m² 40 m² d'espace de stockage supplémentaire Extérieur : une cour intérieure privative et arborée Cet espace au calme relie les deux entrées du bien. Entièrement pavée et bordée de végétation, elle permet de créer un agréable espace détente ou repas à l'abri des regards. ⸻ Les + du bien : • Deux logements indépendants (T3 + maison principale) • Entrées séparées • Maison avec 4 chambres existantes + combles à aménager • Deux caves pour stockage (40 m²) • Chauffage gaz individuel pour chaque logement • Cour privative • Gare, écoles, commerces à pied Une opportunité unique à Lorette, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 933019.

Centre ville grande maison à rénover divisée en 2 appartements comprenant au rez de jardin : cuisine, 2 chambres. Salle d'eau avec wc. Garage. Grande terrasse. Chaufferie. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour / salon avec balcon. Salle de bains. Wc. 2 terrains attenants pour loisirs et potager. Prix : 59 500 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8430 euros et 11460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Situé dans le hameau prisé de Chevilly, cette maison en pierre de 1769 offre le charme du patrimoine et le confort d'un maison moderne. Un lieu idéal pour ceux qui aiment la nature, la tranquillité et la vieille pierre… idéal pour une famille où chacun à son espace. Le choix d'une maison de village permet de profiter de leur temps libre à la plage, en montagne, en forêt, à vélo ou à ski et en randonné, plutôt qu'à entretenir un jardin. La maison propose près de 240 m² utiles avec un hall d'accueil, wc visiteur et buanderie équipé d'une descente de linge. Au 1ier étage, se trouve un grand salon, une cuisine semi ouverte et sa salle à mangé. Au deuxième, vous disposez de 4 chambres et de 2 salles de bain dont une suite parrentale. Au dernier étage, à été aménagé une mezzanine modulable à finaliser avec un grand balcon offrant une vue panoramique sur le chablais. À cet étage vous y trouverez, une 5ᵉ chambre, une 3ᵉ salle de bain avec balnéo et jaccuzi, une seconde cuisine. Un jardin d'hiver, un espace jeux, de réception et de cinéma. Cette ancienne fruitière utilise sa grange pour le garage, dispose de grand espaces de stockage et d'une cave à vin sécurisée. La maison allié confort et performance avec une chaudière à granulés qui alimente le chauffage et l'eau chaude. Le systhème est fiable, automatique et économique. Le secteur est priviligé car à égal distance de la plage d'Excenevex, des villages d'Yvoire et Nernier ou messery, à seulement 30 min des premières stations de ski, 15 min de Thonon-les-Bains, et 30 min du centre de Genève. Une maison authentique et fonctionnelle, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de liberté. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431.

Chalet individuel en copropriété avec pleine vue sur le lac léman et la suisse charmant chalet construit en 1980, offrant une vue imprenable sur le lac et les alpes suisses. Il se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois neuf, donnant accès à une agréable terrasse exposée nord-ouest. Le bien comprend également un garage, une place de parking et un terrain attenant de 346 m². Situé au calme, à seulement quelques minutes à pied de la station de ski familiale et du centre du village, ce chalet offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 933117.

* désertines - montlucon * 18 rue rouget de lisle désertines * en couple ou en famille à la recherche d'une belle maison familiale de qualité ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie de 50 m² comprend une cuisine récente très tendance, un salon intime et une réception généreuse. Le patio est idéal pour vos moments de détente (piscine, barbecue). Les 5 chambres sont de belles tailles et les rangements nombreux. Au niveau du confort, vous disposez de deux salles d'eau / bain et deux wc indépendants. Le garage de 36 m² est idéal pour vos véhicules, moto, quad, vélo. Le jardin est clos et sans vis à vis. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Stationnement aisé camping car. Surfaces - utile 228 m² - opérationnelle 178 m². Dpe : d (247) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 3181€ et 4371€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 180000 € net vendeur (3.89%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188760-313526 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

En exclusivité, l'agent immobilier vous propose cette maison de 125 m² avec un grand garage, située dans le charmant village de sainte julie. Cette maison construite en 2003, implantée sur un grand terrain clos de 840 m² se compose d'un entrée desservant l'ensemble des pièces, une cuisine indépendante, un salon de 33 m² avec accès sur l'extérieur, une grande chambre, une salle de bain et un wc, un accès direct au garage de 45 m² idéal pour stockage, faire un atelier ou des stationnements. À l'étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant d'un balcon commun, une salle d'eau avec wc. Rafraichissement à prévoir ! Proximité de la plaine de l'ain, de la cnpe et de l'accès autoroute a42 à lyon -bourg (10 minutes). Diagnostic cons d ges d. L'annonce est rédigée par un agent indépendant enregistré au rsac de bourg en bresse sous le numéro 803 695 766 000 11. Les honoraires sont à la charge des vendeurs, les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : wwwgeorisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir cette jolie maison proche du centre ville composée de 4 chambres dont 2 en RDC d'une cuisine séparée entierement équipée, d'un double séjour lumineux avec un accés balcon, de 2 salles d'eau, de 2 wc, d'une buanderie et d'un garage avec atelier. Vous pourrez profiter d'un bel espace exterieur avec terrasse bien aménagée, un abri de jardin sur un terrain clos et facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs de Viviers, cette maison en pierre vous séduira par sa situation, son cadre campagnard et sa vue panoramique. Rénovée en 2024, T4 de 80 m² sur trois niveaux, orientation sud-est, agrémentée de deux terrasses et d'un jardin. Au premier niveau, une salle à manger avec terrasse, cuisine indépendante très bien équipée; second niveau, salon avec balcon et accès au jardin, wc, penderie; le troisième niveau abrite deux chambres. Deux dépendances au rez-de-chaussée (cave, abri vélo, etc. ) places de stationnement devant la maison. Cette propriété en bon état et de par son emplacement atypique et bucolique offre un espace de vie très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence ORPI Aubière vous présente, au cœur de Saint-Amant-Tallende, une charmante maison de bourg pleine de potentiel. Agencée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un garage, une cave ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. À l'étage supérieur, une chambre confortable accompagnée d'un espace bureau et d'une salle d'eau complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage électrique ainsi que de menuiseries en double vitrage bois, garantissant confort et isolation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine de l'agence ORPI à Aubière au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2956.

Découvrez, avec l'agence ORPI Aubière, cette maison des années 80 idéalement située à Clermont, offrant une belle vue dégagée. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fermée. L'étage supérieur accueille quant à lui trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Antoine pour organiser une visite. au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2959.

Maison T12 contemporaine de 265 m² sur parcelle de 1600 m² avec T3 indépendant Venez découvrir cette maison lumineuse, bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie. - Caractéristiques Cette maison de 330 m² dont 265 m² habitables, sur parcelle de 1600 m², offre un confort cosy avec : de nombreuses pièces et espaces de rangements, grand balcon, piscine, jardin avec piscine et terrain de pétanque afin de profiter de vos journées en toutes saisons dans un cadre idyllique et chaleureux. Rez-de-chaussée (T3) Cuisine-séjour Salon (possibilité 3ème chambre) 2 chambres Salle d'eau avec toilettes 1er étage et 2ème étage (duplex) Cuisine équipée ouverte sur séjour Grand salon 6 chambres Salle de bain Salle d'eau 2 toilettes Annexes Plusieurs espaces de rangements Buanderie Cave Piscine Jeux d'extérieur Terrain de pétanque - Localisation Un emplacement sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et campagne, proche de toutes commodités des commerces et écoles, idéal pour la vie quotidienne et les déplacements. - Finances PAC pour une faible consommation énergétique. Aucun travaux ni frais à prévoir. Acquisition clé en main ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anaël GÉRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 978 748 176.

Situé dans un secteur calme au cœur du village, découvrez cet ancien corps de ferme au fort potentiel : un atout rare pour une rénovation en centre-village ! Le bâtiment bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une bonne luminosité et un bel ensoleillement tout au long de la journée Ses espaces permettent d'imaginer la création de plusieurs appartements ou d'un regroupement familial, tout en gardant un caractère authentique : Un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Superficies : • Grange spacieuse de 73 m² • Rez-de-chaussée de 41 m² • Cave de 25 m² (Rdc) • Écuries de 25 m² (Rdc) • 2 pièces à l'étage de 7,5 m² • Abri de 10 m² en sous sol • Terrasse / jardin Caractéristiques principales : • Localisation : Centre du village du Bouchet-Mont-Charvin • Surface : Bien offrant de très beaux volumes • Belle exposition et luminosité • Proximité des commodités : Écoles, commerces. • Travaux importants à prévoir pour rénover et moderniser cette ferme Un bien rare, offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseurs, artisans ou familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ! N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite et découvrir de vous-même le potentiel de cette authentique ferme des années 1900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 932819.

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 932752.

Très belle maison de rue atypique, entièrement restaurée de la cave à la toiture, située au cœur du village de Barbières. Cette maison de caractère conserve le charme de la pierre sur ses trois niveaux et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, un WC et une buanderie. - 1er étage : Salon donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. (hauteur sous plafond 2.92 m) - 2ème étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une mezzanine. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. La maison bénéficie de matériaux de très haute qualité. Des places de parking libres sont disponibles devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 1096.

À visiter sans tarder, cette maison d'une surface habitable d'environ 106 m² (103 m² lois Carrez) et située proche de toutes les commodités vous séduira par son potentiel. Elles est composée au rez-de-chaussée d'un accès sur une véranda, d'une entrée / cuisine d'environ 16 m², d'un wc, d'un séjour ouvert avec 2 portes fenêtres orientées sur le jardin, offrant une vue dégagée et un accès directe pour de futures balades le long du Rhône. Idéal pour une famille ! Le garage est accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, un hall dessert un placard fermé, une salle de bain avec wc, 1 chambre avec terrasse, 2 chambres avec accès sur un balcon orienté sur le jardin et le canal, ainsi qu'une quatrième chambre. Rénovation à prévoir dans la salle de bain. > Visite virtuelle sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 24 lots (horizontale). Absence de syndic professionnel, gestion assurée par les copropriétaires. Montant moyen annuel des charges courantes : 0 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1086.

À vendre – Chalet familial à Montriond Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché de Montriond, à deux pas du lac et à proximité des pistes de ski d'Avoriaz, ce chalet offre un cadre de vie idéal, été comme hiver. -Surface habitable : 135 m² -Surface utile : 205 m² -Terrain plat et arboré de 800 m² -Exposition Est – Sud – Ouest avec jardin et terrasse Le chalet est composé comme suit : Rez-de-chaussée : -Garage double -Buanderie / chaufferie -Cave / cellier -Couloir avec rangements 1er étage : -Hall d'entrée avec placards -Cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec accès terrasse -Séjour / salle à manger lumineux avec balcon -Salle de bains avec baignoire et meuble vasque -Chambre 1 -WC séparé 2ème étage : -Mezzanine ouverte sur le séjour -Chambre 2 mansardée avec placards -Chambre 3 mansardée avec placards -Dégagement -Salle de bains -Combles aménagés en espace de rangement Annexes : -Terrasse exposée Sud-Est -Cave extérieure -4 à 5 places de parking devant le garage Les atouts : -Secteur résidentiel, calme et ensoleillé -Proximité du lac de Montriond et des stations de ski (Avoriaz, Les Portes du Soleil) -Grande capacité de rangement et espaces annexes -Terrain plat de 800 m², idéal pour profiter du jardin et de la terrasse Une maison idéale pour une résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement montagnard exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2649.00 € et 3585.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) Chalet madrier de 1997 surface : 101 m² habitables Terrain plat de 1 047 m² L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce charmant chalet en madrier, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Marnaz. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard Séjour lumineux de 30 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée (10 m²) avec accès direct à l'extérieur Salle de bains / buanderie WC individuel avec fenêtre Petit espace bureau Accès au garage attenant (16 m²) À l'étage : 3 chambres avec rangements, dont 2 avec balcon Accès au grenier pour chaque chambre WC indépendant Salle de bains À l'extérieur : Grand terrain plat et arboré de plus de 1 000 m² Carport double Garage supplémentaire avec porte motorisée Confort & prestations : Chauffage individuel gaz au sol Tout-à-l'égout Gouttières et chéneaux en cuivre Diagnostic énergétique : D Construction bois offrant charme, cachet et une bonne isolation Un chalet chaleureux, bien entretenu, bénéficiant d'un beau terrain et de nombreuses possibilités : idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix : 400 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Estimation de votre bien L'Agence des 2 Vallées réalise des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et l'ensemble des communes environnantes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché local.

Exclusivité Sain-Bel ! Venez découvrir cette maison de village au calme proche de tous les commerces, école et de la gare à pied ! Elle est composée en Rdc d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et d'une première chambre. Au niveau inférieur, un dégagement, une chambre entièrement rénovée ainsi qu'une salle d'eau (refaite), d'un WC séparé et d'une buanderie. Au 1er étage, un coin bureau et une annexe (env. 14 m² au sol). Balcon attenant et jardin juste en face de la maison. Un accès est possible sur le terrain pour stationner. À venir découvrir uniquement chez Orpi. Dpe D au 1er janvier 2026. Référence agence : 5809.

Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. À l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Référence agence : 25089.

Rillieux secteur "La roue" : Maison de 150 m² sur parcelle de 1321 m² hors lotissement et hors co propriété. Cette lumineuse maison (1963) à rafraîchir offre à l étage : cuisine séjour (36,30 m²) communiquant sur un balcon, 3 chambres (10,53 / 11,24 / 9,63 m²), 1 salle d'eau avec wc séparé. Le rez de chaussée offre 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 bureau. Garage et cave complètent cette maison familiale dans un cadre verdoyant et arboré. Proche de toutes commodités. ( bus et commerces à 1 (Min à pied) Référence agence : 443.