Maison avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ANNONAY - MAISON - T4 118 m² - avec DEPENDANCES ET TRES BELLE VUE Bien située à Annonay, cette maison de caractère datant de 1948 a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 800 m². Avec ses 118 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse autour de 4 pièces principales, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'intérieur révèle une organisation soignée : une entrée dessert un salon lumineux prolongé d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour constitue un espace de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 bénéficient d'un balcon chacune, Une salle d'eau et un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratique, offrant des espaces de rangement et de service. Deux WC séparés assurent le confort de toute la famille. Ce bien dispose de plusieurs dépendance a rénové dont un studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : 2 balcons apportent une touche d'ouverture sur l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissement plancher au sol. La fibre optique est disponible. Des travaux restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur de ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cevins (73730), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de commodités telles que les écoles et les commerces locaux. À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain généreux de 675 m², offrant deux places de parking, un chalet grenier et un jardin bien entretenu. La maison, construite en 1968, présente une façade rénovée en 2021, des fenêtres modernes, une pompe à chaleur, des volets électriques, des panneaux solaires, une toiture de 2005 et un poêle à bois. De plus, deux garages et une cave complètent cet ensemble extérieur. À l'intérieur, la maison de 130 m² propose un agencement optimal avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour, un point d'eau avec WC, et à l'étage, trois chambres avec balcons et une salle d'eau. Au deuxième niveau, un bureau et une chambre offrent un espace de vie supplémentaire. Ses quatre chambres et ses deux toilettes en font un lieu de vie familial idéal, alliant modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VAYSSADE, Tél. : 06 52 43 66 94, E-mail : michel.vayssade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 814589883.

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ, Maison très lumineuse édifiée en 1960, à rénover, offrant près de 80 m² habitables à l’étage et de nombreux espaces complémentaires au rez-de-chaussée. L’étage propose une agréable pièce de vie de 36 m² avec salon / séjour, petit balcon et cuisine équipée ouverte, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau de 12,60 m², un WC, un garage avec espace buanderie, une cave et une chaufferie avec accès à l’arrière de la maison. Vous profiterez également d’un vaste terrain clos de 2 195 m², actuellement non constructible, agrémenté d’un abri de jardin et d’un appentis d’environ 20 m² avec évier extérieur. Exposée Nord / Sud, la maison dispose de double vitrage PVC, de triple vitrage côté Sud et d’une baie vitrée aluminium double vitrage. Chauffage individuel au gaz, tout-à-l’égout et fibre optique. Portail et porte de garage sectionnelle électriques. Taxe foncière 2026 : 876 €. Un beau potentiel pour créer une maison à votre image, dans un cadre offrant espace, dépendances et grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : MEYZIEU, proche chassieu A quelques minutes à pied de la médiathèque, des commerces et du futur Pôle médical, laissez vous surprendre par cette bâtisse de caractère de 240 m² (loi Carrez- 372 m² au sol) sur 3 niveaux aux couleurs provençales ou se mêlent poutres et cheminée. Poussez les portes de cette maison cossue familiale saine et bien entretenue qui vous dévoilera à l'arrière au calme et sans vis à vis, un terrain de 569 m², avec une piscine en dur (8X4m), un double garage, une vraie cave voutée. Le Rez de chaussée vous accueille sur la grande cuisine fonctionnelle (qui peut s'ouvrir sur le séjour) avec un cellier attenant, le coin salon plus intimiste et le séjour qui s'ouvre sur la terrasse abritée avec une pergola bioclimatique. Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres (ou bureau) en parquet dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau séparée et un espace bureau ou bibliothèque avec son puits de lumière et son petit balcon. Au 3ème étage, 2 autres chambres et un grand espace avec vélux à aménager selon vos besoins (salle de sport, de tv, home cinéma, espace télétravail) Accès Tram T3 pour gare part dieu à 10min, Bus 67, rocade A46 à 10minutes d'accès Vous l'aurez compris, charme assuré pour ce bien atypique et familial dans l'Est lyonnais à faire vivre selon vos envies Tout confort, air conditionné, toiture rénovée Contactez moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique villa de caractère d'environ 180 m², située dans un environnement préservé entre Brindas, Vaugneray et Grézieu-la-Varenne. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2026, réalisée dans le respect de son architecture en préservant les éléments d'origine. Elle offre aujourd'hui un très bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec des matériaux soigneusement conservés ou rénovés. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et les prestations de cette maison. Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied depuis une grande terrasse, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande chambre, une buanderie avec évier (pouvant être transformée en chambre), un WC ainsi qu'un double garage avec établi. À l'étage, un vaste dégagement dessert les différents espaces de vie. Le séjour, agrémenté d'une superbe cheminée, s'ouvre sur une cuisine neuve entièrement équipée. La pièce de vie exceptionnelle pièce de vie d'environ 56 m², baignée de lumière et offre une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Deux autres chambres avec des parquets d'époque impeccables, complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison séduit également par ses nombreux éléments de caractère : sols et escaliers en marbre, corniches en staff, pierre de taille, faïence, terre cuite, parquets et tapisseries parfaitement conservés, ainsi qu'une baignoire au charme seventies. Une rénovation pensée avec soin, réalisée par des artisans locaux reconnus pour leur savoir-faire. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : * pompe à chaleur ; * climatisation gainable neuve ; * fenêtres neuves en triple vitrage ; * volets roulants électriques intégrés à l'isolation par l'extérieur ; * façade entièrement refaite avec isolation thermique par l'extérieur ; * combles isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 84 m² ainsi que d'un balcon filant de 18,5 m², tous deux offrant une vue exceptionnelle sur le parc et les Monts du Lyonnais. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé. Il dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures, d'un double garage, d'un appentis attenant et d'un abri de jardin. Le terrain est par ailleurs piscinable. Les écoles maternelles, primaires et collège sont à environ 12 à 15 minutes à pied. Avec ses nombreux sentiers balisés, Vaugneray est parfait pour les amoureux de la nature. Que ce soit une balade familiale ou une sortie sportive, il y en a pour tous les goûts ! Référence agence : 4061.

Sainte-florine – maison individuelle de 258 m² – 5 chambres – terrain de 3 800 m² – vue dégagée nous vous proposons cette spacieuse maison individuelle de 258 m² habitables, édifiée sur un très beau terrain d'environ 3 800 m² à sainte-florine. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement ses proches. Agencement et pièces principales la maison se compose de 8 pièces, dont : * 5 chambres ; * un vaste salon-séjour ; * une cuisine semi-ouverte ; * un cellier ; * une buanderie ; * une réserve ; * des toilettes séparées ; * des espaces de circulation fonctionnels. La distribution intérieure a été pensée pour offrir un quotidien fluide et une organisation optimale. Des prestations modernes et de nombreux travaux récents construite en 1975 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : * isolation complète ; * menuiseries récentes en double vitrage ; * pompe à chaleur air / eau ; * deux unités de climatisation air / air ; * ballon d'eau chaude thermodynamique ; * nouvelle vmc ; * raccordement à la fibre optique. Ces équipements assurent un excellent niveau de confort en toute saison. Sous-sol, garage et annexes le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille : * un grand garage ; * un carport * un atelier ; * une buanderie ; * une cave ; * plusieurs espaces de rangement. Des extérieurs généreux implanté d'un seul tenant autour de la maison, le terrain d'environ 3 800 m² offre de multiples possibilités : espace de détente, jeux pour les enfants, potager ou projets paysagers. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une maison familiale aux volumes remarquables, offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Annabelle demouron vous présente en exclusivité “les cactus”, une propriété atypique pleine de charme, idéalement située au cœur de cébazat, avec commerces, marché, écoles, transports et services accessibles à pied. À seulement 8 km de clermont-ferrand, 9 km de riom et à moins de 5 minutes des accès a71, a75 et a89, cébazat offre un cadre de vie particulièrement apprécié, entre dynamisme commercial, équipements sportifs et culturels, espaces verts et vie associative. Édifiée sur une parcelle de 422 m², cette propriété offre une configuration rare : une maison principale d'environ 183 m² habitables, comprenant 3 chambres et un bureau, à laquelle s'ajoute un t2 indépendant en duplex à rénover, ainsi que plusieurs dépendances. Une maison atypique aux beaux volumes l'entrée principale s'effectue au premier niveau. Vous y découvrirez une cuisine équipée de près de 20 m², séparée par une verrière d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un wc, une chambre avec accès terrasse, une pièce actuellement aménagée en dressing donnant sur une agréable véranda, ainsi qu'une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage : une grande chambre avec cabinet de toilette et wc, un espace de rangement et un grenier. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d'un garage, d'une grande chambre bénéficiant de son propre accès indépendant sur cour, d'un atelier et d'une cave saine. Un t2 indépendant : un vrai potentiel supplémentaire accessible directement depuis la cour, ce duplex à rénover a conservé son charme vintage des années 60. Il se compose d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine avec cellier puis, à l'étage, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec fenêtre. La chambre ouvre sur un grand balcon filant et une terrasse privative. Selon votre projet, le t2 pourrait également être relié à la maison principale par l'ouverture du mur du couloir de l'étage. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2026 et les combles ont été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage. Le dpe est classé e. La propriété dispose également d'un grand garage pour motos / vélos, d'un espace bûcher et d'une dépendance supplémentaire permettant du stockage. Tout-à-l'égout – fibre. Taxe foncière 2025 : 2 554 €. Un bien, plusieurs projets résidence principale avec logement indépendant, accueil d'un proche, activité professionnelle ou libérale, bureau, location meublée ou courte durée : la configuration des lieux permet d'imaginer de nombreux usages et éventuellement de générer un revenu complémentaire. Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, marché du sémaphore, écoles, services et transports sont à proximité immédiate, avec un arrêt de bus face à la maison. Ce que l'on aime particulièrement : – le caractère et l'originalité de cette maison ; – ses beaux volumes et ses différents espaces extérieurs ; – le potentiel réel du t2 indépendant ; – les nombreuses dépendances ; – la chaudière neuve et l'isolation des combles déjà réalisées ; – cette situation rare en hypercentre permettant de vivre à pied tout en conservant espace et intimité. Envie de découvrir “les cactus” ? Avant d'envisager une visite, je vous invite à consulter l'intégralité du reportage photographique – 116 photos – sur mon site annabelle demouron capifrance afin de découvrir précisément cette propriété et tout son potentiel. Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable, nous remercions particuliers et confrères de ne pas solliciter directement les occupants de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 970786.

Adeline AUPET vous présente cette spacieuse maison individuelle de 160 m², construite en 1971 et idéalement située à Cournon-d'Auvergne, à proximité des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun. L'arrêt du tram « Inspire » se trouve à moins de 50 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Édifiée sur un terrain de 498 m², cette maison se compose de deux niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres dont une pouvant être aménagée en pièce de vie, une salle d'eau avec WC, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine, un salon-séjour avec accès direct à un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la luminosité et des belles journées ensoleillées, trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Avec ses 7 pièces, ses 5 chambres et ses beaux volumes, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace. Elle offre également de nombreuses possibilités pour aménager un bureau, un espace de télétravail ou des pièces supplémentaires selon vos besoins. Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager différentes organisations des espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage au rez-de-chaussée ainsi que des travaux sur l'installation électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Côté performances énergétiques, la maison est classée E au DPE, avec une consommation énergétique de 248 kWh / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre de 54 kg CO₂ / m² / an. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 3 430 € et 4 710 €. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline AUPET ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 615171 ).

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR – Jolie maison familiale à Creuzier-le-Vieux À quelques minutes de Vichy, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 97 m², parfaitement entretenue et décorée avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, un WC. À l’étage : 3 chambres, chacune avec son petit dressing, dont certaines avec balcon, une grande salle d’eau avec espace buanderie et un WC séparé. Les combles aménageables offrent un joli potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 302 m², avec terrasse, jardin et puits, ainsi que d’un garage de 10 m² et d’un atelier au fond du jardin. Toiture et charpente refaite en 2023 – DPE D – chauffage gaz – fibre – volets roulants à l'étage – aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 895€ - 166 m² de superficie totale avec combles et garage. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre agréable proche de Vichy. Une visite suffit peut-être pour avoir le coup de cOEur… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en un seul bloc : deux maisons mitoyennes avec 1169 m² de terrain, proches commerces, gare. La première habitation d'environ 93 m² comprend une entrée, à l'étage : grand dégagement qui dessert la cuisine accès balcon et le salon, 3 chambres, salle de bains, WC. Combles aménageables. Grand garage (3 voitures), cave, local technique, WC, atelier. Doubles vitrage, climatisation et chauffage au fioul. Des travaux de modernisation sont à prévoir. La seconde habitation de 112 m² habitables nécessite une rénovation complète. Elle comprend un grand salon / salle à manger, une grande cuisine. À l'étage : 2 chambres, salle de bains. Le deuxième étage dispose déjà de deux pièces pouvant être aménagées en chambre. Une climatisation est présente dans l'une des pièces. Un ensemble offrant un beau potentiel familial ou patrimonial, avec deux habitations vendues ensemble et une belle superficie de terrain.

Situé dans la charmante commune de Rencurel (38680), ce chalet de caractère jouit d'un environnement montagneux paisible, offrant une escapade idéale pour les amoureux de la nature. Avec une exposition sud, est et ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des commodités pratiques pour agrémenter votre quotidien, tout en étant entouré d'un cadre naturel grandiose. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un jardin spacieux sur un terrain de 1 616 m². Trois places de parking extérieures sont également à disposition, offrant praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, ce chalet en ossature bois de 90 m² propose un agencement soigné avec 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Deux toilettes sont disponibles pour plus de confort. L'atmosphère chaleureuse du mur en bois crée une ambiance cosy, parfaite pour se détendre après une journée passée en plein air. Avec son fort potentiel locatif, cette demeure saura séduire les amateurs de montagne à la recherche d'un refuge chaleureux et authentique. RENDEMENT LOCATIF BRUT : 25 000 / 28 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.

Sur les hauteurs de Firminy, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités, et permet un accès facile aux écoles et aux services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie. Le terrain de 995 m² accueille une maison spacieuse de 219 m² habitable et son grand garage de 60 m². De construction traditionnelle, érigée en 2010, cette propriété bien exposée sud profite d'un environnement privilégié et offre un espace extérieur généreux, piscinable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants en fait une option polyvalente pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Le niveau principal de cette demeure familiale est accessible sans escalier et se distingue par une entrée lumineuse, quatre chambres généreuses dont une suite parentale de 22 m², des rangements, une grande salle-de-bains familiale avec baignoire balnéo, un immense séjour de 35 m² avec balcon et une grande cuisine récente de 19 m², entièrement équipée. Elle ouvre sur une belle et agréable terrasse de 70 m², sans vis-à-vis. Le ré-de-jardin est accessible par un bel escalier intérieur, mais il possède également son entrée indépendante qui dessert un vaste hall, trois pièces généreuses, une salle-de-bains avec douche, un wc, un immense placard, et communique avec le garage et l'espace buanderie. Une des pièces dispose des réseaux en attente pour en faire une cuisine (alimentation eau froide et chaude et évacuation eaux usées). Toutes les huisseries sont en double-vitrage performant avec volets roulants électriques. L'ensemble de la maison est chauffé par le sol en basse température par une chaudière gaz à condensation. La maison est en très bon état, bien équipée et ne nécessite aucun travaux. Cette belle demeure familiale, spacieuse, confortable et jouissant d'une très bonne performance énergétique, mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Maison familiale 138 m² – 5 chambres – DPE A – Tignieu-Village Située dans le secteur recherché de Tignieu-Village, à proximité des écoles et à seulement quelques minutes du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu, découvrez cette maison familiale d’environ 138 m² habitables, offrant 5 chambres et une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 20 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour de 30 m², lumineux et donnant directement accès à la terrasse couverte. Un cellier complète cet espace. Ce niveau accueille également une belle chambre parentale de 23 m² avec dressing, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu’une seconde chambre de 12 m² et un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau récemment rénovée avec double vasque, grande douche et toilette, ainsi que d’un balcon accessible depuis deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de convivialité, ainsi que d’un terrain clos offrant différentes possibilités d’aménagement. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques et surtout d’un excellent DPE classé A, véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. L’emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces et services du Grand Centre, tout en restant proche des écoles. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se situe à environ 15 km et Lyon à environ 35 minutes en voiture. À l’horizon 2032, l’arrivée du tramway à Tignieu-Jameyzieu viendra renforcer l’attractivité du secteur, avec une liaison en transports en commun permettant de rejoindre Lyon en environ 1 heure. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, proposant 5 chambres, de beaux espaces et une excellente performance énergétique, à découvrir sur Tignieu-Jameyzieu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 225 m², 5 chambres, 2 entrées indépendantes, terrain de 977 m² à la verpillière, dans le secteur résidentiel du danet, découvrez cette maison construite en 1976 offrant environ 225 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d'un terrain de 977 m². Son organisation permet d'accueillir une grande famille, mais aussi de concilier habitation et activité à domicile grâce à des espaces bénéficiant d'accès distincts. Le niveau principal comprend un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse exposé sud-ouest, une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec toilettes et de combles présentant une hauteur permettant d'envisager la création de nouveaux espaces. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante et comprend trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins des futurs propriétaires. Ces espaces peuvent notamment accueillir des bureaux, un atelier, une activité à domicile, un espace de télétravail ou des pièces complémentaires pour la famille. Un point d'eau, des toilettes, une buanderie et un garage complètent ce niveau. La cour permet de stationner plusieurs véhicules. L'exposition sud-ouest et la vue dégagée complètent les caractéristiques du bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et raccordée à l'assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement les volumes existants, les combles et les différentes possibilités d'aménagement. La gare ter, l'accès à l'a43, les écoles, les commerces et les équipements de la commune sont accessibles à proximité. Une maison adaptée à une grande famille, mais aussi aux indépendants, professions libérales ou télétravail safti la verpillière 38290 – carole et frédéric durand – conseillers immobiliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802579995.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété développe 316 m² total dont 218 m² habitables, au cœur d'un terrain clos et boisé de 5 100 m². Construit en 1979 et entièrement rénové entre 2015 et 2020, ce chalet associe parfaitement le charme du bois massif au confort d'une rénovation contemporaine. Une extension réalisée en 2020 apporte notamment davantage de lumière et de modernité. La maison dispose de 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème), dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative. Il y a également un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement les espaces de vie. Le sous-sol complet comprend un garage double de 60 m², une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Une entrée indépendante permet également d'aménager cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un magnifique parc arboré offrent un cadre de vie paisible et authentique. À seulement quelques minutes de la Gare CEVA et à proximité immédiate de Genève, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la nature tout en restant facilement connecté à la Suisse. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6821.

Située à Alby-sur-Chéran, cette maison d'architecte de 1973 développe 153 mètres carrés sur un terrain plat et arboré. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, une vaste suite parentale avec baignoire et douche assure un vrai confort. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, deux pièces mansardées à hauteur réduite accueillent un univers pensé pour les enfants, idéal pour des espaces nuit ou ludiques. Au cœur de ce niveau, un espace en mezzanine peut devenir coin lecture, salle de jeux ou petit refuge pour les enfants. Au niveau inférieur, une chambre avec salle de douche et WC offre un espace intime, idéal pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, une grande terrasse, une piscine hors-sol et un jardin soigneusement arboré composent un cadre rare et apaisant, à l'abri des regards. Garage avec prise de recharge véhicule, cave à vin et annexes de stockage complètent ce lieu singulier. Proche du centre, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison d'architecte offre un art de vivre serein et recherché, alliant caractère et douceur de vie. À découvrir sans tarder. Référence agence : 656 * 18.

Sur les hauteurs de Veurey-Voroize, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 173 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 960 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, organisée autour d'un salon et d'une salle à manger avec poêle à bois et cheminée. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'un dressing, un cellier et plusieurs rangements. Un véritable atout complète la propriété : une dépendance indépendante composée d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Elle pourra facilement accueillir famille ou amis, servir d'espace professionnel ou être aménagée dans le cadre d'un projet locatif. En outre, un jacuzzi offrira de merveilleux moments de détente. À l'extérieur, le terrain arboré offre différents espaces pour profiter des beaux jours, avec une terrasse et un balcon. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une dépendance supplémentaire, un cellier et un débarras viennent compléter les espaces pratiques. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au granulé de bois ainsi que d'un poêle à bois. Les menuiseries en double et triple vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique complètent les équipements. Avec ses trois chambres dans la maison principale, sa dépendance avec chambre et bureau, ses beaux espaces extérieurs et son environnement paisible sur les hauteurs de Veurey-Voroize, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une vie familiale, une activité à domicile ou un projet locatif. Un bien à découvrir pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité de Grenoble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1376 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau : chaudière et panneaux solaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3 mn du centre d'Aurillac, 6 mn de l'aéroport, Venez découvrir une belle propriété composée d'une demeure traditionnelle dans un écrin de verdure. On ne construit plus des demeures de ce niveau là : Toiture en lauze, soubassements en pierres, moulures au plafond en plâtre, entrée et escaliers en marbre, cette maison en impose par son élégance et ses qualités. Elle est embellit par un parc arboré de 4700 m² doté d'un pigeonnier. Les photos sous-titrées sous-titrées Capifrance vous montre les pièces redécorées avec IA (peinture et mobilier ). Le hall d'entrée distribue : -Un bureau -Une cuisine -Une chambre avec salle d'eau et sur l'aile droite double garage, cave et buanderie. L'escalier distribue : -Grand séjour -Vaste cuisine séparée -1 suite parentale avec sa salle de bain -3 chambres avec salle d'eau Nombreux placards de rangement. À l'extérieur : Piscine Vaste parking et le grand parc entretenu avec différents essences d'arbres. Cette maison cossue et élégante est faite pour vous si vous avez besoin, d'espace, de confort, de verdure, de beaux volumes et surtout si il est important pour vous d'être proche de la ville et de ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 970380.

Magnifique T5 de standing, 4ème et dernier étage, doté d'une terrasse de 68 m² (sud-ouest côté parc), en plein coeur de ville. OFFRE SPÉCIALE : les frais de notaire sont offerts ainsi que 3000 € de réduction par pièce Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T4 de standing, 4ème et dernier étage, doté d'une terrasse de 101 m² triplement exposée, en plein coeur de ville. OFFRE SPÉCIALE : les frais de notaire sont offerts ainsi que 3000 € de réduction par pièce Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Iad france - dominique ferlicot vous propose : vorey - maison 54 m² - très bon état cette maison de vorey offre sur 54 m² habitables, un cadre de vie soigné dans un état très satisfaisant, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine-séjour ouverte de 24 m², coeur de la maison, qui favorise une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine, intégrée à cet espace de vie, bénéficie d'une configuration ouverte agréable au quotidien. Une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau avec wc, une véranda et un balcon. Elle bénéficie de deux pièces supplémentaires (23 m²) à l'étage avec un accès séparé. Cette maison comprend également un garage, une place de parking et une cave voutée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Limonest, au calme dans un petit hameau au bout d’une impasse, cette belle maison construite en 2018 offre environ 205 m² au sol sur un terrain de 900 m². Très lumineuse grâce à son exposition plein Sud, elle propose une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, coin lecture et bibliothèque, 3 grandes chambres, dont une avec terrasse et une avec balcon, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine chauffée, d’un jardin sans vis-à-vis et d’une jolie vue sur les Monts du Lyonnais. Double garage, 3 stationnements, chauffage au sol, climatisation, domotique… Aucun travaux à prévoir ! Et petit plus : la maison est vendue avec l’intégralité de son mobilier. Une maison agréable, au calme et proche de toutes les commodités. À visiter rapidement avec Guy Hoquet Croix-Rousse !

Venez découvrir cette maison en pierres de 85 m² habitables, située sur la commune du bois d'oingt. Au rdc, vous profiterez d'une cuisine et d'un séjour ouverts sur une charmante cour et sur le jardin. Une salle de douche avec wc complètent ce niveau. En étage, vous profiterez de 3 chambres ouvrant sur un balcon, offrant un accès extérieur à la cour depuis cet étage. Un grenier de 26 m² et une cave de 21 m² complètent ce bien. Habitable en l'état (chaudière gaz récente), ce bien possède un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement. Bien en exclusivité. Information complémentaire et visites : carole favard, o6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Magaly Dibon vous propose : Maison de village de 148 m² avec deux balcons et cour – Mens Au cOEur du village de Mens, découvrez cette maison de caractère de 148 m² habitables, répartie sur trois niveaux ainsi qu’une grande cave. La maison conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et agréables ouvertures sur l’extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Depuis la cuisine, une seconde porte permet d’accéder directement à une cour située à l’arrière de la maison. Typique des maisons de village, cet espace extérieur est partagé et reste ouvert, avec un droit de passage permettant l’accès aux propriétés voisines. Il offre néanmoins un véritable prolongement de la maison et un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le premier étage accueille : * deux chambres, chacune bénéficiant de son propre accès à un balcon, * une salle d’eau, * WC indépendant Les deux balcons, orientés respectivement est et ouest, permettent de profiter de la lumière au fil de la journée : un café au soleil du matin ou un moment de détente en fin de journée. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, parfait pour une grande famille. Une grande cave complète également le bien. Une maison pensée pour la vie au village Située en plein cOEur de Mens, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du village. Sa situation en bordure de la route principale apporte également un avantage pratique peu courant pour une maison de village : il est possible de s’arrêter momentanément devant la maison pour décharger les courses ou les affaires du quotidien. Plusieurs possibilités de stationnement sont par ailleurs disponibles à proximité. Confort et équipements La maison est équipée : * d’une cuisine aménagée et équipée, * d’un poêle à granulés, * d’une chaudière fioul à condensation. * Certains meubles peuvent être vendus en sus La maison est saine et entretenue. Il n’y a plus qu’à lui apporter les couleurs et l’ambiance qui vous ressemblent. Avec ses 148 m², ses quatre chambres, ses deux balcons, sa cour et son emplacement central, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, une résidence principale ou un projet de vie au cOEur du Trièves. Le charme de l’ancien, la vie de village et des extérieurs qui permettent de profiter pleinement de chaque saison : une maison à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : DÉSERTINES - MAISON - GITE- T5 113 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Cette maison de ville de Désertines offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 572 m², à seulement 5 minutes de Montluçon. Développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 113 m² et se distingue par une configuration polyvalente avec notamment un studio indépendant, adapté pour accueillir un proche ou envisager une utilisation complémentaire. Au premier niveau, l'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de la maison et la cuisine offre une grande souplesse d'organisation selon les usages. Vous découvrirez 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le studio, avec sa propre cuisine, sa salle d'eau avec WC, son séjour et sa chambre représente un atout différenciant de ce bien. Il dispose également d'une petite dépendance et d'une terrasse pavée. Côté extérieur, le jardin privatif, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des bons jours. En sous sol, le garage et la buanderie complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Vous trouverez également un atelier, un patio et une cave. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs, réseau d'assainissement collectif et accès sécurisé. Les écoles se trouvent à 500 m, tandis que commerces, pharmacie et supermarché sont accessibles à 800 m. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien polyvalent et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.