Belle vue dégagée et tranquillité assurée

Sur les hauteurs de Firminy, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités, et permet un accès facile aux écoles et aux services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie.

Le terrain de 995 m² accueille une maison spacieuse de 219 m² habitable et son grand garage de 60 m².

De construction traditionnelle, érigée en 2010, cette propriété bien exposée sud profite d'un environnement privilégié et offre un espace extérieur généreux, piscinable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

La possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants en fait une option polyvalente pour les investisseurs ou les familles nombreuses.

Le niveau principal de cette demeure familiale est accessible sans escalier et se distingue par une entrée lumineuse, quatre chambres généreuses dont une suite parentale de 22 m², des rangements, une grande salle-de-bains familiale avec baignoire balnéo, un immense séjour de 35 m² avec balcon et une grande cuisine récente de 19 m², entièrement équipée.

Elle ouvre sur une belle et agréable terrasse de 70 m², sans vis-à-vis.

Le ré-de-jardin est accessible par un bel escalier intérieur, mais il possède également son entrée indépendante qui dessert un vaste hall, trois pièces généreuses, une salle-de-bains avec douche, un wc, un immense placard, et communique avec le garage et l'espace buanderie.

Une des pièces dispose des réseaux en attente pour en faire une cuisine (alimentation eau froide et chaude et évacuation eaux usées).

Toutes les huisseries sont en double-vitrage performant avec volets roulants électriques.

L'ensemble de la maison est chauffé par le sol en basse température par une chaudière gaz à condensation.

La maison est en très bon état, bien équipée et ne nécessite aucun travaux.

Cette belle demeure familiale, spacieuse, confortable et jouissant d'une très bonne performance énergétique, mérite une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.