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FIRMINY 42700 maison à vendre + investissement locatif. Secteur Pont Chaney, sur parcelle de 475 m², maison 3 chambres avec 10 garages loués. Maison élevée sur sous-sol offrant un espace chaufferie, une buanderie, une pièce de 20 m² à aménager et WC. Partie habitation de 113 m² habitable comprenant : - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec accès balcon, séjour, salle de bains et WC ; - 1er niveau : 2 chambres de 19 et 20 m² ; - 2nd niveau : 1 chambre mansardée. Double vitrage PVC, volets roulants. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. 10 garages loués dont 8 dans cour sécurisée permettant un rapport locatif annuel de 6.480 euros. Prix 169 500 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier - agence immobilière Firminy - O4 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.260 euros et 3.110 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Immeuble familial transmis et conservé au sein de la même famille depuis 1965. Situé à deux pas du centre-ville de firminy, cet immeuble parfaitement entretenu offre 3 appartements, tous classés en classe énergétique d, avec chaudières gaz individuelles, et un grand terrain offrant de nombreuses possibilités (parkings, jardins, aménagements). L'ensemble est en bon état, tant dans les logements que dans les parties communes. Composition de l'immeuble lot 1 – t3 en rez-de-chaussée avec terrasse -48 m² (totalement rénové) - belle pièce de vie donnant sur la terrasse - 2 chambres - salle d'eau - cuisine rénovée - accès direct extérieur - appartement lumineux, prêt à vivre lot 2 – t2 au 1er étage – 59 m² (rénové) - grand salon - 1 chambre - 1 grand dressing ou bureau (pièce indépendante) - cuisine séparée rénovée - salle d'eau + wc séparés - appartement spacieux et fonctionnel lot 3 – t2 au 2e étage - 1 chambre - 1 salon - cuisine séparée - wc séparés + salle de bain - appartement en très bon état extérieurs & potentiel le terrain attenant est un véritable atout : - possibilité de créer plusieurs places de parking - aménagement d'espaces jardin pour les locataires ou propriétaires. - atelier existant pouvant être rénové. - secteur calme et recherché rentabilité - rentabilité brute : 7% - immeuble en très bon état, pas de travaux majeurs à prévoir - forte demande locative sur firminy grâce à la proximité de saint‑étienne et des commodités accès & mobilité firminy bénéficie d'une situation stratégique : - accès direct rn88 (échangeur firminy–fayol) permettant de rejoindre saint‑étienne en 10–12 minutes - liaison rapide vers le puy et l'a47 direction lyon - gare sncf firminy : ter vers saint‑étienne, lyon, le puy - réseau de bus stas performant écoles & services - écoles maternelles et primaires à proximité - collège waldeck-rousseau, lycée albert camus - commerces, marché, supermarchés, équipements sportifs - hôpital le corbusier - transports scolaires bien desservis atouts de firminy - ville dynamique et recherchée - ensemble architectural le corbusier (classé) - espaces verts, gorges de la loire, activités plein air - forte attractivité locative contact dominique graziani – conseillère en immobilier capifrance un immeuble rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 123 014 - greffe de le puy en velay) dominique graziani entrepreneur individuel 06 61 61 01 29 - réf. 924452.
Maison semi-mitoyenne Secteur des Quatre Vents à Firminy Située dans le secteur recherché des Quatre Vents à Firminy, cette maison semi-mitoyenne est implantée sur une parcelle de 536 m². D'une surface habitable d'environ 98 m², elle est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, d'une véranda, d'un cellier ainsi que d'une chambre avec douche bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain rénovée il y a environ deux ans, un WC indépendant et une pièce de rangement. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois complétée par des radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de valoriser son potentiel. Maison fonctionnelle, située dans un environnement calme et apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 06 72 23 15 05, E-mail : maeva.malley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162.
Maison à vendre avec locataire en place idéal investisseur loyer 852 / mois cuisine séparée salon-séjour salle de bain avec double vasque, refaite à neuf 1 wc, 4 chambres avec parquet volets roulants solaires menuiseries récentes en pvc / double vitrage chauffage gaz portillon sectionnel avec interphone garage en sous-sol cécile bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Sur les hauteurs de Firminy, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités, et permet un accès facile aux écoles et aux services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie. Le terrain de 995 m² accueille une maison spacieuse de 219 m² habitable et son grand garage de 60 m². De construction traditionnelle, érigée en 2010, cette propriété bien exposée sud profite d'un environnement privilégié et offre un espace extérieur généreux, piscinable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants en fait une option polyvalente pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Le niveau principal de cette demeure familiale est accessible sans escalier et se distingue par une entrée lumineuse, quatre chambres généreuses dont une suite parentale de 22 m², des rangements, une grande salle-de-bains familiale avec baignoire balnéo, un immense séjour de 35 m² avec balcon et une grande cuisine récente de 19 m², entièrement équipée. Elle ouvre sur une belle et agréable terrasse de 70 m², sans vis-à-vis. Le ré-de-jardin est accessible par un bel escalier intérieur, mais il possède également son entrée indépendante qui dessert un vaste hall, trois pièces généreuses, une salle-de-bains avec douche, un wc, un immense placard, et communique avec le garage et l'espace buanderie. Une des pièces dispose des réseaux en attente pour en faire une cuisine (alimentation eau froide et chaude et évacuation eaux usées). Toutes les huisseries sont en double-vitrage performant avec volets roulants électriques. L'ensemble de la maison est chauffé par le sol en basse température par une chaudière gaz à condensation. La maison est en très bon état, bien équipée et ne nécessite aucun travaux. Cette belle demeure familiale, spacieuse, confortable et jouissant d'une très bonne performance énergétique, mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.
Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Grande maison avec potentiel de près de 300 m² – Firminy centre-ville – 116 m² habitables + 180 m² de dépendances Rare sur le marché ! Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme en plein centre de Firminy, se trouve à deux pas des écoles, commerces et transports. Offrant près de 300 m² exploitables, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir, elle combine volume, confort et emplacement de choix. Rez-de-chaussée - Entrée spacieuse : 27 m² - Bureau : 15 m² - Atelier : 59 m² (louable environ 500 € / mois) - Garage 1 : 17 m² - Grand garage : 79 m² avec hauteur sous plafond 2,70 m (parfait pour utilitaires, artisan ou stockage) - WC indépendant + rangements Un atout majeur : un rez-de-chaussée modulable idéal pour un artisan, une profession libérale ou un logement indépendant. 1er niveau - Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte : 36 m² - Bureau ou chambre d’appoint : 16 m² - 3 chambres confortables : 14 m², 15 m² et 17 m² - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne : 7 m² - WC séparé - Superbe terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, avec petite piscine et vue dégagée sur le Parc Vincent Brunon Un espace extérieur rare en centre-ville, paisible et sans aucun regard. 2e niveau - Combles aménagées : 33 m², parfaites pour chambre d’amis, salle de jeux ou bureau Confort et prestations - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Chauffage performant : chaudière gaz récente (2 ans), climatisation réversible, poêle à bois - Connexion fibre optique - Environnement calme et sans vis-à-vis Deux projets possibles Plan 1 – Maison pour grande famille Maison évolutive jusqu’à près de 300 m² habitables, avec possibilité de conserver ou louer l’atelier (revenu estimé : 500 € / mois). Idéale pour une famille nombreuse souhaitant espace et confort immédiat. Plan 2 – Maison mixte habitation / activité Configuration parfaite pour un artisan ou une profession indépendante, avec rez-de-chaussée professionnel et étages réservés à la vie familiale. Le compromis idéal entre travail et qualité de vie. Localisation et accès Située en plein centre de Firminy, la maison bénéficie d’un accès rapide à la gare de Firminy, pratique pour rejoindre facilement Lyon ou Le Puy-en-Velay en train. En voiture, Saint-Étienne est facilement accessible, ce qui en fait un emplacement intéressant pour ceux qui travaillent dans l’agglomération stéphanoise tout en cherchant à vivre dans une ville à taille humaine. Prix : 205 000 € (Honoraires inclus) Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Un bien unique à Firminy centre, offrant espace, confort immédiat, aucun vis-à-vis et fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - maïté mendes vous propose : en exclusivite, maison de ville rénovée avec soin de 122 m² à firminy, édifiée sur une parcelle de 344 m². Elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un entrepreneur. Au rez de chaussé vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, un wc indépendant et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque). À l’étage, 3 chambres avec rangements dont une avec dressing, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Cour intérieure avec terrasse, gazon synthétique, sans vis-à-vis. Dépendance aménageable. Chaudière récente, toiture refaite, chauffage gaz au sol (rdc), double vitrage pvc, volets électriques, portail motorisé, fibre. Proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maïté mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sous offre d'achat. Firminy (42700) maison à vendre. Secteur chazeau. Sur un terrain clos et plat de 2 340 m², maison de 139 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres. Rez-de-jardin : hall d'entrée avec placard, bureau, salle d'eau avec wc, 1 chambre, spacieux garage de 70 m². Étage : dégagement desservant 4 chambres avec placards muraux, salle de bains, wc, séjour et cuisine avec accès au balcon. Double vitrage pvc, volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement du système de chauffage. Taxe foncière : 1 203 euros. Prix : 263 000 euros honoraires charge vendeur. Contact curtis immobilier - agence immobilière firminy - o4 77 89 04 56. Plus d'infos sur : curtis immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6370 euros et 8680 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
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Iad France - Ivan Barbier vous propose : * Maison Rénovée de 141.96 m² sur Terrain de 611 m² - Fraisses * Laissez-vous séduire par cette maison rénovée et isolée par extérieur, située dans la charmante commune de Fraisses. Avec une surface habitable de 141.96 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. * Description des Pièces * : Cette maison se compose de 5 pièces, une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, 3 belles chambres lumineuses, un bureau possibilité chambre, une salle de bain moderne, une salle d'eau, 2 WC une buanderie, une cuisine d'été complète ce bien. * Description des Avantages * : - * Rénovation de Qualité * : L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et harmonieux. - * Espace Extérieur * : Profitez d'un vaste terrain de 611 m² comprenant une terrasse agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Stationnement Facile * : Cette maison dispose d'un garage de 27 m² équipé pour véhicule électrique et de 3 places de parking, facilitant le stationnement au quotidien. - * Sécurité et Confort * : Bénéficiez d'un système de chauffage individuel, un poêle à granules, d'un interphone pour votre sécurité et d'un réseau de tout-à-l'égout. - * Localisation Pratique * : Idéalement située à proximité de la RN 88, cette maison offre un accès facile aux axes routiers, écoles lycée, commerces et aux commodités. Cette maison rénovée est un véritable cocon familial, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveaute et exclusivite présentée par nicolas et julie antonelli (o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58) prix de vente : 299 000 euros fraisses (42490 ) : montessus craquez pour cette maison d'environ 137 m² habitables située sur les hauteurs de fraisses sans aucun vis a vis et tres bien entretenue ! Vous serez séduits par la piece de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminee, et son accès direct à une terrasse cocooning avec store banne. La maison offre en plus trois chambres avec rangements, une salle de bain et un wc. Le sous sol entièrement aménagé offre une entrée avec rangements, une belle suite parentale avec douche et wc, une buanderie ainsi qu'une cave. Pour les moments de détente, vous apprécierez la piscine 9x4,5m chauffee et ses coins détentes attenants ! Coté confort, la maison dispose de deux garages, et d'une pompe a chaleur reversible. Le chauffage principal se fait par une chaudière gaz. La maison est dans un état impeccable, vous posez vos meubles ! Dpe : c : 138kwh / m2 / an ges : c : 19kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1657 et 2241 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3861nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire : estimation offerte pour votre residence principale ! Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Grégory Comitré vous propose : Maison familiale rénovée – 137 m² m² hab – Jardin – Garage – 2 stationnements Le Chambon-Feugerolles Située dans un secteur calme du Chambon-Feugerolles, cette maison d’avant 1950, entièrement rénovée, offre environ 137 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et espaces fonctionnels, idéale pour une vie de famille. Rez-de-chaussée - Cuisine aménagée ouverte sur une terrasse et un petit jardin exposés sud-est, offrant un espace extérieur agréable + accès garage - Grand séjour lumineux communicant avec la cuisine - Hall d’entrée - WC indépendant 1er étage - Couloir desservant les espaces nuit - Salle de bain avec possibilité d’aménager un espace buanderie - Une chambre exposée Est - Une seconde chambre traversante Est / Ouest avec ouverture vers la salle de bain - WC indépendant 2ᵉ étage - Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond et toiture mansardée. - Salle de bain ouverte sur la chambre, séparée par une baie vitrée - Bureau attenant, pouvant faire office de chambre d’enfant ou espace de travail - Loggia lumineuse exposée Est, idéale comme petit salon, espace détente ou chambre d’appoint - WC indépendant Extérieurs - Terrain d’environ 195 m² - Terrasse + Jardin attenant à la cuisine - Garage - Deux places de stationnement privatives LES ATOUTS Maison entièrement rénovée (2021) Volumes bien répartis sur trois niveaux 3 WC (un par niveau) Possibilité 4 chambres Espaces lumineux et fonctionnels Secteur calme Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une organisation intérieure pratique, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir ensemble d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison prête à vivre de 123 m² avec jardin – Véranda – Secteur calme et recherché à Unieux. À Unieux, en fond d'impasse, dans un environnement paisible tout en restant à deux pas des écoles, commerces, transports et axes principaux, venez découvrir cette maison de 123 m² habitables sur un terrain de 397 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez vous y installer immédiatement sans travaux. Elle se compose : • d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une véranda agréable, • d'une cuisine équipée fonctionnelle, • de 2 à 3 chambres selon vos besoins, • d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • d'un espace chaufferie / buanderie. Côté confort : • Poêle à granulés • Chaudière gaz récente (2021) • Façade refaite en 2023 • Carport installé en 2022 Grâce au poêle à granulés, les dépenses annuelles de chauffage et d'eau chaude sont d'environ 1 200 € par an, permettant de bénéficier de charges maîtrisées. À l'extérieur, le terrain de 397 m², facile à entretenir, permet de profiter d'un espace agréable dans un cadre calme et sécurisé. Les photos 1 à 6 ont été retravaillées en 3D afin de vous projeter dans un aménagement modernisé. Le bien est toutefois déjà en excellent état et parfaitement entretenu. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 948097.
Exclusivité ! Vous cherchez de l'espace pour votre famille, tout en restant proche des commodités et de Saint-Étienne ? Située sur la commune du Chambon-Feugerolles (sud-est), dans un quartier résidentiel, cette maison de 182 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volume et de potentiel. Implantée sur un terrain de 930 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez : • Une belle pièce de vie lumineuse, véritable coup de cœur, s'ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la vue. • 4 chambres confortables (9 m², 10 m², 11 m² et 16 m²) • Une cuisine équipée • Salle d'eau • WC • 2 autres pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, etc.) • Un garage appréciable au quotidien Un bien à personnaliser selon vos envies. Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les + du bien : • Grande surface habitable • Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la partie séjour, • Poêle à granulés et pompe à chaleur, assurant une atmosphère agréable toute l'année, • Chauffe-eau solaire • Terrain de 930 m² • Fort potentiel d'aménagement • Raccordement au tout-à-l'égout • Idéal famille ou projet de vie avec espace • Proximité des transports, écoles, commerces, Parc du Bouchet et de la RN88 sans en avoir les nuisances ! Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison n'attend que vous pour écrire une autre histoire ! N'attendez pas pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 599872 ).
Unieux centre maison de ville environ 130 m² habitables comprenant en rez de jardin cuisine et séjour avec accès terrasse, salle d'eau et wc, buanderie au premier niveau : 3 belles chambres, salle de bains et toilette et bureau plus combles belle hauteur sous plafond, chauffage fuel condensation 10 ans contrat photovoltaïque rapport 1500 / ans consommation fuel par propriétaire actuel environ 2500 / an.
Iad France - Serge Thellyere vous propose : Charmante Maison de 132 m² avec 4 Chambres - Unieux Cette charmante maison individuelle d'une surface de 129 m² est idéalement située à Unieux, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1996 et en excellent état, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et ses aménagements fonctionnels. La maison se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous trouverez également une cuisine équipée, une salle d'eau, deux toilettes, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une entrée accueillante. L'ensemble est aménagé de manière harmonieuse, offrant à chaque membre de la famille son espace privatif. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation Sud et Nord, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, les panneaux solaires photovoltaïques vous permettent de produire votre propre électricité et ainsi de baisser considérablement vos factures d'électricité. Côté extérieur, un agréable extérieur de 600 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition. Les commodités ne sont pas en reste, avec des commerces de proximité, des écoles et des grandes surfaces accessibles à seulement 500m, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison saura vous séduire par son agencement optimal, son état irréprochable et sa localisation pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Thellyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 499611598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Pouratte, maison de 1984, d'une surface de 150 m² composée d'un séjour 46 m², une cuisine indépendante, trois chambres possible quatre, une mezzanine, une salle de bains, un wc. Travaux à prévoir, lumineuse et profitant d'une vue dégagée sur la verdure. Un sous-sol complet avec un garage double, une buanderie, une cave et un atelier. Sur une parcelle de terrain de 1017 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Mehdi Sidous vous propose : Exclusivité - Saint-Ferréol-d’Auroure (Haute-Loire – 43) : Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88, et à 5 minutes de Firminy et ses commerces, cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet évolutif. À l’étage : - Un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec accès à un grand balcon et vue dégagée sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne - Trois chambres d'environ 13,5 m², 12 m² et 11,8 m² - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l’espace de vie. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine d’été, bénéficiant d’une porte donnant directement sur l’extérieur (idéal pour espace indépendant, réception ou activité) - Un garage d'environ 58 m² avec espace buanderie et chaudière au fioul Extérieurs : Terrain clos de 1 988 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager… Visite virtuelle disponible sur demande - Opportunité à saisir : contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - veronique boulard vous propose : * la présente annonce est soumise à la vente interactive * idéal investisseur ou grande famille cherchant à rentabiliser son achat (location durable, lmnp,. ) sur les hauteurs du chambon-feugerolles : maison 5 chambres en bon état + un appartement type 3 à rénover- garages - terrasses - parkings et dépendances potentiellement aménageables nichée en périphérie du chambon-feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une vue sur la nature très dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille. Maison habitable de suite : cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une pièce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place ! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m², parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogène durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif. + 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accès indépendant mais possibilité d'accès par l'intérieur de la maison. Pour les investisseurs : au niveau 1 et 2, la maison pourrait facilement se transformer en 2 logements car les volumes le permettent et il y a un accès extérieur existant pour le 2ème niveau. Au niveau 0 : un appartement de type 3 de 75 m² environ avec accès au jardin et à des terrasses, pourrait être loué, une fois rénové, voire revendu. Les accès sont séparés que ce soit pour l'appartement ou pour l'étage supérieur de la maison, et les parcelles et terrasses faciles à diviser et à redistribuer. En plus de ces volumes, différentes annexes : caves potentiellement aménageables et une grande pièce de plus de 40 m² pourraient convenir pour un artisan ou éventuellement l'aménagement d'un studio, sous réserve d'obtention des autorisations de changement de destination. Enfin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie de famille au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme pour y vivre en famille ou investir dans un projet de plusieurs logements ! * la présente annonce est soumise à la vente interactive * prix de départ : 195000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 24 avril 2026 à 18h00 fin des offres d'achat en ligne : le 26 avril 2026 à 20h le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jordane mervillon vous propose : propriété avec piscine 10x5,4 chambres, bureau, salle de jeux, parc arboré a cinq minutes de fraisses, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte développe 183 m² habitables au coeur d’un parc arboré de 1 700 m². Un cadre de vie recherché pour une famille qui souhaite de l’espace et des volumes confortables. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, facilitant la vie au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage depuis l’intérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de jeux d’environ 35 m² offrent un espace modulable selon vos besoins. Cette pièce peut aisément devenir une cinquième chambre, un espace indépendant pour un adolescent ou un bureau professionnel. Une mezzanine surplombe le séjour et apporte un volume supplémentaire agréable. À l’extérieur, le parc arboré de 1 700 m² offre un bel espace de verdure et de respiration. La piscine 10x5 avec son pourtour carrelé devient naturellement le lieu de vie des beaux jours. La maison dispose de deux garages (dont un double en enfilade), d’une cave attenante et d’un portail motorisé. Double vitrage pvc, volets roulants, domotique, fibre optique : une base saine et qualitative qui permettra, si souhaité, d’apporter une touche plus contemporaine. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d’espace dans un cadre résidentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Saint-Victor-sur-Loire – Bécizieux Maison contemporaine RT 2012 – DPE A – Prestations haut de gamme Dans le très recherché quartier résidentiel de Bécizieux, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et du centre de Saint-Victor-sur-Loire, cette maison contemporaine construite en 2019, conforme à la norme RT 2012, offre un cadre de vie privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. La maison développe environ 106 m² habitables et s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte contemporaine aux finitions soignées et haut de gamme. Un bureau de 9 m², pouvant faire office de chambre, ainsi que des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le coin nuit, intelligemment situé sur un demi-niveau et séparé de l’espace de vie, apporte un réel confort au quotidien. Il se compose de trois chambres aux surfaces de 9,92 m² – 11,74 m² – 10,76 m², toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. À l’extérieur, le terrain d'environ 900 m², entièrement clos et paysager, offre un environnement paisible et intimiste. Les terrasses, la cour pavée, le terrain de pétanque (presque terminé) et le pool house déjà construit invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison dispose également d’un double garage de plus de 52 m², intégrant un espace buanderie, une douche et une cave à vin, venant parfaire le confort et les prestations. pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries haut de gamme, portail aluminium motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 450.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Deux grands garages également disponibles en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.
Idéal primo-accédants, idéal petit budget, idéal investisseurs. Vous êtes à la recherche de votre future résidence principale ? D'un investissement locatif avec peu de travaux, juste assez pour défiscaliser ? Ou bien vous êtes primo-accédant, avec un budget limité, et vous désespérez de trouver votre perle rare, le tout avec une jolie vue ? Ce bien est donc fait pour vous. À 10minutes de Firminy, 5 d'Unieux et Aurec sur Loire, sur le secteur très prisé de St PAUL en CORNILLON : Maison d'environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus terrasse avec vue magnifique sur la Loire et les gorges : Cuisine aménagée, ouverte sur séjour (38 m²) avec baie coulissante vous offrant une vue magnifique sur la Loire, un salon de 47 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant lui sur une terrasse d'environ 44 m², le tout orienté au sud pour profiter pleinement du soleil sur la Loire du matin au soir. Côté nuit : partie refaite à neuf pour la vente : 3 chambres de 10.5 à 13 m² plus placards, une grande salle de douche italienne de 8 m² et un WC séparé. Les plus : double vitrage bois, gaz de ville, stationnement facile devant l'entrée, tableau électrique refait, facilité d'entretien des extérieurs : idéal pour la mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.
Entre aurec sur loire et st paul en cornillon, en exclusivite, une maison d'architecte 221 m² hab sur plus de 2000 m² de terrain clos et arboré, piscine chauffée. Cuisine salon séjour de 70 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, mezzanine, salle de jeux d'environ 60 m². Cellier, double garage de 45 m². Chauffage au sol, chaudière gaz et poêle à bois au séjour. Dpe : d. Plus de photos et de renseignements sur notre site internet. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1459.
Située à Saint-Just-Malmont (43240), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible à seulement 10 minutes de Firminy et 25 minutes de Saint-Étienne. Construite au début des années 80 sur un terrain plat et clos, cette propriété élevée sur sous-sol complet propose environ 120 m² habitables et un grand garage d'environ 35 m² avec porte motorisée. Au 1er étage, vous bénéficiez d'une entrée desservant une cuisine séparée de 10 m² et une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant sur une terrasse extérieure d'environ 11 m². Coté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards dont les superficies sont comprises entre 10,5 et 11.3 m². Une salle d'eau de 5.60 m² et des sanitaires indépendants complètent ce bien. De plain pied, une pièce isolée et chauffée de plus de 30 m² (servant actuellement de pièce de réception) peut être transformée en suite parentale ou 2 chambres afin d'obtenir un total de 4 ou 5 chambres et ainsi répondre aux besoins d'une famille nombreuse. Cette maison dispose de fenêtres et baies coulissantes double vitrage à isolation renforcée, de combles isolés, d'une dalle isolée en sous-face entre les 2 niveaux et d'une chaudière gaz (chauffage radiateurs et eau chaude sanitaire). Un rafraichissement global est à prévoir. Le système de chauffage peut être amélioré par l'installation d'une PAC air / eau. VMC. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.
Saint just malmont (43240) : secteur calme et apprécié avec vue degagee maison sur demi-sous-sol 92 m² habitables, 3 chambres, un garage + un carport sur 800 m² de terrain avec beau jardin et grande terrasse prix de vente 240 000 euros exclusivite présentée par nicolas et julie antonelli (o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58) craquez pour cette belle maison familiale d'environ 92 m² qui vous séduira par sa partie habitable sur un même niveau et son jardin tres bien entretenu ! Dès l'entrée vous apprécierez la pièce de vie donnant sur une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée. La cuisine toute équipée peut facilement être ouverte sur le séjour si tel est votre souhait ! L'espace nuit offre trois chambres confortables disposant chacune de rangements. La salle de bain avec baignoire et meuble double vasque est en très bon état. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage idéal pour stationner des véhicules et bricoler, d'une buanderie, et d'une quatrieme petite chambre d'appoint. Cette maison offre également un carport, un cabanon de jardin en bois avec une grande remise avec beaucoup de rangements. Enorme atout : la maison dispose d'un puits permettant de fournir chaque année toute l'eau nécessaire au quotidien ! Prix de vente : 240 000 euros dpe : e : 345 kwh / m2 / an ges : e : 75 kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2750 et 3770 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3757nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire : estimation offerte ! Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À proximité de Saint-Étienne, Firminy offre un marché immobilier particulièrement accessible, avec des prix parmi les plus bas de France. Entre rendement locatif élevé et opportunités d’achat, la commune attire les investisseurs en quête de performance, tout en restant attentive à sa dynamique démographique.
