Maison avec cave à vendre à Firminy (42700)

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison familiale avec jardin, garage et dépendance. À Firminy, dans un secteur résidentiel et pratique au quotidien, découvrez cette maison indépendante d’environ 127 m² habitables, implantée sur une parcelle de 629 m². Son environnement permet de profiter des commodités essentielles à proximité, avec notamment le collège des Bruneaux, l’Intermarché et une pharmacie, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. - Une maison adaptée à la vie de famille : Dès l’entrée, la maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La pièce de vie constitue naturellement le cOEur de la maison avec un séjour double spacieux, bénéficiant d'un accès à la terrasse. Un espace convivial où chacun pourra trouver sa place, que ce soit pour les moments en famille, les repas partagés ou simplement profiter d’un peu de calme. La cuisine aménagée et équipée s’intègre facilement dans cette organisation et permet de conserver une vraie fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, permettant d’envisager confortablement la vie d’une famille avec enfants. La salle de bains avec sa baignoire, meuble vasque et wc, est fonctionnelle. - Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours : À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin plat et arboré, un véritable prolongement des espaces de vie. Un extérieur qui pourra également accompagner les projets d’une famille : jeux pour les enfants, potager, espace convivial ou simplement un endroit pour profiter de son jardin. - Des annexes qui offrent de nombreuses possibilités : La propriété dispose d’un garage, d’une dépendance et d’un grand atelier, offrant de précieux espaces supplémentaires pour une maison familiale. - Le plus de cette maison, un studio indépendant : Le studio indépendant, avec point d’eau, WC et mezzanine, apporte une vraie souplesse à la propriété. Il pourra selon les projets servir à accueillir un proche, recevoir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore aménager un espace professionnel. - Des équipements qui complètent le confort de la maison : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Climatisation Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques et manuels VMC simple flux Fibre Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu’elle offre. Et si cette maison était celle dans laquelle votre famille écrira ses prochaines pages ? Je vous invite à venir la découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Située dans un secteur résidentiel de Firminy sud, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cette grande maison entièrement rénovée de 224 m² sur terrain clos de 821 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les gorges de la Loire. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec rangements, un vestiaire, une buanderie, une cave, deux grands garage avec portes motorisées et un grand atelier. Au premier étage, découvrez une lumineuse pièce de vie de 50 m² donnant sur un balcon-terrasse offrant une magnifique vue, cuisine entièrement équipée (donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison), un cellier, une suite parentale avec un dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux (pouvant faire office de cinquième chambre) ainsi qu'un autre wc indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin afin d'offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Coté prestations : Chauffage pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible en gainable, ballon thermodynamique pour eau chaude sanitaire. Cheminée foyer fermé. Isolation complète, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec jacuzzi face à un panorama remarquable, ainsi qu'un autre garage indépendant supplémentaire. Prestation de qualité avec matériaux haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne et charme authentique à Firminy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Anna Bayle Fontanay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Firminy – Maison de ville 37 m² avec grande cave – Idéal investisseur ou premier achat Située dans un secteur calme de Firminy, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ainsi que des enseignes Grand Frais et Lidl, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne sur deux faces d'une superficie habitable de 37 m². Le bien se compose de : * Une cuisine de 5,09 m² * Un séjour de 11,18 m² * Un salon de 10,39 m² * Une chambre de 9,03 m² * Une salle d'eau de 1,45 m² La maison dispose également de deux loggias de 1,86 m² chacune, apportant un espace extérieur appréciable. En sous-sol, vous bénéficierez d'une vaste cave de 37 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou projet complémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes actuelles et au goût du jour, laissant ainsi libre cours à vos projets d'aménagement. Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif classique ou étudiant, mais également pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat à budget maîtrisé. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 610842 ).

Firminy 42700 maison de ville de 3 niveaux élevés sur cave 120 m² habitables surface utile 108 m² habitables surface carrez 4 chambres sur 202 m² de terrain budget 130 000 euros présentée en exclusivite par tiphanie delaigue : 06 23 79 36 66 elle comprend en rez-de-chaussée véranda d'entrée de 12 m² avec rangements donnant accès à la cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec accès à une terrasse au 2ème niveau un grand dégagement distribue 2 chambres, salle de bains, coin buanderie et wc séparé. Au 3ème étages vous disposez de 2 chambres, un bureau et un wc séparé. À l'origine la bâtisse était composée de deux appartements qui ont été réunis, il est toujours possible de faire deux logements. Côté extérieur terrain clos sans vis à vis chaudière gaz condensation installée en 2015 fenêtres pvc double vitrage volet roulants électriques dpe : 345 kmh / m2 / an : f ges : 75 : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tiphanie delaigue, au 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tiphanie delaigue agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Mandat réf : 3919 tiphanie delaigue (ei) agent commercial - numéro rsac : 804186856 saint etienne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : CHAZEAU, MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN 703 m² ET CLIMATISATION Située dans le secteur recherché de Chazeau à Firminy, cette maison construite en 1991 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain d’environ 703 m². La maison développe environ 91 m² habitables, pour près de 100 m² au sol. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison fonctionnelle, bien entretenue et située dans un environnement apprécié. L’espace de vie principal se compose d’un salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda d’environ 11 m², équipée d’une baie vitrée en aluminium. Cet espace supplémentaire, très agréable au quotidien, permet également un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un vrai plus avec un grand garage, une cave et des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. La maison a bénéficié d’un rafraîchissement récent, avec la reprise d’une grande partie des sols et des peintures du niveau principal. Deux climatisations réversibles avec splits muraux ont également été installées, apportant un confort appréciable en été comme en hiver. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage électrique au sol, d’une cheminée à foyer fermé, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre. Des travaux d’isolation des combles et de la dalle ont également été réalisés il y a environ deux ans. Une maison entretenue, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant s’installer sur le secteur prisé de Chazeau à Firminy. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric berthet vous propose : exclusivite - firminy - idéalement située cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial car l'habitation comprent deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 de 80 m² à rénover, avec chauffage individuel gaz, une partie des huisseries est déjà en pvc double vitrage. Une cave et un jardin privatif accompagnent ce bien. À l'étage, un appartement en duplex de 150 m² vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi qu'un espace bureau ou autre à aménager selon vos envies. Sur le même niveau, vous trouverez également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. À l'étage nous retrouvons trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé. Chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave et un garage complètent ce bien. À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. À découvrir sans tarder, contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Unieux en exclusivite, une maison 137 m² hab sur demi s / sol. Terrain 2800 m² clos avec piscine 9m / 4,5m sécurisée, cuisine d'été extérieure avec four pizza. Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 3 chs + dressing. Chauffage au sol gaz. 3 garages pour 4 vl + abri à camping car. Exceptionnelle cave souterraine 300 m² (4 tunnels d'environ 75 m²). Dpe : c plus de renseignements sur notre site et visite virtuelle sur demande. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1486.

Iad France - Angelo Da Eira vous propose : Déposez vos valises dans cette Authentique Chaumière d’Exception – Rénovation Haut de Gamme – 243 m² habitables – Parc de 6 000 m² aux portes des Gorges de la Loire Prix : 650 000 € DPE : Classe B (Performance énergétique exceptionnelle) Les points forts : • Charme de l'ancien & Confort moderne : Rénovation intégrale de prestige en 2020 (gros OEuvre, isolation extérieure, huisseries). • Toiture en chaume entièrement restaurée : Une signature architecturale unique et un isolant naturel d'exception. • Économe et technologique : Chauffage par Pompe à Chaleur (2022) et climatisation dans la pièce de vie. • Extérieurs haut de gamme : Parc de 6 000 m² clos et arboré (piscinable) avec cuisine d'été aménagée. • Prestations de confort : 2 garages indépendants en entrée de propriété avec portail électrique. Description du bien : Coup de cOEur absolu pour cette propriété rare et unique de 243 m², conjuguant le cachet intemporel d'une authentique chaumière et le confort d'une rénovation contemporaine de haut standing. Situé dans un environnement privilégié à deux pas des Gorges de la Loire, ce havre de paix clé en main offre des volumes généreux et des prestations soignées. Une vie de plain-pied résolument tournée vers la nature. L'espace de réception, baigné de lumière douce tout au long de la journée, s'ouvre directement sur le parc : • Un double séjour lumineux invitant à la détente. • Une magnifique cuisine neuve (2023), entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / cellier tout aussi fonctionnelle. • Une véritable salle à manger conviviale, s'ouvrant de plain-pied sur une grande et belle terrasse idéale pour vos réceptions estivales. • Une buanderie indépendante et 3 WC idéalement répartis. L'espace nuit (parfaitement agencé pour la vie de famille) : • Une superbe suite parentale privative avec sa propre salle de bain et son dressing dédié. • 3 belles chambres supplémentaires, dont un espace enfants bénéficiant de son propre dressing indépendant. • Une seconde salle de bain indépendante. Un parc arboré et des annexes premium : L'extérieur se déploie sur un magnifique parc d’environ 6 000 m² entièrement clos, arboré et piscinable. Vous profiterez d'une véritable cuisine d'été pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier d'artiste, ou espace de stockage). L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, menant à deux grands garages non attenants en entrée de parcelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Da Eira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 103217352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité PARLEZ MOI D'IMMO vous propose à Unieux (42240) une maison individuelle comprenant 2 chambres dont une de 8 m², une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, le tout entièrement refait. Les travaux ont été terminés en 2023, le diagnostique énergétique a été effectué avant les travaux, depuis les tuiles ont été changées entièrement, les fenêtres également et isolation laine de verre sur les murs, le terrain est de 350 m², on trouve un garage de 28 m², une cave et une autre annexe, des travaux restent à prévoir à l'extérieur, crépis, terrasse. chauffage électrique, vide sanitaire, secteur proche bourg. Prix de vente : 159000 Notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25 / 11 / 2019, DPE : Classé F GES : Classé G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1700, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Sébastien Viallet votre conseiller immobilier Indépendant (R. S.A. C. de N° 534077508) spécialisé sur le secteur de Monistrol-sur-Loire au O6.20. 14.17. 33.

La Pouratte secteur résidentiel, maison construite en 1984, d'une surface de 150 m² composée d'un séjour 46 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres possible quatre, une mezzanine, une salle de bains, un wc. Travaux à prévoir, lumineuse et profitant d'une vue dégagée sur la verdure. Un sous-sol complet avec un garage double, une buanderie, une cave et un atelier. Sur une parcelle de terrain de 1017 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178416 : Maison avec locataire en place Spécial investisseur, dans un quartier calme, avec locataire en place. Maison refait à neuf. Je vous propose cette maison rénovée avec jardin et terrasse. elle est composée d'une cuisine fermée et équipée, salon, séjour, 3 chambres dont une mansardée. Le chauffage est individuel au gaz et un double vitrage avec volets roulants électrique centralisé ainsi qu'une cave. idéal premier achat. merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. Loué 790 euros par mois. Pas de travaux à prévoir. Rapport locatif annuel 9480 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 11 / 2025 - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - veronique boulard vous propose : idéal investisseur ou grande famille cherchant à rentabiliser son achat (location durable, lmnp,. ) sur les hauteurs du chambon-feugerolles : maison 5 chambres en bon état + un appartement type 3 à rénover- garages - terrasses - parkings et dépendances potentiellement aménageables nichée en périphérie du chambon-feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une vue sur la nature très dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille. Maison habitable de suite : cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une pièce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place ! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m², parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogène durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif. + 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accès indépendant mais possibilité d'accès par l'intérieur de la maison. Pour les investisseurs : au niveau 1 et 2, la maison pourrait facilement se transformer en 2 logements car les volumes le permettent et il y a un accès extérieur existant pour le 2ème niveau. Au niveau 0 : un appartement de type 3 de 75 m² environ avec accès au jardin et à des terrasses, pourrait être loué, une fois rénové, voire revendu. Les accès sont séparés que ce soit pour l'appartement ou pour l'étage supérieur de la maison, et les parcelles et terrasses faciles à diviser et à redistribuer. En plus de ces volumes, différentes annexes : caves potentiellement aménageables et une grande pièce sous les garages de plus de 40 m² pourraient convenir pour un artisan ou éventuellement l'aménagement d'un logement, sous réserve d'obtention des autorisations de changement de destination. Enfin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie de famille au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme pour y vivre en famille ou investir dans un projet de plusieurs logements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON FAMILIALE DE 183 m² AVEC PISCINE SUR 1 700 m² DE TERRAIN Vous rêvez d'un environnement calme, verdoyant et suffisamment spacieux pour accueillir toute la famille ? À seulement 5 minutes de Fraisses, découvrez cette maison d'architecte de 183 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 700 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée au cOEur de la végétation, la propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun peut profiter de son espace tout en restant proche des commodités. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son plafond cathédrale qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La cheminée avec insert participe à l'ambiance chaleureuse de cette maison pensée pour les moments de partage en famille. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur et à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas aux beaux jours. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une vaste salle de jeux d'environ 35 m². Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable atout. La piscine 10 x 5 mètres et sa plage carrelée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et agréable. La propriété dispose également de deux garages, dont un double en enfilade, d'une cave et d'un portail motorisé. Côté confort : • Double vitrage PVC • Volets roulants • Fibre optique • Domotique • Cheminée avec insert Une maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl guibert & associés, notaires, selarl vous propose : ferme à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 39 chemin de la croix du poirier 42240 st paul en cornillon - saint-paul-en-cornillon (42) – 39 chemin de la croix du poirier vue imprenable sur le château de cornillon et les gorges de la loire, environnement d'exception propriété comprenant maison d'habitation, grange et écurie, sur terrain de 9ha 48a 39ca dont une partie est attenante, répartis ainsi : - une maison d'habitation de 160 m² habitables environ, à rénover, cave, garage de 49 m², - des dépendances : écurie, ancien laboratoire, grange, au total 303 m² environ, - un grand bassin, l'ensemble sur 3 hectares 59 a 66 ca de terrain attenant. Ainsi que des terres agricoles non attenantes mais proches, de 5 ha 88 a 73ca, comprenant : -une écluse, -un hangar ouvert, permettant d'abriter des animaux ou autres, -un tunnel. Terrains cadastrés section ad 51, ad 52, ad 60, ad 62, ad 63, am79, an 31, as 56, as 58, as 60, as 101, as 104, as 105, at 5, at 6, at 15. Chauffage : chaudière basse température gaz de ville, sans régulation, installation 2010 environ. Chauffe-eau thermodynamique à accumulation, 2012 environ. Panneaux photovoltaïques. Classe énergie : e - classe climat : e dépenses estimées : 3 806€ et 5 150€ propriété desservie par le réseau d'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques taxe foncière 2025 : 1 175€. 1ère offre possible : 255 000€ palier des offres : 5 000 € visites sur rendez-vous. Pour participer à la vente, vous devez : -vous inscrire sur le site , -fournir une simulation bancaire ou un accord de principe de financement ou un justificatif de détention des fonds, -avoir visité. Renseignements : 06 76 16 34 05 etude guibert & associés – notaire à le chambon-feugerolles (42) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du lundi 14 septembre 2026 à 19 heures au mardi 15 septembre 2026 à 19h00 sur , site immobilier des notaires de france. - contact : 06 76 16 34 05 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 255 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 09 / 2026 à 19 : 00 au 15 / 09 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl guibert & associés, notaires - notaires au chambon-feugerolles - n° siret : 84043400500012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité, maison individuelle à chambon-feugerolles, 145,06 m² habitables + sous-sol 150 m² totale 219 m², terrain de 469 m², 2 terrasse de 24 m² et 44 m² trois chambres, proposée à 265 000 euros. Atout pour un investissement locatif possibilité de revenir à la configuration initiale en deux appartements implantée sur un terrain clos d'environ 469 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, la maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 150 m² comprenant deux garages motorisés communicants de 41 m² et 42 m² (hauteur sous plafond 3,12 m), un atelier, une buanderie / cellier, une cave, un local technique et un hall desservant les niveaux d'habitation. Le premier niveau offre un hall avec rangements, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse filante d'environ 70 m² (exposition nord-est), une salle à manger, une chambre d'environ 14 m² avec placard, une salle de bains, un wc séparé et un salon très lumineux avec escalier. Le deuxième niveau propose un hall avec placard, un grand dégagement desservant deux chambres d'environ 13 m² et 16 m², un grand bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Combles non aménageables. Confort et performance énergétique : chaudière à pompe à chaleur yutaki 80, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels, isolation thermique par l'extérieur et isolation des combles. Ces travaux de rénovation thermique contribuent à réduire les charges de chauffage et améliorent le confort intérieur. Le bien est modulable : possibilité de revenir à la configuration initiale en deux appartements indépendants, atout pour un investissement locatif, une rentabilité accrue ou un usage multi ? Générationnel. Les points forts sont les surfaces généreuses (habitable et sous-sol), la capacité des garages motorisés, la terrasse et le jardin dpe : 202 kmh / m2 / an : d ges : 8kg / co2 / an : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 : entre 2960 et 4020 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tiphanie delaigue, au 06 23 79 36 66 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tiphanie delaigue agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3896 tiphanie delaigue (ei) agent commercial - numéro rsac : 804186856 saint etienne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Maison rénovée de 107 m² avec jardin & garage et terrasse Roche-la-Molière À découvrir à Roche-la-Molière, cette maison mitoyenne familiale de 107 m² habitables, environ 120 m² au sol, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son grand jardin de près de 400 m². Rénovée en 2022, elle bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, cuisine et salle d’eau entièrement refaits, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse abritée par une pergola installée en 2022 et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. - Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un placard pouvant facilement être aménagé en dressing. - Au dernier étage, une pièce de 20 m² offre de multiples possibilités d’aménagement comme une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. De nombreux rangements y sont également présents. - À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de près de 400 m², véritable atout de cette maison, ainsi que d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. - Un espace buanderie, un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien avec commerces, écoles et collège accessibles à pied. Une maison lumineuse, rénovée et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un bel extérieur, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans prévoir de gros travaux. Une nouveauté à découvrir en exclusivité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et exclusivite présentée par julie et nicolas antonelli (o6 12 52 93 58 / o7 7 1 7081 32) prix de vente : 26o 000 euros saint just malmont (43240 ) : a deux pas du centre du village coup de coeur pour cette belle maison de ville familiale d'environ 197 m² habitables entierement renovee avec gouts modernes ! Elle offre de plain-pied une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur cuisine américaine avec accès à une terrasse suspendue exposée sud ouest offrant une magnifique vue degagee. L'étage dessert 4 chambres ainsi qu'une superbe salle de bain avec douche italienne et baignoire. Au niveau inférieur, vous serez charmés par la salle de jeux spacieuse, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en pièce de réception avec bar, wc, buanderie et seconde salle de bain entièrement rénovée. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage entièrement isolé, une place de stationnement privative, un jardin avec piscine tubulaire et terrasse carrelée. Chauffage par pompe a chaleur, la maison a été entièrement isolée par l'extérieur, dpe b ! Etat irréprochable, vous posez vos meubles ! Prix de vente : 260 000 euros dpe : 96 km / m2 / an : b ges : 3: a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1760 et 2430euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Contactez julie antonelli (o6 12 52 93 58) ou nicolas antonelli (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement ! Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au rsac 841 717 549 le puy en velay mandat réf 3995nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - estimation offerte - sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute et exclusivite présentée par nicolas et julie antonelli (o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58) prix de vente : 189 000 euros saint just malmont 43240 : ecoles et commerces accessibles a pied ! Coup de coeur pour cette coquette maison de village 127 m² habitables entièrement rénovée ! La maison élevée sur 3 niveaux offre de plain pied une piece de vie ouverte sur cuisine, wc, cellier, espace détente (cuisine d'été, spa. ) et un exterieur convivial avec terrasse carrelée neuve et jardinet, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ! L'étage dessert 3 chambres (dont une actuellement à usage de salon / salle de jeux), salle d'eau moderne, grande buanderie, et wc. Les combles ont été aménagés en une chambre spacieuse avec dressing, un espace bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire). Cette maison dispose de beaucoup de rangements, ainsi qu'une grande cave. Possibilité de récupérer un bail locatif pour un garage a deux pas de la maison chaudière gaz de ville changée en 2023, toiture entièrement refaite en 2016. L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée avec goûts, vous posez vos meubles ! Dpe : d : 151kwh / m2 / an ges : d : 31 kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1770 et 2450 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3833nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire : estimation offerte ! Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Roche la moliere en exclusivite maison des mines à rénover 75 m² + combles + cave. Terrain de 365 m² avec garage. Idéal premier achat. Plus de photos en renseignements par mail : . Com votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Plus de 700 ventes réalisées sur la loire et la haute-loire suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

Très belle maison des mines rénovée avec Jardin et grand garage Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette charmante maison des mines mitoyenne d'un côté a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie très agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon lumineux, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. ET à l'étage de 3 belles chambres et un second WC. Un sous-sol avec chaufferie Joli jardin paysagé s, ainsi que d'un grand garage Chauffage individuel au gaz Isolation des combles réalisée Maison très propre et parfaitement entretenue.

Iad france - cédric berthet vous propose : saint-just-malmont - ensemble immobilier en pierre sur 3400 m² de terrain constructible. À découvrir rapidement cet ensemble immobilier plein de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, implanté sur un terrain constructible non viabilisé. La partie habitation principale se compose d'une maison en pierre d'environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec toilette. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres. Au dernier niveau, des combles aménageables avec charpente traditionnelle offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage pvc imitation bois et d'un chauffage électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Côté dépendances, ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes : * une grange d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux. * une seconde maison indépendante, actuellement non habitable et non chauffée, sur trois niveaux d'environ 20 m² chacun, idéale pour un logement indépendant ou atelier. Le terrain est constructible et non viabilisé, laissant libre cours à de nombreux projets, division parcellaire, construction complémentaire, projet familial,. Ne tardez pas à découvrir cet ensemble immobilier, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Projet immobilier exclusivement destiné aux professionnels ayant besoin dun dépôt saint just malmont 43240 : secteur industriel nous sommes ravis de vous proposer cette maison construite en 1998 d'environ 180 m² habitables avec son immense depot attenant d'environ 200 m². Le dépôt dispose d'énormément de places pour le stockage, stationner facilement des véhicules et poids lourds et offre également des bureaux ainsi qu'un appartement équipé. La maison quant à elle a beaucoup de cachet, et offre une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine avec accès direct aux extérieurs. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale, de deux salles de bain, d'un grand garage double et d'une belle cave. Les extérieurs sont bien aménagés avec terrasse en bois et vue dégagée sur la campagne. Chauffage au sol par chaudière au gaz de ville. Pas de gros travaux à prévoir. Projet idéal pour toutes personnes souhaitant exploiter un immense dépôt et habiter à proximité de son entreprise. Prix de vente : 395 000 euros dpe : 168.4kwh / m2 / an : c ges : 35 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1150 euros et 1610 euros mensuel veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Contactez julie antonelli (o6 12 52 93 58) ou nicolas antonelli (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement ! Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au rsac 952 663 524 le puy en velay mandat réf 3847anto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 julie antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 952663524 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : AUREC-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE D’ENVIRON 147 m² – TERRASSE PANORAMIQUE – TRÈS BELLE VUE – SOUS-SOL – TERRAIN À quelques minutes d’Aurec-sur-Loire et de Monistrol-sur-Loire, dans un hameau paisible, découvrez cette maison de caractère d’environ 147 m² habitables, rénovée en 2022 et bénéficiant d’une très belle vue dégagée. La propriété est édifiée sur une parcelle de 252 m² et bénéficie également d’une seconde parcelle de terrain plane d’environ 200 m², non attenante et située à quelques mètres de la maison. Cette seconde parcelle constitue un véritable atout supplémentaire. Elle pourra offrir différentes possibilités selon le projet de ses futurs propriétaires : espace de loisirs ou de détente, jardin, stationnement ou autre projet, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables. La maison s’ouvre sur une agréable terrasse en bois d’environ 60 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie et emplacement privilégié pour profiter de la vue. Au rez-de-chaussée d’environ 86 m², vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, d’environ 61 m², deux espaces nuit distincts proposent, d’un côté, deux chambres et, de l’autre, une belle chambre parentale sous rampants d’environ 37,5 m², disposant de sa salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol d’environ 64 m² offre un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que de généreux espaces de rangement ou d’atelier. Rénovée en 2022, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage bois et aluminium, volets roulants motorisés, cuisine équipée, chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann, tout-à-l’égout, toiture et charpente suivies et planches de rive en aluminium. Actuellement exploitée en location saisonnière, la maison sera vendue meublée. Elle pourra ainsi convenir aussi bien à une famille recherchant une résidence principale, qu’à un projet de résidence secondaire ou à un investisseur souhaitant poursuivre une activité de gîte ou de location saisonnière. Très belle vue, grande terrasse plein sud, beaux volumes, maison vendue meublée, vaste sous-sol et seconde parcelle plane offrant un potentiel supplémentaire : un bien aux multiples possibilités à découvrir. Côté pratique : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une situation permettant de conjuguer calme et proximité des commodités. Le centre-ville d’Aurec-sur-Loire, ses commerces, supermarchés, écoles, collèges, services et sa gare SNCF sont accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité de Monistrol-sur-Loire constitue également un véritable atout, avec une offre complémentaire importante en matière de commerces, services, établissements scolaires et équipements. Enfin, la situation permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Saint-Étienne, facilitant ainsi les déplacements professionnels et quotidiens. Résidence principale, maison de famille, pied-à-terre ou investissement locatif : à vous d’imaginer la suite de son histoire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes, son charme, sa grande terrasse plein sud et surtout la très belle vue qu’elle offre sur son environnement. Contactez moi au zero six trente vingt cinq zéro cinq trente sept Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : À vendre aile gauche du Château du Bessy à la Ricamarie. PARTICULIERS, vous souhaitez vivre dans une demeure avec du caractère et une histoire, cette partie du château vous charmera, avec un magnifique salon parquet chevron et ses murs entièrement recouvert de cuir sculpté. Sa cheminée monumentale, toujours en service sera vous réchauffer les grandes soirées d'hiver. De très belles hauteurs sous plafond, des volumes incroyables, vous pourrez aménager la partie grenier comme bon vous semble et laissez libre cours votre imagination pour des aménagements personnalisés. Côté technique, le chauffage est assurée par une pompe à chaleur, la consommation est de 3500 euros annuelle, facture à l'appui. Vous partagerez un magnifique parc avec les propriétaires de l'aile droite. Vous souhaitez visiter, me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre, construite en 1948, qui s'étend sur quatre niveaux et offre une surface habitable généreuse de 370 m². Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, un rez-de-jardin complet et des combles aménageables, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin de 90 m² est un espace polyvalent comprenant une buanderie, un espace de stockage et trois caves, avec un accès direct à un jardin de 300 m². Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Au premier étage, un appartement T5 de 92 m² vous accueille avec sa luminosité et son agencement optimisé. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de deux terrasses de 9 m² et 20 m². Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, alliant confort et économies d'énergie. Le deuxième étage abrite un appartement T4 / T5 de 92 m², comprenant une cuisine, un salon, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain avec WC et un balcon. Les huisseries en PVC double vitrage et la chaudière à gaz à condensation garantissent une isolation et un chauffage performants. Les combles, d'une surface de 92 m² au sol, offrent environ 70 m² Carrez aménageables. Avec une entrée indépendante déjà en place, vous avez la liberté de créer un troisième appartement ou un duplex selon vos projets. À l'extérieur, une piscine au sel de 4x6 m et un espace de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La toiture est en bon état, et le potentiel de division ou de projet locatif est à explorer. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la gare TER de La Ricamarie (à environ 1 200 m), des arrêts de bus (à environ 400 m), des commerces (à environ 600 m), d'une école élémentaire (à environ 700 m), d'un collège (à environ 1 000 m) et d'un parc public (à environ 800 m). Caractéristiques techniques : - Surface totale : 184 m² - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur + gaz à condensation - DPE : D & C - Taxe foncière : 2 198 € Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et s'appuient sur des éléments disponibles dans les documents publics consultables sur . Ce descriptif ne préjuge pas de l'état apparent du bien, des dimensions exactes ou de la conformité aux règles d'urbanisme. Les photographies et descriptions ont une valeur indicative; il est conseillé de faire réaliser une visite et des expertises appropriées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.