Maison - Piscine

Fiche Id-SIT184694 : Saint Victor sur Loire - Secteur Condamine : sur terrain clos de 265 m² stationnement et espace piscine et plage aménagée en accès direct sur le parc régional - Charmant pavillon duplex 107 m² hab. composée, 1) En sous-sol enterré 60 m² : Salle de jeux - Espace rangement - cave.

2) De plain-pied : Véranda - Pièce à vivre traversante 58 m² (Séjour / Salon / Cuisine équipée récente) ouvrant directement sur terrasse composite 50 m², paysagée.

3) A l'étage : 3 chambres spacieuses avec penderies - Grande salle de bain (baignoire balnéo, double vasque, douche) - buanderie.

Equipements : P.

A.C. air / air + cheminée insert + radiateurs, d'où bonne performance énergétique - L'ensemble lumineux et de rénovation récente, habitable de suite.

Sa situation, son calme, sa proximité aux écoles primaires, son excellent voisinage, font de ce bien un produit rare sur le secteur à 2 pas de la réserve naturelle des Gorges de la Loire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 11 / 2026 - Classe-Energie C : 132 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).