Maison atypique à vendre en Occitanie

Mas catalan avec 3 gîtes et 1,2 ha de terrain – prats-de-mollo – haut-vallespir 367 500 € – honoraires à la charge du vendeur un lieu chargé d'histoire, entre rivière et montagnes, au cœur du haut-vallespir. Certains lieux ont une âme et une histoire singulière. Ce mas catalan de plusieurs siècles en fait partie ! À prats-de-mollo-la-preste, dans les pyrénées-orientales, cette ancienne ferme catalane bénéficie d'un environnement naturel privilégié, avec environ 12 000 m² de terrain et un accès à la rivière. Ancien restaurant et lieu emblématique des nuits pratéennes, le mas conserve des traces de son passé, notamment son ancien bar et son alcôve. Aujourd'hui, il offre une nouvelle page à écrire à ceux qui sauront apprécier son caractère et imaginer son potentiel. Une habitation principale et 3 gîtes indépendants : la propriété se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, grande maison familiale, activité de gîtes ou projet d'accueil touristique. L'habitation principale, aménagée dans l'ancien restaurant, propose de beaux volumes : une entrée de plus de 15 m², une lumineuse pièce de vie d'environ 43 m² avec ancienne cheminée et vue sur la rivière, une cuisine aménagée d'environ 30 m², une buanderie, une chambre de 16 m² et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires complètent l'habitation principale. Les 3 gîtes : • un premier gîte indépendant pour 2 personnes, de plain-pied. • un deuxième gîte indépendant pour 2 personnes, avec terrasse privative. • à l'étage, un troisième espace d'environ 50 m² avec terrasse privative de 25 m². Son aménagement reste à terminer; il pourra accueillir 4 à 6 personnes selon la configuration retenue. Confort et équipements : • terrain d'environ 1,2 hectare, en bordure de rivière • 24 panneaux solaires • pompe à chaleur • climatisation dans les différents bâtiments • double vitrage adapté à l'altitude • terrasses privatives • grand garage et plusieurs places de stationnement un projet de vie en pays catalan : au cœur du haut-vallespir, prats-de-mollo-la-preste séduit par son patrimoine fortifié par vauban, ses ruelles de caractère et son environnement montagnard. La proximité des thermes de la preste et de la frontière espagnole renforce l'attrait de ce territoire préservé. Maison familiale, projet touristique ou résidence secondaire : ce mas atypique offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une propriété de caractère. Vous recherchez un mas catalan avec une histoire originale dans les pyrénées-orientales ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu singulier et imaginer votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 983 074 - greffe de perpignan) agnès parayre entrepreneur individuel 06 17 16 11 25 - réf. 959584.

Justine vous propose cette maison de village atypique d'environ 50 m², située au cœur d'Adissan, à proximité des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun, avec un accès rapide à l'A75. Répartie sur cinq niveaux, cette maison offre un agencement original avec des espaces de vie répartis sur différents étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille une chambre, tandis que le deuxième niveau est consacré à la cuisine. Au troisième niveau, le séjour bénéficie d'un petit balcon permettant de prendre l'air, sans possibilité d'y installer du mobilier. Enfin, une mezzanine complète l'ensemble et offre une vue sur les toits du village, le clocher de la chapelle et les collines environnantes. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude électrique. Un parking gratuit se trouve également à proximité. Ce bien constitue une opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Myriam GROB vous propose à Montbeton, dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison de caractère aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses espaces de vie chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour convivial baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'agencement atypique constitue un véritable atout : une seconde cuisine, trois belles chambres équipées de dressings, une salle d'eau avec WC et un accès indépendant. Cette configuration permet d'envisager différents projets : habitation familiale, espace dédié aux adolescents, accueil d'un proche ou création d'un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une terrasse intime d'environ 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent les prestations de la propriété. Les familles apprécieront particulièrement la présence de l'arrêt de bus scolaire à seulement quelques mètres de la maison. Un bien de caractère, offrant charme fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de Montbeton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Coup de cœur architectural au pied de la Cathédrale d’Albi. Laissez-vous séduire par ce superbe duplex d’architecte de 61 m² Carrez, un lieu de vie résolument atypique niché au cœur du centre historique. Bénéficiant d’un accès extérieur indépendant et entièrement clôturé, ce bien rare offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, et une vue magnifiquement dégagée. L’agencement, pensé par un architecte, propose une distribution inversée très séduisante : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert une chambre chaleureuse avec son espace bureau attenant (équipé de penderies) et une salle de bain avec WC. À l’étage : La surprise architecturale se dévoile avec un vaste et lumineux espace de vie (salon, séjour, cuisine ouverte). Cet étage est sublimé par deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur sans vis-à-vis. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Climatisation réversible, chauffage électrique, volets et stores motorisés. Un véritable bijou unique pour les amoureux de design et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à labège : maison-appart atypique d'environ 100 m² rénové dpe b (éco-facture 640-930 euros / an) vivez l'esprit maison en copro intime ! Entièrement rénové (isolation phonique / thermique premium), ce bien clé en main offre : -pièce de vie lumineuse + cuisine équipée pour famille / amis -véranda isolée 18 m² (salon ou 3e chambre) -2 chambres placardées + balcon xxl reliant séjour / nuit -grande sde / buanderie + mezzanine (bureau / détente) - extérieur : garage fermé 19 m², double carport, cabanon. Idéal sud-est toulouse : calme verdoyant, canal du midi, ter 900m, futur métro c (toulouse 15 min). Parfait résidence principale spacieuse sans contraintes copro ! Contactez-moi pour visite ? Opportunité unique, ne tardez pas. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées à l'année 2021 prix : 328 000 euros honoraires inclus (2.5 % à la charge de l'acquéreur), soit 320 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1074 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe vitoux vous propose cette maison atypique nichée dans un environnement privilégié, cette propriété vous séduira par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur la nature environnante. Située à seulement 6 km de carcassonne et à 2 km de cazilhac, cette maison construite en 1999 développe environ 57 m² habitables répartis sur deux niveaux avec une annexe de 25 m² et est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 12 550 m². La maison se compose : cuisine ouverte et séjour : 26,40 m² wc : 1,35 m² chambre : 10 m² salle d'eau : 6,50 m² wc : 1 m² dressing : 8,50 m² dégagement : 2 m² divers : une agréable véranda de 24 m² s'ouvre sur une vaste terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de chaque saison. Sous la terrasse, deux modules indépendants de 12,50 m² chacun complètent l'ensemble : le premier aménagé avec chambre, salle d'eau et wc. Le second utilisé en atelier et espace de rangement. La propriété dispose d'un superbe terrain, parfaitement entretenu et accessible par un chemin privé soigné. Pour faciliter l'entretien de cet espace naturel exceptionnel, un tracteur ford de 1974 équipé de son gyrobroyeur sont inclus dans la vente, apportant une touche authentique et pratique à cette propriété unique. Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de vie au vert. Dpe : c-134 ges : a-4 réalisé le 19.02. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalisé le 19.02. 2026 taxe foncière : 1 000 euros prix : 280 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur du quartier Révolution, entre la Tour Magne et les Quais de la Fontaine, cette maison de ville cache bien son jeu. Derrière sa façade discrète, on découvre une superbe cour intérieure avec piscine chauffée, totalement à l'abri des regards. Les volumes sont généreux, la végétation omniprésente et les multiples chambres permettent d'imaginer tous les projets de vie ou professionnels, une suite indépendante à couper le souffle et un calme olympien. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, où l'on oublie rapidement que l'on est en centre-ville. On adore !

Secteur avenue de Fronton, très jolie maison de 73 m² sur un terrain clôturé de 200 m². La maison se situe en retrait de la rue, au calme, dans un environnement très intimiste et chaleureux. Le chemin conduit vers une grande terrasse avec pergola et jacuzzi. En ouvrant la porte, on découvre une pièce de vie invitant à la convivialité et à la quiétude. L'espace est aménagé avec soin, d'un côté le salon avec poêle à bois, de l'autre la cuisine équipée ouverte (avec comptoir et cellier). Une belle hauteur sous plafond, un puits de lumière, de jolis matériaux, une décoration choisie avec goût et le charme opère. Au détour du couloir conduisant aux chambres, nous découvrons un premier espace sanitaire avec salle d'eau et wc séparés. Cette organisation permettra aux invités d'accéder au confort nécessaire sans entrer dans l'intimité du reste de la maison ou aux occupants de la première chambre d'avoir leur espace douche à proximité. Cette première chambre (env 14 m²) est actuellement équipée de lits jumeaux, de nombreux rangements et d'un petit coin bureau. Puis en enfilade, une belle salle de bains avec vasque, baignoire et wc. La seconde chambre est également équipée de nombreux rangements, et possède une porte fenêtre avec accès sur l'extérieur. Chaudière neuve (3 mois). Fenêtres pvc double vitrage, deux climatiseurs réversibles (pièce de vie et chambre parentale) La voiture peut être garée à l'intérieur, portail électrique. Petit cabanon de rangement. Aucun travaux à prévoir. Une maison atypique et pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832361778.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de caractère en pleine nature – Ancien temple en pierre – 163 m² habitables sur 7837 m² de terrain et forêt À seulement quelques minutes de La Canourgue et de l’accès A75, découvrez ce lieu rare et plein d’âme : un ancien temple en pierre transformé en maison de campagne, niché au cOEur d’un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins proches. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 7837 m² mêlant nature et forêt, cette propriété séduira les amoureux de calme, d’authenticité et de projets atypiques. La maison développe environ 163 m² habitables et offre un cachet unique avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. De nombreux travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à prévoir et à finaliser : système de chauffage, isolation partielle, création d’une salle de bain. Assainissement Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire, un projet d’accueil touristique ou un lieu de ressourcement. Le potentiel est immense pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarrancolin, maison sur 3 niveaux, idéalement située. Cette maison atypique saura vous séduire par son caractère. Elle bénéficie d'un confort de vie fortement appréciable grâce à son système de chauffage aux granulés ainsi que ses menuiseries en double vitrage. Vous profiterez également d'un extérieur cocooning. Honoraires inclus dans le prix : 6.83%.

Gard (30), à vendre à 5 min de quissac, dans le joli village de sauve, au cœur de la cité médiévale, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles. C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. Les points positifs : excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et / ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface carrez : 196.08 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54660 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre dans le joli village de sauve, au cœur de la cité médiévale, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles. C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. Les points positifs : excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et / ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface carrez : 196.08 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54660 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54660 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Une maison atypique, pleine de charme, avec un extérieur intimiste et toutes les commodités à pied ! Dès l'entrée, cette maison dévoile une personnalité unique. Les beaux escaliers, les parquets massifs et les encadrements en briques rouges apportent cachet et authenticité à chaque espace. Le premier niveau propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en troisieme chambre, bureau, salon ou espace détente. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un grand garage, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. À l'arrière, le véritable atout de cette maison : un bel extérieur intimiste, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasse ombragée par une vigne, barbecue et espaces de détente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, en ville comme à la campagne ! Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le lycée Barral se trouve à seulement 5 minutes à pied, et l'accès au réseau de bus gratuit facilite vos déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez également une zone commerciale avec Intermarché, pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, laverie… Tout est là pour vous simplifier la vie, sans avoir besoin de prendre la voiture. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, avec un extérieur agréable et une situation particulièrement pratique. Référence agence : 10734.

Iad france - marc sentges vous propose : * demeure chargée d'histoire avec sa tour en pierre * a la recherche d'un bien unique et atypique ? Cette demeure ancienne aux murs en pierre et au toit en ardoise a tout pour vous séduire. Au sein d'un environnement calme, préservé et arboré d'environ 6000 m², à quelques minutes des commodités, vous serez surpris par son charme unique et sa tour en pierre. La structure de la maison est parfaitement saine avec ses murs épais et sa toiture en bon état. Au rez de chaussée, chaque pièce offre de grands volumes où différents espaces pourront être aménagés tout en conservant les éléments de cachet. Un grand porche baigné de lumière ainsi qu'une imposante cheminée méritent le détour ! À l'étage, un immense espace à aménager d'environ 130 m² supplémentaires avec sa charpente arrondie est une véritable rareté qui pourrait être exploitée pour une activité de tourisme. Un bien qui sort vraiment de l'ordinaire à l'indéniable potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ALBI, centre ville, proche du lycée RASCOL, découvrez cette maison de ville atypique d'une surface habitable de 156 m² offrant 4 chambres. En rez de chaussée une entrée vous accueille avec un escalier qui vous amène à la partie habitable qui se trouve au 1er étage. Un dégagement avec placard dessert un salon séjour, une cuisine équipée neuve, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. Cette maison n'a pas de jardin mais une généreuse terrasse avec une véranda. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et de  climatisations réversibles. Actuellement le rez de chaussée d'une surface de 90 m² environ est un ancien commerce qui pourrait soit reprendre vie avec une nouvelle activité soit être transformé en garages. N'hésitez pas à visiter.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

46800 montcuq-en-quercy-blanc - ensemble immobilier de caractère de près de 420 m² habitables, 18 pièces, 11 chambres, sur plus de 2,5 ha de terrain arboré, avec piscine, espace bien-être et plusieurs dépendances. Au bout d'un chemin, dans un environnement préservé de toute nuisance, cette authentique quercynoise de 1830 rénovée et agrandie avec soin, conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation. La maison principale offre plus de 325 m² habitables composés d'espaces atypiques et modulables. En rez-de-chaussée : véranda à usage de cuisine d'été, séjour de près de 37 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre actuellement utilisée comme bureau, salle de bain et wc indépendant. Au premier niveau : vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² et chambre de 16,5 m² avec lavabo et wc. À l'étage : trois chambres, dont une aménagée dans la tour avec salle d'eau et wc privatifs. En rez-de-jardin : remarquable espace bien-être de 63 m² avec sauna et jacuzzi, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, chambre aménagée dans l'ancien four à pain, bureau ou chambre indépendante, trois salles d'eau, quatre wc, buanderie, cellier et belle cave voûtée. Une dépendance indépendante de plain-pied d'environ 65 m² complète l'ensemble et comprend quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privative. Chauffage central au fioul, huisseries aluminium double vitrage, volets motorisés et assainissement individuel. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique parc paysager, arboré et boisé de plus de 2,5 hectares, agrémenté d'une piscine au sel 11 x 5 m avec pool house, d'un garage double indépendant, d'un kiosque et de deux dépendances annexes. Cette propriété rare se prête aussi bien à une activité touristique qu'à un projet de maison familiale de grande capacité, dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 589 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage avec activité professionnelle entre 5 560 et 7 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459 900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : TAVEL – Maison de caractère rénovée avec 3 chambres, terrasse de, studio indépendant et immense cave, garage. Située au cOEur du célèbre village de Tavel, à seulement quelques minutes d'Avignon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une vaste terrasse et un potentiel rare grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage ainsi que d'une cave exceptionnelle aux voûtes en pierre offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de loisirs. Les prestations : Menuiseries PVC récentes Toiture révisée en 2024 Façade rénovée Fibre optique Poêle à granulés 2025 Terrasse d'environ 70 m² Garage privatif Cave voûtée de grande dimension Studio indépendant Centre village Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces annexes rares et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy regent vous propose : investisseurs – immeuble de rapport de 145 m² au cœur de frontignan – 3 lots possibles – double destination habitation / commerce ! Située au coeur du village de frontignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d'angle bénéficiant de deux adresses distinctes représente une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Développant environ 145 m², elle se compose actuellement de deux logements indépendants et d'un garage de 35 m², avec trois compteurs électriques déjà en place, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle rentabilité locative après travaux. Un premier t2 de plain-pied d'environ 35 m² accessible directement depuis la rue, ce logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un wc et d'un bidet. Il bénéficie également d'un ballon d'eau chaude de 75 litres. Grâce à sa double destination « habitation ou commerce », cet espace pourra convenir aussi bien à un logement locatif qu'à une activité professionnelle ou commerciale. Un second logement d'environ 70 m² sur deux niveaux actuellement configuré en t2, il offre un beau potentiel d'évolution en t3. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un cellier équipé d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Au second niveau, une grande chambre avec placards intégrés peut facilement être divisée afin de créer deux chambres distinctes. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc. Enfin, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée particulièrement agréable sur le clocher du village, un véritable atout en centre-ville. Un garage de 35 m² aux multiples possibilités doté d'un point d'eau, ce garage peut être conservé pour le stationnement ou le stockage, mais offre également un potentiel supplémentaire permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un troisième logement. Les points forts : maison d'angle avec deux adresses distinctes. Environ 145 m² exploitables. Trois compteurs électriques indépendants. Possibilité de créer jusqu'à trois lots. Double destination habitation ou commerce pour le rez-de-chaussée. Terrasse avec vue dégagée sur le clocher. Garage de 35 m² avec point d'eau. Fort potentiel d'aménagement. Belle rentabilité locative envisageable. Toutes les commodités accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel pour ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Montauban - quartier lalande maison d'architecte de plain-pied avec 1 300 m² de jardin à quelques minutes seulement du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin intimiste, particulièrement agréable et préservé des regards. Palmiers, oliviers et végétation soigneusement entretenue composent un véritable écrin de verdure, tout en profitant des avantages de la ville. Construite en 2002, cette villa développe une architecture singulière mettant à l'honneur la lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, plusieurs expositions et de belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Celle-ci dessert un vaste espace polyvalent pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une salle à manger, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace musique. Le séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, il profite d'une superbe hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur une première terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et pensée comme une véritable pièce de convivialité, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à une seconde terrasse de près de 50 m². Cet espace extérieur domine un superbe jardin piscinable, à l'abri des regards. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi que d'une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau indépendante, un wc séparé avec lave-mains, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance fermée d'environ 22 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Les prestations de qualité se retrouvent dans de nombreux détails, notamment les plans de travail de cuisine et les vasques des salles d'eau réalisés en pierre de lave. Confort & équipements : • maison de plain-pied sur vide sanitaire • 4 chambres dont une suite parentale • pompe à chaleur installée en 2023 • menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques • deux grandes terrasses • jardin arboré et piscinable • dépendance de stockage d'environ 22 m² • carport deux véhicules • puits sur la parcelle • toiture entièrement neuve pour la vente une maison d'architecte lumineuse et atypique, offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m² avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma. Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 lotissement privé assainissement semi collectif terrain : 1200 m² prix de 350 000 euros ttc incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 18000 euros, soit 332 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 300 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Trébons, proche de Bagnères-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées), Maison récente (2010) et spacieuse (200 m²) sur un terrain plat et clos de près de 1900 m². Cette confortable maison contemporaine se compose en RDC d'une large entrée avec placard, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, un WC indépendant, une grande buanderie / chaufferie et un ensemble salon / séjour / cuisine ouverte de 50 m². À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain comprenant douche et baignoire, un WC indépendant et une pièce de 17 m² en enfilade d'une des chambre. Une de ces chambre possède un balcon à l'Est permettant de contempler la nature environnante en même temps que le levé de soleil. Enfin la plus grande de ces chambres s'étend sur environ 38 m² au sol et possède un véritable potentiel pour en faire une magnifique suite parentale. Le bien est complété par une cave de 34 m² et un garage de 32 m². Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse d'environ 65 m² partiellement couverte exposée plein Sud. Cette maison vous offrira le confort attendu dans une maison récente tout en se démarquant par une architecture plus traditionnelle. En effet sa charpente traditionnelle, sa couverture en ardoises et ses volumes atypiques s'intègrent parfaitement dans l'esprit moyenne montagne de cette partie du département. Bien placée dans le village de Trébons, vous serez au calme tout en restant à proximité des commodités tels que la boulangerie ou l'arrêt de bus. Chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage. Chaudière au gaz Double vitrage Fibre optique Vide sanitaire Exposition générale Sud Fosse septique 5000L Récupérateur d'eau Taxe foncière 2025 : 1971€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf. 958406.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montauban, à proximité immédiate des commerces et des commodités, Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cette maison familiale des années 80 entièrement réhabilitée avec goût. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, architecture affirmée et prestations soignées confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et singulière, loin des standards que l'on retrouve habituellement. Développant environ 155 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine de 18 m². L'ensemble a été pensé avec exigence, en privilégiant des matériaux de qualité et de nombreux aménagements sur mesure. La partie nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'accueil des proches. Une mezzanine complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement. Autre véritable atout : un sous-sol d'environ 60 m², particulièrement appréciable pour le stockage, l'atelier, les équipements sportifs ou encore les véhicules. À l'extérieur, le jardin intimiste profite d'un environnement agréable et permet d'envisager l'implantation d'une piscine de taille adaptée, afin de créer un véritable espace de détente. Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Montauban. Les plus : • Secteur privilégié à 12 minutes à pied de la place Prax-Paris • Maison entièrement rénovée intérieurement • Séjour de 37 m² et cuisine de 18 m² • Cuisine et salle de bains réalisées avec des prestations haut de gamme • Nombreux rangements et placards sur mesure • 5 chambres + mezzanine • Sous-sol de 60 m² • Jardin avec potentiel d'aménagement pour une piscine • Une architecture atypique et pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Propriété d’exception en pierre charme authentique rooftop avec piscine espace bien-être fort potentiel locatif une adresse confidentielle, une âme unique, un bien qui ne ressemble à aucun autre. Découvrez cette remarquable maison de ville en pierre blonde datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin, où le charme intemporel de l’ancien se conjugue avec des prestations contemporaines de qualité. Dès les premiers instants, la propriété dévoile toute son identité : pierre apparente, volumes chaleureux, matériaux nobles et atmosphère authentique composent un lieu de vie aussi élégant que singulier. Développée sur deux niveaux, la maison propose cinq pièces principales, dont trois belles chambres. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente, véritable signature architecturale du lieu. Chaque espace a été pensé pour préserver l’âme de cette demeure ancienne tout en offrant le confort attendu d’une propriété contemporaine. La partie nuit bénéficie d’une élégante salle de bains aux lignes actuelles, équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire. Un wc indépendant complète l’ensemble. Un rooftop intimiste avec piscine à l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et mène à un rooftop confidentiel agrémenté de sa piscine, offrant un véritable cocon à ciel ouvert. Un espace rare pour une maison de ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou simplement savourer des moments privilégiés dans une atmosphère intimiste. Une cave voûtée transformée en espace bien-être la propriété réserve une dernière surprise avec sa superbe cave voûtée en pierre, véritable témoignage de l’histoire de la bâtisse. Aménagée en espace de détente, elle accueille un jacuzzi intégré au sol, créant une ambiance chaleureuse et enveloppante digne d’un espace bien-être privé. Pierre, voûtes, eau et lumièrecomposent ici un univers particulièrement séduisant et renforcent le caractère exclusif de cette propriété. Un fort potentiel en location saisonnière au-delà de ses qualités architecturales, cette propriété présente également un fort potentiel pour une exploitation en location saisonnière haut de gamme. Son caractère atypique, son cachet historique, ses trois chambres, son rooftop avec piscine et son espace bien-être avec jacuzzi constituent autant d’atouts particulièrement recherchés pour proposer une expérience différente d’un hébergement traditionnel. Avec un positionnement premium, une commercialisation soignée et une gestion optimisée, le bien offre ainsi de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif saisonnier. Il pourra séduire aussi bien un acquéreur à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de caractère qu’un investisseur souhaitant exploiter une propriété distinctive sur le marché de la location courte durée. Une propriété rare, entre histoire et art de vivre plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de caractère. La pierre blonde des années 1850, les éléments architecturaux préservés, le rooftop avec piscine et la cave voûtée transformée en espace bien-être confèrent à cette propriété une identité forte et une atmosphère difficile à reproduire. N'hésitez pas a contacter mr albastroiu bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site géorisques honoreaires charge vendeur. Une propriété d’exception pour les amoureux de la pierre, du charme et des lieux qui ont une histoire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement l’atmosphère et le potentiel de ce bien hors du commun.

Exclusivité eve capel capifrance. À vendre – pézenas, cœur historique. Maison de ville rénovée à deux pas de la place de la république. Située dans une rue triangulaire atypique, cette maison de ville entièrement rénovée bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un sentiment d'ouverture rare en cœur de ville. À seulement quelques pas de la place de la république, l'un des lieux les plus emblématiques de pézenas, cité historique de molière, cette maison allie cachet, confort et emplacement privilégié. Sur 3 niveaux, elle propose : - au 1er étage : salon / séjour / cuisine + wc invités; - au 2nd et 3ème étage : 2 grandes suites parentales, dont une avec salle-de-bain, et la seconde climatisée avec coin cuisine et mezzanine; - 1 wc indépendant, dégagement avec placards; - une terrasse tropézienne idéale pour vos moments de détente en toute intimité; - une cave en sous-sol saine, parfaite pour le stockage; - un grand cellier modulable, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Bonus rare sur le secteur : un garage peut être loué juste en face de la maison pour seulement 45 / mois – un confort de stationnement inestimable dans le centre historique. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Un bien d'exception dans une commune très recherchée, entre patrimoine, art de vivre et dynamisme local. Prestations : - climatisation réversible au 3ème étage, - chauffage à inertie sèche, - double vitrage en pvc, - electricité neuve, - cuisine entièrement équipée, - fourni partiellement meublée, - surface totale utile de 190 m², - surface habitable actuelle de 112 m², - possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée d'une surface de 35 m², - terrasse tropézienne de 13 m². Pour plus de renseignements où organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 958563.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : NOUVEAUTE * FANJEAUX C'est dans cette charmante commune que se niche un bien exceptionnel ! Cet ancien presbytère, entièrement rénové, de 237 m² vous reçoit dans un cadre unique et authentique. Cette demeure sur 2 étages allie à la perfection modernité et caractère d'antan, avec ses 8 pièces et son jardin de curé de 400 m², plein sud, baigné de soleil. En rez de chaussée, après l’entrée, le couloir dessert la cuisine et donne accès sur une cour intérieure ainsi qu’un grand garage. Vous trouverez également la partie salle à manger ouverte sur le salon, avec cheminée ainsi qu’une salle d'eau et WC. Au 1 er étage, 5 chambres lumineuses vous accueillent avec 2 salles d'eau et 1 WC. Et c'est au grenier mansardé que vous pourrez stocker les souvenirs ou étendre le linge. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, avec ce jardin de curé, magnifiquement arboré, équipé d'un puit romain, tonnelle avec glycines sur terrasse et barbecue. Situé en plein centre, cet ancien presbytère est proche des commerces, écoles, et parking. Vous recherchez l’unique, l’atypique, le beau dans l’ancien, c'est ce bien qu'il vous faut ! -DPE B / A -Toit refait à neuf -Charpente bois -2 clim réversibles -Radiateurs électriques -Poêles à pétrole -Huisseries bois simple vitrage en partie, quelques uns sont double vitrage, volets bois -Foncier 756€ -Tommettes anciennes d’époque -Linky - 5 chambres -3 salles d'eau -2 wc -Cave, grenier, combles, puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.