Maison atypique à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

À seulement 15 minutes des plages de la Côte de Granit Rose et de Lannion, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Implanté sur près d'un hectare de terrain arboré, agrémenté notamment de nombreux arbres fruitiers, cet ensemble immobilier d'environ 190 m² habitables offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. L'un de ses principaux atouts : un gîte indépendant d'environ 60 m², labellisé Gîtes de France, permettant d'envisager immédiatement une activité d'hébergement touristique, tout en préservant l'indépendance de la maison principale. Confortable et fonctionnel, le gîte dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Une belle opportunité pour développer une activité touristique dans un secteur particulièrement attractif, à proximité de Lannion et du littoral de la Côte de Granit Rose. Il pourra également parfaitement convenir pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison principale séduit quant à elle par son architecture atypique, son caractère et ses espaces chaleureux. Elle s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Une chambre en mezzanine avec espace salle de bains apporte une touche originale et beaucoup de charme à cette première partie. Dans une seconde aile de la maison, vous découvrirez un salon cosy équipé d'un poêle à bois, une chambre de plain-pied puis, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel. Une cour de stationnement ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter l'ensemble. Avec près d'un hectare de nature autour de la maison, les possibilités sont nombreuses : verger, potager, permaculture, accueil d'animaux, jardin paysager ou tout simplement le plaisir de disposer d'espace et de profiter du calme de la campagne bretonne. Une propriété singulière qui réunit cadre de vie, nature et potentiel touristique, tout en restant à seulement quelques minutes de Lannion et des plages. Un lieu idéal pour imaginer un nouveau projet de vie au vert, avec la possibilité d'associer résidence principale et activité de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.

Réception des offres dès la visite directement auprès de julien pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du 15 / 12 / 2026 midi au 16 / 12 / 2026 midi une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 133920 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9920 euros). Prix net vendeur : 124000 euros. Frais d'acte en sus de 11000 euros une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). À éréac, découvrez une maison en pierres pleine de caractère datant de 1702, au coeur d'un environnement préservé cette authentique maison en pierres, édifiée en 1702, séduira les amateurs de patrimoine, de charme et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 3 495 m², elle est entourée de champs et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Rénovée par un architecte en 1985, elle a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : pierres apparentes, poutres, planchers bois et remarquable entrée en porte voûtée. Une maison atypique, chaleureuse et lumineuse au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 35 m², réunissant cuisine aménagée ouverte et espace séjour une chambre une salle de bains un wc indépendant un ancien garage attenant transformé en cellier, buanderie et arrière-cuisine, offrant un espace pratique au quotidien a l'étage : deux chambres une salle d'eau avec wc - un grand grenier sur le même niveau, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage un agréable plancher bois, participant pleinement au caractère de la maison un espace supplémentaire accessible par escalier escamotable se trouve au-dessus de l'ancien garage. Il est isolé en laine de verre et habillé de placo. Les combles perdus bénéficient également d'une isolation. Des prestations qui renforcent le charme de l'ensemble la maison est couverte sous ardoises naturelles et dispose notamment de : menuiseries en pvc double vitrage, complétées par des menuiseries bois double vitrage insert bois pour le chauffage ballon d'eau chaude de 200 litres récent double garage d'environ 35 m² puits sur la propriété parcelle de 3 995 m², entourée de champs et sans vis-à-vis des travaux à prévoir, mais un beau potentiel l'assainissement individuel est à revoir et une partie de l'installation électrique nécessite également une mise à niveau. Ces éléments sont à prendre en considération dans votre projet et offrent l'opportunité de poursuivre la rénovation de cette demeure selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère. Une propriété rare pour les amoureux de vieilles pierres et de maisons chargées d'histoire, offrant calme, espace et potentiel dans un environnement rural préservé. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Mandat n°465935 non soumis au dpe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ] euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pérot julien, au 06 52 61 83 09 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pérot julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152901jup - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien bar devenu maison d'habitation, cette propriété en pierre pleine de charme se situe en hyper centre de Tréguier, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tous accessibles à pied. D'une surface d'environ 190 m², la maison a conservé de beaux éléments de son histoire, notamment l'ancien comptoir du bar d'époque, qui apporte une véritable personnalité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle du bar offre un vaste espace de 64 m², complété par une mezzanine de 24 m² et des toilettes. Une grande pièce de 44 m² ainsi qu'une cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une chambrette pouvant servir de bureau, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos (patios) et préservé des regards, offrant un espace agréable et calme tout en étant en plein centre-ville. Côté confort, les menuiseries et la chaudière sont très récentes. La configuration de la maison et ses volumes généreux offrent également différentes possibilités de projets. Elle se prête notamment à la création de chambres d'hôtes, à la location de chambres étudiantes ou encore à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison atypique et pleine de caractère, mêlant le charme de la pierre, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Tréguier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Iad France - Maud Vancappel vous propose : EXCLUSIVITE - PLERIN - MAISON BLEUE - 3 CHAMBRES - ATYPIQUE Poussez la porte de cette charmante maison située dans une rue en pente qui lui donne tout son caractère ! Ce bien casse tous les codes de l'architecture classique, ici la déclivité du terrain n'est pas un obstacle : c'est le point de départ d'une conception de vie audacieuse. Chaque plateau réserve une perspective singulière, les différents volumes baignés de lumière naturelle créent des espaces chaleureux et feutrés, les rangements sont intégrés pour faciliter votre quotidien. Construite sur 3 niveaux, le hall d'entrée dessert une cuisine équipée hyper fonctionnelle et un WC séparé. Le séjour sur parquet d'environ 30 m² semble suspendu entre la vallée et le ciel, agrémenté d'un poële à pellets pour une chaleur douce. Vous y trouverez également une pièce à investir et une salle d'eau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux jolies chambres dont une avec salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. Au troisième étage, vous serez séduits par cette magnifique chambre sous pente qui regroupe plusieurs espaces : dressing, bureau, rangement, détente et accès à une terrasse intimiste. Un abri et deux places de parking complète ce bien. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie fournier vous propose : en exclusivite plélan-le-petit - maison - t5 122 m² - garage - très bon état cette maison de caractère datant de 2011, située à plélan-le-petit, séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur 122 m² habitables. Construite avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien posée sur un terrain de 1 566 m² avec jardin. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, lumineux et bien dimensionné, constitue le coeur de la maison. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La suite parentale du rdc apporte une touche architecturale originale et offre une configuration intérieure atypique, propice à de multiples usages selon les besoins de chacun. L'étage accueille 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille. Le chauffage électrique individuel, distribué par plancher chauffant et radiateurs muraux, assure un confort thermique optimal dans l'ensemble des pièces. La maison bénéficie également du raccordement, au câble téléphonique et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un atout pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Le Berre vous propose : NOUVEAUTE Superbe maison de caractère avec 5 chambres et bureau à Cavan entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! Découvrez cette Magnifique et Atypique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous commerces, écoles. et seulement à quelques kilomètres de la Côte de Granit Rose et de ses plages. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et des éléments d'origine préservés pour un cachet unique. Au rez-de-chaussée, une GRANDE cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte au séjour SPACIEUX et LUMINEUX avec poêle à granules et cheminée insert donnant un accès direct sur la terrasse PLEIN SUD avec PATIO. Une buanderie avec cellier et un wc avec lave-mains. Le 1er étage abrite 3 belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau indépendante avec wc. Un espace bureau en mezzanine. Le 2ème étage abrite 2 belles chambres. Pour les moments de détente en famille ou entre amis, profitez d'une charmante terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, une accessibilité PMR, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec cheminée insert et poêle à pellets. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardinet entretenu en toute tranquillité avec dépendance et abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant authenticité et modernité à Cavan. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison atypique / plouézec / proche de la mer / maison en pierre / coup de coeur a proximité immédiate du bourg de plouézec et à seulement environ 3 km de la mer, venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité. D'une surface de 40 m² environ, cette maison atypique offre une admosphère chaleureuse et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit pars son ambiance authentique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée la maison se compose : - d'une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale - d'un salon chaleureux avec un espace dédié aux repas. - d'une belle cheminée, véritable élément de caractère de la pièce de vie. Pour votre confort, la maison est aussi équipée d'un chauffage électrique. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'exterieur, vous profiterez d'une cour fermée., idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit abri offrant un espace de rangement. Autre atout rare : à quelques mètres seulement de la maison, une parcelle privative de 76 m² à usage de parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Assainissement collectif. Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale maison secondaire ou pied-à-terre en bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : Sublime maison de ville proche des commerces. Située dans la charmante commune de Ploumagoar, cette maison de ville atypique, sur sous-sol complet, offre un espace de vie hors du commun. Avec une surface totale de 214 m² sur un terrain de 2798 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de belles demeures avec du potentiel. Construite en 1980, cette maison de 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son caractère unique. Les espaces sont généreux, avec 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 salle d'eau, une cuisine, un grand séjour / salon / cuisine de 40 m², une mezzanine et une belle pièce à rénover de 38 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un chauffage au sol vient agrémenter le confort. Une vie de plain pied est possible. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, sans oublier la proximité des commerces et de toutes les commodités. Cette maison de ville bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, fonctionnant à l'électricité. Un véritable atout pour un confort optimal. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux, à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au foeil (22800), cette grande maison des années 60 développe plus de 170 m² habitables sur trois niveaux et offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un acquéreur souhaitant optimiser son investissement. Au niveau inférieur, vous trouverez un garage, une cave, un cellier et une chaufferie, mais surtout un véritable studio indépendant d'environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu complémentaire. L'étage principal propose de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 33 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une véranda chauffée de près de 15 m² ouverte sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une grande chambre sous combles offre plus de 27 m² au sol (environ 17 m² habitables). Mais les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas à la maison. Sur le terrain se trouve également un hangar / atelier de plus de 100 m², construit en 1980 et équipé du triphasé : un vrai plus pour un artisan, un professionnel ou un passionné de bricolage ayant besoin d'espace. Enfin, la propriété bénéficie d'un terrain constructible d'environ 2 300 m² dont la division parcellaire est déjà réalisée. La possibilité de revendre une ou plusieurs parcelles constitue un véritable levier pour réduire le coût global de l'acquisition. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fioul, fenêtres pvc double vitrage, volets manuels et électriques. L'isolation reste à améliorer, laissant la possibilité de moderniser progressivement la maison et d'en améliorer les performances énergétiques. Prix : 262 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) une propriété atypique par ses volumes et surtout par ses possibilités : habiter, accueillir, travailler et valoriser une partie du terrain, le tout sur un même ensemble immobilier. Dpe f et ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6670 et 9040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : TRÉGUIER - MAISON - T9 186 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison de ville située à Tréguier offre un cadre de vie agréable sur 186 m² habitables Construite en 1948, elle allie le charme de l'architecture ancienne à un entretien soigné, pour un résultat à la fois authentique et confortable. Avec ses 9 pièces, la maison propose une distribution spacieuse et polyvalente, adaptée à de nombreux projets de vie. L'agencement sur plusieurs niveaux favorise une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit, offrant à chaque occupant son propre espace. Les volumes intérieurs, caractéristiques des maisons de ville de cette époque, confèrent au bien un cachet indéniable. Le système de chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, garantit un confort thermique modulable selon les saisons. La ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale, tandis que le câblage TV et téléphone est déjà en place. Un point fort notable : la maison est équipée d'un ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR, un atout peu courant pour ce type de bien. Un espace de rangement complète les équipements intérieurs, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Bien que quelques travaux de personnalisation soient à prévoir, la maison se présente dans un très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans contrainte majeure. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et bien équipé. Ce bien est proposé en collaboration avec Mr LE QUILLEC Serge Conseiller immobilier I@D FRANCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Minihy-tréguier — à seulement 5 min des commerces et 15 min de la mer, cette maison de 180 m² n'attend plus que votre imagination. Sur un terrain clos de 900 m², elle offre de beaux volumes : pièce de vie avec cheminée, plusieurs grandes pièces au rez-de-chaussée et un étage entièrement à aménager. 4 chambres actuellement, avec de nombreuses possibilités pour créer chambres, bureau, dressing ou salle de jeux. Travaux à prévoir, mais un vrai terrain de jeu pour créer une maison qui vous ressemble. Tout-à-l'égout raccordé. Un bien atypique, des volumes généreux et surtout… beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique briand, tél. : 06 36 48 29 42, e-mail : dominique.briand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845006626.

# Maison en pierre rénovée a Bourbriac 22390 – Charme, volumes et authenticité ! Découvrez cette charmante maison d'habitation en pierre, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, entièrement ouverte, prolongée par une extension faisant office de séjour ou de salle à manger. Un vaste salon baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, ainsi que d'une spacieuse chambre. Cette dernière a su conserver tout son caractère grâce à sa magnifique cheminée en pierre d'origine, parfaitement intégrée dans une rénovation contemporaine et soignée. Le sol en carrelage imitation parquet apporte une touche chaleureuse et élégante. Depuis cette chambre, un escalier mène à un bureau ou espace atelier, sublimé par une belle hauteur sous plafond et la présence de pierres apparentes, offrant un véritable cachet à cet espace. Poursuivez la découverte avec un escalier menant à une grande suite parentale pleine de volumes, comprenant une baignoire ainsi qu'un meuble vasque directement intégrés dans la chambre. Un espace confortable et atypique, idéal pour créer un véritable cocon. Un autre escalier vous conduit ensuite à une troisième chambre mansardée, offrant elle aussi un espace chaleureux et plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que d'une dépendance, idéale pour un espace de loisirs, du stockage ou encore pour accueillir des animaux. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 270 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités. Assainissement conforme. Fibre. * Une maison pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et une rénovation soignée. Un bien atypique à découvrir sans tarder !* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 06 79 52 40 51, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre de Guingamp et à environ 25 minutes en voiture des plages, découvrez ce magnifique manoir chargé de caractère, implanté sur un remarquable domaine de 11 552 m². Développant environ 524 m² sur trois niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et une configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets : résidence familiale, maison d’hôtes, hôtel de charme, lieu de réception ou encore projet événementiel. Dès l’entrée, le manoir dévoile une atmosphère élégante et authentique avec une belle entrée desservant trois salons, dont l’un bénéficie d’une bibliothèque, ainsi qu’un vaste espace composé d’une cuisine et d’un séjour. Autre élément remarquable de la propriété : une chapelle de 49 m². Cet espace singulier peut être conservé dans son esprit actuel ou repensé selon votre projet, notamment en salle de réception, espace événementiel, salle de séminaire ou pièce de vie atypique. Les deux étages accueillent 10 suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Les superficies varient de 19 à 36 m², offrant à chaque chambre un espace confortable et indépendant. L’accès aux étages se fait facilement grâce à un bel escalier ainsi qu’un ascenseur, un véritable atout pour une propriété de cette envergure. Le parc, entièrement clos par son mur d’enceinte, offre de beaux espaces et plusieurs dépendances. Vous bénéficierez notamment d’un grand garage ainsi que de deux remises, permettant de répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d’aménagement. La propriété comprend également un bâtiment indépendant d’environ 170 m², anciennement classé ERP (Établissement Recevant du Public) et en très bon état, avec une toiture récente. Ce bâtiment dispose notamment d’une grande salle de 63 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour organiser des séminaires, réunions, événements, activités sportives ou associatives. Il comprend également 5 chambres, permettant d’accueillir des invités ou d’envisager différents projets professionnels ou locatifs. Sa configuration et ses volumes permettent ainsi d’imaginer de nombreux usages : salle de séminaire ou de réunion, bureaux à l’étage, chambres d’étudiants, salle d’activités manuelles ou de sport avec vestiaires, logement indépendant ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Cette dépendance constitue un véritable potentiel supplémentaire pour développer un projet autour du manoir ou générer des revenus locatifs. À l’entrée du domaine se trouve également une ancienne maison de gardien, actuellement utilisée comme atelier. Elle se compose de deux pièces totalisant environ 32 m², ainsi que, au rez-de-jardin, d’une ancienne écurie comprenant deux box. L’ensemble représente environ 60 m² et pourrait être entièrement réhabilité afin de créer une véritable petite maison indépendante, idéale pour des invités, un logement locatif ou un espace professionnel. La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter à la fois de la proximité immédiate des commodités et d’un environnement préservé. Une propriété rare par son histoire, ses volumes, son emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter à la fois de la proximité immédiate des commodités et d’un environnement préservé, offrant un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet familial, touristique ou événementiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Violaine Boutin vous propose : LÉZARDRIEUX – MAISON DE CARACTÈRE – 54 m² – COURS À L'AVANT ET À L'ARRIÈRE Laissez-vous séduire par cette charmante maison typique de la région, pleine de caractère et d'histoire. D'une surface habitable de 54 m², elle offre une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 31 m², regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la maison dispose d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace atypique, dont la hauteur sous plafond n'est pas réglementaire, comprend un palier desservant deux pièces pouvant faire office de chambres. Une cave, d'une superficie équivalente à celle de la maison, complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une petite vue sur le Trieux, ainsi que d'une cour à l'arrière, à aménager selon vos envies. Cette double exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des commerces et des berges du Trieux, cette maison vous permettra de faire vos courses et de profiter de belles promenades ou baignade à pied. Une belle opportunité pour les amoureux de la côte et des maisons de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de quatre chambres, entre bourg et plage. Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg d'Etables sur mer et 15 minutes à pied de la plage du Moulin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison ancienne d’environ 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 900 m². Vraiment surprenante ! C'est au fond d'une impasse que se trouve cette maison atypique mais. dans le bon sens du terme : Plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée dont deux "salons-vérandas". Quatre chambres à l'étage. Un accès véhicule pour rejoindre la partie arrière de la maison offrant un grand carport, une dépendance aménagée ainsi qu'un atelier. Des aménagements à prévoir mais un incroyable potentiel !

Iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : LANGUÉDIAS - LONGERE - T6 161 m² Découvrez à Languédias cette longère du XVIIe siècle entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain sur 161 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 600 m² avec jardin et terrasse. Dès l'entrée, la longère révèle un salon de 35 m², vaste et convivial, agrémenté d'une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère authentique. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie et offre un espace fonctionnel et convivial apporte une touche architecturale originale et renforce le caractère atypique de ce bien. Le logement dispose de 5 chambres aux configurations variées : une chambre en rez-de-chaussée, une chambre spacieuse à l'étage, et plusieurs autres chambres lumineuses et confortables. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les espaces nuit, tandis qu'un bureau dédié, une buanderie pratique et un cellier viennent enrichir les volumes disponibles. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, offrant un cadre verdoyant sur ce terrain de caractère. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, VMC, chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et la cheminée à bois, ainsi qu'une fosse septique conforme Contactez moi pour organiser une visite de cette longère au cachet préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Maison de Village à Plédéliac, En Exclusivité, Située au cOEur du village, ce bien de caractère, ancien café-épicerie, saura vous séduire par son authenticité et son charme atypique. La première partie de cette jolie maison, dressée sur trois niveaux, offre environ 105 m² habitables sur les deux premiers niveaux, et pour les amateurs de travaux un grenier aménageable situé au troisième niveaux de près de 42 m² habitables supplémentaires soit 60 m² au sol permet d'augmenter la surface habitable totale. Son cachet préservé et son histoire en font un bien unique, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, le logement révèle une distribution atypique offrant de belles possibilités d'aménagement, avec une buanderie, et un wc. La deuxième partie de cette maison de village : l'ancien café / bar est une vaste pièce d'environ 35 m² avec cheminée pouvant être réaménagée en séjour. Et, l'ancienne épicerie en un garage, atelier ou en pièce habitable en fonction de vos besoins et de vos envies. À l'étage, un beau palier vous mène à la cuisine baignée de lumière, entièrement équipée et aménagée d'environ 22 m². Vous découvrirez un salon rénové, et trois belles chambres avec de beaux volumes et des menuiseries récentes, enfin une salle de bain et un wc séparé. Le grenier est en bon état et isolé avec des ouvertures, reste à créer selon vos envies en une suite parentale ou deux chambres. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter d'un extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une pompe à chaleur récente. Cette maison entretenue et rénovée en continue permettra aux futurs acquéreurs de prendre le relais et personnaliser ce bien à leur goût avec une superficie totale de 228 m². Des travaux d'assainissement restent à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace et de tranquillité cette maison lumineuse aux beaux volumes et au jardin verdoyant vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des moments en famille. Nouveau bien rare sur le marché a seulement 3 min de l'école de saint-vran, 8 min de merdrignac et de ses commerces, 20 min de saint-méen-le-grand, 50 min de rennes et 45 min de saint-brieuc. Découvrez cette maison contemporaine atypique d'environ 183 m², construite en 1980, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 961 m² dans un environnement calme. Elle offre : une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² exposée plein sud une cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec accès terrasse 5 chambres dont une de plain-pied une mezzanine une salle de bains et une grande salle d'eau sous-sol complet de 112 m² travaux récents : peintures refaites en 2022 et rénovation des chambres et salles de bains en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse et d'une cour pavée, offrant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Chauffage poêle à bois + chaudière gaz (2017) avec plancher chauffant. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Prix : 299 900 euros hai (3.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 289 500 euros net vendeur) une maison idéale pour les amoureux d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros indexées à 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​L’Équilibre Parfait entre Vie de Famille et Projet Locatif à Saint-Alban ​Découvrez une opportunité rare à deux pas de la mer ! ​Idéalement situé au cOEur de Saint-Alban, cet ensemble immobilier d'exception vous offre le compromis parfait : Un beau terrain sans vis a vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes, laissez-vous séduire par l'air marin, le port pittoresque de Dahouët et les plages sauvages de la Côte de Penthièvre. ​La Résidence Principale : Espace, Lumière et Confort (175 m²) ​Construite en 1996, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ​Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie accueillant avec poele a bois, cuisine amenagée équipée complété par une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. ​Fonctionnalité : Une grande arrière-cuisine avec un espace bureau dédié, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. ​À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. ​L’Atout Charme : Une Dépendance au Potentiel Atypique (50 m²) ​Véritable coup de cOEur, cette dépendance pleine de caractère est actuellement exploitée en gîte saisonnier avec un accès totalement indépendant. ​Agencement original : Un séjour-salon-cuisine baigné de charme, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et buanderie. ​Espace nuit unique : À l'étage, une mezzanine originale surplombe l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire. ​Extérieurs et Prestations ​Le tout est niché au cOEur d’un magnifique jardin arboré et paysagé. Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privé pour garantir intimité et sérénité. ​Annexes : Un grand garage double vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. ​Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ? Que vous souhaitiez réunir votre famille dans un cadre paisible tout en générant un complément de revenus immédiat grâce au gîte, ou que vous ayez un projet d'accueil touristique de charme, ce bien offre une flexibilité totale dans un environnement recherché. ​N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel unique de ce lieu. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE – MAISON DE VILLE – 90 m² Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Lamballe, cette charmante maison de ville de 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2016, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une chambre en mezzanine, offrant un agencement atypique et plein de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage propose une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable petit cocon de verdure, à l'abri des regards, parfait pour partager des moments de détente. Un abri de jardin ouvert complète les prestations. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services, en fait un bien particulièrement attractif pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison de caractère, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : nouveauté à plémy – maison en pierre avec terrasses vous recherchez une maison avec du cachet, du potentiel et une vraie personnalité ? Située à la gare de moncontour, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre environ 90 m² habitables, avec une configuration atypique et de beaux espaces à exploiter. Dès l’arrivée, le charme opère : façade en pierre, escalier extérieur, volumes sur plusieurs niveaux et deux terrasses pour profiter des beaux jours. L’habitation principale comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 32 m², conviviale et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre d’environ 18 m² et une seconde d’environ 8 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Le rez-de-chaussée propose un espace buanderie / débarras d’environ 22 m², offrant des possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire selon faisabilité. La maison est habitable et demandera quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, une petite famille ou un projet d’investissement locatif. Les plus : maison en pierre environ 90 m² habitables 2 chambres pièce de vie d’environ 32 m² deux terrasses espace buanderie / débarras taxe foncière modérée potentiel locatif ou résidence principale dpe : d appelez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison atypique avec atelier indépendant – Vie de plain-pied – Langueux Et si votre prochain projet de vie réunissait habitation et espace professionnel ? Située dans un environnement calme sur la commune de Langueux, cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du bourg et de ses commerces et 7 minutes du centre commercial Carrefour Langueux. Édifiée sur une parcelle de 639 m², cette propriété développe environ 147 m² habitables, complétés par un vaste atelier de 100 m² pouvant accueillir de nombreux projets : activité professionnelle, espace de création, stockage ou extension de l'habitation selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 45 m², ouverte sur la cuisine et offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, un local technique avec WC, une salle d'eau avec WC, une chambre de 11 m², une cave enterrée, idéale pour les amateurs de vin. À l'étage, vous profitez d'une superbe extension contemporaine de près de 50 m², réalisée en 2003 par l'entreprise Turmel de Plémy. Habillée d'une toiture en zinc avec isolation en laine de verre, elle apporte une belle luminosité et un véritable cachet à la maison. Ce niveau dessert deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau. Communiquant avec l'habitation, le vaste atelier de 100 m² dispose également de sa propre entrée indépendante, offrant de multiples possibilités : activité artisanale, profession libérale, atelier d'artiste, espace de stockage ou futur espace habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez : d'une belle terrasse en bois exotique de 40 m², d'un hangar semi-ouvert de 40 m², d'un jardin agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les prestations Menuiseries double vitrage. Chaudière gaz de ville à condensation remplacée en 2018. VMC simple flux. Cave enterrée. Taxe foncière : 1 470 €. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. Un lieu rare où habitation et projet professionnel peuvent parfaitement cohabiter. Une maison singulière, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien atypique en campagne sur un peu plus de 2 hectares. Petit bois, prairies, jardin. Tout le gros oeuvre est fait sur la maison principale. Toiture, fenêtres double vitrage, chauffage. Cette demeure dispose de très beaux volumes pour les pièces principales et les chambres avec plafond cathédrale. Les travaux sont à faire sur la 2e habitation hormis l'électricité, le chauffage qui sont déjà réalisés. Les deux maisons sont reliées entre elles par un magnifique préau couvert qui pourrait abrité une piscine ou une salle de réception, ou un jardin d'hiver. Des dépendances sont à rénover. Ce lieu a tout pour être un endroit magique plein de charme et de poésie. À vous de l'inventer et à vous d'écrire votre histoire dans cette charmante demeure d'un autre temps. 416000 euros (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 400000 euros net vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190 et 8440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez judith gouëbault, au 06 80 78 77 89 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de judith gouëbault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur proche du collège jacques prévert et du centre ville de guingamp, cette maison du début du xxème siècle sur 2 étages attend ceux qui sauront lui donner une seconde jeunesse ! Dans l'ensemble la maison est à rafraîchir, cependant elle a le charme atypique des maisons de ville, dans une rue relativement peu passante. En effet, dès l'extérieur, on découvre une disposition peu commune : deux entrées possibles, l'une se fait dans un couloir desservant la buanderie, la salle de bain, l'escalier massif qui mène à l'étage, la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine en deux parties avec un côté bar où l'on retrouve une ambiance très conviviale par lequel peut se faire la seconde entrée et un côté cuisine avec meubles de rangement, cuisinière à gaz et four. Le couloir de l'entrée mène à la cour privative à l'arrière. L'escalier permet d'accéder aux deux autres niveaux, le premier étage avec deux belles pièces pouvant accueillir un grand salon lumineux et une seconde pièce dont le rôle peut être redéfini. On accède ici à la terrasse d (une trentaine de mètres carrés, en surplomb, dans la pointe de la parcelle. Enfin au 2ème étage, on trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toutes les huisseries en pvc double vitrage dont certaines assez récentes et d'autres plus anciennes, chauffage par poêle à pellets et gaz de ville, des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Toiture en eternit (matériau amianté) en bon état général, électricité à remettre aux normes, assainissement collectif. Tous les diagnostics disponibles après échange téléphonique. Venez voir cette maison et vous faire votre propre projet ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 146 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39678) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Iad france - sandrine nivet vous propose : deux gîtes en activité et une maison d'habitation / hyper calme / sans vis-a- vis / voie verte / a 15 minutes de la mer / basse consommation / plus de 170 m² de terrasses avec vue dégagée / suite parentale de 21 m² / maison modulable selon vos projets : idéale pour recevoir, travailler chez soi ou en louer une partie / télétravail / reconversion professionnelle une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de gommenec'h, à quelques minutes de paimpol et des plages de plouha et de saint-quay portrieux, cette propriété offre une parenthèse enchantée, ou le confort moderne épouse la quiétude d'un environnement naturel préservé. Au calme absolu d'une impasse, cette propriété constituée d'une maison à l'architecture sobre et élégante de 145 m², de deux gîtes atypique (tiny house et cabane), s'épanouit sur un terrain de 3575 m². Ici, chaque fenêtre est un tableau vivant, l'environnement est tout simplement exceptionnel. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, un poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, l'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, trois grandes chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy, avec baignoire et dressing, wc indépendant, salle d'eau, un espace pouvant servir de bureau où salle de jeux, local technique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. À l'extérieur, grande terrasse de 170 m², un grand garage de 34 m², un vaste espace de stationnement pour recevoir sans contrainte. À l'arrière de la maison une tiny house pouvant accueillir 5 personnes, avec un espace salon, kitchenette, salle d'eau avec wc, deux couchettes, une grande terrasse privative avec vue sur le bois et une autre terrasse avec vue sur la campagne, poêle à bois, chauffe-eau au gaz, fenêtres double vitrage. Une cabane récemment rénovée pour 2 personnes, avec une chambre, un coin bureau, une kitchenette, salle d'eau avec wc, terrasse privative. À cela s'ajoute, un sauna, un bain nordique, un jardin. Un bien rare, une atmosphère incroyable, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un art de vivre. Vous aspirez à une qualité de vie inspirante, calme, proche de la nature, vous aimez recevoir ou souhaitez créer un lieu d'accueil ou d'activité. Contactez-moi rapidement : les maisons aussi singulières ne restent jamais invisibles bien longtemps. Les données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.