Maison atypique à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Située dans la charmante commune de Sarre-Union (67260), cette maison mitoyenne atypique offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Écoles et tous commerces sont accessibles à pied en quelques minutes, idéal pour les familles ou investisseurs. Vous pourrez jouir d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Dotée d'une surface habitable de 87 m² répartie sur 4 niveaux, cette maison se compose de belles pièces de vie lumineuses, d'une cuisine aménagée donnant directement sur le jardin, d'une salle à manger accueillante, de 2 chambres confortables, d'un bureau, d'une pièce d'appoint, d'une salle de bains et de 2 toilettes. L'enduit de la façade et la toiture en tuile plate confèrent un cachet certain à cet ensemble immobilier. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison chaleureuse à Sarre-Union. Avec ses pièces lumineuses, son espace extérieur et sa localisation recherchée, elle saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabian DUCHATEAU, Tél. : 07 75 20 60 73, E-mail : fabian.duchateau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 105359491.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette élégante maison contemporaine achevée en 2025, offrant environ 186 m² habitables et accompagnée de beaux espaces extérieurs aux ambiances variées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère moderne et lumineuse. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace chaufferie fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, dont une superbe chambre parentale de plus de 25 m². Une seconde salle de bains, pensée pour faciliter le quotidien et pouvant notamment accueillir les équipements de buanderie, complète cet étage. Les extérieurs, à la fois atypiques et pleins de charme, se composent de plusieurs espaces distincts permettant de profiter de différentes ambiances : cour, terrasse, espace potager et jardin engazonné. La propriété est accessible par un portail motorisé, garantissant confort et intimité. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable. Construite récemment et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE en A), cette maison ne nécessite aucuns travaux. Un bien rare, aux prestations soignées, idéal pour une famille recherchant espace, modernité et sérénité. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Iad france - aurélie troesch vous propose : belle nouveauté à gœrsdorf - maison d’exception avec piscine intérieure venez découvrir cette magnifique maison d’environ 220 m², entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations rares sur le secteur. Lumineuse, spacieuse et pensée pour le confort et le bien-être, cette propriété est vendue entièrement meublée et ne nécessite aucun travaux. Un espace bien-être unique dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace entièrement dédié à la détente comprenant : une entrée, une magnifique pièce avec piscine intérieure et jacuzzi, une salle de sport, un accès direct au garage d’environ 50 m², une chaufferie / buanderie. Au 1er étage, la maison offre de beaux volumes avec : une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, un espace bureau, une 1ère chambre avec salle d’eau et wc, un grand salon lumineux avec accès à la terrasse. Au 2ème étage : une chambre avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec salle d’eau et wc. La maison dispose d’une cour extérieure ainsi que d’espaces terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre. L’absence de jardin permet également de profiter d’un extérieur nécessitant peu d’entretien. Les atouts : - environ 220 m² habitables - maison entièrement rénovée avec goût - vendue meublée - piscine intérieure - jacuzzi - salle de sport - garage d’environ 40 m² - pompe à chaleur - espaces lumineux et beaux volumes - terrasses et cour extérieure - aucun travaux à prévoir - quartier calme - proximité d’un spa - proche de toutes les commodités le tout sur une parcelle d’environ 225 m². Un bien aux multiples possibilités cette maison sera idéale pour une résidence principale à la recherche de prestations uniques, mais également pour un projet de gîte ou d’hébergement touristique orienté vers le bien-être. Situation idéale : à seulement 5 minutes de woerth et environ 15 minutes de haguenau, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Une propriété rare et atypique, offrant un véritable espace de détente à domicile ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Hatten (67690), cette maison alsacienne à rénover bénéficie d'un environnement paisible et authentique typique de la région. Le village offre un cadre de vie pittoresque tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Sur un terrain de 508 m², la maison comprend un garage, un stationnement dans la cour et un jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa façade traditionnelle et son allure typiquement alsacienne, elle promet d'être une propriété pleine de caractère une fois rénovée. À l'intérieur, la maison s'étend sur 208 m² et se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de réaménager l'espace selon leurs besoins, tout en conservant le charme des poutres apparentes et de l'architecture régionale. Cette demeure atypique offre un potentiel de rénovation unique pour créer un véritable cocon de caractère en plein cœur de l'Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZENSZ, Tél. : 06 41 14 69 19, E-mail : eric.zensz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 442900379.

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / TRES HAUT DE GAMME / ESPACE SPA ET PARC ARBORE / DPE A / Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m² avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d’une surface de plus de 90 m². Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - Un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - Une cuisine ouverte Bulhaupt de plus de 50 m², totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant Wok, grill et un ingénieux cellier - Une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - Une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - Garage 4 véhicules. Au premier étage : - Cinq suites, chacune disposant d’un espace d’eau privatif avec toilettes - Deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - Un dojo - Une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace Spa (200 m²) : -Une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -Une salle de sport. À l'extérieur : - Une terrasse en Ipé 100 m² - Un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - DPE A / A - Domotique intégrale - Matériaux très haut de gamme - Chauffage au sol réversible - 85 m² de panneaux photovoltaïques 62 kW - Alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - Réseaux wifi sécurisés - Baies vitrées toute hauteur - 3 m de hauteur sous plafond - Sous-sol 91 m². Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRANGE RÉNOVÉE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ - 165 m² - TERRAIN DE 10A53CA Vous recherchez un bien atypique, baigné de lumière et offrant de grands espaces de vie ? Cette propriété unique de 165 m² est faite pour vous. Située sur la commune de Goxwiller, venez découvrir cette splendide rénovation. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère rare. La propriété offre actuellement environ 165 m² habitables avec une entrée desservant une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², composée d'un espace salon-séjour et d'une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. Des larges baies vitrées apportent une belle luminosité à cet espace et permet d'accéder directement à une magnifique terrasse couverte de 65 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un toilette indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau à aménager. Une seconde salle d'eau indépendante complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau à aménager, offrant un potentiel exceptionnel. Cet espace pourra notamment permettre la création d'un logement supplémentaire, selon vos envies et vos projets. Une cave ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Implantée sur un terrain de 10 ares 53 ca, entièrement clôturé, la propriété bénéficie également d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien rare et atypique, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, qualité de rénovation et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - André-David Drouot vous propose : Grendelbruch – Maison de caractère de 1780 entièrement rénovée – 159 m² – Exposition plein sud Au cOEur de la charmante commune de Grendelbruch, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la nature, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1780, entièrement rénovée avec soin. Développant 159,33 m² habitables sur une parcelle de 388 m², cette propriété conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien, le confort contemporain et de beaux volumes. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse et agréable des lieux. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec de nombreux espaces permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de véritables lieux de convivialité. Au rez-de-chaussée Un hall d’entrée dessert une remise ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace de vie se compose d’un agréable salon ouvert sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et de l’environnement paisible. Ce niveau dispose également d’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une seconde chambre avec espace dressing et rangements. Au premier étage L’étage offre de beaux volumes et une organisation permettant à chacun de disposer de son propre espace. Il comprend notamment une remise, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous y découvrirez également un bel espace dédié à la détente et au bien-être, équipé d’une douche, d’un WC et d’un hammam. Un lieu particulièrement agréable pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Ce niveau bénéficie également d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC. Cette configuration permet notamment d’offrir à de grands enfants un véritable espace de vie indépendant, tout en restant au sein de la maison familiale. Au second étage Le dernier niveau constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il accueille un vaste espace chaleureux et confortable, composé d’une grande chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau. La présence d’une baignoire balnéo vient compléter cet espace et lui apporte une agréable touche de confort et de bien-être. Ce niveau offre ainsi une belle indépendance, idéale pour de grands enfants, pour recevoir famille et amis ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au gré des besoins et des envies. Les annexes La propriété dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable et venant compléter les nombreux rangements déjà présents dans la maison. Confort et prestations Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur air / air réversible, complétée par quelques radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Maison entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir – DPE C – Exposition plein sud – Pompe à chaleur réversible – Terrasse – Cave – Hammam – Baignoire balnéo – Nombreux espaces de vie – Possibilité d’indépendance pour de grands enfants – Environnement calme et proche de la nature. Une propriété atypique, chaleureuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant profiter immédiatement du confort d’une rénovation aboutie. Une opportunité rare à Grendelbruch, idéale pour une famille à la recherche d’une maison offrant à la fois caractère, espace, confort, indépendance et qualité de vie, dans un cadre privilégié au plus près de la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Velten vous propose : ATYPIQUE, UNIQUE ET INATTENDUE – 160 m² avec piscine intérieure & sauna À Minversheim, découvrez une maison qui ne dévoile certainement pas tous ses secrets au premier regard… Implantée au calme sur un terrain de 478 m², elle développe environ 160 m² habitables (175 m² au sol) et séduit par ses beaux volumes, son agencement et ses espaces de vie surprenants. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre sur une agréable pièce de vie. Un salon indépendant, pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Véritable pièce maîtresse de la maison, la véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Ses larges portes coulissantes permettent de l’ouvrir entièrement aux beaux jours, créant une véritable continuité avec la terrasse et permettant de profiter pleinement du panorama. Équipée d’un four à tartes flambées et d’un barbecue intégré, elle offre un véritable espace de convivialité dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres de 12 à 17 m² et un WC indépendant. Et la maison réserve encore une belle surprise au sous-sol. Entièrement aménagé, celui-ci comprend une buanderie, des espaces de rangement et un vaste espace de réception, avec en point d’orgue une piscine intérieure de 7 m x 4 m et un sauna de 3 à 4 places. Douche et sanitaires complètent cet espace dédié à la détente. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage complémentaires, avec notamment une belle cheminée à bois, idéalement située et reliée au circuit de chauffage central : lorsqu’elle fonctionne, elle contribue ainsi à chauffer à la fois la maison et l’eau du réseau de chauffage. Une pompe à chaleur installée pour la piscine et plancher chauffant électrique équipe également une partie du rez-de-chaussée, tandis qu’une chaudière fioul peut prendre le relais. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une demeure chaleureuse à votre image. Une maison singulière, généreuse et pleine de surprises… à découvrir bien au-delà des photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité à saisir, Romain DA COSTA OLIVEIRA – SAFTI Immobilier ! Situé à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces et d'une dépendance aménageable, le tout implanté sur un terrain arboré de 7,17 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école et à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique est également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison lumineuse et atypique, développe 60 m² habitables en plain-pied au rez-de-chaussée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un agréable séjour, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un plateau de 60 m² au sol accessible par un escalier extérieur, se compose d'un palier desservant trois chambres en enfilade et un dégagement. Il est possible de créer une ouverture et d'installer un escalier intérieur au niveau du dégagement afin de relier les deux niveaux et de repenser entièrement l'agencement de l'étage. Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez une ancienne dépendance agricole comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour gravillonnée utile au stationnement ainsi que d'un grand jardin arboré situé à l'arrière de la dépendance, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire. La toiture de la maison a été rénovée. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Laissez libre cours à votre imagination : vous pourrez aménager une habitation principale dans la dépendance, avec un accès direct au jardin, et transformer la partie avant de la maison en un à deux appartements ou en gîtes. Un bien idéal pour un premier achat, un artisan souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou un investisseur désireux de développer plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Cette maison mitoyenne, située au calme d'une impasse à Muttersholtz, offre un cadre de vie simple, agréable et bien pensé pour une famille qui cherche de l'espace, du confort et un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte vers l'extérieur, 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier aménagé qui pourra devenir, selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux, un espace ado, un coin détente ou tout simplement du rangement supplémentaire. Ici, chacun peut trouver sa place. À l'extérieur, la maison offre deux espaces bien distincts : un petit jardin à l'avant avec une terrasse d'environ 20 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace dallé à l'arrière d'environ 15 m², idéal pour installer une table, créer un coin barbecue ou simplement boire un café au calme. Côté pratique, vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, Et parce que le confort ne s'arrête pas aux volumes, la maison dispose du double vitrage intégral et d'une pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique : DPE B et GES A. Un vrai plus pour maîtriser ses dépenses tout en profitant d'un logement agréable au quotidien. Le tout dans un village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, son dynamisme et son accès privilégié à la nature. Une maison accueillante, atypique, pratique et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien plus calme, sans s'éloigner de la vie de village. Une visite vous permettra de mieux ressentir tout ce qu'elle peut offrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835017955.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Au coeur du charmant village de Romanswiller, reconnu pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2007, cette maison d'architecte développe 214 m² habitables et 240 au sol, sur un terrain de 12,40 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 75 m², en demi-niveau, magnifiée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures orientées plein sud, avec un accès direct au jardin. La cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée (Schmidt), offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Un espace nuit confortable et bien pensé En demi-niveau supérieur, découvrez une suite parentale composée d' une chambre avec de larges baies vitrées, d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés À l'étage, vous trouverez, trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, et un dégagement ouvert sur le séjour, parfait pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Des annexes aux multiples possibilités La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires un garage attenant de 48 m², un sous-sol complet de 97 m², une pièce indépendante chauffée avec fenêtre, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m² à double orientation, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et partager des moments conviviaux. Les atouts du bien Architecture contemporaine et volumes atypiques Luminosité exceptionnelle Chauffage par géothermie Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - André-David Drouot vous propose : GRENDELBRUCH – Maison d’architecte Atypique d’exception de 245 m² habitables sur plus de 10,30 ares Située dans un environnement privilégié sur le secteur recherché de Grendelbruch, cette superbe maison d’architecte atypique de 245 m² habitables saura séduire les amateurs de biens rares alliant volumes généreux, prestations soignées et cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée pour la vente, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un agencement unique sur plusieurs niveaux, pensé pour le confort de vie comme pour la réception. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, un garage complétant ce niveau. Ce niveau est complété par une terrasse panoramique de 25 m². Niveau -1 L’espace nuit propose de très belles prestations avec : une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une seconde chambre avec meuble dressing et accès direct à une terrasse panoramique, une troisième chambre avec dressing, une quatrième chambre avec dressing et accès terrasse panoramique, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Niveau -2 Un niveau entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant : un vaste espace réception, une cuisine équipée, un four à pizza / four à flammkuchen, un WC, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, un espace bien-être ouvert sur une magnifique terrasse panoramique de 40 m² avec vue dégagée. Prestations techniques Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2017, avec programmateur pièce par pièce en système individuel. Diffusion de la chaleur par plancher chauffant et radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant, installé après 2015, avec ballon de 300 litres. Ventilation par VMC simple flux autoréglable. Ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Extérieurs Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, la propriété est : entièrement fermée et clôturée sur l’avant, ouverte sur l’arrière pour profiter pleinement de la nature et des panoramas environnants, agrémentée d’un terrain paysagé. Les atouts de ce bien Maison d’architecte rare sur le marché 245 m² habitables 4 chambres avec dressings Aucun travaux à prévoir 3 terrasses avec vues panoramiques Espace réception / bien-être Prestations techniques performantes Terrain de plus de 10 ares Secteur calme et recherché Un bien unique, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour les amateurs de propriétés de caractère dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial nonnenmacher, gerard et ducanos, notaires associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 61 route d'ingwiller 67290 la petite pierre - de composition atypique la maison forestière du vieux hêtre à la petite pierre comprend : - au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau / wc, un garage, une chaufferie, - à l'étage : une cuisine, une salle à manger, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et une terrasse donnant accès au terrain. Une dépendance composée d'un garage et d'une remise ouverts ainsi qu'une place de stockage fermée complète le bien. Il est précisé qu'une clause d'intéressement en cas de revente du bien sera incluse dans l'acte de vente à recevoir. - visites : les visites sont libres et fixées : - mardi 19 mai 2026 de 16h à 17h30 - vendredi 29 mai 2026 de 16h à 17h30 inutile de prendre rendez-vous, vous pouvez venir à votre convenance dans la tranche horaire indiquée. Contact : 03 88 91 17 63 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 118 700 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nonnenmacher, gerard et ducanos, notaires associés, scp - notaires à saverne - n° siret : 38795184100023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * EXCLUSIVITÉ – MAISON COUP DE CŒUR - ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE DE 150 m² (179 m² AU SOL) – TERRASSE 30 m² – COUR PAYSAGÉE – HOLTZHEIM * Suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente. Située à Holtzheim, à proximité immédiate de Strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain. Développant 150 m² habitables (179 m² au sol) répartis sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et un caractère architectural affirmé. Dès l’entrée, le regard est attiré par un superbe espace de réception de plus de 70 m², sublimé par un toit cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Une grande cheminée à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge naturellement l’espace de réception. Ce niveau comprend également un espace bureau avec des aménagements sur mesure, une salle d’eau neuve et des toilettes. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la cour paysagée et les espaces arborés. Des projections d’aménagement extérieur ont été réalisées afin d’illustrer différentes possibilités de valorisation des espaces. L’espace nuit se compose, à l’étage, d’une grande chambre mansardée surplombant le séjour. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bain avec une douche, une baignoire, une double vasque et des toilettes, ainsi que d’un vaste dressing aménagé. La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre. Une buanderie, un local technique et un atelier complètent les espaces annexes. La propriété bénéficie par ailleurs d’un double garage fermé et motorisé, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. L’exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d’une cheminée à bois, d’une chaudière au fioul aujourd’hui très peu sollicitée, de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, ainsi que d’une climatisation réversible. Idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l’aéroport d’Entzheim, la propriété permet de rejoindre le centre de Strasbourg en une dizaine de minutes. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, atypiques et élégants. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre exceptionnel à révéler… Située dans un environnement rare et privilégié, cette maison d'architecte construite en 2005 séduit par son caractère unique et son magnifique terrain arboré de 36 ares, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure agrémenté de majestueux chênes centenaires, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Avec une superficie totale de 248,20 m² complétée par près de 70 m² de garages, cette maison dispose de nombreux atouts et d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de finition et de remise au goût du jour restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer une demeure à votre image. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier. - Demi-niveau : suite parentale avec salle d'eau. - Premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. - Combles : une grande chambre offrant un espace supplémentaire polyvalent. - Sous-sol : buanderie, grand bureau, chambre et salle de bains avec WC. - Un grand garage et un double garage en enfilade. Travaux récemment réalisés : - Rénovation complète des peintures - Nettoyage intégral de la toiture Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêts à poursuivre sa mise en valeur pour exploiter tout son potentiel. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison atypique dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Magali HECKMANN au 06 81 27 36 90 ou par mail : magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4345.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.