Maison atypique à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d'exception À seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en demi-niveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites. Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare. Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 948659.

Sur les hauteurs de caluire, vous serez séduits par ce bien atypique qui vous offrira un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² éclairée par de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage 2 chambres, salle d'eau. Atelier de 18 m², abri bois. À decouvrir tel michele mercier 06 13 61 05 03 vous pouvez contacter michèle mercier 06 13 61 05 03 michele.mercier@rhone-saone-immo.com.

Découvrez cette grange, offrant un fort potentiel de transformation sur une surface d'environ 244 m² implanter sur un terrain de 374 m². Située en plein centre du village à eydoche. Elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, loft. Investissement locatif ou division. Travaux à prévoir. Le bien est à rénover entièrement vous partez d'une page blanche pour créer un bien unique idéal, investisseurs, marchants de biens amateurs de rénovation, projet familial atypique me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aimée-christiane bayidikila, tél. : 06 38 89 99 59, e-mail : a-c.bayidikila@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 395370158.

Découvrez en exclusivité, avec Laurence Raynaud et Catherine Gervason, une maison de campagne aux volumes agréables, idéalement située au cœur du pittoresque village d'Orcival, véritable joyau des montagnes auvergnates. Cette propriété aux volumes généreux offre un fort potentiel de transformation. Vous accéderez en rdc par une entrée desservant une cuisine, un vaste salon baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins. Les étages supérieurs révèlent une configuration atypique, avec plusieurs espaces de vie comprenant deux cuisines, un salon, deux salles d'eau et trois chambres supplémentaires. Cette distribution permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de division en plusieurs logements, comme cela était précédemment le cas. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable. Ses volumes et sa surface habitable en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet ambitieux. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : remplacement des menuiseries, modernisation du système de chauffage, amélioration de l'isolation, notamment par l'extérieur. Ces investissements permettront de valoriser pleinement cette propriété au caractère unique. Située à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé et très prisé en période touristique. Elle constitue ainsi une opportunité idéale, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif à fort potentiel. Un garage agrémente ce bien La toiture a été changée en 2007 Une opportunité rare à saisir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 604482 ).

Appartement esprit maison dans le domaine du château de la roue pour rêvez d'un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et esprit cocooning ? -Un appartement de 85 m² carrez et 115 m² utiles, comme une maison où vous aurez la sensation d'indépendance dans une copropriété pleine de caractère. -Un extérieur intimiste (70 m²) pour profiter des beaux jours où vous serez séduit par son jardin, sa terrasse en bois chaleureuse, ainsi qu'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. -Exposé Est-Ouest, cet appartement baigne de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et bénéficie du cachet des pierres dorées. -Des volumes généreux et atypiques : une pièce de vie de 37 m² avec mezzanine, deux chambres confortables au 1er étage, des combles aménagés offrant une troisième chambre pleine de charme avec sa salle d'eau. -vous bénéficiez de 2 places de stationnement dans le parc clos et sécurisé de 1,8 hectares. Cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie singulier, mêlant caractère, sérénité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Contactez moi 6 jours / 7 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 947708.

Sous compromis de vente ! Vous pouvez me contacter, j'aurai peut-être d'autres biens à vous proposer ! Maison coup de coeur à visiter rapidement située à arronnes, dans un petit hameau à quelques minutes du centre bourg, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette belle maison atypique et pleine de charme avec tout le confort nécessaire pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Construite en 1860, maison d'habitation de 76 m² sur une parcelle totale de 1045 m² pour les amoureux de la campagne et de la nature offrant au rdc : + une grande pièce à vivre en l (22.40 m²), avec cuisine ouverte équipée et aménagée (plaque induction, hotte, four électrique, lave-vaisselle) refaite il y a 2 ans, + une extension (22.50 m²) avec deux grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses en bois exposées sud-est et nord-ouest, + une salle de douche en travertin avec meuble vasque (4.50 m²), + un wc, buanderie avec ballon d'eau chaude. Au 1er étage : + deux chambres avec parquet bois ancien (13.55 m² - 16.80 m²), grenier au-dessus accessible par une échelle escamotable. Dépendances : + grande grange en pierre 40 m² avec eau et électricité + abris 20 m² parfaits pour du stockage ou les bricoleurs. Assainissement individuel neuf : filtre compact maison habitable de suite, gros oeuvre terminé, quelques travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Située au cOEur du charmant village de Beauchastel, à deux pas de la place de l’église actuellement en cours de rénovation, cette maison de rue pleine de caractère d’environ 68 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Entièrement rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. À l’étage : une chambre confortable un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) une salle de bain avec WC une pièce technique (lave-linge, chauffe-eau) et surtout une belle terrasse semi-ouverte, véritable atout rare pour une maison de rue dans le vieux Beauchastel En complément : une grande cave accessible directement depuis la rue deux caves supplémentaires à proximité de l’entrée Nichée dans le vieux Beauchastel, la maison bénéficie d’un environnement calme, soigné et fleuri, entretenu avec soin par les habitants, offrant un cadre de vie agréable et plein de charme. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, du cachet de l’ancien et des lieux atypiques. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : 'Sainte-Consorce – Maison de caractère à rénover de 160 m² – Terrain de 1 600 m² piscinable – Environnement naturel' En exclusivité à Sainte-Consorce, à seulement 12 km de Lyon, découvrez une maison ancienne pleine de charme à réinventer, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du village et de ses commodités. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 600 m², piscinable, cette bâtisse de caractère de 160 m² séduira les amateurs de rénovation, de cachet ancien et de projets de vie au calme, dans un cadre bucolique. 'Un bien atypique au fort potentiel' Édifiée sur deux niveaux, la maison propose aujourd’hui une configuration chaleureuse et authentique : - une entrée desservant les pièces de vie - un séjour traversant à l’atmosphère cosy - une cuisine indépendante avec ses murs en pierre, apportant beaucoup de caractère - une grande véranda d’environ 30 m², lumineuse et ouverte sur le jardin A l’étage, une mezzanine surplombant les espaces de vie, et un couloir distribuant une salle de bains, des WC indépendants et 2 belles chambres de 15 et 16 m². 'Un extérieur rare et inspirant' Le jardin et ses abords offrent un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité, avec de nombreux espaces à imaginer et à valoriser. Le bien dispose également de plusieurs dépendances et annexes : atelier, abri de jardin, caves, espaces de stockage… Ce que l’on aime : - Le charme de l’ancien et les éléments authentiques (pierres, bois. ) - Le fort potentiel de rénovation et d’aménagement - Le terrain de 1 600 m² piscinable - Le cadre campagne, calme et verdoyant - La proximité du centre du village (environ 1 km), des commerces et des transports (lignes de bus JD, 72,222) À retenir : Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je suis ravie de vous proposer un ensemble immobilier atypique composé de deux habitations indépendantes de type chalet / bungalow. L'ensemble développe une surface totale habitable d'environ 34 m² et permet d'accueillir deux foyers distincts ou une famille élargie dans des espaces séparés. Chaque habitation se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau avec sanitaires. De nombreux rangements offrent un confort fonctionnel et modulable. Implanté au sein du domaine val de saône, dans un environnement naturel et paisible, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié pour un projet de résidence secondaire ou de loisirs tout en présentant un fort attrait pour un usage locatif saisonnier. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec des terrasses couvertes et découvertes ainsi que des espaces verts privatifs permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Surface totale terrain privatif exploitable d'environ 330 m² tel que figurant au règlement de copropriété et aux plans de division. Le domaine bénéficie d'un environnement sécurisé et entretenu à proximité des axes routiers principaux, port de plaisance à proximité, piste cyclable menant jusqu'à lyon, tout en conservant une atmosphère calme et reposante. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un lieu de villégiature unique ou souhaitant développer un projet locatif saisonnier rentable dans un secteur attractif. Le bien est soumis au statut de copropriété en asl à usage d'habitation légère de loisirs, au sein d'un ensemble à vocation camping caravaning. Dossier juridique complet (règlement de copropriété et plans) et informations complémentaires disponibles sur demande. Non soumis au dpe. Le prix de vente est de 98.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez félicité dassi goka, au 07 52 37 04 81 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de félicité dassi goka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991313065 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444351 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1793 euros. Félicité dassi goka (ei) agent commercial - numéro rsac : 991313065 lyon -.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Ensemble d'habitation de 335 m² sur un Terrain de 8814 m² à Vinezac. Nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas, découvrez cette propriété authentique. Avec une surface généreuse de 335 m² répartie sur 5 logements, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Idéal pour les grandes familles désirant des moments de partage tout en préservant l'intimité de chacun ou des projets d'accueil. Une ruine à rénover entièrement permettra aux amoureux de la construction et des travaux de laisser exprimer leur talent ! Possibilité de recréer deux niveaux de 80 m². Caractéristiques de ce bien atypique : Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m², espace de vie 29 m², cuisine séparée 16 m², salle de bain 10 m² - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m²), 1 bureau, mezzanine 14 m². Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau / WC, cuisine de 17 m², mezzanine de 18 m² pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², chambre spacieuse de 16 m², salle d’eau / WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine / séjour de 34 m², salle d’eau / WC, mezzanine de 20 m² pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m² à aménager, salle d’eau / WC, grande mezzanine de 30 m², terrasse. Atouts - Forage -Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur. Pour les amoureux des extérieurs, le terrain de 8814 m² vous offre un véritable havre de paix. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, où vous pourrez aménager un jardin, un potager ou tout autre espace de détente selon vos envies. Cette propriété ne manque pas de caractère et saura séduire les amateurs de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou niché dans un cadre naturel préservé. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de maisons de caractère et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de projets, de travaux ou de défis. Bienvenue ! Située en plein cœur du bourg de saint-germain-lembron, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui facilite la vie, cette maison à rénover intégralement n'attend que vos idées (et votre courage) pour renaître de ses vieilles pierres. Oui, tout est à refaire : toiture, planchers, fenêtres… mais l'esprit est là, les volumes aussi, et surtout, la localisation est idéale. Un projet coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, et des projets atypiques. Une opportunité unique pour les esprits créatifs qui veulent donner une seconde vie à deux bâtisses au charme discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Cluses secteur du noiret | villa familiale lumineuse 167 m² | terrain 1400 m² en exclusivité, découvrez cette villa atypique en ossature bois, constructeur gardavaud, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement agréable. Un intérieur spacieux et fonctionnel dès l'entrée, un hall avec puits de lumière apporte une agréable sensation d'espace et de clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de près de 45 m², agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. Ce niveau propose également : une chambre ou bureau de 10 m² une suite parentale avec salle d'eau et sauna un wc visiteurs une buanderie complète cet espace et donne accès à un grand garage de plus de 42 m² avec mezzanine. Un étage dédié à la vie de famille à l'étage, une mezzanine polyvalente permet l'aménagement d'un bureau ou d'une salle de jeux. Elle dessert trois chambres confortables (16 m² au sol) aménagées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un extérieur agréable et bien exposé implantée sur un terrain plat de 1 400 m², la propriété bénéficie d'une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une aire de stationnement goudronnée. Confort et performances énergétiques la construction à ossature bois assure une excellente isolation thermique. Elle est complétée par une pompe à chaleur (air / eau) avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal (dpe : c). Les menuiseries sont en double vitrage avec dispositifs retardateurs d'effraction sur les parties fixes. Pour plus de praticité au quotidien : aspiration centralisée sur chaque niveau et adoucisseur d'eau déjà installés. Prix : 465 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : geoportail. Gouv. Fr besoin d'un accompagnement dans votre projet immobilier ou d'une estimation ? Isabelle et gabrielle mettent à votre disposition leurs 20 années d'expérience sur le secteur de la vallée de l'arve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de foudre à Varennes sur Morge ! En exclusivité Capifrance. Ce village offre un cadre rural permettant de profiter de la tranquillité, dans un environnement naturel préservé et un tissu associatif dynamique, et néanmoins très proche de tous les services urbains. Vous ne verrez rien de l'extérieur car il n'y a aucun vis-à-vis… Poussez la porte de la propriété, vous entrez sur le charmant jardin avec piscine hors sol pour se rafraichir en période estivale, un abri en dur abritera vos équipements extérieurs en tout genre et la terrasse couverte vous accueillera pour de bons moments en famille, entre amis ou simplement au calme. Vous pénétrez dans la maison transformée en 1997 de 151.4 m² sur deux niveaux par une entrée avec placard, à votre droite une grande pièce de vie, salon salle à manger de 43 m², très spacieuse et lumineuse avec un escalier menant à la mezzanine de 22 m², (actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant être aménagée en bureau ou en chambre). À votre gauche, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf en novembre 2025 et donnant également sur le jardin. En face une buanderie et un WC séparé, ainsi que le dégagement menant à la salle de bain et deux chambres avec placard dont une avec accès direct à la terrasse. L'escalier vous conduira à l'étage où vous attendent une 3ème grande chambre mansardée (20 m² au sol) et un bureau pouvant être utilisé en chambre également (mansardée avec 13 m² au sol). Les deux pièces disposent chacune d'un velux et d'une fenêtre pour un maximum de luminosité. La visite se poursuit sur la dépendance (ancienne maison d'origine) abritant le garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures, un atelier avec un point d'eau, un cellier, et à l'étage un immense grenier de 55 m² complètement aménageable selon vos envies et vos besoins. Plus, non négligeable pour les épicuriens, la cave voutée en sous-sol ainsi qu'une seconde partie jardin avec point d'eau, parfaite pour un potager. Deux types de chauffage au choix avec une chaudière à gaz récente pilotable à distance et / ou cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces. Toiture refaite avec panneaux photovoltaïques (contrat actif revente avec belle rentabilité permettant de grosses économies sur la facture d'énergie). Assainissement collectif tout à l'égout, les menuiseries en aluminium double vitrage et l'isolation intérieure offrent tout le confort nécessaire. Fonciers : 1019 € toutes les photos sont disponibles sur l'annonce Capifrance. Vous recherchez à la fois, le confort, une maison atypique pleine de charme, un jardin prêt à l'emploi, agréable et sans vis-à-vis, ou encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez plus à me contacter, je vous attends avec plaisir pour votre visite privée au 06 37 51 69 36 Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude de capacité financière à jour. Merci pour votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf. 945908.

Un extérieur unique en cœur de ville. À Bourg-en-Bresse, idéalement située entre Mâcon, Lyon et Genève, cette maison de ville atypique vous invite à vivre une expérience différente, où chaque espace a été pensé pour allier confort, lumière et douceur de vivre. Derrière sa façade discrète se cache une véritable surprise. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Puis, comme un cocon, le salon avec cheminée vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et deviendra sans aucun doute un lieu central de partage. À l'étage, chacun trouve sa place : deux chambres, un espace bureau ou chambre d'enfant, et une mezzanine à imaginer selon vos envies… coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Mais le véritable coup de cœur se vit à l'extérieur (645 m²) Ici, tout invite à ralentir : piscine, espace spa, coin zen, terrasse… Une ambiance presque méditerranéenne, comme une parenthèse hors du temps. Enfin, un studio indépendant avec salle d'eau vient compléter ce bien. Actuellement exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, il peut également être le lieu de prédilection d'un ado ou de la famille / amis de passage. C'est un véritable atout. Autres dépendances en structure bois qui peuvent être exploitées en atelier, bureau, idéales pour les bricoleurs ou une profession indépendante. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie. Autres photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf. 946853.

À vendre, sud Ardèche – À seulement 15 minutes de Ruoms. Dans un cadre naturel préservé et verdoyant, découvrez ce superbe ensemble de trois logements insolites, offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique (gîtes, hébergements atypiques). Ces habitations uniques, conçues sous forme de “bulles”, séduisent par leur originalité et leur parfaite intégration dans l'environnement. Chaque logement, d'environ 28 m², se compose : au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur un séjour et d'une salle d'eau à l'étage : d'une chambre bulle chaleureuse. Chaque unité dispose également d'une terrasse privative de plus de 20 m², avec jacuzzi, idéale pour une clientèle en quête de détente et d'expérience insolite. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou d'hébergement touristique à forte valeur ajoutée. Réf : 194792. Référence agence : 194792.

Iad France - Lionel Gaillard vous propose : À deux pas du centre ville de Bourg-en-Bresse, une propriété de caractère aux prestations rares. Idéalement située, cette superbe bâtisse entièrement rénovée en 2008 séduit dès les premiers instants par son charme et son authenticité. Derrière son portail, à l'abri des regards, la propriété dévoile un véritable havre de paix, où calme et sérénité règnent en maîtres. La maison principale, orientée plein sud et largement ouverte sur l’extérieur, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu’une magnifique cuisine entièrement équipée (Plan de travail en marbre et Cave à vins. ), semi-ouverte sur un espace de vie lumineux. Celui-ci se prolonge par une élégante pièce de vie en ossature bois, dotée d’une toiture végétalisée, véritable extension de l’habitation apportant une luminosité exceptionnelle. L’agencement, à la fois atypique et ingénieux, reflète une réflexion poussée dans l’optimisation des espaces. Une salle d’eau aménagée, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un vaste bureau donne accès à une terrasse surplombant la propriété. Vous y trouverez également trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat : un jardin paysager qui invite à l'évasion, soigneusement entretenu, agrémenté de diverses essences (buis, palmiers, bananiers…), il offre plusieurs espaces intimistes autour d’une élégante piscine traditionnelle de 7 x 4 m avec une grande terrasse (100 m²) en bois d'Ipé. Cette propriété constitue également une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Une grande chambre d'hôte indépendante avec sa salle d'eau privative, rénovée en 2021, est exploitée depuis 2008 avec un excellent taux de remplissage et une rentabilité avérée (note de 9,2 / 10 sur Booking). De nombreuses dépendances en structure bois viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel d’exploitation supplémentaire (location courte durée ou activité libérale). Enfin, vous bénéficierez d’un espace SPA fermé, ainsi que d’une vaste cour pavée permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services de la ville, voici une opportunité que je vous invite à découvrir sans délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Charnay-en-Beaujolais 69380, dans un secteur recherché du Beaujolais, au calme avec vue panoramique, à proximité de Villefranche-sur-Saône et des accès rapides vers Lyon, découvrez ce bien rare offrant un fort potentiel d’aménagement. La maison propose environ 144 m² habitables : - 4 chambres - grande pièce de vie avec cuisine ouverte - Un dégagement spacieux (Salle de jeux / bureau / salon annexe. ) - salle de bain, salle d’eau et 2 WC - dressing. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Toiture entièrement refaite en 2023. DPE C. Un hangar attenant d’environ 90 m² est idéal pour : • création d’un second logement • activité artisanale ou libérale • atelier ou espace de stockage • projet locatif ou familial La bâtisse est sur un terrain d’environ 3 222 m², avec un beau potentiel d’aménagement extérieur piscinable. Maison raccordée à l’assainissement collectif. Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. Ce bien atypique est proposé au prix de 380 000 euros FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000. 002 / n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine esprit loft – élégance et volumes exceptionnels L'agence Orpi Bellerive-sur-Allier vous invite à venir découvrir ce bien rare sur le secteur de VICHY cette maison contemporaine esprit loft, entièrement aménagée et décorée par une décoratrice d'intérieur, alliant esprit cocooning, raffinement et chaleur. Au rez-de-chaussée, l'entrée fonctionnelle avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie de 85 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine et buanderie. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois et au jardin méditerranéen, sublimé par oliviers, citronnier, yucca, trachycarpus et lavande, créant un cadre de vie apaisant et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 30 m², de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien comprend également un garage et de multiples rangements supplémentaires. Profitez d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une piscine chauffée et sécurisée, intégrant confort et détente au quotidien. Certains éléments sur-mesure, tels que la bibliothèque et le mobilier, ont été réalisés par un menuisier local, apportant authenticité et élégance à l'ensemble. Un loft familial atypique, mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen, à découvrir sans tarder au 04.7O. 56.47. 21 Référence agence : 1537.

Exclusivité : pour amoureux de la nature, sur les hauteurs de la buisse, venez découvrir cette maison en pierre atypique ! Vous serez séduit par son emplacement au calme dans un joli hameau avec un ensoleillement maximum. Cette maison est composée d'une belle pièce de vie de 53 m² au rez de chaussée, à létage un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un wc ainsi qu'un cellier. À l'extérieur une belle terrasse avec son espace salon cocooning vous ferons passer d'agréable moments au bord de la piscine ! Un grand garage à lextérieur de 40 m² env. Fera le bonheur des bricoleurs, le tout sur 650 m² de terrain ! Joli bien de caractère dans un cadre idyllique ! Véritable coup de cur ! Contact proximmo : richard cayer-barrioz au 06 81 18 79 04 mandataire indépendant (ei) immatriculé n°942 575 440 au rsac de grenoble.

Claix – secteur pont rouge – montée georges tord emplacement inédit, charme atypique et vue spectaculaire pour cette maison de village 6 pièces pleine de caractère, située dans le secteur historique recherché du pont de claix, au calme, en bout d'impasse. Développant 101 m² sur deux niveaux, avec annexes et greniers à optimiser, cette maison offre un très fort potentiel de transformation pour donner une seconde vie à un projet unique, à votre image. Réfection totale à prévoir, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable bien coup de coeur pour les acquéreurs sensibles à l'authenticité, au cachet et aux emplacements rares. Lumineuse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le drac, belledonne et le vercors, dans une atmosphère paisible. Son autre grand atout ? Une ambiance village tout en restant à proximité immédiate de tout pour les familles. À seulement quelques pas : groupe scolaire, collège, commerces de proximité, supermarchés, lignes de bus, tram. Stationnement facile sur l'espace communal à disposition. Bon a savoir : -petit extérieur devant la maison (absence de jardin) -grenier et cave voutée à optimiser - secteur monument historique (le pont de claix) les points forts - emplacement inédit - vue imprenable - proche commodités quartier : pont rouge groupe scolaire pont-rouge et du collège georges pompidou, terminus du tram a, pont-de-claix – l'étoile, lignes de bus c2,25, 47 et 48 arrêts proches pont-de-claix mairie et pompidou. Commerces de proximité et supermarchés du secteur : carrefour market claix, renforcent le confort de vie. L'environnement séduit également par sa proximité avec plusieurs sites sportifs : ambiance village, secteur historique, parc borel, promenades aux abords du drac, et vues remarquables sur belledonne et le vercors. Plus d'information ou visiter ? Contacter directement votre conseillère félicie jeannet 06 64 30 32 22 * mandat n°3224 ch honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle située à Montanges, avec une vue sur la montagne. Avec ses 217 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure est une perle rare sur le marché pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie unique et authentique, idéal pour les amateurs de charme et d'espace. Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 10 km de Bellegarde et 5 km de Chatillon, vous trouverez une propriété atypique, entourée d'un grand jardin, agrémentée d'une très jolie piscine chauffée pour la belle saison. Vous trouverez une grande cuisine et un salon-séjour cosy. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains neuve ou encore d'une surprenante véranda en dur. Chaudière fioul récente et de qualité. À l'extérieur sur une parcelle de 4216 m², profitez d'un cadre bucolique et paisible, loin de l'agitation de la ville, pourtant proche. Vous trouverez de nombreux espaces de détente ombragés, et vous pourrez profiter du soleil autour de la magnifique piscine chauffée. Egalement à disposition un grand garage et une petite annexe pouvant être réhabilitée. En résumé, cette maison traditionnelle est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement. Renseignements et visites par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à mi chemin entre VALENCE (26000) et MONTELIMAR (26200), cette maison de village est nichée au coeur du village de MIRMANDE, reconnu parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cette propriété de caractère d'environ 178 m² habitables ravira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes singuliers, entièrement rénovés avec soin, alliant harmonieusement charme de l'ancien et prestations de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un salon dominant la cour d'entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une lingerie. Le deuxième niveau propose un bel espace lumineux faisant office de salon / dressing, une spacieuse chambre ouvrant sur un patio intimiste niché dans les remparts, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une grande chambre avec salle d'eau, WC et kitchenette compose un espace indépendant idéal pour accueillir famille et invités. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse tropézienne, discrète et ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le village et la vallée environnante. Son architecture atypique, sa luminosité et son environnement exceptionnel confèrent à ce bien un charme rare. Une demeure unique, au coeur de la Drôme provençale, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil. Le village bénéficie d'une école maternelle et primaire, ainsi que des commerces comprenant une boulangerie et des restaurants. Une zone commerciale est accessible à 5 min en voiture, avec supermarché, pharmacie et pôle médical. L'autoroute A7 est accessible à 10 min en voiture, et la gare TGV d'ALIXAN est à 30 min. Visite immersive disponible sur demande.

Au cœur du hameau de Vovray à Archamps, à 5 min de la Suisse (douane de la Croix-de-Rozon), découvrez cette maisonnette de caractère classée au patrimoine. Nichée sur les hauteurs avec une vue imprenable et orientée sud et ouest, ce bien atypique est un véritable cocon. Profitez d'un cadre naturel rare, calme et authentique au pied du Mont Salève. La maison se déploie sur 3 niveaux : cuisine équipée avec espace repas et cellier au rez-de-chaussée, salon et salle d'eau rénovée au 1er étage, chambre chaleureuse avec mobilier sur mesure au dernier niveau. Vous profiterez des extérieurs avec une terrasse attenante disposant d'un point d'eau. Stationnement à proximité immédiate. Plus plus de renseignements, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Propositions d'aménagement virtuel sur certaines photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Exclusivité à montélimar. Dans un secteur prisé, proche du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison de caractère avec une architecture atypique d'environ 179 m² habitables, nichée sur un terrain de 586 m². Elle offre un beau potentiel pour créer votre véritable havre de paix. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et des dépendances, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur. Cette demeure au charme d'antan attend simplement votre touche personnelle pour être rafraîchie et transformée en un foyer chaleureux. Le chauffage individuel, la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois assurent votre confort, tandis que les ouvertures en pvc / aluminium apportent une note moderne. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère dans un quartier recherché. À proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités pratiques qui faciliteront votre quotidien. Prix de vente : 375000€ ttc honoraires charge vendeur. Votre contact michel couzinet agent commercial en immobilier tel : 06 65 04 89 75 rsac n° 851 059 808 aubenas dpe : classe energie : d - classe climat : b (dpe version 2026) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller artes immobilier : michel couzinet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 059 808 rcp serenis assurances n° aci29227. Artes immobilier .

Iad france - norma tairi vous propose : nouveauté à découvrir saint-barthélemy-lestra – en plein coeur du village, sur la place principale… et si derrière une façade pleine de charme se cachait bien plus qu’une simple maison ? Ancien restaurant-hôtel chargé d’histoire, ce bien atypique développe 178 m² à repenser entièrement. Un projet idéal pour les amoureux de rénovation, d’espaces uniques et de belles surprises ! Travaux ? Oui… ! Mais le potentiel est tout simplement incroyable. -au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine une véranda lumineuse un séjour une buanderie une chambre avec douche et toilettes -au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses une salle de bain toilettes indépendantes -au 2ème étage : 3 grandes chambres, baignées de lumière -au dernier étage : un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement et ce n’est pas tout… un véritable “secret” se cache à l’arrière : des annexes et un magnifique terrain, rare en plein centre de village le plus : 2 caves voûtées pleines de caractère 2 hangars, dont un avec mezzanine un puits une cabane à bois résidence principale, projet locatif, maison familiale ou activité professionnelle… tout est envisageable ! Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 280 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme norma tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.