Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - pierre-arnaud compagnon vous propose : 🏡 nouveauté iad – ensemble immobilier à fort potentiel ✨ 3 maisons | 4 logements | 9 dépendances 🌳 2 681 m² de terrain | terrain constructible ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle d’environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. 🏠 3 maisons – 4 logements 🏡 première maison – environ 98 m² actuellement divisée en 2 logements : • 🏠 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d’eau, wc, placard et grenier • 🏠 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc, sas, placard 🏡 deuxième maison – 58 m² • cuisine • séjour • chambre • salle d’eau • wc • grenier 🏡 troisième maison – 43,95 m² • salle à manger • salon • cuisine • chambre • salle d’eau • wc • sas • remises • grenier ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 environ 1 500 à 1 600 m² constructibles une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏚️ 9 dépendances l’ensemble dispose également de 9 dépendances, pouvant être exploitées selon le projet : 🔨 stockage 🏠 aménagement 🛠️ réhabilitation 📈 valorisation immobilière ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 un projet à fort potentiel datant principalement des années 1930, l’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités : ➡️ rénover et louer les logements existants ➡️ valoriser les dépendances ➡️ exploiter le terrain constructible ➡️ créer un projet immobilier plus global ⭐ les + du bien ✔️ parcelle d’environ 2 681 m² ✔️ 3 maisons / 4 logements ✔️ environ 200 m² habitables cumulés ✔️ 9 dépendances ✔️ 1 500 à 1 600 m² constructibles ✔️ fort potentiel locatif ✔️ nombreuses possibilités de valorisation ✔️ idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial / patrimonial 🔨 travaux à prévoir, mais une configuration rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation. 📞 contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir le bien lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-arnaud compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.