Maison atypique à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Charmante maison atypique à vendre, idéalement située dans un cadre paisible. Construite en 2019 et en bon état, cette élégante propriété de 28 m² offre une chambre confortable, une terrasse ensoleillée, un jardin intime et un emplacement parking extérieur — parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa conception optimisée maximise chaque mètre, alliant modernité et convivialité. Prix demandé : 71 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un environnement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf : 194866 Référence agence : 194866.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Située sur la commune de La Buisse, découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un côté, aménagée en triplex, offrant 128,57 m² loi Carrez et 163,86 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Un bien atypique qui séduira par ses volumes, sa luminosité, ses prestations contemporaines et ses extérieurs aux airs de vacances. Visite virtuelle disponible sur demande ! Découvrez cette superbe maison depuis chez vous avant de programmer votre visite. Dès l'entrée, vous serez charmé par une magnifique pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond, une grande ouverture sur l'extérieur et un élégant escalier avec garde-corps en verre. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine moderne aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central avec coin repas. Un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, espace détente ou salle de jeux. Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un extérieur aux airs de vacances ! Véritable prolongement de la maison, l'espace extérieur d'environ 250 m², a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une belle terrasse avec pergola, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une cuisine d'été ainsi que d'une piscine invitant à la détente, équipée d'une pompe à chaleur. Le jardin, agrémenté de palmiers et de végétation, confère à cet ensemble une agréable ambiance méditerranéenne. Confort et prestations Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation aux étages, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Plusieurs stationnements complètent ce bien, avec une borne de recharge pour véhicule électrique et la possibilité d'acquérir un garage en supplément. DPE : B – GES : A. Un bien qui ne ressemble à aucun autre ! Des volumes généreux, une décoration soignée, une belle luminosité, des espaces modulables et un extérieur avec piscine : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime MORIN vous propose : AMBRONAY – LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU RÉCENT Derrière ses allures pleines de caractère se cache une rénovation particulièrement réussie. Cette ancienne grange, entièrement transformée en habitation en 2024, offre aujourd’hui un intérieur chaleureux, contemporain et soigné, idéal pour ceux qui recherchent un bien différent des constructions traditionnelles. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son ambiance conviviale. Le séjour s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès immédiat à la terrasse. Un cellier faisant également office de buanderie complète ce niveau. À l’étage, un vaste palier distribue deux belles chambres bénéficiant de nombreux rangements réalisés sur mesure. Une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain a été imaginé comme un véritable espace de détente, à l’abri des regards. Aménagé sur deux niveaux, il accueille une agréable terrasse en bois pour profiter des beaux jours ainsi qu’un espace jacuzzi propice aux moments de relaxation. Deux places de stationnement sécurisées sont également disponibles. La rénovation réalisée en 2024 a notamment porté sur la toiture en tuiles terre cuite et la charpente. Le confort est complété par des menuiseries aluminium double vitrage, des volets bois et des Velux motorisés avec détecteur. Côté technique : chauffage principal par poêle à bois, installation prévue pour l'ajout éventuel de radiateurs électriques, isolation de la toiture en fibre de bois, isolation des murs en laine de verre et isolation des dalles béton du rez-de-chaussée et de l’étage. Le logement dispose également d’une VMC et est raccordé au tout-à-l’égout. La fibre est annoncée à venir. Un lieu atypique, intime et particulièrement agréable à vivre, qui pourra séduire aussi bien un couple ou une petite famille qu’un acquéreur à la recherche d’un bien destiné à l’investissement locatif. Une maison avec une vraie personnalité, rénovée avec soin, à découvrir sur Ambronay. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : MEYZIEU, proche chassieu A quelques minutes à pied de la médiathèque, des commerces et du futur Pôle médical, laissez vous surprendre par cette bâtisse de caractère de 240 m² (loi Carrez- 372 m² au sol) sur 3 niveaux aux couleurs provençales ou se mêlent poutres et cheminée. Poussez les portes de cette maison cossue familiale saine et bien entretenue qui vous dévoilera à l'arrière au calme et sans vis à vis, un terrain de 569 m², avec une piscine en dur (8X4m), un double garage, une vraie cave voutée. Le Rez de chaussée vous accueille sur la grande cuisine fonctionnelle (qui peut s'ouvrir sur le séjour) avec un cellier attenant, le coin salon plus intimiste et le séjour qui s'ouvre sur la terrasse abritée avec une pergola bioclimatique. Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres (ou bureau) en parquet dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau séparée et un espace bureau ou bibliothèque avec son puits de lumière et son petit balcon. Au 3ème étage, 2 autres chambres et un grand espace avec vélux à aménager selon vos besoins (salle de sport, de tv, home cinéma, espace télétravail) Accès Tram T3 pour gare part dieu à 10min, Bus 67, rocade A46 à 10minutes d'accès Vous l'aurez compris, charme assuré pour ce bien atypique et familial dans l'Est lyonnais à faire vivre selon vos envies Tout confort, air conditionné, toiture rénovée Contactez moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Le charme de la pierre, avec le confort et la sérénité du neuf Située au cOEur du village, à proximité immédiate de l’école et des commerces, cette belle bâtisse en pierre de près de 200 m² a été entièrement reconstruite en 2025 après sinistre. Derrière ses murs en pierre conservés, tout est neuf : toiture, dalles béton, planchers, isolation, menuiseries, réseaux et équipements. Une reconstruction complète répondant aux normes énergétiques actuelles et bénéficiant des garanties décennales. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, complétée par un salon indépendant. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une grande buanderie / cellier ainsi qu’un local technique. Un accès intérieur dessert directement le garage d’environ 30 m². À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 29 m², un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bains restant à finaliser et à personnaliser. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, de radiateurs à inertie dans les chambres, d’une isolation performante et de menuiseries neuves, lui permettant d’afficher un très bon classement énergétique. À l’extérieur, une cour agréable agrémentée de quelques arbres et d’un espace jardin complète l’ensemble. La propriété dispose également de 5 caves représentant environ 130 m², idéales pour le stockage. Autre véritable atout : une charmante maisonnette indépendante en pierre d’environ 40 m² sur deux niveaux avec sous-sol. Un espace à exploiter selon votre projet : logement d’amis, location courte durée type Airbnb, bureau, atelier ou encore activité professionnelle recevant du public. Au total, la propriété offre plus de 240 m² habitables exploitables, auxquels s’ajoutent environ 130 m² de caves. Une propriété atypique et polyvalente qui réunit cachet de l’ancien, performances du neuf et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un village vivant et pratique. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : PETITE MAISON DE POUPÉE INDIVIDUELLE COUP DE CŒUR pour cette charmante maison individuelle de 95 m² habitables (69 m² Carrez), véritable petit cocon niché en plein centre de Thonon-les-Bains. Atypique, chaleureuse et pleine de charme, cette « maison de poupée » offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien avec une vraie personnalité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : D’un côté, une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, conviviale et fonctionnelle, de l’autre, un agréable espace cocooning avec salon et véranda, véritable pièce en plus baignée de lumière, pouvant facilement accueillir un coin bureau ou un espace détente. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec dressing. L'une d'entre elle bénéficie d’un accès direct à une grande salle d’eau. Et ce n’est pas tout ! Le dernier niveau, sous combles, a été entièrement aménagé et offre une superficie de 29 m² au sol. Cet espace supplémentaire pourra facilement être imaginé en troisième chambre d’enfant, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d’appoint, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, joliment aménagé et préservé des regards, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute intimité. Un espace complémentaire permet également d’envisager la création d’un atelier de bricolage, tout en bénéficiant de précieux espaces de rangement. Une maison rare et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Découvrez sans tarder ce bien atypique et plein de caractère, idéalement situé au cOEur de Thonon-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu berthet vous propose : trop tard ! Offre d’achat acceptée ! vous avez un bien à vendre sur le secteur ? Maison en pierre, corps de ferme, bien atypique ou maison de caractère… je recherche de nouveaux biens à proposer à mes acquéreurs ! plus de 5 biens vendus en moins d’un an sur le secteur ! Vous avez un projet de vente ? C’est le moment d’en parler ! estimation 100 % gratuite et sans engagement une connaissance du marché local un accompagnement personnalisé, de l’estimation jusqu’à la vente contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et découvrir la valeur de votre bien. Votre bien mérite une stratégie de vente adaptée ! Usson-en-forez – maison en pierre rénovée – 140 m² – 1 hectare – dpe a à proximité d’usson-en-forez, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2020, implantée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Développant environ 140 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain d’environ 1 hectare, dont plusieurs parcelles clôturées pour vos animaux. Idéal pour les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de charme. Une maison chaleureuse et fonctionnelle dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², réunissant une cuisine (aviva) ouverte, un espace salle à manger et un salon. Un volume convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments partagés entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², ainsi qu’un wc avec point d’eau. Depuis l’entrée, un accès direct permet de rejoindre la terrasse, tandis qu’un second accès dessert le garage et les caves. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite de 25 m² avec dressing. Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m² complètent l’espace nuit. Une grande salle de bains vient parfaire cet étage avec double vasque, douche et baignoire balnéo, ainsi qu’un wc indépendant. Des dépendances aux volumes particulièrement intéressants, avec le sous-sol semi-enterré, constituent un véritable atout de la propriété. Vous bénéficierez notamment d’une cave d’environ 80 m² et d’un garage de 70 m² équipé de deux portes, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage. La propriété dispose également d’une cave à vin de 12 m², d’une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, les véhicules ou encore les besoins d’une activité professionnelle nécessitant de l’espace. Un extérieur pensé pour profiter du cadre la maison bénéficie d’une remarquable terrasse de 70 m², située au-dessus du garage et accessible de plain-pied depuis l’entrée. Un espace idéal pour installer une grande table, profiter des beaux jours ou simplement apprécier le calme de l’environnement. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Confort thermique : rénovation complète réalisée en 2020 isolation intérieure intégrale isolation des combles pompe à chaleur géothermique eau-eau, distribution par plancher chauffant menuiseries triple vitrage alu / pvc + moustiquaires volets roulants motorisés somfy alu vmc motorisée dpe : a assainissement : micro-station conforme de 2020 les atouts maison en pierre de 1957 environ 140 m² habitables pièce de vie de 60 m² 4 chambres dont une suite de 25 m² avec dressing terrasse de 70 m² à terminer d’aménager garage double de 70 m² avec deux portes motorisées cave de 80 m² avec cave à vin nombreux espaces de stockage terrain d’environ 1 hectare avec des parcelles clôturées, idéal pour les animaux environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis une propriété rare par ses volumes et son terrain, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’un acquéreur ayant besoin d’espace pour ses véhicules, du stockage ou un professionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien MOREL vous propose : SÉDERON - MAISON DE MAITRE - 205 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison type maître à Séderon bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1950 et en bon état général, elle développe 205 m² habitables sur un terrain de 181 m², et offre un volume peu courant à valoriser selon vos projets. L'organisation intérieure est spacieuse et polyvalente : soit la possibilité de divisé en plusieurs parties tel : -Une chambre indépendante -un studio -deux appartements -une dépendance a rénover ou en maison familiale : 2 salons lumineux constituent le cOEur de la maison, tandis que 3 cuisines distinctes et une buanderie fonctionnelle témoignent d'une configuration adaptée à de multiples usages — résidence principale, accueil de proches ou exploitation locative partielle. Les 4 chambres confortables, le bureau dédié et le studio indépendant complètent un ensemble souple et bien distribué. Le confort est assuré par 2 salles de bain, 2 salles d'eau et plusieurs WC, répartis de façon à desservir efficacement l'ensemble des espaces. Le chauffage individuel et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts techniques solides. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de ce bien. Mais également, la toiture neuve, la façade neuve et bien d'autre pièce refaite a neuf. Le terrain de 181 m² offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, en complément d'une maison déjà bien dotée en surface habitable. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et vaste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle demouron vous présente en exclusivité “les cactus”, une propriété atypique pleine de charme, idéalement située au cœur de cébazat, avec commerces, marché, écoles, transports et services accessibles à pied. À seulement 8 km de clermont-ferrand, 9 km de riom et à moins de 5 minutes des accès a71, a75 et a89, cébazat offre un cadre de vie particulièrement apprécié, entre dynamisme commercial, équipements sportifs et culturels, espaces verts et vie associative. Édifiée sur une parcelle de 422 m², cette propriété offre une configuration rare : une maison principale d'environ 183 m² habitables, comprenant 3 chambres et un bureau, à laquelle s'ajoute un t2 indépendant en duplex à rénover, ainsi que plusieurs dépendances. Une maison atypique aux beaux volumes l'entrée principale s'effectue au premier niveau. Vous y découvrirez une cuisine équipée de près de 20 m², séparée par une verrière d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un wc, une chambre avec accès terrasse, une pièce actuellement aménagée en dressing donnant sur une agréable véranda, ainsi qu'une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage : une grande chambre avec cabinet de toilette et wc, un espace de rangement et un grenier. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d'un garage, d'une grande chambre bénéficiant de son propre accès indépendant sur cour, d'un atelier et d'une cave saine. Un t2 indépendant : un vrai potentiel supplémentaire accessible directement depuis la cour, ce duplex à rénover a conservé son charme vintage des années 60. Il se compose d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine avec cellier puis, à l'étage, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec fenêtre. La chambre ouvre sur un grand balcon filant et une terrasse privative. Selon votre projet, le t2 pourrait également être relié à la maison principale par l'ouverture du mur du couloir de l'étage. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2026 et les combles ont été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage. Le dpe est classé e. La propriété dispose également d'un grand garage pour motos / vélos, d'un espace bûcher et d'une dépendance supplémentaire permettant du stockage. Tout-à-l'égout – fibre. Taxe foncière 2025 : 2 554 €. Un bien, plusieurs projets résidence principale avec logement indépendant, accueil d'un proche, activité professionnelle ou libérale, bureau, location meublée ou courte durée : la configuration des lieux permet d'imaginer de nombreux usages et éventuellement de générer un revenu complémentaire. Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, marché du sémaphore, écoles, services et transports sont à proximité immédiate, avec un arrêt de bus face à la maison. Ce que l'on aime particulièrement : – le caractère et l'originalité de cette maison ; – ses beaux volumes et ses différents espaces extérieurs ; – le potentiel réel du t2 indépendant ; – les nombreuses dépendances ; – la chaudière neuve et l'isolation des combles déjà réalisées ; – cette situation rare en hypercentre permettant de vivre à pied tout en conservant espace et intimité. Envie de découvrir “les cactus” ? Avant d'envisager une visite, je vous invite à consulter l'intégralité du reportage photographique – 116 photos – sur mon site annabelle demouron capifrance afin de découvrir précisément cette propriété et tout son potentiel. Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable, nous remercions particuliers et confrères de ne pas solliciter directement les occupants de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 970786.

Propriété de caractère – 225 m² – 6 chambres – + de 5 000 m² de terrain – activité touristique – espace professionnel abrest – à proximité immédiate de vichy découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel résidentiel, touristique et professionnel, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². D'une surface habitable d'environ 225 m², cette maison ancienne bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces, avec notamment 6 chambres, plusieurs pièces de vie, cuisine, véranda, salle de bains et salles d'eau avec wc. La propriété se distingue surtout par ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une activité touristique déjà en place la propriété est actuellement exploitée en location saisonnière sur airbnb et booking, avec une activité existante depuis plusieurs années. Selon les informations communiquées par le propriétaire, cette activité génère environ 40 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un historique d'exploitation de 4 à 5 ans. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre et développer cette activité. Un espace bien-être indépendant sous la maison, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Celui-ci dispose notamment d'un jacuzzi et d'un sauna et est actuellement exploité en location touristique sur airbnb / booking. Un logement insolite dans le jardin dans le vaste terrain arboré, vous découvrirez également une petite cabane en bois de type tonneau, aménagée avec un bain nordique, offrant un hébergement insolite particulièrement adapté à une activité touristique. Le terrain de plus de 5 000 m² offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose notamment d'un espace planté de bambous. Un bâtiment professionnel en bordure d'avenue autre particularité de cette propriété : un bâtiment indépendant rénové situé directement en bordure de l'avenue de vichy. Grâce à sa situation en façade et au passage routier régulier, cet espace bénéficie d'une bonne visibilité et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle. Il pourrait notamment être aménagé en atelier de prothésiste ongulaire, salon de beauté, bureau, cabinet ou activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable potentiel pour travailler directement sur place, tout en conservant les différentes activités d'habitation et de location touristique. Une propriété avec du potentiel la maison est une propriété ancienne qui a vécu et nécessite aujourd'hui un important entretien, aussi bien au niveau de la maison que des extérieurs. Elle s'adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien atypique avec du potentiel et souhaitant lui redonner tout son charme. L'ensemble permet d'envisager différents projets : • résidence principale familiale • résidence secondaire • poursuite de l'activité airbnb / booking • développement d'une activité touristique • hébergement insolite • activité professionnelle indépendante • projet familial ou professionnel avec plusieurs espaces les + du bien environ 225 m² habitables 6 chambres terrain de plus de 5 000 m² activité airbnb / booking existante environ 40 000 € de ca annuel annoncé appartement indépendant avec jacuzzi et sauna cabane bois avec bain nordique bâtiment professionnel rénové en bordure de l'avenue de vichy bonne visibilité pour une activité professionnelle espace bambous nombreuses possibilités d'exploitation à proximité immédiate de vichy une propriété atypique et polyvalente, offrant un potentiel rare pour un projet familial, professionnel ou touristique. Chiffre d'affaires communiqué à titre indicatif par le propriétaire et à vérifier avec les éléments comptables. Activités et aménagements soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Iad france - isadora diet vous propose : la garde - ribot du bas - maison - t5 159 m² - surface plancher 223 m² - garages (2x30 m²) - lumineux bien située à ribot du bas - la garde, cette maison de caractère datant de 1800 déploie tout son potentiel sur 159 m² habitables et 223 m² surface au sol, exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 4 265 m², elle offre un cadre de vie singulier, à la fois vaste et authentique, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. La distribution intérieure, répartie sur 3 niveaux est atypique et spacieuse en volumes. Le niveau haut s'articule autour d'un séjour-salon de 46 m², pièce maîtresse lumineuse. La maison compte 4 chambres aux configurations variées — dont plusieurs chambres en mezzanine avec passerelle, offrant un cachet architectural indéniable. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² complète l'ensemble et offre de bonnes possibilités d'aménagement. Le chauffage individuel est assuré par cheminée, alimentée au bois et à l'électricité, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. L'assainissement est géré par fosse septique. Côté stationnement, le bien dispose de 3 places de parking extérieures et 4 places de garages couverts et fermés (2x30 m²) un atout peu courant et appréciable qui peut aussi servir d'espace de stockage. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isadora diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 903949980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez à la rencontre d'un bien atypique, plein de charme ! Situé dans le village paisible et calme de Cubelles, (43170) à proximité de Saugues et à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien est composé de deux maisons fonctionnelles et d'une à rénover. Chacune d'elles est indépendante avec une terrasse et un jardin. La surface habitable est de 270 m² avec un terrain arboré de 1721 m² clôturé. Dans chacune des parties aménagées, vous trouverez : 1 salle d'eau 1 wc 1 séjour avec coin cuisine 3 chambres 1 grenier aménageable Idéal pour faire des gîtes ou plusieurs habitations et non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien offre sérénité et détente pour ses occupants ! Le petit + , une source d'eau branchée et visible, passe sous une des maisons et dessert toute la propriété. Vous avez également un très grand garage sous le bien et un autre juste à côté. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Située à Pont-d'Ain, cette maison de ville présente l'avantage de bénéficier d'un terrain au calme d'environ 400 m², à l'arrière de la maison offrant ainsi aux résidents un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Côté emplacement, vous apprécierez également la vue sur la rivière d'Ain et la proximité des balades natures au bord de l'eau. Cette maison à rénover, construite dans les années 70, offre diverses possibilités grâce à ses 135 m² habitables. La maison bénéficie d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage et un espace buanderie. Le coté atypique de ce bien : il dispose d'un studio d'environ 35 m² complétement indépendant avec son entrée privative mais également au fond du jardin, d'un grand atelier avec bureau et sanitaire. Un ensemble immobilier offrant ainsi un fort potentiel pour des bricoleurs, ou encore des investisseurs. Des travaux sont à prévoir afin de faire de ce bien au grand potentiel un lieu accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de village atypique – Rochemaure Découvrez cette charmante maison de village d’environ 85 m², située au cOEur de Rochemaure, offrant un cadre de vie agréable et un logement au caractère atypique. La maison se compose d’une cuisine entièrement équipée et neuve, d’un salon ainsi que d’une salle à manger, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, un véritable atout pour le confort et l’intimité. Une cave complète également le bien ainsi qu’une petite terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur en toute simplicité. Un bien original, avec beaucoup de charme, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Drôme provençale, dans la campagne de Suze-la-Rousse, découvrez cette ancienne ferme en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement repensée et rénovée au fil d'importants travaux. La propriété développe environ 259 m² sur 3 533 m² de terrain et conjugue le caractère de l'ancien à un confort résolument actuel. Elle se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, pour un total de 5 chambres, 4 salles de bains / d'eau, 5 WC. L'HABITATION PRINCIPALE Au rdc, une belle pièce de vie d'env 55 m² réunit séjour, cuisine ouverte aménagée équipée et cheminée à foyer ouvert. Un espace convivial lumineux bénéficiant d'un plancher chauffant électrique. Une buanderie, un WC indépendant atypique et un atelier d'environ 25 m² complètent ce niveau. Un élégant escalier en verre dessert l'étage, apportant une véritable signature architecturale contemporaine à la rénovation. Depuis le palier, la généreuse suite parentale d'env 41 m² se déploie autour de la cage d'escalier dans une configuration en U particulièrement fluide, reliant naturellement chambre, dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC suspendu. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC. La seconde, avec ses 24 m², offre un très beau volume et peut également accueillir un bureau ou un espace polyvalent. À l'étage, le confort est assuré par un plafond rayonnant électrique. DEUX GÎTES MEUBLÉS INDÉPENDANTS Dans le prolongement de la bâtisse, sans communication directe avec l'habitation principale, deux gîtes d'env 39 m² chacun disposent de leur propre accès : l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Chacun propose une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. Climatisés et actuellement exploités en location saisonnière, ils constituent un véritable atout pour poursuivre une activité touristique, générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La toiture de cette partie de la bâtisse a été entièrement refaite à neuf. À L'EXTÉRIEUR Autour du mas, une partie entièrement close et paysagée préserve l'intimité des lieux. Côté jardin, une superbe terrasse d'env 80 m² ombragée par une treille offre une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Face à elle, la piscine façon couloir de nage de 9 × 2,30 m apporte une note graphique et contemporaine au milieu des fleurs, en joli contraste avec le caractère ancien de la bâtisse. La propriété est close sur sa parcelle principale et se prolonge par un verger non clos, accessible aux véhicules, permettant le stationnement de plusieurs voitures, un réel confort au quotidien comme pour l'activité gîtes. Mazet, abri bois, atelier, puits, arrosage automatique complètent les extérieurs. CONFORT & PRESTATIONS Importants travaux de rénovation réalisés depuis 2005 • plancher chauffant électrique au RDC • plafond rayonnant électrique à l'étage • climatisation réversible dans les gîtes • cheminée • cuisine aménagée équipée • huisseries et baies vitrées acier / bois • exposition Sud. DPE C / GES C Ancienne ferme provençale, beaux volumes, rénovation de caractère, deux gîtes indépendants, piscine, verger et stationnements : une propriété qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et activité d'accueil. Un lieu à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Contactez-moi Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 970242.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEMEURE D'ARCHITECTE – VUE PANORAMIQUE Une architecture remarquable, des volumes généreux et un panorama exceptionnel sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais. À quelques minutes de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette demeure d'architecte contemporaine de 365,95 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 3 300 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par la relation permanente qu'elle entretient avec son environnement. Ici, l'architecture a été pensée pour faire entrer la lumière et offrir, depuis de nombreux espaces, une vue spectaculaire sur la vallée. Le rez-de-jardin accueille les principaux espaces de réception : plusieurs salons, un séjour, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine ainsi qu'une exceptionnelle véranda de 31 m², largement ouverte sur le jardin et le panorama. Un ensemble particulièrement agréable à vivre au quotidien comme à recevoir. La suite parentale constitue un véritable espace privé. D'une superficie de 39 m², elle profite directement de la vue et se prolonge par un dressing sur mesure de 8,58 m² et une vaste salle de bains privative de 15 m², pensée comme un véritable espace de bien-être. L'espace nuit propose également trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau de 13 m². Une mezzanine complète cet ensemble et apporte encore davantage de volume et de possibilités d'aménagement. La maison réserve également un niveau entièrement consacré au bien-être et aux loisirs. Vous y trouverez une salle de cinéma privée, un sauna, une salle d'eau de 23 m² habillée de mosaïque Bisazza, ainsi qu'un élégante cave à vins de 14 m². À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysagé de 3 300 m² offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. La terrasse sur pilotis, véritable belvédère sur la vallée, domine le paysage et offre un panorama remarquable. La piscine et la cuisine d'été aménagée prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Plusieurs terrasses et espaces paysagers permettent ainsi de profiter du soleil, de recevoir en toute convivialité ou simplement de contempler le paysage dans un cadre privilégié. Une propriété conçue comme un lieu de vie, mais aussi comme un véritable point de vue sur le paysage. Lien visite virtuelle : /? m=5yQrnkDFrW1 Ses volumes, son architecture, la qualité de ses aménagements, ses espaces dédiés au bien-être et aux loisirs ainsi que son environnement en font une demeure atypique et particulièrement rare sur le marché. Référence agence : 3084.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Authenticité et caractère pour cette grande maison de ville atypique avec cour intérieur. Découvrez cette demeure ancienne qui se distingue par son charme, ses volumes remarquables et son extérieur intimiste, assez rare en centre bourg. Un lieu hors du commun qui se compose notamment d'une impressionnante pièce à vivre d'env 90 m² idéale pour recevoir, une salle à manger avec cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine, une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle d’eau avec sauna intégré. L’intérieur allie harmonieusement cachet de l’ancien et touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes, vastes ouvertures et espaces très ouverts. Le bien dispose également d'une dépendance (chambre avec salle d'eau / wc), ainsi que de surfaces annexes (sous-sol, caves. ). Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands volumes dans un lieu chargé d'histoire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville atypique à vendre à Moulins – 5 chambres, jardin, garage À Moulins, dans l'Allier, découvrez cette maison de ville atypique, en partie mitoyenne, offrant de beaux volumes et un agencement original sur plusieurs niveaux. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville de Moulins, de la gare SNCF, des écoles, commerces et commodités. Cette maison familiale propose 5 chambres, un garage, un jardin intérieur, une cour, une dépendance, deux caves et un puits. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse à Moulins, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différentes pièces. Vous trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée, communiquant avec le séjour comprenant un escalier permettant de rejoindre le premier étage. Celle-ci bénéficie d'un accès au garage, à une petite cour extérieure. Ce niveau comprend également une grande chambre parentale avec sa salle de bains, une seconde salle d'eau et des toilettes. Un bel escalier en chêne apporte du caractère à l'ensemble et permet d'accéder aux étages. Une buanderie et une petite véranda complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux escaliers permettent de desservir les différents espaces. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et luminosité et dessert une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une autre chambre avec son dressing. Au deuxième étage, une nouvelle mezzanine peut être aménagée en bureau ou espace de télétravail. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau. Avec ses cinq chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intérieur et d'une cour, véritables atouts pour une maison située en secteur urbain. Une dépendance, deux caves, un puits et un garage viennent compléter cette propriété et offrent de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois ou PVC ainsi que de portes en double vitrage. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au gaz de ville. Par son emplacement et ses prestations, cette maison à vendre à Moulins constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial proche du centre-ville. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des écoles, de la gare de Moulins, des commerces et des services. Son caractère atypique, ses volumes, ses 5 chambres, son jardin, son garage et ses dépendances en font un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un projet nécessitant plusieurs espaces de vie et de travail. Vous recherchez une maison familiale à vendre à Moulins dans l'Allier, proche du centre-ville et de la gare ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes, le potentiel et le caractère original de cette maison de ville. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 969967.

Iad France - Julie Claeys vous propose : À TOURNON-SUR-RHÔNE - MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 1052 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - ANNEXES ET DÉPENDANCE En exclusivité à Tournon-sur-Rhône, cette maison familiale des années 1960 offre environ 135 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 052 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville. Elle vous séduira par son architecture, ses volumes et son potentiel d’évolution grâce à ses nombreux espaces annexes et sa dépendance atypique. Aménagée sur deux niveaux, elle propose à l'étage un espace de vie lumineux d' environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires dans les chambres et la cuisine. Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une 4ème chambre, actuellement utilisée en bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² idéal pour le stationnement, le stockage et le rangement. Le plus : une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies avec accès direct au jardin : salle de jeux, salle de sports, espace loisirs, atelier, bureau, chambre supplémentaire. à vous d'imaginer son futur usage ! La maison a été rénovée en 2013 et a bénéficié d'importants travaux, notamment en matière d'isolation thermique : Isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, VMC hygroréglable. Le chauffage au fioul pourra également être repensé à terme, selon les projets et les priorités des futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux activités de plein air. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée comme un véritable lieu d'observation de la nature et d'aventures pour les enfants, elle abrite un lavoir, un poulailler, des nichoirs à oiseaux et des observatoires à insectes ainsi qu'une magnifique cabane en bois. Un espace original qui ne manquera pas de séduire les amoureux de nature et les familles ! * Les atouts : * 1 052 m² de terrain arboré * 135 m² habitables * Travaux d'isolation thermique * ️ 4 chambres * ️ Espace de vie lumineux avec terrasse * Pièce de 25 m² à aménager * ️ Exposition Est / Sud / Ouest * Stationnement + garage * Dépendance de 30 m² * Cabane, poulailler et aménagements autour de la nature * Garage + cave + buanderie * Fibre optique et tout-à-l’égout Une maison familiale avec de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, et avec la possibilité de faire évoluer progressivement la maison selon ses envies. Disponible à partir du 1er mars 2027. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du paisible hameau du Vorgey, dans un environnement calme avec très peu de passage, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement refaite à neuf. À l'étage, deux belles chambres de 12 et 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un hall avec placard composent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une toiture neuve et de plusieurs possibilités de chauffage : électrique, poêle à bois Un véritable atout se trouve juste en face de la maison, de l'autre côté de la petite route du hameau : une cour d'environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que de nombreuses dépendances. Vous profiterez notamment d'un double garage de 33,5 m² dont une partie accueillant une cuisine d'été, d'un atelier de 14 m², de trois espaces pouvant accueillir un potager, ainsi que d'une superbe cave en pierre d'environ 10 m². Imaginez vos soirées entre amis dans cette cave pleine de charme, quelques bonnes bouteilles, une grande tablée et l'ambiance chaleureuse des vieilles pierres… Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la proximité du lac du Vorgey, propice à la pêche et à la baignade. Et pour prolonger les plaisirs au grand air, la base nautique de Longeville se rejoint en seulement 3 minutes à vélo, avec la possibilité d'y pratiquer notamment le canoë-kayak et la pêche. Un bien atypique et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée sans travaux, du calme et de précieux espaces supplémentaires pour stationner, bricoler, recevoir ou jardiner. À seulement 2 min du centre d'Ambronay, 8 min d'Ambérieu-en-Bugey et 5 min de l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

À seulement 2 minutes de la place Bellevue et de toutes ses commodités, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié : 379 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 200 m², véritable écrin de verdure en pleine ville. Développée sur 3 niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son caractère haussmannien, sublimé par ses moulures, ses parquets rénovés et sa superbe cheminée ancienne en marbre, qui lui confèrent tout le charme et l'élégance des belles demeures d'époque. Les espaces de vie offrent une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un séjour ainsi qu'une véranda, véritable prolongement de la maison vers le parc et la végétation environnante. La partie nuit comprend 5 chambres et un grand bureau, dont deux suites parentales. Un confort particulièrement appréciable : chaque chambre dispose de son propre point d'eau. La maison bénéficie également de nombreux dressings et rangements, ainsi que de 3 espaces sanitaires. Autre véritable atout : le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : logement familial indépendant, accueil des proches, profession libérale ou encore projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et de vastes espaces de stockage en sous-sol. Côté confort et performances énergétiques, la demeure bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée il y a seulement un an et des panneaux photovoltaïques neufs permettant une autonomie en électricité. À l'extérieur, le parc arboré de 2 200 m², peuplé de magnifiques arbres matures, offre un environnement verdoyant et préservé particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville, un espace de jeux exceptionnel pour les enfants, avec une reproduction d'un véritable château fort au sein de parc. Une propriété singulière où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une profession libérale ou simplement pour les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes, de caractère et de verdure. Un bien rare et atypique sur le secteur de Bellevue, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine LARDON, Tél. : 07 49 60 24 20, E-mail : ludivine.lardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 532809530.

À vendre – magnifique ferme d'alpage haut-savoyarde à habère-lullin un bien rare, chargé d'histoire, au coeur des montagnes de la vallée verte. Sur les hauteurs d'habère-lullin (1050m environ), dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme d'alpage construite en 1843, offrant un cadre exceptionnel entre montagnes, forêts et grands espaces. Accessible facilement en voiture durant la belle saison, la propriété retrouve en hiver tout le charme d'un véritable chalet d'alpage : environ 25 minutes à pied ou en raquettes permettent de rejoindre ce lieu hors du temps. La ferme offre aujourd'hui de très beaux volumes et se compose de : -une pièce de vie, -une cuisine, -quatre chambres, -deux salles de bains, -une immense mezzanine, -une grange, -une ancienne écurie -une cave. Le tout est implanté sur 2600 m² de terrain, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Accès à la propriété en été : accès en voiture en environ 6 minutes par la route communale de la grappaz. En hiver : accès uniquement à pied ou en raquettes, environ 25 minutes. À proximité -commerces : environ 10 min en voitur -remontées mécaniques : environ 6 min en voiture d'habère-poche et 3 minutes du télésiège de la frastaz -gare de perrignier : environ 28 min -aéroport international de genève : environ 1 h autres assainissement individuel en attente du diagnostic electricité par panneau solaire 12v toiture non isolée. Présence d'un pare-vapeur klöber. Les murs et plafonds des chambres sont isolés par un matériel écologique en fibres de bois de marque steco. Une propriété atypique et authentique, pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un lieu préservé et plein de caractère. En exclusivite chez alpesvente contactez jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 395 000 € haiprix hors honoraires : 371 300 €honoraires : 23 700 € ttc soit 6% du prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien à habère-lullin ou dans la vallée verte ? Contactez alpesvente immobilier pour bénéficier de notre connaissance du marché immobilier local. Habère-lullin et la vallée verte habère-lullin est un village authentique de haute-savoie, au coeur de la vallée verte, apprécié pour son environnement préservé et son atmosphère montagnarde. À quelques minutes seulement, le secteur des habères permet de profiter des plaisirs de la montagne en hiver avec ses pistes de ski alpin et ses activités nordiques. Ski, raquettes et balades hivernales côtoient, aux beaux jours, randonnées, vtt et découverte des alpages. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le charme d'un véritable refuge de montagne, tout en restant à proximité des villages et des activités de la vallée. Honoraires inclus de 6.38% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 300 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad france - norma tairi vous propose : maison de famille à saint-barthelemy-lestra et si derrière une façade pleine de charme se cachait bien plus qu’une simple maison ? Ancien restaurant-hôtel chargé d’histoire, ce bien atypique développe 178 m² à repenser entièrement. Un projet idéal pour les amoureux de rénovation, d’espaces uniques et de belles surprises ! Travaux ? Oui… ! Mais le potentiel est tout simplement incroyable. -au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine une véranda lumineuse un séjour une buanderie une chambre avec douche et toilettes -au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses une salle de bain toilettes indépendantes -au 2ème étage : 3 grandes chambres, baignées de lumière -au dernier étage : un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement et ce n’est pas tout… un véritable “secret” se cache à l’arrière : des annexes et un magnifique terrain, rare en plein centre de village le plus : 2 caves voûtées pleines de caractère 2 hangars, dont un avec mezzanine un puits une cabane à bois résidence principale, projet locatif, maison familiale pour organiser des regroupements familiales ou activité professionnelle… tout est envisageable ! Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme norma tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe bizzozzero vous propose : montelimar - 271 m² - 6 chambres - t2 - garage - grand terrain - sans vis-a-vis située à l'est de montélimar, cette magnifique villa r + 1 construite en 2010 avec des materiaux de qualite sur un terrain clos et arboré de 2038 m², piscinable (techniquement réalisable, le jardin est prêr à accueillir une piscine) et qui offre un cadre de vie très agréable pour une grande famille. Rez de chaussee : un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc avec placard, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou atelier côté nuit : une chambre parentale avec salle d'eau. Premier etage : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et une terrasse style tropezienne, wc. Cote prestations : la maison bénéficie d'un système de plancher chauffant et raffraichissant nôté b, vous assurant une température agréable en toute saison, menuiseries pvc en double vitrage, un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone, la fibre. Cote exterieur : vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour le stationnement des vehicules en toute sécurité, une cuve de récupération pour les eaux pluviales. Studio rez de chaussee : un t2 indépendant d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau douche et baignoire, wc, terrasse. Nb : celui-ci peut etre relie facilement a la villa. Le plus : environnement résidentiel recherché, proche des commodités, en quelques minutes vous pourrez accéder aux écoles, supermarchés, commerces, centre hospitalier, pharmacie, autoroute a7 (lyon, valence, avignon, marseille). Conclusion : cette propriété atypique qui est tres bien entretenue allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant un cadre de vie très agréable à montélimar. Une belle opportunité à découvrir, si vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour echanger sur votre projet d'achat ! À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia jouve vous propose : proche de vorey-sur-arzon, haute-loire (43) – grande bâtisse de caractère à fort potentiel - vente des murs ce bar, restaurant et chambres d'hôtes est proposé en vente interactive avec un prix de départ (1ère offre) : 160 000 €. - cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : • grande famille / habitat partagé : un lieu de vie spacieux et atypique offrant des espaces de vie généreux, de nombreuses chambres, ainsi qu'un agréable espace extérieur et une terrasse couverte avec vue sur la loire. • projet touristique : emplacement idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, à proximité de nombreux sentiers de randonnées dont le gr765 – chemin de saint-jacques-de-compostelle. Un atout d’autant plus intéressant que la bâtisse a déjà été exploitée en chambres d'hôtes et restaurant. • projet professionnel : restauration, traiteur, réception, événementiel, séminaire, atelier ou tout autre activité. Avec la possibilité d'obtenir la licence iv en supplément. Une partie du mobilier peut être inclus dans le prix. • investisseur : potentiel de création de plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative. La propriété offre : • en sous-sol : • garage et plusieurs caves. • en rez-de-chaussée : • hall de réception • bar convivial • cuisine professionnelle entièrement équipée • espace plonge • réserves • cave à vins • petite salle de restauration appelée 'le salon des dames' • grande salle de restauration lumineuse • piste de dance • sanitaires • terrasse couverte très agréable exposée plein sud avec vue sur la loire • au 1er étage : • pièces modulables selon vos besoins • 3 chambres dont une suite avec salle d'eau • salle d'eau avec douche et baignoire • buanderie • wc séparé. • au 2ème étage : • pièces modulables selon vos besoins • 4 chambres mansardées • salle d'eau • wc séparé. Dépendances & extérieurs : • garage • plusieurs caves • terrasse • parc jeux enfants • parking, espace vert reposant et ressourçant en bord de loire idéalement situé, quelque soit votre projet : a seulement 3 km de vorey-sur-arzon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : gare ferroviaire, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces. Le puy-en-velay à 20 minutes et saint-étienne à 1 heure en voiture. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. * le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Les offres peuvent être déposées en ligne pendant la période dédiée et évoluent en fonction des propositions des acquéreurs, permettant à chacun de se positionner en toute transparence. • début des offres d'achat en ligne : 23-10-2026 à 8h • fin des offres d'achat en ligne : 24-10-2026 à 20h le vendeur peut accepter une proposition d'achat faite à tout moment, si le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, que que soit le montant de celle-ci. - * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.