Maison atypique à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles. Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89., et à 13 km de Pontgibaud et Volvic. Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial. L’ensemble se compose de : • Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage. • Un gîte rural indépendant de 128 m² : vendu meublé • Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un projet convivial ou culturel • Une salle d’activités de 70 m² idéale pour stages, séminaires, bien-être, ateliers artistiques ou événements privés : bien à usage commercial • Une loge d’artistes avec dortoir avec salle d’eau et WC au 1 er : total 131 m² À cela s’ajoutent des dépendances offrant un formidable terrain d’expression : • Jardin d’hiver 26.33 m² • Grange à aménager selon vos envies 26.33 m² • Pigeonnier : 6.4 m² • Atelier : 26 m² • Espaces équestres avec abris chevaux, sellerie : 70 m² • Garage 16 m² • Piscine 7x2,5 m² semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin potager et une grande serre Une source d eau, des champs 124 m² de caves Le tout s’inscrit dans un parc arboré plat et clôt de plus de 1,4 hectare, avec jardin potager, dont un terrain constructible 1 680 m². Un lieu inspirant où l’on imagine aussi bien un habitat partagé, une copropriété de charme, un tiers-lieu, une activité touristique, artistique ou événementielle. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire… et laisse entrevoir la suivante. Un bien vivant et profondément évolutif, pour les porteurs de projets en quête d’espace, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Maison rénovée de plain-pied avec plus de 3 500 m² de terrain – Environnement rare à Chabanière / Saint Maurice sur Dargoire À seulement quelques minutes des accès rapides vers Givors, Vienne, Mornant, Saint-Étienne et Lyon (D488, D502, A47, A7), découvrez cette maison de plain-pied rénovée de 98 m², implantée sur une parcelle de 3 560 m² en zone agricole, dans un environnement particulièrement dégagé et sans voisin immédiat. Ici, le véritable luxe, c’est l’espace et la liberté d’usage. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé et paisible avec 3 chambres, une salle de bain récente, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. Un garage de 57 m² en sous sol complète l’ensemble. De nombreux travaux ont déjà été réalisés depuis 2015 : plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle d’eau, chaudière à granulés, climatisation… La maison est habitable immédiatement. À l’extérieur, le terrain plat ouvre énormément de possibilités : - activité canine ou pension familiale grâce au terrain d’agility déjà en place, - accueil d’animaux, - projet de vie au vert, - artisan ayant besoin d’espace, - famille recherchant calme et indépendance, - ou simplement amoureux de nature souhaitant profiter d’un grand terrain sans vis-à-vis. L’absence de voisinage direct à proximité immédiate permet un usage du terrain particulièrement confortable au quotidien, tout en restant connecté rapidement aux grands axes et commodités du secteur. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les façades et la terrasse, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails selon leurs envies. Un bien atypique et rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la tranquillité et un cadre de vie ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Fillinges, dans un environnement calme et privilégié où seuls les oiseaux viennent troubler la tranquillité des lieux, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2021, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 1 185 m², cette maison développe une surface habitable de 154,57 m² et offre une vue dégagée sur la vallée. Construite en 1999 par un architecte puis entièrement rénovée en 2021 également par un architecte, cette maison se distingue par son architecture atypique et ses niveaux décalés qui lui confèrent beaucoup de charme et une circulation harmonieuse des espaces. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre avec une piscine hors-sol aménagée et sa terrasse dominant la vallée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux grands espaces de rangement, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres. Le dernier niveau accueille une suite parentale, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, offrant un espace confortable et parfaitement agencé pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et deux caves, apportant de nombreux espaces de stockage. Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires générant un revenu complémentaire appréciable. Un carport complète les prestations de ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cette propriété rare sur le secteur offre un parfait équilibre entre calme, confort et praticité. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 954671.

Exclusivité ! Située sur la commune de Grièges, à seulement 1,5 km du centre et à 10 minutes de Mâcon ainsi que de la gare TGV Mâcon Loché, cette maison atypique offre un cadre de vie agréable alliant espace, calme et proximité des commodités. Développant près de 300 m² au total, elle se compose d'un sous-sol complet de 86 m² comprenant garage, bureau, buanderie et espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 86 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une mezzanine, idéale pour un espace détente ou de travail. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les monts du Mâconnais. Un hangar de 85 m² complété par un grenier de même surface constitue un véritable atout, notamment pour un artisan, un projet de stockage ou une activité nécessitant de l'espace. La maison dispose déjà d'équipements appréciables : tout-à-l'égout, fibre optique, pompe à chaleur, menuiseries PVC et volets roulants électriques. Des travaux de modernisation et de réagencement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Une opportunité intéressante sur un secteur recherché, idéale pour un projet familial ou professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 606782 ).

Iad France - Amelie Lys vous propose : Charmante Maison de Village – Plateau-des-Petites-Roches (Saint-Hilaire) Découvrez cette authentique maison de village datant du début des années 1900, idéalement située sur le versant ensoleillé de Saint-Hilaire. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations énergétiques modernes, ce bien de 92 m² (loi Carrez) pour 111 m² au sol est implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Un cadre de vie pratique et ensoleillé : Profitez d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied des commodités : école, commerces, médecins, bus et services. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, à savourer sur une belle terrasse de 20 m². Agencement fonctionnel sur 2 niveaux : -Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon spacieux (23,8 m²), une cuisine séparée (15,5 m²), un bureau de 7,7 m², ainsi qu’une première chambre (13,4 m²) et une salle de bains. -1er Étage : Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires sous rampants et une salle d'eau avec WC. Confort et Rénovations Énergétiques : La maison a bénéficié de nombreuses améliorations pour un confort thermique optimal minimisant la consommation d'énergie (DPE D) : -Chauffage : Poêle à granulés hydro (installé en 2018) chauffant le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à accumulation performants posés en 2021 à l’étage. -Isolation : Toiture isolée avec 30 cm d'isolant et équipée de dispositifs d'arrêts de neige. -Ouvertures : Double vitrage PVC intégral garantissant une excellente isolation. -Extérieur : Une prise Green-Up dédiée à la recharge de votre véhicule électrique et une seconde terrasse offrant une magnifique vue sur la chaîne de Belledonne. Les points forts : -Cachet d'une maison ancienne atypique avec de beaux volumes sous combles. -DPE performant compte tenu de l'âge de cette maison. -Maison parfaitement entretenue et rénovée. -Vie de village 'tout à pied' et exposition plein Sud. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Lys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 939290649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE à AMPLEPUIS : Maison de village de caractère, cette propriété rare et atypique séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes habitables et son atmosphère chaleureuse et unique. Idéalement située à pied des commodités et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. La qualité des matériaux, alliée au charme de l'ancien, confère à l'ensemble une élégance intemporelle. Le vaste séjour double du rez-de-chaussée, baigné de lumière, invite à la convivialité autour de sa superbe cheminée. L'espace nuit du 1er étage propose trois chambres, complétées par un grenier offrant un beau potentiel d'évolution selon les envies et projets des futurs acquéreurs. Une grande pièce de réception en plain-pied, dans une aile de la maison, vient enrichir les possibilités d'aménagement : espace de réception, bureau, atelier, salle de jeux ou suite supplémentaire. autant d'options permettant à cette maison de s'adapter à tous vos projets de vie. La propriété dispose également de deux salles de bains et d'une salle d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'une chaufferie assurant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable havre de paix, sublimé par une agréable cuisine d'été propice aux beaux jours et aux moments de partage. Un bien rare, plein de charme et de personnalité. Amateurs d'authenticité et de lieux de vie singuliers, orgnanisez votre visite avec Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.

Coup de coeur ! Venez découvrir en exclusivité cette maison atypique ! Idéalement situé en hyper centre de la buisse, maison de 2022 alie à la perfection le bois, l'acier et la pierre. Un havre de paix proposant une luminosité remarquable. En plain-pied vous découvrirez l'espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc; ainsi que de nombreux rangements. Puis à l'étage une chambre supplémentaire. Deux places de stationnement, une terrasse, un terrain de pétanque et une jardin complétent le bien. Chauffage air / eau, climatisation - menuiseries alu les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Bien rare et plein de charme en plein coeur de Miribel ! Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel vous propose cette maison ancienne atypique d'environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. La maison bénéficie d'une toiture neuve, un véritable atout pour votre tranquillité. À l'extérieur, une terrasse attenante et un abri face à la maison viennent compléter les prestations. Vous disposerez également, au bout de l'allée, d'un double garage avec espace de stationnement. Enfin, vous serez séduit par un jardin clos et paisible d'environ 155 m², parfait pour profiter des beaux jours. Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location appartement, maison, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Nichée dans un écrin de verdure au calme, cette propriété atypique des années 1986 séduit par son architecture singulière, son charme et son environnement préservé. Edifiée sur un terrain plat arboré d'environ 1513 m², cette maison offre un véritable art de vivre, entre calme et lumière. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : une piscine intégrée à l'environnement, un terrain de pétanque pour profiter des longues soirée d'été, ainsi qu'un carport complètent ce bien. Véritable signature du lieu, une tour en pierre pleine de caractère s'élève sur trois niveaux. Cet espace indépendant est aujourd'hui équipé. Il peut servir de studio, de suite invités, d'atelier ou encore d'espace de travail. À son sommet, un rooftop offre une vue panoramique à 360° sur Lyon et les Monts d'Or - un spectacle rare à toute heure de la journée. En résumé, un bien unique, plein de charme, idéal pour les amoureux de biens hors du commun et recherchant un cadre de vie exclusif aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 / 22 / 23 : 3700€ ~ 5040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Bien REMIS EN VENTE suite à une rétractation de compromis liée au prêt des acquéreurs. Maison de ville ATYPIQUE – 86,4 m² habitables – 106 m² utiles – Parking privatif Je vous propose à la vente cette maison de ville mitoyenne d’un côté, offrant 86,4 m² habitables et 106 m² de surface utile. Fonctionnelle et atypique, elle ne nécessite AUCUN TRAVAUX : vous pouvez vous y installer immédiatement. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un espace à aménager de 37 m² avec WC indépendant ainsi qu’une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : pièce à vivre, espace de télétravail ou tout autre projet selon vos besoins. 1er étage L’étage dessert deux chambres lumineuses de 9,4 m² et 11,7 m². La salle d’eau moderne est équipée d’un chauffage au sol en complément du sèche serviettes et dispose également d’un coin buanderie, offrant confort et praticité au quotidien. Dernier étage Au dernier niveau, je vous invite à découvrir une belle pièce de vie d’une surface utile de 34 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’une belle vue dégagée, apportant luminosité et agréable perspective. Les atouts - Maison atypique avec distribution optimisée. - Aucun travaux à prévoir. - 1 place de parking privative. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Perchée sur les hauteurs du très recherché village de La Garde Adhémar, entre Bollène et Montélimar, cette maison de village ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète et très provençale, se cache un lieu de vie inspirant et profondément chaleureux, où chaque étage réserve une surprise. Entièrement rénovée avec goût ces trois dernières années, cette maison atypique développe 116,66 m² habitables pensés comme une succession d'espaces de vie intimistes et ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée le ton est donné : une agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée invite immédiatement à la convivialité. Le rez de chaussée accueille également un WC indépendant ainsi que 2 caves précieuses pour le rangement. Au 1er étage, l'atmosphère devient plus douce et reposante. Deux belles chambres composent l'espace nuit, dont une avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains avec buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Mais le véritable charme opère avec la terrasse de 20 m² et sa superbe verrière des années 70, conservée dans son esprit d'origine, une pièce à ciel ouvert, baignée de lumière au caractère rare et inspirant. Puis vient le dernier niveau, véritable cocon suspendu au-dessus des toits du village. Ici, deux terrasses se partagent l'espace : l'une accueille une cuisine d'été entièrement équipée et un coin repas idéal pour les longues soirées d'été. L'autre dévoile un charmant bassin 2x2 avec vue magnifique sur les toits de la Garde Adhémar et son clocher. À ce même étage, accessible depuis la terrasse, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble. Un espace non comptabilisé dans les 116,66 m² habitables, parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou imaginer une suite intimiste sous les toits. Cette maison séduira les amoureux de caractère, les amateurs d'art, les résidences secondaires pleines de charme, ou simplement ceux qui rêvent d'un bien singulier au coeur d'un des plus beaux villages de la Drôme provençale. Ici, pas de jardin ni de garage. mais des terrasses à chaque niveau, la beauté des vieilles pierres, la vie du village à quelques pas et ce sentiment rare de vivre dans un lieu hors du temps. Une maison que l'on ne visite pas seulement. mais que l'on ressent. Vous désirez la visiter contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! l'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Messimy, au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de caractère développe une surface totale de 340 m² au sein d'une cour fermée, sur une parcelle paysagée de 4 588 m². Entièrement rénové en 2014 puis en 2022, cet ensemble immobilier atypique séduit par son cachet ancien préservé, ses volumes généreux et ses prestations extérieures de qualité : piscine récente, cuisine d'été, dépendances et vaste terrain arboré. La partie principale, d'environ 185 m² répartis sur trois niveaux, s'organise autour d'un espace de vie de près de 65 m² comprenant salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois et d'un insert à granulés. Une cuisine indépendante climatisée complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des sanitaires indépendants. En niveau inférieur, une chambre avec salle d'eau et WC offre une autonomie appréciable. La seconde habitation, d'environ 135 m² sur deux niveaux, accessible par un escalier, propose un séjour avec insert, une cuisine ouverte sur salle à manger prolongée par une terrasse, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble permet d'envisager un projet familial, locatif ou d'accueil. À l'extérieur, le terrain paysager dévoile une atmosphère bucolique avec ses arbres fruitiers, son étang, son abreuvoir en pierre et ses espaces de détente. La piscine 9x4m réalisée en 2023 s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Une cuisine d'été de 20 m², un préau de 60 m², un garage de 31 m², une cave à vin de 32 m² et des dépendances complètent l'ensemble. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, écoles et accès vers Lyon. Ce bien rare conjugue authenticité, potentiel et qualité de rénovation, dans un esprit résolument atypique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 4010€ et 5500€ Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Dans un environnement naturel privilégié, entre Vourey et Charnècles, découvrez cette authentique propriété en pisé offrant environ 185 m² habitables et un cadre de vie rare avec vue dégagée sur le Massif du Vercors. La maison principale séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un second espace détente avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine avec cellier ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale en duplex avec balcon, salle de bain / douche et rangements composent l'espace nuit. Un bâtiment annexe d'environ 115 m² entièrement dédié au bien-être complète ce bien atypique : espace détente avec sauna / hammam, cave à vin, salle de sport, salle d'eau avec WC et piscine intérieure chauffée. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter pleinement du calme environnant. Le terrain non constructible d'environ 8 600 m², en partie boisé et adapté à l'accueil de chevaux avec ses deux boxes, séduira les amoureux de nature et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture / isolation et l'électricité, permettant aux futurs propriétaires de repenser et valoriser cette propriété selon leurs envies. Un bien rare sur le secteur du Pays Voironnais, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, au calme, avec de grands espaces et un fort potentiel. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Terrain : 8 626 m² - Chambres : 4 - Salles de bain : 4 - Mode de chauffage : électrique individuel - DPE : G, GES : C - Taxe foncière : 2 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Côte Roannaise Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, et avec une vue imprenable sur Saint-Haon-Le-Châtel, venez découvrir cette maison à réinventer entièrement, nichée sur une magnifique parcelle de 5248 m² Dès l'arrivée, le charme opère : cadre bucolique, nature omniprésente, absence de vis à vis, et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un lieu rare pour les amateurs de grands espaces, et de tranquillité. Le bâtiment principal développe environ 200 m² de plateau, à repenser intégralement. Il nécessite une redistribution des espaces, et une rénovation en électricité, plomberie, chauffage, isolation. tout est à créer pour donner vie à un projet unique ! En contrepartie, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, en particulier pour une pièce de vie spectaculaire et pleine de cachet. En complément, ce bien dispose d'une vaste surface d'environ 130 m² avec 2 accès indépendants, véritable atout pour agrandir la maison. Enfin, une cave semi enterrée de 39 m² environ, naturellement fraiche, plaira aux amateurs de vin. Un bien atypique et rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 6391 et classe CLIMAT G indice 1402. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du cœur du village de Lucenay, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison pleine de charme entièrement réaménagée, mêlant authenticité et confort de vie. Dès l'arrivée, le ton est donné avec un joli jardin champêtre à l'avant de la maison, sublimé par un magnifique olivier, créant une atmosphère douce et accueillante. La maison s'organise sur trois niveaux et développe une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, ses pierres visibles et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, dans un esprit convivial et authentique. Celle-ci se prolonge par une verrière aménagée en salon, baignée de lumière, ouvrant elle-même sur un charmant patio intimiste. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau : * une chambre mansardée pleine de cachet * deux chambres avec mezzanine, idéales pour des enfants ou pour créer des espaces évolutifs La maison dispose également d'une quatrième chambre indépendante située en sous-sol, accessible actuellement par l'extérieur. Un devis a déjà été réalisé pour créer une trémie et relier facilement cet espace à l'intérieur de la maison, offrant ainsi une vraie suite, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Classée en DPE D, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, du cachet et une vraie personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Belle propriété, sans vis à vis, à seulement quelques kilomètres de Saint-Trivier-de-Courtes, cette maison atypique séduira les amateurs de calme et de nature. Son terrain plat et arboré de 3 185 m², vous offrira un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer. Cette ferme de 163 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès direct sur une véranda lumineuse et chauffée de 50 m², d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une cave, ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage…). À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et un bureau. Toitures en bon état avec film sous toiture, grenier isolé, terrain spacieux avec vue dégagée pour profiter des extérieurs, terrasse et véranda. Assainissement individuel conforme. Panneaux solaires en revente et autoconsommation. DPE modifié : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074.

Nouveauté sur le marché de l'immobilier ! En exclusivité ! Située au mayet de montagne, à quelques minutes du centre bourg, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne, atypique et pleine de charme avec tout le confort nécessaire pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Cette maison d'habitation de 110 m² sur une parcelle totale de 600 m², pour les amoureux de la campagne et de la nature, tout en étant proche de tous les commerces et services, offre au rdc un grand couloir d'entrée desservant : + une grande cuisine dinatoire (15.60 m²), + un grand salon séjour (15.50 m²), + une salle de douche avec wc (5 m²). Au 1er étage, un grand couloir desservant deux grandes chambres avec parquet bois ancien (15.50 m² - 15.90 m²), grenier aménagé et isolé au-dessus (37 m² au sol) avec deux vélux. Petite cour devant, jardin à l'arrière de 500 m² environ, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Dépendances : + grand garage + chaufferie + pièce atelier + cave + poulailler parfaits pour du stockage ou les bricoleurs. Assainissement collectif par tout-à-l'égout. Electricité entièrement refaite. Chauffage central fuel, radiateurs en fonte. Maison habitable de suite, quelques travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

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Vous rêvez d'un projet unique avec une vue à couper le souffle ? Cette grange est faite pour vous ! Située sur le secteur prisé de la chabure, à proximité de saint-étienne et avec un accès rapide vers lyon, cette bâtisse de 1660 offre un cadre exceptionnel pour les amoureux des grands espaces et de renovation. Caractéristiques principales : partie grange 197 m² + ecurie 116 m² + partie haute 50 m² soit environ 365 m² de bâti terrain de 740 m² vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante à prévoir : rénovation complète installation d'une microstation pour le système d'assainissement accessibilité : accès à l'autoroute (axe saint-étienne / lyon) en environ 10minutes, un vrai atout pour allier tranquillite et mobilite le + : un potentiel énorme pour créer une habitation de caractère, un projet familial ou même un investissement atypique. Avis aux passionnés de rénovation et de projets ambitieux : laissez libre cours à votre imagination ! N'attendez plus pour appeler et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 954041.

Cette maison ne plaira pas à tout le monde… et c'est précisément ce qui fait son charme. Au calme, niché dans un environnement authentique de Dizimieu, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, chargé d'histoire et d'émotions. Une maison avec une âme, où chaque pièce raconte quelque chose. Ici, les planchers grincent, les anciennes cheminées veillent encore sur les soirées d'hiver, les vieux éviers en pierre rappellent le charme d'autrefois, les plafonds sont parfois bas, les passages étroits, les placards dissimulés… On y trouve des mezzanines accueillant des lits perchés, une baignoire sabot pleine de caractère, des odeurs de bois, de pierre et de vécu. Un puits de lumière vient baigner certaines pièces d'une atmosphère douce et chaleureuse, renforçant encore le caractère singulier du lieu. Un bien atypique, authentique et profondément vivant. La maison principale, développe environ 115 m² habitables comprenant une grande cuisine conviviale, un vaste salon, 3 chambres, une mezzanine, une salle de bains, un WC ainsi qu'une cave. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'évolution. Les dépendances d'environ 150 m² réparties en 6 pièces, avec atelier et établi, laissent imaginer de nombreux projets : atelier d'artiste, gîtes, espaces de stockage, activité professionnelle ou agrandissement familial. À l'extérieur, un jardin intimiste avec terrasse couverte complète l'ensemble. Une parcelle non attenante permettra également aux amoureux de nature de créer un joli potager ou un espace de détente supplémentaire. Un bien rare, pour les amoureux des maisons de caractère, des lieux imparfaits mais uniques, et de tout ce que les constructions modernes ne savent plus offrir. Visite virtuelle disponible sur l'annonce Référence agence : 397.

Iad France - Amélie Vion vous propose : À seulement 3 minutes de la charmante commune de Pont-de-Vaux, dans le village de Chavannes-sur-Reyssouze, laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 280 m² entièrement rénovée avec goût, alliant avec finesse le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes généreux, la luminosité et la qualité des aménagements créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Un très grand salon atypique, à la fois original et cosy, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée offrant une belle connexion avec l’extérieur vient compléter cet espace de vie, décoré avec soin et personnalité. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la vie de famille. Un premier escalier dessert un espace nuit composé de trois chambres confortables avec sa salle d’eau et ses toilettes. Un second escalier mène à une quatrième chambre, parfaite pour un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3 500 m², joliment arboré, où trône un magnifique saule pleureur, apportant charme et sérénité à cet environnement paisible en pleine campagne. Les prestations techniques sont également au rendez-vous chauffage au sol avec géothermie et un adoucisseur d'eau. Deux garages motorisés complètent l’ensemble, dont un offrant un potentiel supplémentaire avec des combles aménageables. Les alimentations électriques sont prévue pour mettre votre futur spa ou piscine. Un bien rare, alliant espace, charme et tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et d’authenticité. Une visite s’impose pour en apprécier toute la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 530436351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier leger vous propose : ensemble exceptionnel & atypique ce bien est situé en hyper centre de roanne. Le bien se décompose en deux parties bien distinctes. 1) la première, située à l'étage, est la partie habitable de 230 m² environ avec une cuisine ouverte, une grande et vaste pièce de vie, une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, une très grande salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau avec wc, et une magnifique véranda magnifiquement éclairée d'une superficie de 100 m² environ. Un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie (tous situés au rdc) complètent ce bien. Un énorme potentiel d'aménagement (ou pas) s'offrira au prochain propriétaire de ce bien unique. 2) a cela s'ajoute environ 500 m² de dépendances (toutes au rdc) décomposées en garages et très vastes ateliers. Ce bien ravira aussi bien une très grande famille qu'un artisan souhaitant s'installer ou bien agrandir son entreprise. Facilité pour organiser une visite. À voir très rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du joli village de Saint-Marcel-d’Ardèche, dans une rue pleine de charme récemment rénovée et au calme, découvrez cette charmante maison de village d’environ 60 m² habitables, entièrement rénovée entre 2010 et 2011. Ce bien atypique et plein de caractère offre plusieurs possibilités : résidence principale, pied-à-terre en Ardèche ou investissement locatif. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d’environ 23 m² comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine, - une salle d’eau avec douche, vasque et WC, - menuiserie en double vitrage. À l’étage, accessible indépendamment, se trouve la partie principale de la maison aménagée dans un esprit loft : - une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine ouverte, - une salle d’eau avec douche, vasque et WC, - une superbe mezzanine de 23 m² environ ouverte offrant un bel espace de vie ou de détente, - et au-dessus, un espace couchage cosy aménagé en seconde mezzanine. Vous serez séduits par le cachet de cette maison, ses volumes atypiques, sa luminosité et son emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter du soleil ardéchois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Découvrez un domaine d’exception datant de 1771, niché au cOEur d’un environnement naturel préservé à Chézery-Forens, dans le Haut-Jura. Dominant la vallée de la Valserine, cette propriété rare offre un cadre de vie hors du commun sur plus de 12 hectares, mêlant prairies, bois privés et panorama exceptionnel sur les crêts du Jura. Véritable havre de paix, ce domaine séduira les amoureux de nature, d’authenticité et de vieilles pierres. La bâtisse conserve tout le charme de l’ancien avec ses façades en pierre, ses éléments d’époque, sa cheminée monumentale et son ancien four à pain, témoins de son histoire. Le bien dispose actuellement d’environ 80 m² habitables et développe au total plus de 300 m², laissant entrevoir un potentiel exceptionnel d’aménagement selon vos projets et envies : résidence familiale de prestige, activité touristique, gîtes, chambres d’hôtes, loft atypique ou encore projet agricole ou animalier. La toiture a déjà été refaite, offrant une base saine pour envisager sereinement la suite des aménagements. À l’extérieur, chevaux ou autres animaux trouveront naturellement leur place grâce aux vastes espaces, prairies et installations déjà présentes autour de la propriété. Le domaine constitue également un véritable refuge de biodiversité où il n’est pas rare d’observer cerfs, chevreuils et autres espèces sauvages dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Situé à 30min de Genève et à seulement 12 minutes de la gare TGV de Valserhône permettant de rejoindre Paris en environ 2h30, ce bien bénéficie également d’un accès rapide vers les grands axes, tout en conservant un environnement préservé et authentique. Un lieu rare et chargé d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel unique. Viabilisation à prévoir avec possibilité de raccordement au réseau d’eau situé en contrebas de la propriété. Assainissement à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte – 198 m² habitables – Cadre champêtre recherché CRIEL) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2008 offre de beaux volumes et une conception atypique sur plusieurs demi-niveaux, le tout sur un terrain d'environ 4 200 m². La maison développe environ 198 m² habitables et se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse par baie vitrée. Au même niveau, vous retrouverez une chambre. Un premier demi-niveau dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier demi-niveau, une grande suite parentale avec dressing, une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente ainsi qu'une salle de bain restant à terminer. Le sous-sol complète le bien avec une pièce chauffée servant de bureau, avec WC indépendant, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand garage double d'environ 50 m². Prestations : Pompe à chaleur air / eau Plancher chauffant et rafraîchissant VMC double flux Volets roulants Vide sanitaire Le terrain, non clôturé, bénéficie d'un cadre champêtre avec une partie classée en zone agricole et naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser le bien. Maison idéale pour les personnes recherchant du volume, du calme et un environnement privilégié à proximité des commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 06 89 66 96 30, E-mail : cyrille.riant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829 139 583.