EXCLUSIVITÉ – VIENNE (38200) | MAISON DE VILLE ATYPIQUE DE 160 M² AVEC JARDINS-TERRASSES

Un bien de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Située dans le secteur de Charlemagne à Vienne, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison de ville atypique d'environ 160 m² répartis sur trois niveaux séduira les amateurs de biens singuliers, de beaux volumes et d'espaces extérieurs.

Dès l'entrée, cette maison révèle tout son potentiel et offre une organisation originale, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ainsi qu'une salle de bains équipée pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

Au premier étage, place à la convivialité avec une cuisine indépendante entièrement équipée et un agréable salon agrémenté d'une cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Le séjour s'ouvre directement sur un superbe espace extérieur composé de jardins-terrasses sur deux niveaux, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

Au dernier étage, un vaste plateau lumineux vous laisse libre cours à votre imagination : bureau, salle de cinéma, espace de sport, atelier ou création de chambres supplémentaires… Les possibilités sont nombreuses pour faire de ce lieu un espace qui vous ressemble.

Côté extérieur, vous profiterez de deux jardins-terrasses aménagés sur différents niveaux, véritables atouts en cœur de ville.

Deux grandes caves avec accès extérieur viennent également compléter ce bien et offrent de précieux espaces de stockage.

LES ATOUTS DE CE BIEN * Environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux * Trois grandes chambres et des espaces complémentaires à aménager * Salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond * Cuisine indépendante entièrement équipée * Deux jardins-terrasses sur deux niveaux * Vaste plateau lumineux au dernier étage * Deux grandes caves avec accès extérieur * Proximité du centre-ville et des commodités Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, des volumes généreux et un extérieur en ville.

Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique !

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) 06 61 87 95 28 (réf.

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