Maison mitoyenne d'un côté - 3 chambres/Possible 4- Garage + stationnement - Terrain clos de 277m²

Exclusivité située au nord de vienne, à proximité immédiate des écoles, bus, supermarchés et commodités, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1987 à été entièrement rénovée.

La maison sur 2 niveaux possède une surface de 78 m² habitable et offre des possibilités d'agrandissement.

Elle est édifiée sur un terrain clos de 277 m².

Baignée de lumière, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 35 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin; cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie, wc indépendant.

Un garage de 17,20 m² avec un grand espace mezzanine permettant de pouvoir réaliser une 4e chambre complète ce niveau.

À l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux avec placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec 2e wc.

Côté extérieur : jardin de 277 m² entièrement clôturé par des murs extérieurs + panneau en aluminium plein anthracite.

Spacieuse terrasse donnant sur le jardin et offrant une vue sur les alpes.

Garage de 17 m² l'entrée de la propriété est équipée d'un portail en aluminium et motorisé très récent (installation réalisée fin 2024) parking à l'entrée de la propriété de 55 m² en moquette de marbre permettant le stationnement privatif de 3 voitures supplémentaires.

Enfin celui-ci est équipé d'une prise électrique sur le parking afin de permettre la recharge d'une voiture électrique ou hybride.

Prestations de qualité : ouvertures en pvc double vitrage.

Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible de juin 2025 sur les deux niveaux.

Production d'eau chaude par une chaudière au gaz.

Adoucisseur d'eau changé il y a 3 ans.

Cuisine aménagée et équipée récente.

Maison reliée à la fibre.

Maison reliée au tout à l'égout.

Avis de l'expert : une maison lumineuse, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, une visite s'impose !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique fournel, tél. : 06 61 21 93 05, e-mail : angelique.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 994965812.