Maison atypique à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Pour les amoureux de la nature, et les amateurs de projets d'envergure. Idéal aussi pour tous les projets collectifs, gites, organisateurs de séminaires. Maison à réhabiliter sur la Côte Roannaise Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, et avec une vue imprenable sur Saint-Haon-Le-Châtel, venez découvrir cette maison à réinventer entièrement, nichée sur une magnifique parcelle de 5248 m² Dès l'arrivée, le charme opère : cadre bucolique, nature omniprésente, absence de vis à vis, et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un lieu rare pour les amateurs de grands espaces, et de tranquillité. Le bâtiment principal développe environ 200 m² de plateau, à repenser intégralement. Il nécessite une redistribution des espaces, et une rénovation en électricité, plomberie, chauffage, isolation. tout est à créer pour donner vie à un projet unique ! En contrepartie, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, en particulier pour une pièce de vie spectaculaire et pleine de cachet. En complément, ce bien dispose d'une vaste surface d'environ 130 m² avec 2 accès indépendants, véritable atout pour agrandir la maison. Enfin, une cave semi enterrée de 39 m² environ, naturellement fraiche, plaira aux amateurs de vin. Un bien atypique et rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bertrand rivolier vous propose : en exclusivité – ensemble immobilier composé de deux habitations – saint-germain-laval 130 000 € à saint-germain-laval, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant deux habitations distinctes, un jardin, une dépendance, deux caves ainsi que différents volumes annexes. Un bien qui se distingue avant tout par son potentiel et les nombreuses possibilités qu’offre sa configuration : résidence principale avec second logement, investissement locatif, projet familial, création de revenus complémentaires ou encore premier achat avec possibilité de valoriser séparément une partie de l’ensemble. habitation principale répartie sur plusieurs niveaux, la première habitation offre de beaux volumes et une organisation atypique. Au rez-de-chaussée : • un cellier / espace buanderie d’environ 8 m², • chaudière fioul, • accès direct au jardin, • une chambre, • une salle d’eau, • wc, • espace de rangement sous l’escalier. Au premier étage : • une chambre d’environ 10 m², • un salon d’environ 20 m². Au deuxième étage : • un espace cuisine / salle à manger d’environ 20 m², • un second salon particulièrement spacieux d’environ 30 m². Cette organisation sur plusieurs niveaux permet d’imaginer différentes redistributions selon le projet des futurs propriétaires. deuxième habitation indépendante la propriété comprend également une seconde habitation de type t3. Elle se compose : au rez-de-chaussée : • d’une grande pièce de vie, • d’une salle de bains, • de wc. À l’étage : • deux chambres. La présence de cette seconde habitation constitue un véritable atout pour envisager immédiatement un projet locatif, accueillir de la famille ou disposer d'un logement totalement distinct de l'habitation principale. dépendances et volumes complémentaires l’ensemble immobilier dispose également de plusieurs espaces annexes qui renforcent son potentiel : • deux caves situées en sous-sol, • une dépendance développant environ 60 m² au sol avec un étage, • des espaces de stockage, • un grenier offrant un volume supplémentaire, • un jardin accessible depuis la propriété. La dépendance représente notamment une surface importante à exploiter selon les besoins et la faisabilité du projet. ️ un bien à rénover et à repenser des travaux sont à prévoir. C’est justement cette caractéristique, associée aux différents bâtiments et volumes existants, qui permet d’envisager une véritable transformation de l’ensemble. Il ne s’agit donc pas simplement d’une maison, mais bien d’un ensemble immobilier composé de deux habitations et de nombreuses surfaces complémentaires. plusieurs projets possibles la configuration peut notamment convenir à : • un investisseur souhaitant exploiter deux logements distincts, • un projet de résidence principale avec mise en location de la seconde habitation. • un premier achat permettant d'occuper une partie de l'ensemble et de valoriser ou éventuellement revendre séparément une autre partie, sous réserve de faisabilité, • un projet familial ou intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance, • un acquéreur recherchant d’importants volumes de stockage ou des dépendances, • un projet de rénovation avec redistribution des espaces existants. La présence des deux habitations, du jardin, des caves, du grenier et de la dépendance permet d'imaginer de nombreuses configurations. saint-germain-laval (42) prix de vente : 130 000 € pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : bertrand rivolier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand rivolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 819476458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Anthony Mommée vous présente en exclusivité cette charmante maison atypique, située à Parmilieu, au sein d'un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 3 000 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un grand garage attenant, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un grand salon lumineux, ainsi qu'une vaste buanderie comprenant une douche et un WC. À l'étage : deux grandes chambres, une petite chambre, un espace bureau, une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Vous recherchez un bien atypique, plein de charme. Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 49 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 06 16 07 72 33, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525395588.

Un bien de 193 m² qui associe des espaces déjà rénovés dans un style contemporain et plusieurs niveaux offrant encore de nombreuses possibiltés d'aménagement. Rez-de-chaussée- local commercial aménagé : - cuisine, salle de douche et wc. Un espace idéal pour un logement indépendant environ 52 m², avec une grande cave entierément rénovée. Un projet locatif ou activité professionnelle 1er étage- piéce de vie : un bel espace ouvert de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine, accés direct au patio de 10 m² agréable et au calme. 2éme étage- à personnaliser : 3 chambres à finir de rénover avec une salle de bain et un toilette 3éme étage-suite parentale de 24 m² déjà terminée avec douche à l'italienne et un toilette, le reste du niveau est à aménager un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour un projet famillial, un investissement ou une résidence principale les atouts : - 193 m² - dpe : d - chauffage au gaz et electrique - sans copropriété - beaux volumes - espaces rénovés dans un style contemporain - patio privatif - fort potentiel d'aménagement option mobilier : une partie du mobilier présent dans les espaces rénovés pourra être proposée en supplément prix de vente 173000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne senecloze 06 19 73 43 81 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne senecloze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 950 873 596 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40422) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 173 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Une grande propriété, trois logements indépendants et de nombreuses possibilités. À proximité du centre de Vercheny-le-Bas, cette propriété offre une configuration rare avec trois logements indépendants et libres, implantés sur un terrain plat de 3 060 m² avec dépendances et plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble représente environ 290 m² habitables, complétés par de beaux volumes annexes. Un premier logement d’environ 120 m², lumineux et en très bon état, propose trois chambres, une salle de bains, un dressing, un espace bureau ouvert et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Il dispose d'une ouverture au côté sud sur le jardin ainsi que d'un appentis d’environ 20 m² permettant d’abriter un véhicule. Avec son entrée indépendante, le studio de 28,8 m² comprend une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’une mezzanine sous pente d’environ 20 m², éclairée par une fenêtre, offrant un espace supplémentaire intéressant. Une habitation familiale d’environ 140 m² bénéficie d’une véranda de 35 m², d’un grand garage et de plusieurs annexes : chaufferie, cave et pièce de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une buanderie avec douche et un WC. À l’étage, deux grandes chambres de 24 et 34 m², une salle de bains et un second WC. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, activité professionnelle, investissement locatif ou encore acquisition à plusieurs. Une propriété atypique et évolutive, à découvrir. Nous serons ravis de vous accompagner et de réfléchir avec vous à votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : ANCIEN MOULIN DE CARACTÈRE – 346 m² – 1,3 HECTARE – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL À Villemotier, découvrez une propriété atypique avec du cachet, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : un ancien moulin développant environ 346 m² habitables, implanté sur plus de 1,3 hectare de terrain. Au rez-de-chaussée, l'habitation s'organise notamment autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 76 m² avec espace cuisine, complétée par un salon indépendant où l'ancienne roue du moulin rappelle immédiatement l'histoire des lieux. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose également d'un studio indépendant complet, comprenant pièce de vie avec kitchenette, chambre séparée, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert trois suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau. Mais l'un des principaux intérêts de cette propriété réside également dans son potentiel encore disponible. Environ 110 m² de combles, répartis en deux parties et bénéficiant d'une hauteur permettant d'envisager leur aménagement, viennent compléter les surfaces existantes. À cela s'ajoute une spectaculaire terrasse couverte d'environ 137 m². Son volume et sa situation offrent de nombreuses perspectives de valorisation et d'aménagement, notamment pour profiter davantage de la vue sur la campagne environnante. Les annexes sont elles aussi particulièrement généreuses : garage d'environ 40 m², atelier d'environ 45 m², chaufferie / buanderie, cave, carport, ainsi qu'un bâtiment indépendant de type bergerie d'environ 71 m². À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 13 011 m² et d'une piscine au sel de 9 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant motorisé. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d'un insert avec redistribution de chaleur, du double vitrage, d'une VMC, d'un adoucisseur et de l'aspiration centralisée. Le bien est classé DPE C. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, et aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires n'a été repéré. Le diagnostic amiante n'a pas identifié de matériaux amiantés. L'installation d'assainissement individuel, réalisée en 2017 et équipée d'un filtre compact ECOFLO, est par ailleurs classée conforme et en règle vis-à-vis de son entretien dans le diagnostic réalisé en août 2026. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, qui séduira les amateurs de bâtisses de caractère recherchant une grande résidence familiale, de l'espace pour recevoir et un important potentiel d'évolution. Les atouts à retenir : 346 m² habitables • terrain de plus de 1,3 ha • pièce de vie de 76 m² • ancienne roue du moulin • 3 suites parentales • studio indépendant • piscine au sel 9 x 4 m • 110 m² de combles à potentiel d'aménagement • terrasse couverte d'environ 137 m² • garage • atelier • cave • carport • bergerie indépendante de 71 m² • pompe à chaleur • DPE C • assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Cette maison individuelle en ossature bois de style chalet pourrait bien vous séduire ! Située en périphérie du centre-ville de Rumilly, dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces essentiels et établissements scolaires sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison, parfaitement entretenue et en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, spacieuse et lumineuse ouverte sur le balcon / terrasse et surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau offre une cuisine récente. une chambre confortable, accompagnée de sa salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent une seconde chambre spacieuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable pour une chambre parentale, un espace adolescent ou un bureau selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol total, avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine hors sol, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison chaleureuse et atypique, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Rumilly. Contactez notre équipe pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation d'une visite. Référence agence : 4363.

SAINTE-FOY-L'ARGENTIÈRE – GRANDE DEMEURE au coeur du village C'est à quelques pas du centre du bourg que j'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison P6 édifiée sur une parcelle de 1064 m². Autrefois dépendance d'un ancien relais de poste, la bâtisse principale a traversé les années tout en conservant le charme de son histoire. Aujourd'hui rénovée et détachée d'une propriété d'une plus grande importance, elle offre le confort d'une agréable et spacieuse maison. Le cœur de la maison se compose d'un très bel espace à vivre de plus de 65 m², lumineux et convivial. L'espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu'un grand dégagement actuellement aménagé en bureau (convertible 4ème chambre si besoin). En rez-de-chaussée, les espaces sont complétés par une pièce complémentaire d'environ 25 m² qui offre de nombreuses possibilités selon vos besoins (salle de sport, espace détente, salle de jeux, bureau, chambre d'amis ou encore pièce destinée à recevoir famille et amis), l'entrée de la maison, et un garage. Ici, la rénovation a su apporter lumière, confort et modernité, tout en préservant l'âme et le caractère du bâti ancien. Attenant, un bâtiment de 123 m² de grande hauteur mêlé a un petit local chauffé de 15 m² constitue un véritable atout. Ces volumes permettront aussi bien de stocker, remiser des véhicules ou du matériel, développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un espace dédié à vos passions. Un ensemble immobilier atypique, qui conjugue histoire, beaux volumes et nombreuses possibilités d'usage, tout en restant à proximité immédiate de tous les services de Sainte-Foy-l'Argentière. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Service + Capifrance : un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, le plan de distribution ainsi que l'ensemble des diagnostics. Cerise sur le gâteau : Vous disposez de 1500 € de revenus grâce à une installation photovoltaïque Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 969160.

Maison ancienne de caractère avec studio indépendant, garage et jardin – Charenton-du-Cher 18210 – CENTRE-BOURG HISTORIQUE - Découvrez cette maison ancienne de caractère située au cœur du centre-bourg historique de Charenton-du-Cher, offrant un cadre de vie singulier avec ses éléments patrimoniaux, ses volumes généreux et son jardin aménagé en plusieurs paliers. (Cour avec parking, terrasse avec puits, espace détente ou potager. ), La maison présente notamment des fondations datant du XVe siècle, ainsi qu'une ancienne butte féodale située sur le haut du jardin, apportant à cette propriété un caractère historique particulier. Une maison principale aux beaux volumes. Elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée ; • une cuisine ; • un séjour de 42 m², bénéficiant d'un beau volume avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond ; • une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie (chaudière à condensation fuel) ; • un WC indépendant. À l'étage : • une salle de bains avec baignoire et WC ; • deux chambres ; • un bureau ; • un balcon offrant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, avec vue sur jardin et terrasse. La maison dispose également d'une cave d'environ 40 m². Un extérieur chargé d'histoire : Le jardin, d'une configuration particulière et très agréable, accueille une ancienne butte féodale avec arbres fruitiers. La terrasse d'environ 70 m² constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours sans vis à vis ! Un puits situé sur la terrasse. La propriété dispose également d'une cour fermée permettant le stationnement d'environ trois véhicules, ainsi que d'un garage de 18 m², tomettes au sol, avec mezzanine pour le rangement, et un four à pain ! Un appenti pour le stockage d'environ 5 m². Une remise d'environ 3,5 m² pour parfaire les équipements extérieurs. Un studio indépendant de 24 m² complète cet ensemble immobilier. Il comprend : • un séjour avec coin cuisine 12 m²; • une salle d'eau avec wc 3 m² ; • une chambre 9 m². Cet espace peut convenir à différents usages selon le projet : accueil d'un proche, espace indépendant, activité professionnelle ou location. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison ancienne dans le Cher, avec du caractère, des espaces indépendants et un extérieur atypique plein de charme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services de Charenton-du-Cher (18210). (supérette, bar, restaurant, poste, pharmacie, boulangerie, écoles. ) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florine Lièvre – conseillère indépendante en immobilier chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 969930.

Maison au coeur de châteauneuf du rhône, un bien atypique de 70 m², entièrement rénové avec gout, sans aucun travaux. Au premier étage une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un espace détente actuellement avec jacuzzi et sauna mais pouvant être réaménager si besoin, à l'étage supérieur une grande chambre, avec une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose en rez de chaussé d'une grande buanderie. Idéal pour un premier investissement personnel ou pour rapport locatif le bien est exploité en gites avec une très bonne rentabilité. Pas de copropriété, stationnement proche. Vendue meublée et équipée cette maison de caractère saura vous séduire. Prix : 153 000 euros - ref : 1583 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

À Arâches-la-Frasse, à proximité des Carroz et du domaine du Grand Massif, découvrez un ensemble immobilier atypique offrant des volumes rares et un remarquable potentiel de réhabilitation. Édifiée en 1940, cette ancienne colonie développe 577 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent des surfaces annexes. L'ensemble prend place sur 1 396 m² de foncier et bénéficie également de dépendances. Entièrement à réhabiliter, cette bâtisse s'adresse aux investisseurs, professionnels ou porteurs d'un projet immobilier à la recherche d'un bien hors normes dans un secteur touristique recherché. Un précédent projet de réaménagement a fait l'objet de plans permettant d'appréhender les volumes et d'imaginer différentes perspectives de transformation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un lieu singulier à réinventer, offrant près de 600 m² de possibilités au cœur d'un environnement montagnard privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922.

À Crépieux / Rillieux, aux portes de Lyon, cette grande maison familiale rénovée offre des volumes généreux et une organisation particulièrement modulable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 68,60 m², lumineux et convivial, et d'une cuisine de 19,90 m². Une buanderie de 4,35 m², des WC avec point d'eau invités et les dégagements complètent ce niveau. Le 1er étage accueille quatre chambres aux beaux volumes : 12,80 m², 25,58 m², 19,02 m² et 22,40 m². Deux espaces sanitaires complètent cet étage : une salle de bains de 10,74 m², une salle d'eau de 4,84 m² et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une véritable extension de l'espace de vie avec une mezzanine aménagée de 82,23 m² sous toiture. Elle est actuellement organisée en différents espaces : chambre, bureau, salon et dressing. Elle comprend également une salle cinéma de 16,05 m². Un espace de 6,42 m² est prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant encore une possibilité d'aménagement supplémentaire. Cette configuration permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : vie familiale, télétravail, loisirs ou activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain de 327 m² offre un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 36,92 m² avec porte électrique complète le bien. Située aux portes de Lyon, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et reste proche des commerces et commodités. Un bien atypique par ses volumes, sa modularité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

Dans le village de Saint Uze, pour les amoureux du bois et de la tranquilité, magnifique chalet sur deux niveaux de 167 m². Dans une rue paisible du village, découvrez sur une belle parcelle arborée de 693 m² ce chalet discret et confortable. —> L'essentiel - Salon et cuisine ouverts sur la terrasse offrant une douce sensation de vivre dans les arbres - Actuellement 3 chambres dont une au premier niveau, avec accès à la terrasse, de 12 m² + 2 chambres mansardées de 10 m² et 12 m² - Au rez-de-chaussée, 63 m² à imaginer selon vos besoins, actuellement utilisé en studio de création + véranda fermée de 26 m². —> Cadre de vie - Au coeur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7 - Écoles maternelle, primaire, et crèche à 3 minutes à pied dans le village + ramassage scolaire pour collège et lycée. - Commerces, médiathèque et centre médical immédiatement accessibles à pied, localisation idéale - à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud de Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord. —> Pourquoi ce chalet - Profiter d'un lieu de vie atypique et original au plus près de la nature - Son magnifique jardin plat et arboré - Sa modularité, facile à aménager pour un projet de rapprochement familial, avec un logement indépendant à chaque niveau ! - Les multiples espaces annexes, atelier, buanderie, studio de création, studio rez-de-chaussée. - Idéal pour une famille à la recherche d'espaces de travail et loisirs ou home office, ou profession libérale - Garage fermé et stationnement simple devant la maison Je suis à votre écoute pour avancer vers ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 971068.

Un lieu chargé d'histoire au cœur de la nature ardéchoise Située dans le hameau paisible de Mours, sur la commune de Gluiras, découvrez cette propriété atypique : une ancienne école entièrement réhabilitée en un ensemble immobilier de charme. Nichée sur un vaste terrain plat, arboré et entièrement clôturé, cette demeure offre un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis, où le calme est roi. 1. La Maison Principale (Plainte-pied - Confort & Espace) Entièrement de plain-pied, l'habitation principale privilégie les volumes et la luminosité : Pièce de vie : Un superbe salon-salle à manger de 46 m², idéal pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de près de 21 m². Une rénovation moderne qui respecte le caractère authentique du bâtiment. 2. Un Business Clé en Main : 2 Gîtes en Activité Le bien dispose de deux logements avec accès indépendants, générant une excellente rentabilité locative (environ 9 000 € de CA sur seulement 2 mois et demi en saison estivale) : Gîte 1 : Pièce de vie de 30 m² et 3 chambres. Gîte 2 : Séjour de 25 m² et 2 chambres. Vendu prêt à exploiter pour une activité de tourisme immédiate. 3. Potentiel d'Agrandissement Rare Pour les investisseurs ou les projets de grande envergure, la propriété offre des possibilités d'extension déjà identifiées : Aménagement possible de 2 nouveaux gîtes supplémentaires (environ 47 m² et 29 m²). Ou extension de la maison principale selon vos besoins. 4. Extérieurs et Prestations Le terrain est un véritable havre de paix conçu pour la détente et l'autonomie : Piscine parfaitement intégrée pour les journées d'été. Plusieurs terrasses et points de vue aménagés pour contempler les paysages ardéchois. Un grand poulailler et un jardin fleuri / arboré pour les amoureux de la nature. Côté technique : Assainissement aux normes via une micro-station récente. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous cherchiez une résidence familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un projet de changement de vie radical en gérant des gîtes, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son statut d'ancienne école lui confère une âme unique, tandis que son terrain plat (rare en Ardèche) facilite grandement l'entretien et l'usage. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception. Fiche Technique Résumée : Localisation : Gluiras (07), Hameau Mours. Surface terrain : 2361 m² plat et clos. Nombre de chambres total : 7 (actuelles). Assainissement : Micro-station. Atouts : Historique, calme absolu, fort CA locatif, potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : SAINT-JUST – ANCIEN CORPS DE FERME XIXe siècle RÉNOVÉ AVEC STUDIO INDÉPENDANT Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette propriété pleine de charme, issue de la rénovation d’un ancien corps de ferme aujourd’hui divisé en deux habitations. Développant 190 m² habitables, cette maison séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux et une rénovation menée avec soin entre 2021 et aujourd'hui, ayant notamment permis de reprendre une grande partie des gros OEuvres. La propriété s’inscrit sur une magnifique parcelle d’environ 1 300 m², entièrement plate, arborée et piscinable, offrant un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, les volumes et l’atmosphère du lieu se dévoilent avec une entrée indépendante, un vestiaire et des toilettes séparées. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison : un bel espace salon – salle à manger avec cuisine semi-ouverte, prolongé directement par un agréable patio, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, un second espace salon pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Et comme une maison de caractère réserve toujours une belle surprise, la propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 30 m². Entièrement aménagé, il comprend une cuisine équipée, une salle d’eau et un espace nuit. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un usage locatif. L’ensemble a été entièrement repensé et rénové en 2021, avec une attention particulière portée aux volumes, aux matériaux et à l’atmosphère générale. La décoration, choisie avec goût, met en valeur le cachet de l’ancien tout en offrant un confort de vie actuel. Un bien rare et singulier, qui conjugue le charme d’un ancien corps de ferme, de beaux volumes, un extérieur généreux et la précieuse indépendance d’un studio, le tout dans un secteur recherché. Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chamoux sur gelon - troisieme berre- a découvrir cette petite maison de pays atypique, de 70 m² habitables, t2 bis, située en position dominante, en lisière de bois, face à l'a rclusaz, sise sur environ 900 m² de terrain. Elle comprend au rdc : cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois. Terrasse (à restaurer). Etage : palier, wc séparé, bureau, 1 salle d'eau. Au dessus : grande chambre équipée de nombreux rangements avec point d'eau. En sous-sol : grande cave équipée d'une chaudière à pellets ainsi qu'un silo à pellets. En annexe : un petit cabanon posé sur dalle béton. Assainissement individuel : micro -station - prévoir remplacement du filtre. Taxe foncière : 428eur / an. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Angélique Hallot vous propose : CHAVANAY - MAISON DE VILLE - ATYPIQUE Dans un cadre de vie agréable à Chavanay, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 110 m² au sol répartie sur plusieurs niveaux. Cette maison aux 101 marches s'articule autour de sa tour centrale en pierre alliant cachet de l'ancien et l'atypique. Dès l'entrée, vous pouvez apprécier une salle à manger lumineuse attenante à sa cuisine équipée et aménagée. Une porte vitrée donne accès à une cour pouvant être utilisée soit en stationnement véhicule ou petit extérieur de 36 m². Cette espace dispose d'une buanderie ainsi qu'une petite salle d'eau comprenant un WC. À l'étage, 2 chambres spacieuses offrent un vrai volume de repos. L'ensemble est desservi par une salle de bain soignée et WC. En sous-comble, deux espaces bureaux sont aménagés afin de répondre au besoin du télétravail. Egalement 2 petites pièces pouvant être destinées à divers activités sont disponibles. Cette étage peut facilement être transformé pour créer du couchage supplémentaire. En bas de la tour centrale, vous découvrirez trois grandes caves exceptionnelles offrant un espace de rangement plein de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Brison-Saint-Innocent, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison ossature bois aux volumes généreux, offrant environ 150 m² habitables et une surface totale au sol d'environ 260 m². Un bien qui séduit par son architecture atypique, sa luminosité et ses belles perspectives sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez trois belles chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC. Montez à l'étage et découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Un poêle vient compléter cet espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien. Une belle chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bain avec une grande douche à l'italienne dessert également ce niveau. La mezzanine, accessible par un escalier contemporain associant métal et bois, apporte un charme supplémentaire à cette maison et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, parfaitement entretenu, véritable prolongement de la maison. Un espace verdoyant et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme et le cadre privilégié de Brison-Saint-Innocent. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage double avec chargeur pour voiture éléctrique et une grande cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre besoin d'espace complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un avantage appréciable pour ce bien aux volumes généreux. Située sur la commune recherchée de Brison-Saint-Innocent, à proximité du lac du Bourget et à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Une maison singulière, lumineuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces ouverts. Lauren Capel – Conseillère en immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 970874.

Marlens val de chaise 74210 ? 600 m² environ de volumes a réinventer | grange de caractère + terrain possible 240 000 euros exclusivité vous recherchez un bien avec du volume, du caractère et surtout un véritable potentiel de transformation cette ancienne grange située à marlens val-de-chaise, développe environ 600 m² de surface sur plusieurs niveaux, avec près de 350 m² au sol. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet atypique qu'à un investisseur, un artisan ou un professionnel souhaitant créer un lieu mêlant activité et habitation. Un rez-de-chaussée qui se prête a vos projets le niveau inférieur offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts pouvant être conservés dans leur esprit actuel ou totalement repensés. Plus de 100 m² : vaste espace pouvant accueillir stationnement, stockage, atelier ou espace technique. Environ 80 m² d'atelier : un véritable espace de travail pouvant convenir à un artisan, une activité professionnelle, un showroom, un atelier créatif ou encore un espace événementiel selon votre projet. Environ 40 m² supplémentaires : idéal pour créer des bureaux, une activité libérale, un espace de coworking ou une pièce complémentaire à l'activité. Environ 30 m² : salle de sport, espace détente, salle de jeux, atelier créatif ? À imaginer selon vos envies. L'ensemble permet ainsi d'envisager un rez-de-chaussée à l'esprit atelier, conservant le caractère et les volumes du bâtiment. À l'étage : le potentiel d'une véritable opération immobilière les volumes situés à l'étage et dans les combles offrent une importante capacité d'aménagement. Selon les autorisations d'urbanisme et la faisabilité technique, plusieurs scénarios peuvent être étudiés : créer un grand loft ou une habitation atypique aménager plusieurs appartements imaginer des logements destinés à la location créer des gîtes ou hébergements touristiques réaliser un projet mixte avec activité ou atelier au rez-de-chaussée et logements aux niveaux supérieurs la hauteur, les volumes et le caractère du bâtiment permettent d'imaginer un projet véritablement personnalisé. Un bien qui ne demande pas seulement à être rénové : il demande à être imaginé. Extérieur la propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un jardinet attenants, permettant de créer un espace extérieur agréable malgré le caractère très immobilier du projet. Et si vous vouliez aller plus loin ? En complément, il est possible d'acquérir un terrain constructible d'environ 600 m² situé en face de la grange. Terrain actuellement non viabilisé, réseaux à proximité. Selon le projet et les règles d'urbanisme applicables, ce terrain peut notamment ouvrir la réflexion autour de : la création d'une habitation indépendante; un projet locatif complémentaire; une construction venant compléter l'opération; ou simplement la constitution d'une réserve foncière. Un emplacement entre lac d'annecy et massifs des aravis située à marlens, commune de val-de-chaise, la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en restant connectée aux principaux axes. À proximité : lac d'annecy aravis randonnées vélo ski parapente activités nautiques le plan d'eau de marlens, situé à proximité, constitue également un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour qui ? Ce bien peut particulièrement intéresser : investisseur création de plusieurs logements artisan / entrepreneur atelier + bureaux + stockage porteur de projet touristique gîtes ou hébergements particulier ? Habitation atypique / loft projet mixte activité au rez-de-chaussée + habitation (s) à l'étage l'essentiel 600 m² environ de volumes 350 m² environ au sol plusieurs espaces déjà structurés atelier d'environ 80 m² vastes volumes à l'étage et combles aménageables terrasse + jardinet terrain constructible d'environ 600 m² disponible en complément non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, votre conseillère en immobilier spécialiste d'ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 465 maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -.

Maison ancienne 137 m² - 3 chambres - cuisine + sejour 19 + 29 m² - grange attenante - jardin - en bordure de foret - entre roanne et villefranche, à 15 mn de tarare, à 6 mn de la gare d'amplepuis, à 2 km du centre de ronno. Au coeur de la forêt, trône une maison ancienne, d'environ 137 m², indépendante et pleine de charme sur un terrain d'environ 2496 m² - en partie clos -. Sans aucun vis-à-vis ni voisins trop proches, elle bénéficie d'une exposition permettant de profiter du soleil du matin au soir, tout en bénéficiant des arbres majestueux qui l'entourent. Et lui procurent un caractère secret et tranquille. La coursive ancienne en bois entoure tout l'espace-vie du bien et confère à la maison tout son caractère atypique et pratique. Elle abrite également l'entrée. Celle-ci dessert d'une part les 2 pièces de vie, d'autre part, l'espace-nuit. La cuisine est aménagée et semi-équipée d'une plaque de cuisson-gaz, d'un four et lave-vaisselle non récents. Elle est en partie ouverte sur la salle de séjour / salon d'environ 29 m² et abrite en son centre un poêle à granules et bûches rica, apportant chaleur et confort à l'espace. L'espace-nuit met à disposition une chambre avec dressing et une salle de bains équipée de baignoire + douche. Quelques marches en demi-niveau permettent l'accès aux 2 autres chambres. Une buanderie apporte toute sa fonctionnalité à l'ensemble. Elevée sur caves et garage, un des trésors de ce bien réside dans la grange en pierre, attenante au foyer. Un lieu de stockage, d'aménagement pour loisirs ou réceptions familiales exceptionnelles. (classée en zone naturelle) chauffage : poêle à granulés ou bûches rica label "flamme verte" + convecteurs électriques eau chaude : ballon électrique 200 l vmc : double flux assainissement : fosse septique aux normes dpe d / ges b ses atouts : "la" maison typique du début 20ème siècle "les années folles" pleine de charme en bordure de forêt. Un potentiel certain de par sa grange et une installation immédiate sans travaux intérieurs. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr prix de vente affiché : 245 000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n° 465 141 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3420 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre ciel et terre, une maison avec une vue Et si votre prochaine maison était aussi un refuge ? L'accès se fait directement par la route du village, indispensable à cette implantation en hauteur. Le voisinage reste limité, avec un seul voisin à proximité et peu de passage en voiture à l'arrière de la maison. Quelques randonneurs courageux et sportifs fréquentes cette route à pied. Nichée sur les hauteurs de Vaulx-millieu, cette propriété d'environ 148 m² se dévoile dans un environnement rare : près de 6429 m² de terrain boisé, une position dominante sur la colline et, lorsque les saisons dégagent le paysage, une vue spectaculaire sur toute la plaine du Nord-Isère. Ici, la nature est omniprésente. La maison domine son environnement et profite d'une atmosphère particulière, presque hors du temps. Quelques pas suffisent pour retrouver les chemins de randonnée et les itinéraires VTT, tandis que le terrain offre de multiples possibilités à ceux qui rêvent d'un mode de vie plus proche de la nature. Arbres fruitiers et différentes essences d'arbres composent ce vaste terrain escarpé, qui pourra accueillir selon vos envies un potager, des plantations ou encore des animaux. Une source d'eau présente sur la propriété vient compléter ce cadre singulier. Une maison ancienne, rénovée avec caractère À l'intérieur, le charme de l'ancien rencontre des aménagements plus contemporains. La cuisine, véritable pièce de vie, séduit par sa verrière, tandis que les sols ont été rénovés et que la salle de bains a été entièrement refaite. L'ensemble conserve cette authenticité qui donne une âme particulière à la maison, tout en offrant un cadre confortable pour la vie quotidienne. Et puis, il y a la vue… Depuis la terrasse, l'automne et l'hiver révèlent pleinement le panorama, avec une ouverture remarquable sur la plaine du Nord-Isère. L'été, la végétation reprend naturellement ses droits. Quelques travaux d'élagage permettront de retrouver et de préserver davantage ces perspectives. C'est aussi tout le paradoxe et le charme de cette propriété : vivre au milieu des arbres, tout en dominant le paysage. Un bien pour ceux qui cherchent un lieu de vie, pas simplement une maison Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent de l'espace, de la nature, une vraie sensation d'évasion et la liberté d'imaginer leur propre projet. Un endroit pour cultiver, jardiner, accueillir des animaux, partir marcher ou rouler en VTT depuis chez soi… ou simplement s'asseoir sur la terrasse et regarder le paysage changer avec les saisons. Une propriété atypique, pleine de potentiel et de caractère, à découvrir pour comprendre véritablement ce qui la rend unique. Venez la visiter. Il se pourrait que vous ne cherchiez plus seulement une maison, mais un endroit où vous aurez envie de rester. Référence agence : 206.

BOURG-DE-PÉAGE – Une architecture atypique et un vrai potentiel à révéler Vous recherchez une maison ancienne à rénover, avec du caractère et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison de 75 m² habitables mérite que l'on s'y attarde. Située dans Bourg-de-Péage, elle bénéficie d'un emplacement recherché et se distingue avant tout par son architecture atypique, qui lui donne une vraie personnalité. Elle propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Sa configuration offre également plusieurs possibilités pour faire évoluer les volumes existants et envisager des espaces supplémentaires selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. Un sous-sol complet d'une surface équivalente à celle de l'habitation accueille notamment un garage, une cave et différents espaces annexes, apportant un vrai complément à la maison. Implantée sur une parcelle de 659 m², la propriété dispose d'un agréable terrain à l'arrière, piscinable, offrant également des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Restée dans son état d'origine, la maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure ainsi que d'importants travaux d'amélioration énergétique. Un budget travaux est donc à prévoir, mais son architecture, sa configuration et les possibilités d'évolution qu'elle offre constituent une base intéressante pour un projet de rénovation personnalisé. Une maison à repenser et à faire évoluer, avec un potentiel qui permet d'imaginer bien plus que l'existant. Pour plus de renseignement contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 964442.

À Anjou, découvrez cette maison familiale construite en 1999, implantée sur un terrain arboré de 1 442 m² bénéficiant d'une belle vue sur la vallée. Soigneusement entretenue, la propriété offre un cadre verdoyant où les arbres occupent une vraie place et apportent charme, ombrage et intimité. L'espace extérieur s'organise notamment autour d'une piscine accompagnée de son pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes et ses espaces de réception généreux, avec un grand séjour, un salon et une salle à manger permettant de recevoir famille et amis dans des espaces confortables. La partie nuit propose cinq chambres. L'une d'elles est située au rez-de-chaussée et bénéficie de la proximité d'une pièce d'eau, une configuration appréciable pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir. À l'étage, une agréable suite parentale complète l'ensemble et offre un espace plus intime. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son parc arboré et son espace piscine, cette maison atypique offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, ou un projet de réception d'hôtes. Une propriété à découvrir à Anjou pour ceux qui recherchent de l'espace, un environnement verdoyant et une belle ouverture sur la vallée à quelques minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas; Contactez moi pour plus de photos de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 969737.

Maison atypique à vendre, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Construite en 2019 et en bon état, cette habitation de 28 m² optimise chaque mètre avec une chambre confortable, un espace de vie lumineux et des prestations extérieures appréciables : parking, terrasse et jardin privatifs pour profiter des beaux jours. Calme et charme garantis dans un environnement verdoyant, proche des commodités et des sites naturels de la région. Prix attractif : 71 500 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder et découvrir ce petit bijou. Réf : 194864 Référence agence : 194864.

Charmante maison de type atypique à vendre, idéale pour investissement ou pied-à-terre. Construite en 2019 et en excellent état, cette coquette surface de 28 m² comprend 1 chambre confortable, une terrasse et un jardin privatif parfaits pour profiter des belles journées. Stationnement extérieur inclus, simplifiant votre quotidien. Bien entretenue et moderne, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel à proximité des commodités locales. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien plein de charme. Réf : 194865 Référence agence : 194865.