Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Clément FAURE vous propose : VEUREY-VOROIZE – 38113 : rue du Moulin Perret : Visite virtuelle disponible Superbe duplex avec jardin privatif - 112,55 m² – 3 chambres – 2 stationnements À mi-chemin entre l'appartement et la maison, découvrez un bien atypique entièrement rénové, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et une magnifique vue sur les massifs environnants !

Situé au cOEur de Veurey-Voroize, dans un environnement agréable, ce duplex de 112,55 m² loi Carrez, réparti sur deux niveaux, prend place au sein d'une maison divisée en copropriété.

Mitoyen d'un seul côté, il bénéficie d'un accès indépendant et d'espaces extérieurs à usage exclusif, procurant un véritable esprit maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 35,5 m², offrant un bel espace salon et salle à manger.

Dans son prolongement, une cuisine contemporaine de 18 m², entièrement aménagée et équipée, profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres disposant chacune d'un dressing, ainsi que d'une troisième pièce de 8,60 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail.

Une salle d'eau et des WC complètent cet étage.

À l'extérieur, profitez d'un véritable écrin de verdure !

Le logement bénéficie d'un jardin et d'une cour d'environ 400 m² à jouissance privative exclusive, avec une terrasse d'environ 20 m².

Le jardin, plat et agréable, offre une belle ouverture sur les reliefs environnants.

Une cave, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Côté prestations : Rénovation globale réalisée en 2020, comprenant notamment la façade.

Cuisine aménagée et équipée.

Menuiseries double vitrage.

Chauffage électrique complété par une climatisation réversible dans le salon.

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l'étage.

Raccordement au tout-à-l'égout.

DPE : C – GES : B.

Un bien rare par sa configuration, idéal pour les acquéreurs recherchant les avantages d'une maison avec jardin, tout en bénéficiant du confort d'un appartement rénové.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.23€ par mois (soit 326.74 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.