Maison atypique à vendre à Amboise (37400)

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Maison contemporaine de 2019 144 m² - 4 Chambres - Piscine - DPE A - Civray de Touraine A seulement 10 kms d'Amboise, Cette maison propose une conception atypique alliant architecture contemporaine, optimisation des espaces et performances énergétiques. Elle séduit par sa grande piece de vie, sa belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest, et par la qualité de ses équipements sur un terrain de 2 356 m². L'entrée dessert un vaste salon-séjour, lumineux naturellement, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée — un espace convivial d'environ 64 m² adapté pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, avec grand dressing, une salle d'eau, un cellier pratique et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau Le bien dispose d'une belle terrasse orientée plein sud-ouest, prolongeant naturellement les pièces de vie vers le jardin et la piscine. À l'arrière de la maison un bois sur plus de 1300 m². L'ensemble du terrain est constructible. Côté équipements, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, un poêle à bois très performant pour la pièce de vie, chauffage électrique pour le reste de la maison, très bonne isolation, et huisseries double vitrage. Maison très performante énergétiquement avec DPE A. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : sous offre d’achat acceptée – dossier en cours chez le notaire * amboise – maison de caractère – 3 caves troglodytiques – jardin avec accès loire * à seulement 15 min à pied du centre-ville d'amboise, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien et de biens atypiques. Derrière son portillon, une agréable cour dessert la maison, le garage ainsi que 3 caves troglodytiques, offrant un cadre intimiste et de nombreuses possibilités d'aménagement. * au rdc * vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour. Depuis la cuisine, un accès direct mène à deux vastes caves d'environ 25 m² et 66 m². Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou imaginer tout autre projet selon leurs besoins. * au 1er étage * un palier dessert une grande chambre d'environ 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * au 2ème étage * une chambre mansardée et un espace avec point d'eau offrent la possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un garage avec grenier complète l'ensemble ainsi qu'une troisième cave d'environ 57 m². De l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un jardin clos de 812 m² avec cabanon en dur, puits et accès direct vers la loire. Un véritable espace de détente, rare à proximité du centre-ville. Ses atouts : cuisine rénovée en 2025, double vitrage, beaux parquets anciens, 3 caves troglodytiques et de nombreuses possibilités d'évolution font de cet ensemble un bien unique sur le marché amboisien. * une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite d'être découverte sur place. Je serai ravie de vous accompagner et de vous aider à vous y projeter. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein coeur du centre ville d'Amboise, tout en offrant un calme absolu, cette maison atypique séduit par ses vues panoramiques sur la Loire et le Château. Une opportunité rare alliant cachet, emplacement privilégié, et volumes généreux. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale. Au premier étage un palier menant vers un grand salon (avec grand balcon vue sur la Loire), une chambre avec salle d'eau privative wc et dressing, un wc indépendant. Au 2ème étage un palier desservant 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage une chambre et sa partie grenier. Garage attenant avec porte motorisée, cave sous la maison, cour fermée avec accès rue, vue directe sur le Château. Un bien unique, pour résidence principale de charme ou résidence secondaire de prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Dans un environnement au calme d'une impasse à proximité des écoles, centre ville et commerces locaux à pied. Découvrez cette lumineuse contemporaine de construction en pierre ponce signée "pierre et terre" au confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon-séjour et cuisine a / e ouverte. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau en rdc ainsi qu'un toilette séparé offre une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec penderies dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec toilette. Implantée sur une parcelle de 901 m², la propriété propose des prestations rares tel qu'une piscine (7x3), un atelier indépendant de 15 m² et un ensembles exceptionnel de 4 caves dont 3 d'environ 40 m², idéales pour stockage, cave à vin ou projet atypique. Environnement paisible et très recherchè ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : sous offre d’achat acceptée – dossier en cours chez le notaire * limeray – maison de bourg avec local et caves troglodytiques – charme et potentiel * à seulement 10 minutes d’amboise, au coeur du bourg de limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution. * la maison de bourg * construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. * le local attenant * actuellement à usage commercial avec atelier / réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique, ou y installer une activité professionnelle / libérale. * les atouts * les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Amboise, cette charmante maison en pierre de 96 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des écoles, à 15 minutes à pied de l'hyper-centre. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une orientation ouest, d'une terrasse à chaque étage pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pour le rangement, ainsi que de deux places de parking extérieures. Son architecture en pierre et sa toiture en ardoise confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison semi troglodyte se distingue par son magnifique séjour offrant une liaison originale entre les deux bâtiments. Elle dispose de 4 chambres dont 1 donnant sur le jardin et 3 sur une terrasse, de 2 salles de bain avec WC et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est climatisé, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. L'environnement troglodytique allié au confort moderne fait de ce bien un lieu unique et enchanteur. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie atypique et chaleureux, ou pour un investissement locatif à forte attractivité (possibilité de réaliser une simulation financière par la conciergerie qui gère actuellement la mise en location de ce bien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

Iad france - michael leblanc vous propose : * belle bâtisse de 1850 – 4 chambres – 154 m² – saint-règle * vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et une véritable histoire ? Située à saint-règle dans une impasse au calme, à seulement 5 minutes d’amboise, cette belle bâtisse datant de 1850 développe environ 155 m² habitables et a su conserver de nombreux éléments qui font son charme, notamment ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec un séjour de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine de 20 m², ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, de sa salle d’eau privative et wc. Une buanderie avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 17 m² avec salle d’eau et une de 21 m² également équipée de sa salle d’eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou activité locative. * ses atouts * bâtisse de 1850 - aucune anomalie électrique - absence d'amiante - dpe c - double vitrage - chauffage au sol - tout à l’égout - * à l’extérieur, le terrain de 590 m² et le garage de 29 m² avec porte motorisée sont situés à proximité de la maison. Un abri de jardin de 12 m² avec le jeu de plein air complète l’ensemble. Une propriété atypique qui conjugue le charme de l’ancien et le confort recherché au quotidien, à quelques minutes d’amboise. Vous souhaitez découvrir cette maison et son histoire ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Maison atypique de 1900 à finir de rénover, pleine de charme et de caractère avec ses poutres apparentes. Située quai de la Loire à Lussault-sur-Loire, à seulement 6 minutes d'Amboise et 12 minutes de Montlouis-sur-Loire. D’une superficie d’environ 130 m² (loi Carrez), elle bénéficie d'un garage avec grenier attenant prêt à être aménagé, ainsi que d'un beau terrain à l'arrière de 820 m², entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Côté intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse de plus de 20 m², un dégagement, une buanderie et des toilettes séparées. Premier étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses (dont une avec un dressing pouvant être transformé en salle d'eau), une salle de bains et des toilettes séparées. Second étage : Un palier donne accès à deux chambres mansardées. Côté extérieur : La propriété offre un jardin exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant avec grenier offre une belle possibilité d'extension. L'avis de l'expert : - Une bonne partie des travaux a été réalisée en 2010. - Très beau potentiel d’aménagement grâce au garage attenant. - Menuiseries en double vitrage. - Isolation déjà effectuée. - Cuisine aménagée / équipée et salle de bains au goût du jour. Une belle opportunité offrant de beaux volumes à personnaliser ! N'hésitez pas à venir visiter cette maison au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael leblanc vous propose : maison familiale atypique – 4 chambres – caves troglodytes située sur les hauteurs de nazelles-négron, à quelques minutes de amboise, cette maison d’environ 123 m² offre un environnement calme et un ensemble immobilier rare avec espaces troglodytes. - vous profiterez d’une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée sous préau, un salon-séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. - à l’étage, le palier dessert trois chambres, un wc et un grenier aménageable. Celui-ci communique avec la partie originelle de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une salle de bain, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bureau…). La propriété dispose également de trois belles caves troglodytes, dont une avec ancien four à pain, ainsi que d’un carport. * ses atouts * double vitrage - classée c -ardoises naturelles le terrain, organisé en partie sur plusieurs plateaux, prolonge l’environnement naturel et permet un accès direct aux chemins des vignes attenantes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 229500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez BELISIMMO Maison de caractère rénovée avec charme et élégance Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de caractère développe 142 m² habitables sur un terrain de 752 m², offrant un parfait équilibre entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour de 44 m², baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses menuiseries bois / aluminium, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une suite parentale, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de confort. Une troisième chambre peut facilement être créée, offrant une belle évolutivité à ce bien. La toiture en tuiles plates, rénovée en 2026, assure sérénité et durabilité. À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : terrasse, jardin, dépendance, ainsi qu'un accès à une cave de plus de 150 m², un espace rare aux multiples possibilités (stockage, atelier, cave à vin…). Atypique, lumineuse et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, et est libre immédiatement. ? Une opportunité rare de vivre dans une maison qui raconte une histoire… et prête à accueillir la vôtre. ? COUP DE COEUR pour cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. ? Informations complémentaires DPE : en coursTaxe foncière 2025 : 1 796 € ? Prix : 299 250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 250€ TTC. ? Contactez Yann GROEN - Réf. VM3804 pour plus d'informations et organiser une visite. BELISIMMO9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire ? Informations sur les risques disponibles sur : . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2337.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 2026984-JL - CHANÇAY (37210) À seulement 14 km d’Amboise et 19 km de l’hypercentre de Tours. Ravissante maison ancienne construite en 1900 d’une superficie de 97 m² environ (surface plancher) sur un terrain clos de 320 m². Ce bien dispose également, juste en face, d'un terrain de 138 m² idéal pour la création de places de parking, ainsi qu'une partie coteau. Au cOEur de la paisible commune de Chançay, cette maison atypique saura séduire les amoureux du charme et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un rangement sous l’escalier, une pièce de vie (salon / séjour) d’environ 28 m², une suite parentale avec salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage : Un palier doté d’un placard dessert trois chambres sous combles, dont deux équipées de placards. À l’extérieur : Profitez d’une cour gravillonnée, idéale pour vos moments de détente. Un grand garage d’environ 39 m² (servant également de cellier) et plusieurs caves troglodytiques (20 m², 11 m² et 30 m²) complètent ce bien. Produit rare sur le secteur. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montlouis-sur-Loire, ce magnifique ensemble immobilier atypique du début XXe bénéficie d'une surface habitable de plus de 380 m². Composé d'une première habitation familiale d'environ 165², entrée, cuisine aménagée avec cheminée, buanderie, salon, séjour, une suite parentale de 37 m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain, wc et une belle terrasse avec vue panoramique. Une seconde habitation d'environ 85 m², entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres salle d'eau avec wc, wc et terrasse sur le jardin. En prolongement, une grande salle de loisirs avec à l'étage une exceptionnelle bibliothèque avec terrasse avec vue panoramique pour une superficie d'environ 120 m² facilement divisible pour un troisième voir un quatrième logement. Un bureau indépendant, un garage et une réserve complètent ce bien. Sur une parcelle entièrement clos de 747 m² cet ensemble bénéficie d'une belle cave dans la roche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Montlouis-sur-Loire – Maison à rénover avec 4 chambres, grande dépendance et fort potentiel Située à Montlouis-sur-Loire, à proximité du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette maison construite en 1957 constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités. Édifiée sur une parcelle de 603 m², la maison, saine mais entièrement à rénover, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 30 m², avec espaces salon et séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 18 m². Ces deux pièces donnent accès à une véranda située à l’arrière de la maison, elle aussi à réhabiliter et non comptabilisée dans la surface habitable. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une salle de bain privative, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale. Un second espace avec WC et vasque pourrait quant à lui être repensé pour créer une salle d’eau supplémentaire. Un escalier de meunier avec trappe permet également d’accéder au grenier. Un appentis situé sur le côté de la maison complète cet ensemble. Véritable atout de la propriété : une importante dépendance située au fond du terrain. Ce bâtiment offre environ 48 m² au sol sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée actuellement utilisé en garage, un étage de superficie équivalente et une cave en sous-sol d’environ 48 m² également. Le garage dispose notamment d’une fosse, particulièrement intéressante pour un amateur de mécanique ou une activité nécessitant ce type d’installation. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation : vaste garage, atelier, stockage, projet professionnel ou éventuellement transformation pour un autre usage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Autre particularité intéressante : la propriété bénéficie de deux accès distincts, l’un côté maison et l’autre côté garage, ce dernier disposant également d’un accès direct depuis la rue. Une configuration qui pourrait permettre d’étudier une division de la parcelle ou une valorisation indépendante de la dépendance, là encore sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une propriété atypique offrant un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial, un artisan, un amateur de mécanique ou un acquéreur souhaitant exploiter les nombreuses possibilités offertes par le terrain et ses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1849011-JL - VOUVRAY (37210) À seulement 4 minutes du centre de Vouvray et de Vernou-sur-Brenne, et à 17 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette ravissante maison ancienne semi-troglodyte exposée plein sud, d'une superficie de 133 m² sur un terrain de 264 m². Un garage est également à votre disposition. Entièrement rénovée et située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par ses matériaux de qualité. Datant de 1900, elle allie parfaitement authenticité, charme de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie de 55 m² (salon / séjour) équipée d’un poêle à granulés. Une chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes complètent ce niveau. Un escalier moderne en métal vous mènera aux premier et deuxième étages, où se trouvent une suite parentale avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre sous combles. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. Un garage de rangement complète ce bien. À noter : - Système de chauffage au gaz de ville et poêle à granulés - Bonne isolation thermique - Rénovation récente de qualité avec pierre de travertin, poutres en bois, cuisine et salle d'eau neuves Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.