Immobilier à Amboise (37400)

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : Au cOEur de la magnifique ville * d'Amboise * , connue pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et son caractère authentique. Idéalement située dans une rue calme de l’hyper centre, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez enchanté par cette maison de 59 m² offrant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie fonctionnel et une buanderie. L'étage quant à lui abrite deux belles chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un toilette séparé. Les plus de cette maison incluent * une place de parking privative * , garantissant un stationnement facile et sécurisé, un système de chauffage individuel par radiateurs de dernière génération, ainsi qu’un chauffe eau thermodynamique neuf. N'ayant aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. 'Investisseur ou primo accédant', ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée, alliant confort et charme historique, au cOEur d'Amboise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie CAUDAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : À 10 minutes d'Amboise * Rare à LIMERAY : maison de bourg atypique avec jardinet, terrasse et fort potentiel d’aménagement * _ Située à deux pas de commerce de proximité et écoles élémentaires _ cette maison de bourg offre un fort potentiel d’évolution pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Au RDC, vous trouverez un garage ouvrant sur le petit jardinet et une salle de bains. Une grande pièce indépendante de 24 m² actuellement appelée « cave » offre de belles possibilités d’aménagement et peut être reliée à l’habitation. Au 1er, vous disposerez d'une cuisine, un salon / séjour donnant sur une terrasse, un toilette indépendant ainsi qu’une chambre. Au 2ème étage, une grande chambre ainsi qu’un petit grenier complètent l’ensemble. Des TRAVAUX SONT À PREVOIR, pour améliorer le confort et la performance énergétique. Cette maison ancienne peut répondre à plusieurs projets : résidence principale pour primo-accédant, maison secondaire, investissement locatif ou projet type Airbnb (possibilité de faire 2 logements). Avec sa situation idéale en centre-bourg et son prix attractif, cette maison est une véritable opportunité pour qui saura lui redonner vie.

Iad france - valerie caudal vous propose : - à 10 min d'amboise, commune de saint-ouen-les vignes - maison 2 chambres et 1 bureau • grande véranda • sous-sol complet à pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour collèges / lycées dans un environnement bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cette maison lumineuse sur sous-sol semi-enterré se distingue par un accès de plain-pied, sans escalier. Elle se compose d’une entrée menant à un salon prolongé par une véranda de 25 m², baignée de lumière, faisant office de salle à manger et s’ouvrant pleinement sur la nature. La cuisine est indépendante. Côté nuit : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau et un wc séparé. Au sous-sol : une pièce d’environ 23 m² avec petite fenêtre (idéal atelier, lingerie, suite parentale ou autre aménagement), un garage avec coin atelier et une cave. Le terrain clos d’environ 1 300 m² abrite un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Je serai ravie de vous présenter cette maison et de vous faire découvrir son cadre unique, où chaque pièce respire la lumière et la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie caudal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10mn d'Amboise et 5mn de l'A85, située à Bléré, cette propriété offre un cadre idyllique alliant tranquillité et commodités. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cet ensemble immobilier exceptionnel comprend une maison principale de 178 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale en RDC, une seconde salle d'eau, un dressing, une buanderie et 3 WC. Une maisonnette attenante de 35 m² offre une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et une cuisine à aménager. De plus, deux garages, dont l'un avec un bureau et un vaste grenier aménageable de 90 m², complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 13 015 m² agrémenté d'une piscine hors sol, offrant ainsi un cadre de vie confortable et propice à la détente en plein cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : maison mitoyenne t3 à louer à amboise, au calme et proche des commodités ! Vous entrerez dans une belle pièce à vivre de plus de 25 m² avec une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, lave vaisselle). La pièce à vivre est traversante et donne sur un beau jardin. Au rez de chaussée, vous trouverez également un cellier de 2 m² et un wc. À l'étage, 2 chambres spacieuses, des wc séparés et une salle de bains. Vous pourrez profiter d'un grand jardin avec un local technique et 2 places de stationnement. Loyer 720 + 20 (ordures ménagères, entretien de la chaudière et des panneaux solaires) = 740€ dépôt de garantie = 720€ frais d'état des lieux = 78€ honoraires iad = 486€ la maison peut être libre à partir du 19 janvier 2026. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 740.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 720 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 486 euros (soit 7€ / m²).

Iad France - Aurélie De L'espinay vous propose : Splendide Gîte au COEur d'Amboise avec Piscine et Jardin C'est avec plaisir que nous vous présentons cette magnifique maison de type gîte à Amboise, offrant une surface totale de 550 m² avec un terrain de 1223 m². Idéalement situé, ce bien est un véritable havre de paix au cOEur de la région. Dotée de 14 pièces réparties sur 2 étages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d'accueil chaleureux et convivial. Pouvant accueillir un grand nombre de personnes, elle est parfaite pour une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. La maison, dans son ensemble, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Son état général est à considérer comme ancien, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique et authentique. Les caractéristiques notables de ce bien incluent un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique. Pour la sécurité, la propriété est entièrement clôturée et équipée d'un système d'alarme. À l'extérieur, vous serez charmé par la piscine, la terrasse, et le superbe jardin arboré. Ces espaces extérieurs offrent des moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. De plus, un parking et un garage sont à disposition pour vos véhicules. La maison est exposée au nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À seulement 500m du magnifique château d'Amboise, vous pourrez profiter des activités touristiques offertes par cette ville chargée d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette propriété en un lieu d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 817000 euros. Prix hors honoraires : 794000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie De L'espinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 750121378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à louer AMBOISE : Rue Bretonneau, Maison de ville de 112,85 m² avec jardin, cave et dépendances. Maison en centre ville : Au rez de chaussée : séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, toilettes. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains avec toilettes, terrasse. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Cave, terrasse, dépendances. Sous-sol : 2 pièces. Chauffage individuel gaz. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 087 euros et 2 823 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Loyer mensuel de 1 200 euros Dépôt de garantie : 1 200 euros Honoraires TTC à la charge du locataire 1 200 euros dont Etat des lieux 327 euros Libre de suite. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Authentique château du xvième et de la fin du xixème avec vue imprenable sur les bords de loire. Édifiée en 1550 et remanié au xixème par une famille historique de touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de bourgogne. Rez-de-chaussée : trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style cornue. Wc et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Attention a rafraichir après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 m€ il n'y aura plus de négociation possible lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934591.

Pavillon 5 pièces sur amboise, proche centre-ville. Idéalement situé dans un secteur calme à cinq minutes en voiture du centre-ville et deux minutes de toutes ses commodités, ce pavillon lumineux offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose de quatre chambres ainsi que d'une cuisine récente ouverte sur une agréable pièce de vie. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards et d'un jardin clos et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Édifié sur un sous-sol entièrement aménagé et indépendant, la quatrième chambre constitue un atout rare : idéal pour accueillir un adolescent, un parent, un espace professionnel ou un revenu locatif complémentaire. Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une vie de famille ! Prix : 265 000 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 254 808 euros hors honoraires. Dpe : classe d / ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas schenck, au 06 32 83 71 05 ou, par courriel à ni.schenck@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas schenck agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 993577188 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas schenck (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 993577188 -.

Charmante maison en pierre de tuffeau à proximité du centre ville. Sur un seul niveau : une grande cuisine, un spacieux séjour, 3 chambres, deux salles d'eau. Ce bien dispose d'un sous-sol complet composé d'un garage pouvant accueillir deux voitures, de 2 caves, d'une une buanderie et un espace de stockage. Petite cour. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.