Immobilier à Nazelles-Négron (37530)

Iad france - ludovic vanacker vous propose : proche commodités, calme, jardin, garage, 3 chambres cette maison vous propose : * de plain-pied : entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon climatisé et des toilettes séparés avec le coin buanderie. * a l’etage : palier, 3 chambres dont 1 avec climatisation, une salle d’eau avec toilette. * terrain : 354 m² clos et arboré. * bonus : garage, terrasse et abri de jardin. * bon a savoir : double vitrage, volets motorisés, chaudière gaz de ville y compris l’eau chaude, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Amboise : lot de 4 caves sous roche reliées entre elles. Possibilité d'aménagement. L'ensemble dispose également d'un terrain. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Située à Nazelles-Négron (37530), cette charmante maison de 137 m² offre un lieu de vie agréable dans un environnement calme avec terrasse, un jardin, et deux places de parking extérieures. la maison comprend un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, un bureau, deux salles de bain et deux toilettes. Le rez-de-chaussée abrite une chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC. Construite en 1976, cette maison offre un dégagement d'entrée, un WC, et une arrière-cuisine, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CARRÉ, Tél. : 06 28 79 33 75, E-mail : corinne.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 412576217.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : proche commodités, maison 3 chambres voire 4 avec sous-sol à rafraichir * au rdc surélevé : entrée, salon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. * au sous-sol (58 m² environ) : chaufferie, une buanderie, un garage avec porte manuelle et une pièce. * terrain : 617 m² clos, portail manuel. * bon a savoir : double vitrage, tout à l’égout, chaudière de dietrich sur gaz de ville, ecs sur ballon électrique, fibre optique. Raffraichissements et travaux a prevoir * localite-commodites : 1ers commerces : 2 min en voiture. Ecole primaire : 2 min en voiture. Gare ferroviaire d’amboise : 4 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 131900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Amboise : maison familiale comprenant 1 chambre de plain pied et salle d'eau, un espace salon avec une cheminée et un espace repas donnant sur la terrasse. Une cuisine à aménager ainsi qu'une arrière cuisine. À l'étage un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau. Belle parcelle arborée et intimiste à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 minutes du centre d’Amboise, maison familiale de 147 m². Séjour lumineux de 37 m², poêle à bois, complété par une pompe à chaleur, une suite parentale au rez-de-chaussée À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains refaite récemment. Un garage avec un espace bureau au-dessus, cellier. Jardin de 1 650 m² arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Nazelles negron : dans un secteur pavillonnaire calme et tranquille, maison comprenant 3 chambres, une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée. Ce bien dispose également d'un garage. Le tout situé sur une belle parcelle arborée proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Idéalement située, bénéficiant d'un accès immédiat aux pôles commerciaux tout en préservant calme et intimité, cette maison séduit dès les premiers instants par sa lumière traversante, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, pensés pour la convivialité et les moments de partage, s'articulent harmonieusement autour de cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort rare et une vraie flexibilité d'usage pour une famille ou des réceptions élégantes. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un jardin paysager verdoyant, véritable écrin de tranquillité, accueille une piscine enterrée, lovée au cœur d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Si certaines pièces pourront être sublimées par une mise au goût du jour, la maison permet une installation immédiate, grâce à ses deux salles de bains, ses prestations fonctionnelles et des volumes parfaitement équilibrés. Un bien rare, alliant cachet, confort et emplacement privilégié — un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Exclusivite - capifrance - chantal romney vous propose une maison de plain-pied – 5 pièces – 115 m² – terrain 1 000 m² – viager occupé temporairement 12 ans – nazelles-négron (37530) viager occupé temporaire – au profit par un couple, un homme de 79 ans et dame de 76 ans. Opportunité d'investissement à horizon défini : droit d'usage et d'habitation limité à 12 ans maximum. Située dans un secteur calme et stratégique de nazelles-négron, aux portes d'amboise, cette maison indépendante de plain-pied construite en 1988 séduit par son beau volume, son jardin clos, son terrain de 1 000 m² et ses annexes généreuses, dans une zac. La maison (115 m² habitables) - année de construction : 1988 * double salon-séjour spacieux et lumineux * cuisine ouverte * salon-bureau avec cheminée (possibilité 3e chambre) * deux chambres * salle d'eau, wc séparés * cave sous la maison annexes * grand garage / hangar d'environ de 80 m² (hauteur sous plafond 8 m) : idéal artisan, camping-car, atelier, stockage… * cabane à outils d'environ de 19 m² jardin clos et arboré modalités du viager : viager occupé avec duh temporaire : 12 ans maximum * homme : 79 ans | femme : 76 ans * bouquet : 99 200 € * rente mensuelle : 356 € (révisable insee annuellement) * revalorisation de la rente à + 30 % en cas de départ anticipé (ex : maison de retraite) * valeur libre : 240 000 € net vendeur * valeur occupée : 154 403 € (décote d'environ 36 %) honoraires à la charge du vendeur frais de notaire réduits : estimés à 13 900 € (vs. 19 000 € en pleine propriété) fiscalité et charges taxe foncière : 1 366 € dont 325 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès de l'occupant environnement & accessibilité secteur des poujeaux, calme en dehors des heures ouvrées, à proximité immédiate d'amboise. Gare sncf amboise à 10 min (ligne tours – orléans – paris) accès a10 via échangeur de monnaie à 20 min d952 à 3 min réseau bus fil vert à proximité à moins de 5 min : centre-ville, écoles, commerces, services, bords de loire et patrimoine historique ce que vous achetez un bien immobilier à prix réduit, avec un horizon de libération maîtrisé : au plus tard dans 12 ans. À terme : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un viager sans aléa de longévité : visibilité claire et sécurisante pour votre projet. Visite virtuelle sur demande | rendez-vous en visio possible réf. 908659 – dpe : b – ges : a les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 908659.

À vendre : une magnifique maison de 181 m², construite en 2000, située à Nazelles-Négron. Cette propriété en bon état offre 6 chambres spacieuses et un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse idéale pour les réceptions estivales. Située dans un quartier prisé, cette maison est proposée au prix de 498 750 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6410.