Maison avec accès pmr à vendre Nouvelle-Aquitaine

À 10 min de Lussac les Châteaux, à la campagne, dans un havre de paix, sur un terrain de 12,46 hectares (Près, pâturage, rivière et bois) où était installé un club hippique il y a encore quelques années, une Propriété datant du 19ème siècle en parfait état général, de 420 m² habitables avec 10 chambres et 5 salles de bains décomposés en 4 habitations DPE C, piscine et dépendances décomposés comme suit : - Une maison de 138,90 m² comprenant entrée, pièce de vie de 44 m² avec cuisine au rez-de-chaussée; et au 1er étage un palier, 3 chambres de 15 m² et salle d'eau de 7 m². - Un gîte de 72 m² comprenant une pièce de vie de 36 m² avec cuisine au rez-de-chaussée + terrasse; et au 1er étage, palier, salle d'eau, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. - Un second gîte de 165 m² comprenant entrée de 12 m², pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, chambre de 12 m² et salle d'eau, et WC en rez de chaussée; et au 1er étage palier, deux chambres de 10 et 17 m² et WC - Un troisième gîte de plain-pied (communiquant avec la maison principale) avec pièce de vie / cuisine de 31 m², une chambre de 22 m² avec salle d'eau en suite et WC séparés, une deuxième chambre de 18 m² avec accès PMR également avec salle d'eau en suite et WC séparés, lingerie et buanderie. - Grange de 30 m², 4 box de 140 m², sellerie de 5 m², bureau de 10 m², silo de 18 m²et un garage de 28 m² et un grenier de 150 m² - Piscine 8x4 sécurisée (construite en 2020) fonctionne au sel, avec accès par portillon et sauna. et Pompe à chaleur - Pré pour chevaux et carrière - Possibilité de faire une activité de gîtes touristique avec forte rentabilité.

Clairimmo pauillac vous propose cette maison située sur la commune de saint-sauveur. Cette maison d'environ 117 m² se compose de 3 pièces, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, et d'une grande et lumineuse véranda. La maison dispose également d'un escalier qui emmène aux combles, à aménager comme vous le voulez. Côté extérieur, se trouve une terrasse avec un accès pour les personnes à mobilité réduite (pmr), ainsi qu'un garage de 90 m², le tout sur un terrain d'environ 2133 m², entièrement clos. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Faye sur Ardin commune proche de Niort et d' Echiré Ce pavillon de 134 m² de plain pied à la campagne avec accès PMR saura vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités. Composé de sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée et équipée, ses trois chambres spacieuses, son bureau et son arrière cuisine. Autonome en électricité grâce à ses installations solaires, ce bien est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur réversible, et d'un poêle à bois. De plus, vous apprécierez son vaste terrain d'environ 2800 m², ses deux garages (dont emplacement camping-car), terrasse, serre potagère. et sa cabane dans les arbres à 15m de hauteur ! Maison de 2007 très bien entretenue et non énergivore. PRIX 294 000 HAI.

À vendre, maison neuve idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités dauns un village dynamique. Cette maison moderne offre : 3 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur un séjour / salon, donnant sur une terrasse extérieure. Grande salle de bains et douche. Un jardin privatif, agréable et facile d'entretien. Cette maison est parfaite pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort moderne et vie de quartier. Prévoir l'achat d'une cuisine. Maison réf 4424 vendue par Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En bordure de la bien connue rivière la vezere, proche des eyzies (l'homme de cro magnon ), de bergerac, sarlat, périgueux, montignac, lascaux, au calme total, dans une résidence familiale, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 40% en dessous de son prix. Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez votre maison à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée quand vous n'y êtes pas : des loyers réguliers, garantis, perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg : imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 25 euros seulement par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

[Bègles] Place du 14 Juillet Nous avons le plaisir de vous proposer en [EXCLUSIVITE] à deux pas de la célèbre Place du 14 Juillet, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Bègles, découvrez ce bel appartement T3 offrant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. D'une surface de plus de 60 m², il se compose d'un séjour lumineux exposé sur, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un parking couvert privatif, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement idéal : commerces, transports, écoles et vie de quartier à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien attractif dans une zone dynamique de la métropole bordelaise. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644.00 euros.

Maison Art Déco Bordeaux Bastide à très haut potentiel. En Rez-de-chaussée avec entrée indépendante sur jardinet, un espace de type 3 de 60 m² avec un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace est loué par un bail d'un an à 1.000 € H. C. Sur entrée principale de la maison sur rue, on monte quelques marches et on arrive sur un espace de type 3 d'environ 60 m² avec un séjour cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage possibilité de faire deux chambres, une salle d'eau et un WC sur espace de 55 m² dont une trentaine carrez. À ne surtout pas manquer ! Autre possibilité : Location de sept chambres meublées pour une rentabilité à 8%, ce qui est rare dans le secteur. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur calme, cette maison de 115 m² offre de beaux volumes et un agréable extérieur avec piscine creusée. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 37 m² ouvert sur la cuisine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des possibilités d'aménagement variées. Le jardin clos de 2 746 m² accueille une dépendance de 18 m² équipée d'une salle d'eau et d'une kitchenette, idéale pour un bureau ou un hébergement d'appoint. Une terrasse intimiste complète l'ensemble. Maison fonctionnelle, au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ile de re - la flotte - implanté sur une très grande parcelle de plus de 1500 m² très belle ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants. Projet d'investissement ou familiale à vous de choisir ! Référence agence : 6306.

Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde, vends maison 4 chambres, surface utile de 164 m² sur un terrain de 1101 m² piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville (environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le niveau inférieur dispose d'une chambre, une salle de bain et toilettes, plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m² restent à aménager en habitation, garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juste à côté de CHAUVIGNY située dans un hameau, longère entièrement rénovée en 2017 avec des produits haut de gamme (plus de 300 000EUR de travaux). Ce corps de ferme de plain pied d'environ 260 m² est composée d'une immense Pièce de vie de 107 m² avec lumière traversante donnant sur une terrasse de 50 m² et la piscine chauffée, d'un Cellier avec local technique, de 3 Chambres avec surfaces généreuses, d'une Salle d'eau et d'un WC, d'une Suite parentale de 39 m² + Salle de bains et WC séparé. Le couloir large avec des niches décoratives, permet l'accès en fauteuil roulant selon les besoins. La propriété dispose d'un terrain de 5000 m² arboré et fleuri surlequel se trouve des annexes : cuisine d'été, espace de rangement. Vous pourrez profiter d'un local d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'équipement de cuves de récupérateur d'eau permet l'arrosage et le remplissage de piscine gratuitement et écologique. Possibilité de louer une partie qui peut devenir facilement indépendante. Le Grenier de 270 m² avec des fenêtres neuves peut être aménagé pour un projet de gite ou chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Magnifique propriete de 296 m² à 3 minutes de chatellerault dans un écrin de verdure. Les prestations sont de qualité et le confort est idéal. Vous y trouverez une grande entrée, un vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, 5 chambres, 2 salles de bains, une grande véranda de 72 m² avec plancher chauffant, un sous-sol de 127 m² et une autre construction de 50 m². La terrasse donne sur une piscine et sur le terrain de pétanque. Le tout vous tend les bras pour vous délasser et profiter de la vie. Aucun travaux à prévoir car la rénovation est récente, pompe à chaleur, aspiration centralisée, climatisation, volets roulants, vmc, forage et. Ascenseur. Ne laissez pas cette propriété vous filer entre les doigts. Isolée des regards, à l'abri du tumulte de la ville tout en bénéficiant de tous les services à proximité, cette propriété nous fait dire que le paradis existe bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797 982 543.

Charme authentique et prestations exceptionnelles : pour cette propriété de caractère disposant de chambres d'hôtes et de gites Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les trois destinations majeures de la Gironde : • Bordeaux, métropole attractive, riche de ces nombreux atouts culturels et touristiques. • Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, idéales pour les week-ends en bord de mer. • Le vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages bucoliques. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin. Conçue pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle allie authenticité, confort et convivialité. Implantée sur une propriété d'une superficie globale d'environ 3,5 hectares entièrement clos cette demeure de charme d'environ 323 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, d'un salon-salle à manger accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec l'étage deux chambres, actuellement dédiées aux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose également un premier logement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comprenant une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie avec un espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres récemment rénovées bénéficient chacune de leur salle d'eau et sanitaires privatifs. L'extérieur est un véritable havre de détente : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une ambiance bucolique, avec une grande cuisine d'été (et chambre froide) permettant de préparer des repas chaleureux, alors qu'un boulodrome, un mini-golf et une piscine avec solarium, suscitent des moments de partage entre amis Deux gîtes indépendants complètent ce bel ensemble : • Un gîte de 100 m² avec trois chambres, idéal pour accueillir des familles. • Un gîte de 50 m², parfait pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est dédiée aux animaux de la ferme, équipée de points d'eau, d'électricité, de boxes et d'aménagements spécifiques qui permettront d'accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens cuviers offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie de 30 panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffage assuré par des pompes à chaleur, d'un système de vidéosurveillance performant avec 14 caméras, de portails motorisés, et de nombreux travaux récents (réfection du parc, pose de chauffe- eaux thermodynamique, remplacement de la toiture, etc.), assurant un confort optimal et un investissement serein. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 904610.

[Lormont] Quatre Pavillons Nous avons le plaisir de vous proposer dans le secteur recherché des Quatre Pavillons à Lormont, cette maison de 94 m² qui combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports (tram A, bus), écoles et axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit (e) par une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte et séjour donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un espace bureau discret a été aménagé pour répondre aux besoins du télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un espace douche, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Côté stationnement, un garage privatif et deux places de parking extérieures vous garantissent une grande facilité au quotidien. À proximité du centre commercial Rive Droite, écoles, services de santé et équipements sportifs. Quartier dynamique et familial, avec accès rapide à Bordeaux via le tram A avec tous les avantages de la ville à proximité Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1069.00 euros.

Très belle demeure du 17ème siècle, 392 m², 7 chambres avec dépendances, sur une superficie totale de terrain de 1163 m² située dans le beau village de Fresselines en plein coeur de la Vallée des Peintres, proche du confluent des 2 Creuses, (Boulangerie, boucherie et restaurant), à 15 minutes de Dun le Palestel et Orsennes tous commerces, 15 min du Lac d'Eguzon (tous sports nautiques) Aujourd'hui cette magnifique demeure accueille des chambres d'hôtes, ainsi que 2 galeries d'exposition ouvertes au public. Au Rdc, le hall d'entrée avec son magnifique escalier dessert 2 belles salles d'exposition et de conférence, avec local vestiaires et WC accès PMR. L'aile arrière gauche comprend une très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée ainsi qu'une belle cheminée à foyer ouvert Une grande véranda avec son carrelage des années 1920 s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'une chambre avec salle de bain au Rdc A l'étage, un long couloir dessert 3 chambres d'hotes avec chacune, sa salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un appartement avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Une grande terrasse aménagée se situe également au 1er étage et surplombe la campagne Sur l'aile droite, aujourd'hui réservée aux propriétaires, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC A cet étage, lingerie entièrement équipée Au dessus, un grenier aménageable pour encore plus de chambres (toutes les canalisations sont déjà amenées) Aspiration centralisée sur l'ensemble du batiment avec bac récupérateur installé dans la chaufferie Dépendances sur le terrain avec encore des possibilités d'extension Puits sur le terrain Chaudière fioul BUDERUS avec sonde extérieure de régulation Toutes les toitures ont été refaites récemment Grange face à la maison avec partie garage Relié à la fibre La maison peut être vendue entièrement meublée, fonctionnelle immédiatement. Très bonne rentabilité tout au long de l'année (réservations possibles à la nuitée, la semaine ou au mois) Ce petit village discret a accueilli des figures majeures de la peinture paysagiste, telles que Claude Monnet, Guillaumin mais également Maurice Rollinat ainsi que George Sand. Ces artistes, séduits par la beauté des lieux, ont contribué à forger l'identité culturelle de la région. Vous souhaitez vivre une nouvelle expérience et devenir les nouveaux hôtes de cette magnifique bâtisse, alors n'hésitez pas, vous serez séduit pas ce lieu magnifique Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 548 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 583510 ).

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine, nichée dans un havre de tranquillité à quelques pas du port, des commerces et des animations. Cette résidence au design cubique et toit plat, érigée en 2019 sur un vaste terrain de plus de 900 m², offre un cadre de vie idyllique. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Le jardin luxuriant, agrémenté d'une piscine ensoleillée exposée plein sud, vous invite à la détente et à la sérénité. La villa se déploie sur 160 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger équipé de baies vitrées à galandage, d'une buanderie pratique, d'une suite parentale élégante avec salle de bain attenante, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent dédié à la télévision ou au bureau, deux belles chambres avec terrasse orientée sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine bordée par une terrasse en bois. Un garage et des places de stationnement complètent cet ensemble prestigieux. Appréciez l'emplacement idéal de cette propriété, son style résolument contemporain et sa luminosité naturelle qui baigne ses espaces de vie. Une occasion unique à ne pas manquer !

Maison mitoyenne très lumineuse sur 2 niveaux comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec accès PMR et sa salle d'eau et wc, cellier A l'étage 2 chambres et salle de bain Jardinet de 60 m² et 2 places de stationnements Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Parempuyre maison de plain-pied maison d'habitation d'environ 50 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur une parcelle de 270 m² environ. Possibilité d'agrandissement : idéal pour un projet évolutif ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

En coeur de ville, cette villa vous offre proche de tous les services quotidiens une entrée, un beau séjour-cuisine traversant, une salle d'eau avec w. c. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains. jardin et garage. Frais de notaire réduits. Maison témoin vendu clés en main Référence agence : 0000.

Je vous invite à découvrir cette authentique maison basque édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. Organisée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin des espaces indépendants parfaits pour accueillir famille, amis ou encore un adolescent en quête d'autonomie : une grande chambre de 25 m², un T2, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une terrasse sur pilotis qui domine le jardin et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une cuisine moderne et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec balcon, un bureau, une vaste salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : portail électrique, carport, grand garage, et deux ambiances pour profiter du jardin. L'une, intime et cosy, avec une terrasse propice aux moments conviviaux; l'autre, plus nature, avec un jardin botanique privée soigneusement aménagé, avec ses points d'eau et d'autres surprises pour les amoureux et passionnés de nature. Cette maison allie charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une pépite à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Une visite Matterport vous sera envoyée après entretien téléphonique. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf. 900675.

La tremblade - 950m centre et nouveau port. Maison construction 2022 d'une superficie approximative de 84 m² habitables : séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, un dégagement desservant 2 chambres avec placard dont une aux normes pmr, une salle d'eau avec wc aux normes pmr chauffage électrique et climatisation dans le séjour. Stationnement sur terrain. Le tout édifié sur un terrain de 170 m² environ. Visites possibles du lundi au vendredi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 902038.

Sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d'Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au coeur de la vallée du Lot. L'ensemble comprend : o Une habitation principale T5 de 253 m² o Une seconde habitation T3 de 100 m² o Un appartement T1 de 25,30 m² o Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d'Hauteville » connu de tous ouvert à l'année avec un chiffre d'affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. o 2 salles à l'intérieur (50 couverts) o Bar avec sono o Patio avec fontaine (20 couverts) o Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) o Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu'à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif; tout y est prévu pour y créer des chambres d'hôtes ou chambres individuelles avec salles d'eau pour proposer un service d'hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu'un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d'eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L'intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l'habitation principale dispose d'une chaudière à gaz de ville et d'un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 - 4556 EUR N'hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine de plain-pied dans un cadre idyllique, proche du lac de Soustons. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 142 m² construite en 2014, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas du lac de Soustons. Son architecture moderne et ses volumes généreux offrent un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées ouvrant sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie, ultra lumineuse, se distingue par un séjour spacieux et convivial, agrémenté de trois magnifiques baies vitrées qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et ultra moderne, allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, vient compléter cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale élégante comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un accès direct à l'extérieur via une grande baie vitrée. Une salle de bain avec douche, deux wc indépendants avec lave-mains et un dégagement avec placard optimisent l'agencement de cette maison pensée pour le confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer la quiétude des lieux. Un jacuzzi cinq places vous invite à des instants de détente absolue. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, est aménagé pour un entretien facilité avec tondeuse automatique. Un forage reste à installer pour un usage optimal des ressources naturelles. Côté stationnement, la propriété offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate du lac de Soustons. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez pas à la découvrir, contactez-moi pour la mise en place d'une visite 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 899518.

Au coeur du village de PISSOS spacieuse maison familiale avec un charme indéniable ! Cette élégante demeure de 200 m² offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille. Avec ses 6 chambres généreuses, 3 salles de bains et 3 WC, chacun trouvera son propre espace. Le lumineux séjour est climatisé et agrémenté d'une très belle cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tandis que la grande cuisine dinatoire est idéale pour les repas en famille. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² partiellement couverte face à la piscine. Les rangements sont nombreux et un vaste grenier fournit un espace de rangement gigantesque et pratique. Un logement indépendant de 43 m² sera utile comme espace professionnel pour exercer une profession libérale, accueillir un parent en toute intimité, ou même être loué pour générer des revenus supplémentaires. Son agencement fonctionnel avec sa propre cuisine, séjour donnant également sur la piscine, chambre et salle d'eau avec WC séparé en font un atout précieux pour divers besoins familiaux ou commerciaux. À l'extérieur, sur un terrain de 2380 m², profitez d'une magnifique piscine avec volet de sécurité de 9m x 4m pour des moments de détente en famille. Un arrosage automatique alimenté par un puits, un très bel abri en bois et un grand garage 2 places complètent cet ensemble remarquable. Pissos offre un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités en plein air dont l'offre est pléthorique ! Le village est réputé pour son patrimoine historique ainsi que pour ses traditions locales et sa gastronomie régionale. On y trouve également des commerces de proximité, des services essentiels et une ambiance conviviale. Taxe foncière 1300€ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété où espace, confort et convivialité se rencontrent harmonieusement. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 901221.

[VILLENAVE D'ORNON] Quartier Brignon Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement avec 3 chambres + bureau | Garage double 57 m² | Cheminée | Climatisation | Quartier calme Situé dans un environnement résidentiel recherché à Villenave d'Ornon, quartier Brignon, découvrez ce spacieux appartement occupant une partie d'une charmante maison divisée en seulement 3 lots d'habitation, un cadre de vie intimiste, sans les contraintes d'une grande copropriété. Surface généreuse avec 3 chambres lumineuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning, climatisation installée, pour un confort optimal en toute saison. Très grand garage double de 57 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement. L'appartement dispose d'une base solide avec un potentiel de rafraîchissement, vous permettant de repenser la décoration à votre goût. Un emplacement parfait pour les familles ou les actifs en quête de calme sans s'éloigner de la ville à proximité des écoles, commerces, parcs et liaisons vers la rocade. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).