Propriété à vendre 7 pièces BENESSE MAREMNE (40) au calme avec dépendance

Dans un écrin de calme absolu, cette propriété contemporaine développe environ 187 m² habitables, complétée par une dépendance brute d'environ 35 m² à fort potentiel.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 7 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, la propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant intimité, confort et volumes généreux.

Elle bénéficie également de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un accès PMR.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent, la pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste salon / séjour de 74 m² et d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par de larges baies vitrées orientées vers la piscine et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit propose quatre chambres avec mezzanine, permettant de doubler la capacité de couchage, dont une élégante suite parentale avec dressing, un wc et salle d'eau privative équipée de doubles vasques de 28 m².

Les autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains.

L'ensemble permet une capacité d'accueil d'environ 18 couchages, conférant à la propriété un potentiel locatif particulièrement attractif.

À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m s'intègre harmonieusement dans l'environnement paysager, prolongeant les instants de détente dans un cadre serein.

La proximité immédiate d'une piste cyclable renforce encore la qualité de vie du lieu.

Une dépendance brute d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples perspectives d'aménagement après travaux.

À seulement 6 kilomètres des plages et 3 kilomètres des établissements scolaires.

Une propriété rare, où se conjuguent élégance des volumes, fonctionnalité moderne et fort potentiel de rentabilité, dans un environnement privilégié.

Un bien parfaitement adapté à une activité événementielle ou à l'exploitation de chambres d'hôtes.

Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.

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