Maison à rénover à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Céline Tyrode vous propose : À Sainte-Foy-l'Argentière, à deux pas du centre et des commodités, découvrez cette charmante maison de village à rénover élevée sur trois niveaux, nichée au calme d'une petite impasse. Chaque niveau développe environ 25 m² à aménager suivant vos envies, possibilité de créer 2 à 3 chambres. Maison traversante et lumineuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, les fenêtres sont en double vitrage et en bon état, façades en pierre. Une cave privative complète l'ensemble. En complément, possibilité d'acquérir un garage et / ou un jardin privatif. Faibles charges de copropriété et syndic bénévole : un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette propriété, située à moins de 10 minutes à pied du centre de Genay et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et très recherché. D'une surface habitable de 148 m², cette maison de maître séduit par ses volumes généreux, son charme et son caractère. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également un fort potentiel pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Implantée sur une parcelle de 661 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable et libre d'aménagement, permettant d'imaginer différents projets selon vos envies : jardin paysager, espace de détente, aménagement extérieur ou encore création d'un espace dédié aux loisirs. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour indépendant de la cuisine, permettant de conserver des espaces distincts tout en profitant d'une circulation agréable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Au deuxième niveau, un grenier aménageable d'environ 89 m² vient considérablement renforcer le potentiel de cette propriété. Cet espace peut notamment permettre d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins et votre projet. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Vous disposerez d'une cave en sous-sol de 27 m², d'un atelier de 29 m², ainsi que de deux granges : l'une de 47 m² au sol avec mezzanine et l'autre de 27 m² au sol. Ces différents espaces offrent de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, du stationnement, un atelier ou encore la création d'espaces supplémentaires. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes et ses différents espaces. Ces travaux constituent également une véritable opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur mode de vie. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis d'organiser une visite ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06 76 58 68 84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

Exclusivite - chessy - au coeur du village, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette grange d'environ 105 m², entièrement à rénover. Offrant un beau potentiel d'aménagement, elle comprend garage et 2 pièces en rez-de-chaussée, plus plateau sur l'étage et une hauteur suffisante pour créer une mezzanine supplémentaire. L'ensemble est viabilisé (gaz, eau, électricité et assainissement). Plus d'informations, photos et vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de chessy (commerces, loisirs, transports, écoles-collège. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Corbas, secteur paisible, proche des écoles et commerces, maison de construction traditionnelle (1973) de 150 m² habitable élevée sur sous-sol; complet et édifiée sur une parcelle de 2900 m² (dont 1866 m² en zone agricole). Elle se compose de d'un séjour qui ouvre sur une véranda, cuisine, salle de bains, 5 chambres + deux salle d'eau, 2 W. C. Piscine à rénover, taxe foncière 1112 euros chauffage Fuel, DPE : F.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : COURZIEU - PROJET DE RENOVATION - 75 m² - CHARME ET CALME ABSOLU Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Courzieu, à l'écart du village, cette maison de 75 m² de 1900 vous séduira par son authenticité et son incroyable potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie agrémentée d'une superbe cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, équipées de fenêtres de toit et de rangements. La maison est entièrement à rénover, le DPE étant en G, et il faudra envisager de refaire l'isolation, le chauffage, la cuisine, et l'aménagement intérieur. un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ! Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de possibilités ! À quelques pas de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 60 m² sur 2 niveaux, avec une magnifique charpente apparente. Sur l'avant, une grande cour abritée permet de stationner 3 à 4 véhicules, et à l'arrière, un joli jardin de 200 m² environ sans aucun vis à vis, bordé de terrains classés en zone naturelle, garantit un environnement préservé. Cette dépendance pourra accueillir de nombreux projets : atelier, espace de réception, logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme), location saisonnière, ou tout simplement un magnifique espace complémentaire. Les atouts : - environnement bucolique et ultra calme. - secteur très recherché. - deux entrées indépendantes. - dépendance avec fort potentiel. - jardin sans vis à vis. - cour pour plusieurs véhicules. - beau potentiel de valorisation après travaux. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m² à rénover avec 160 m² d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m², Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes de 160 m² représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 38 m², surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager. + un atelier indépendant de 64 m², apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes + un abri en pierre de 18 m². Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés. 468 000 EUR honoraires charge vendeur.

Au cœur du village, maison de plain pied à rénover de 93 m² + atelier de 73 m². Sur une parcelle de 900 m² totalement constructible (pas de coefficient d'emprise au sol). Zone Ua du Plu. Le terrain est concerné par l'article L151-16 du Code de l’Urbanisme : "le long d'une voie dans laquelle doit être préservée ou développée la diversité commerciale, notamment à travers les commerces de détail et de proximité". Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS Secteur hyper centre - TRIANGLE D'OR Au coeur du Triangle d'Or de Bron secteur extrêmement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison des années 1930 / 40 offre environ 100 m² habitables sur un terrain de 350 m² environ. L'emplacement est rare et constitue le véritable atout de ce bien avec un cadre résidentiel prisé et une accessibilité idéale. Cette maison familiale offre un potentiel certain, avec des travaux à prévoir sur l'ensemble du bien. Au 1er étage, l'entrée mène à un séjour d'environ 27 m² exposé Est, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres exposées Ouest. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires avec combles ainsi qu'une salle d'eau complètent la maison. Et enfin, au sous-sol, vous trouverez un grand garage ainsi que des annexes, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Un bien à rénover entièrement, idéal pour un projet de transformation et de personnalisation.

Dans ce joli village viticole et fleuri, au cœur de Villié-Morgon : Coup de coeur assuré pour cette maison en pierres et pisé, entièrement rénovée en 2019 de 110 m² habitables, atypique et pleine de charme (charpente apparente, poutres) sur une parcelle de 291 m² aménagée d'une belle terrasse bois de 30 m², d'une cour pour garer 4 véhicules, d'un atelier de 45 m² avec mezzanine et d'une dépendance de 40 m² à rénover (idéal location courte durée, activité professionnelle à domicile ou studio). La maison principale (accès escaliers dans la cour), se compose d'une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger / salon. Une baie à galandage permet un accès à la terrasse bois, à l'abri des regards. Des escaliers offrent un accès à une chambre de 11,04 m², un dégagement pouvant servir de dressing ou espace bureau et une chambre de 15,45 m², plus salle d'eau avec wc. De plain pied : une 3ème chambre de 12,21 m², une salle de bain (baignoire et douche), wc indépendant et une buanderie / cellier. Accessible de la cour ou de la terrasse : une belle pièce (caveau) de 43 m² équipée d'une mezzanine, idéale pour recevoir avec cuisine équipée. Raccordée à la fibre, à l'eau d'une source (via pompe), à un assainissement autonome (micro station), mode de chauffage électrique (radiateurs à inertie), bonne isolation, menuiseries PVC avec volets motorisés. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette maison située sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement exceptionnel offrant une vue dégagée sur la Saône, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, sur une parcelle généreuse de 1 832 m². Nichée dans un secteur recherché, cette propriété séduit avant tout par son emplacement rare et son environnement privilégié. Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une qualité de vie incomparable. La vue dégagée sur la Saône apporte un charme supplémentaire à ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe plus de 90 m² habitables à l'étage, avec des espaces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Elle se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de placards de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol de 89 m² vient compléter l'ensemble. Celui-ci représente un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation : création d'espaces supplémentaires, atelier, garage ou encore aménagement selon votre projet de vie. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison entièrement adaptée à vos attentes, dans un cadre exceptionnel où le potentiel est au rendez-vous. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain de 1 832 m², soigneusement préservé, qui invite à la détente et offre de multiples possibilités d'aménagement. Entre nature, tranquillité et panorama unique sur la Saône, ce jardin constitue un véritable atout rare sur le secteur. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest lyonnais, alliant environnement privilégié, vue exceptionnelle et possibilité de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06 76 58 68 84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

MILLERY, C'est au cœur du village, à quelques pas de l'école et de la Place du Marché que j'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité à rénover qui était autrefois la maison du menuisier avec en arrière-cour son atelier. Dès votre entrée, vous ressentez l'authenticité et la créativité qui régnait ici ! Le côté maison offre 2 niveaux chauffés, globalisant 105 m² au total avec : - en rez de chaussée : une entrée, de grandes portes vitrées desservant 3 pièces dont la partie principale qui fut sans doute utilisée jadis comme vitrine ou surface d'exposition. - A l'étage : des dégagements desservant une chambre, une cuisine, une petite salle d'eau et un séjour double de 28 m² De la lumière, de belles hauteurs, du charme, vous avez une très bonne base pour une rénovation de charme. Elle profite d'une petite cour, cocoon, à l'abri des vents et des regards. L'atelier, de l'autre côté, mesure 35 m² avec un beau volume. Nous y retrouvons les mêmes codes. L'ancienne scie trône encore fièrement au milieu de l'espace. Vous aurez à cœur de rénover ce joli ensemble immobilier, tout en laissant libre court à votre imagination. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Infos + : Chauffage gaz, Puits. Travaux à prévoir : Huisseries (encore en simple vitrage, isolation, réfection intérieure & mises à jours diverses). L'espace de vie est ce jour à l'étage. Les photos avec une pastille bleue sont des suggestions pour vous aider à vous projeter dans le cas où la pièce de vie serait faite en rez de chaussée, ou si la verrière de l'atelier serait enlevée ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 936522.

TEYSSIER-CHRISTIN IMMOBILIER Quartier calme et prisé. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette charmante maison d'environ 92 m² habitables implantée sur une grande parcelle de 3 000 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre avec cabinet de toilette et un cellier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Enfin, une troisième chambre se trouve au dernier étage. La propriété inclut également une grange à rénover, un bâtiment à usage de garage pouvant être réhabilité. Ces dépendances représentent environ 150 m². L'extérieur ne manque pas de charme, avec un grand terrain piscinable. Opportunité rare dans un cadre privilégié, parfait pour les familles ou les projets de vie au vert. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de potentiel. Prix de vente : 520 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE E : Montants estimés des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 EUR et 2690 EUR (abonnement inclus) prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

GLEIZÉ Charme de la pierre et fort potentiel dans un environnement privilégié Idéalement située sur la commune de Gleizé, cette authentique maison en pierres à rénover offre un cadre de vie rare et un beau potentiel. Développant environ 170 m² habitables, elle comprend aujourd'hui 4 chambres, une salle d'eau, une agréable terrasse ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison à votre image. Les dépendances constituent un véritable atout : hangar, écuries, garage et autres espaces annexes offrent de multiples perspectives, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet équestre, du stockage ou de futurs aménagements. Implantée sur un terrain composé d'un jardin et de prés, la propriété bénéficie d'une exposition idéale Est, Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, centre de Villefranche-sur-Saône, ainsi que des accès rapides aux autoroutes A6 et A89. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80.

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété, construite en 1967, offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Le 1er étage, d'environ 154 m² se compose : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Le rez-de-chaussée (environ 154 m²) comprend : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Proche des transports en commun, moyenne surface et petits commerces Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686.

Saint genis laval, au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat cette maison duplex à rénover. Située dans une petite rue calme, ses 70.50 m² sont agencés afin d'offrir une maison p3 + bureau. Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle a tout pour réussir une belle rénovation. Le côté jour est au rez de chaussée. Nous y trouvons la pièce à vivre de 32.50 m² donnant sur la petite courette ainsi qu'une buanderie (avec douche) et un wc. Le côté nuit est à l'étage. Le couloir dessert aujourd'hui de 3 petites pièces et la salle de bains. Les volumes pourrons être repensés afin que cet intérieur puisse répondre à vos attentes. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Info + : 67.91 m² soit 70.59 m² au sol service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 960732.

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Maison de plain-pied à rénover – Communay Au cOEur du joli village de Communay, commune recherchée du Rhône appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands axes, venez découvrir cette maison de ville de plain-pied de 65 m², édifiée sur une parcelle de 268 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. La maison est à rénover, mais elle offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image. Avec un peu d’imagination, ce bien peut devenir un véritable cocon. Son jardin permet d’imaginer un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une opportunité à saisir pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant repenser un bien selon ses envies. Un bien avec du potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR. Nichée en fond d'impasse, à quelques minutes à pied du cœur du village historique en pierre dorée, de ses ruelles pleines de charme et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé, verdoyant et d'un calme absolu. Construite en partie en 1830 sur un magnifique terrain arboré de 3 509 m², cette maison ancienne répartie sur deux niveaux, développe environ 120 m² habitables. Elle comprend une cuisine, une salle-à-manger, un salon agrémenté d'une cheminée, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Plusieurs dépendances ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter l'ensemble. Le terrain offre un potentiel remarquable. En partie constructible, il pourra accueillir un projet d'extension de la maison existante ou une nouvelle construction sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié comme les investisseurs souhaitant valoriser un foncier d'exception dans l'un des villages les plus recherchés des Monts d'Or. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I., RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4270€ ~ 5780€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette charmante maison idéalement située au coeur de Cours, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par son niveau principal de 117 m² comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine conviviale, une salle de bain, deux chambres, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 60 m² de combles non chauffés proposent déjà deux chambres, un bureau et trois autres pièces à rénover selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux grands garages de 23 m² chacun, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, idéale pour le stockage, le bricolage ou les véhicules utilitaires. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 786 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille, aménager un espace détente ou créer un potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. À découvrir sans tarder !

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) Maison ancienne en pierre de 1875 à rénover, avec annexe aménageable, jardin et garage, à 20 km de Lyon Maison de village ancienne de 1875, en pierre, à rénover entièrement. Du cachet, un jardin au soleil, une annexe en pierre aménageable et le train pour Lyon à proximité : une opportunité rare dans l'Ouest lyonnais, pour une famille, plusieurs générations sous le même toit ou un investisseur. Le gros atout : une annexe ancienne en pierre aménageable Bâtiment indépendant tout en pierre d'environ 40 m² au sol avec étage, aménageable en second logement : appartement pour vos parents ou grands enfants, logement locatif, gîte, bureau, cabinet ou atelier. Une seconde annexe plus petite sert de rangement ou de local vélos. La maison principale : 80 m², 5 pièces, 2 chambres (possibilité 3) On y accède par un escalier extérieur et une véranda d'entrée. Grande cuisine indépendante Salle à manger Salon Salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres mansardées et un débarras Maison traversante, lumineuse, avec double vue sur cour et jardin. Sous-sol et garage 2 caves Garage de 35 m², facilement aménageable pour agrandir la surface habitable L'extérieur Terrain d'environ 500 m² exposé sud-ouest, avec cour et jardin, pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. L'emplacement : un village vivant aux portes de Lyon Gare de Fleurieux sur la ligne de tram-train Lyon Saint-Paul Sain-Bel Accès A89 tout proche, Lyon à environ 20 km L'Arbresle et ses commerces à moins de 5 km Commerces, artisans et médiathèque dans le village Collèges à Lentilly et à L'Arbresle Cadre verdoyant, entre Monts du Lyonnais et Beaujolais Maison ancienne : rénovation complète à prévoir Cette maison ancienne nécessite une rénovation globale : agencement, isolation, chauffage. Vous la modernisez à votre goût, tout en conservant le charme de la pierre. La rénovation énergétique peut faire gagner plusieurs classes au DPE, augmenter la valeur du bien et ouvrir droit à des aides (MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro) selon votre situation. Pour qui ? Famille souhaitant loger des parents ou de grands enfants Actif travaillant à Lyon cherchant un cadre au vert Profession libérale voulant un cabinet à domicile Investisseur : résidence principale + logement locatif après travaux Amoureux des maisons anciennes de caractère Caractéristiques Maison ancienne de 1875 | Travaux à prévoir | Surface habitable : 80 m² | Annexe pierre aménageable ~40 m² au sol + étage | 2e annexe | Terrain : 500 m² environ | 5 pièces | 2 chambres mansardées (possibilité 3) | Salle d'eau | Cuisine séparée | Véranda | 2 caves | Garage 35 m² aménageable | Exposition sud-ouest Travaux d'aménagement soumis aux autorisations d'urbanisme. Prix : 350 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique : DPE classe G, GES classe [à compléter]. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 750 EUR et 7 820 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4069 Honoraires à la charge de l'acquéreur SIRET : 831 683 255 CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Pont des Planche : Maison de plus de 88 m² à rénover sur une parcelle proche de 550 m². Au rez-de chaussée, grande et lumineuse pièce de vie, cuisine semi ouverte WC indépendant. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Ce bien possède des combles aménageables, 2 caves, un garage. Une terrasse sur l'avant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Rare : maison de caractère de 164 m² à rénover – terrain 1 800 m² – genay ​description : ​vous rêvez d'un projet de rénovation unique où exprimer toute votre créativité ? Vous recherchez le charme de l'ancien, de grands volumes et un extérieur d'exception ? ​située dans un quartier calme et très recherché de genay (69730), cette magnifique demeure de caractère offre plus de 164 m² habitables (loi carrez) et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le tout implanté sur une parcelle de 1 800 m², devenue introuvable sur le secteur ! ​ une configuration généreuse & fonctionnelle ​au rez-de-chaussée : ​espaces de vie : un séjour lumineux de 36 m² et une salle à manger attenante de 20 m². ​cuisine : cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs. ​espace nuit : une suite parentale avec sa salle d'eau privative. ​pratique : une buanderie, des rangements et un wc indépendant. ​espace travail / loisirs : un immense bureau de 35 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. ​à l'étage : ​ nuit : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. ​bonus : des mezzanines sous combles offrant du cachet et des rangements malins. ​les extras (non comptés dans la surface habitable) : ​garage xxl de 74 m² : idéal pour collectionneurs de voitures, artisans ou grand atelier. ​cuisine d'été de 23 m² : pour vos soirées conviviales aux beaux jours. ​cave de 27 m² : parfaite pour le vin ou le stockage. ​ ​le terrain : 1 800 m² de verdure sans vis-à-vis étouffant, une rareté absolue à genay. ​le cachet : amoureux de la belle pierre et des poutres, vous serez séduits. ​l'emplacement : secteur résidentiel calme, proche des commodités et des axes de transport. ​ noter : des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement). C'est la page blanche idéale pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Référence agence : 3016.

Maison à rénover à Millery - 105 m², terrain de 644 m², cour intérieure et greniers Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, au coeur de Millery, cette maison d'environ 105 m² habitables avec trois chambres, implantée sur une parcelle de 644 m². Son jardin, sa cour intérieure à l'abri des regards et ses volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation. Dans sa configuration actuelle, la maison comprend cinq pièces, dont trois chambres. Un garage complète le bien et apporte un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, deux greniers totalisant environ 60 m² bénéficient d'un accès indépendant. Ces surfaces, en complément des 105 m² habitables actuels, permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires ou d'un espace indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une rénovation complète est à prévoir, incluant l'amélioration de la performance énergétique. Elle permettra de repenser l'organisation intérieure, les équipements et la décoration selon vos besoins. La maison dispose actuellement d'un chauffage au gaz et présente un DPE classé G. À l'extérieur, le jardin et la cour intérieure offrent deux espaces distincts à aménager : coin repas, espace détente ou jardin paysager, selon vos envies. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente des idées d'aménagement du séjour, de la cuisine, d'une chambre et des extérieurs. Réalisées par intelligence artificielle, ces projections non contractuelles illustrent un état possible après travaux et ne représentent pas l'état actuel du bien. Certaines photographies ont également été désencombrées par intelligence artificielle. Les photographies d'origine avec le mobilier sont disponibles sur demande auprès de notre agence. Vous recherchez une maison avec jardin à Millery, à rénover et à personnaliser ? Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour découvrir ses volumes et organiser une visite. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Tyrode vous propose : EXCLUSIVITÉ – COURZIEU Et si votre prochain projet prenait vie au cOEur des Monts du Lyonnais ? Nichée dans un petit hameau au calme absolu, cette ancienne ferme à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié au cOEur des Monts du Lyonnais, elle bénéficie d'un environnement avec une vue panoramique sur la campagne environnante et 5 000 m² de terrain attenant. La maison d'habitation offre déjà une belle base avec une cuisine / salle a manger de 21 m², un salon de 22 m², une grande chambre de 14 m², un dressing de 9 m² pouvant facilement devenir un espace parental ou agrandir l'espace jour, vous trouverez également une buanderie / cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 70 m² laisse libre cours à tous vos projets : plusieurs chambres, suite parentale, espace détente ou salle de jeux. à vous d'imaginer la maison de vos rêves. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries, plomberie, cuisine, salle d'eau. ), pour révéler tout le potentiel du bien, vous pourrez vous appuyer sur une structure saine, la bâtisse dispose déjà d'atouts importants : la toiture refaite en 2015 et les façades en 2006 sont en excellent état. L'assainissement individuel par fosse septique. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol composé de plusieurs caves, une cuisine d'été, d'une grange sur deux niveaux ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier. Le terrain attenant d'environ 5 000 m² constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Il conviendra parfaitement à l'accueil d'animaux, à la création d'un potager, d'un espace détente ou de jeux pour les enfants. Vous serez séduits par la vue dégagée et imprenable sur les monts environnants ainsi que par le calme du secteur, idéal pour profiter pleinement d'un environnement naturel et préservé. Située au cOEur des Monts du Lyonnais, la commune de Courzieu séduit par son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible. À seulement 40 minutes de Lyon, elle offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Apprécié pour ses paysages vallonnés, ses nombreux sentiers de randonnée et son atmosphère authentique, le village est un lieu privilégié pour les amoureux de calme et de grands espaces. Courzieu est également connu pour son parc animalier des loups et rapaces, véritable attraction locale. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, offrant un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Les commerces de proximité du village permettent de répondre aux besoins du quotidien, avec notamment une épicerie, une boulangerie et plusieurs services de proximité. Côté déplacements, Courzieu se situe à environ 10 minutes de Sain Bel et de sa gare TER, permettant de rejoindre Lyon via le tram-train de l'Ouest Lyonnais. La gare de L'Arbresle est accessible en moins de 20 minutes et offre également des liaisons vers Lyon et Roanne. Les communes de Sain Bel, Brussieu et L'Arbresle, situées à proximité immédiate, regroupent de nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires et services. L'Arbresle se trouve à environ 13 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous présente en exclusivité, sur la commune de Trèves cette maison en pierre de 115 m², offrant de nombreuse possibilité d’aménagement. La maison s’organise sur deux niveaux principalement et propose une configuration simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie (57 m²) avec cuisine ouverte, un WC (2 m²) et un garage (32 m²) À l’étage, vous découvrirez un hall (10 m²) une chambre parentale (23 m²), une salle d’eau comprenant douche et WC (4 m²) ainsi que deux chambres (9 et 10 m²). De nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, placo, isolation par l’intérieur, escaliers, fenêtres…) D’autre travaux attendent son nouveau propriétaire « Côté prestations » : Les menuiseries sont en double vitrage bois. Ce bien dispose d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (SUD-NORD ET EST) ses nombreuses ouvertures représentant 12 m² de surfaces vitrées. Vous apprécierez ces deux portes palières, qui offre des nombreuses possibilités d’aménagement. Vous disposez du cachet des maisons en pierres, avec ses poutres apparentes, et sa hauteur sous plafond à l’étage (4.80 m). « Le + » Vous disposez d’une cave, et de combles permettant d’agrandir la surface habitable (2 plateaux de 25 et 30 mètres au sol). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Maison à rénover avec fort potentiel sur terrain arboré de 1 810 m² sur la commune très prisée de Saint Didier au Mont d'Or Vous recherchez un bien à réinventer selon vos envies dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison construite en 1966 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 810 m², non divisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. La maison Surface totale : 212 m² Surface habitable : environ 159 m² Travaux de rénovation à prévoir À l'étage Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la nature environnante Cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Une salle d'eau En rez-de-jardin / sous-sol Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou espace loisirs Une salle d'eau Garage double Buanderie Nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement Les atouts Terrain arboré de 1 810 m² non divisible Environnement calme et verdoyant Belle luminosité Fort potentiel de transformation Configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sur mesure Nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, espace indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de stockage Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour créer une maison à votre image dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.