Maison à rénover à vendre Nord (59)

Découvrez cette maison semi-mitoyenne, à rénover, située à proximité immédiate de Cambrai et offrant un cadre de vie paisible, proche des écoles, des commodités et commerces. Idéale pour une famille, cette propriété pourra offrir un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain pour un stationnement facilité, d'une terrasse propice aux moments de convivialité, d'une dépendance pour un stockage optimale et d'un appentis. À l'intérieur, cette maison de 109 m² environ, offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, un w-c ; - A l'étage : un palier, trois chambres, w-c; Une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent luminosité et isolation. Chauffage central au gaz de ville. Idéal pour un premier achat ou investisseur ! Ne tardez pas pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Iad France - Fatima Belhadi vous propose : Opportunité - Maison de Ville avec un Potentiel Caché à Tourcoing Découvrez cette charmante maison de ville située à Tourcoing, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et des écoles. Construite en 1930, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à rénover et à personnaliser leur futur chez-soi. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC ainsi qu'une agréable cour sans vis à vis. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède des caractéristiques intéressantes telles que de beaux volumes et un bel agencement. Bien que fonctionnelle, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Remise en vente * Maison en partie à rénover sur la commune de Haspres, agréable village disposant de toutes les commodités, écoles et commerces sur place, et à 20mn de Valenciennes, 20mn de Cambrai, 10mn de l'A2. Maison semi-individuelle comportant actuellement 4 pièces / 2 chambres et une dépendance, posée sur une parcelle totale de 370 m². Au RDC retrouvez un espace cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 36 m², une salle de bain rénovée il y à environ 10 ans et un salon avec cheminée à bois avec une vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et l'accès au comble non aménageable. Côté extérieur, une dépendance attenante à la maison et comportant son propre accès indépendant par l'extérieur permettra de créer une extension si vous désirez une pièce supplémentaire à la maison ou un petit studio à part. Chaudière Leblanc avec radiateurs en fonte dans chaque pièce fonctionnelle, fibre optique, tout à l'égout. Budget travaux à prévoir. * 90 000€ Frais d'agence inclus * Plus d'informations au 06 52 70 41 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498.

Iad France - Julie Devos vous propose : Charmante Maison Bourgeoise de 160 m² au cachet préservé avec Jardin et Garage à Tourcoing. Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme et d'authenticité à Tourcoing ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison datant de 1900 saura vous séduire par son cachet unique et ses nombreux atouts. Bien que cette maison présente un charme authentique, des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Idéalement située à Tourcoing, proche du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de quiétude et de sérénité. Une grande entrée de 7 m² donnant sur une cuisine équipée séparé du séjour de 13 m² avec four et lave vaisselle intégré, une hotte, plaque électrique, évier double et nombreux placards. Un séjour et salle à manger de 72 m² lumineux avec sa cheminée à insert, décoration et papier peint d'époque, ses moulures au plafond et son carrelage authentique. Une grande baie vitrée double vitrage donnant sur le grand jardin de 300 m² et sa terrasse de 27 m² vous permettra de profiter en famille ! Une salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo simple et WC. À l'étage sur 2 niveaux 4 grandes chambres de 22 / 16 / 22 / 21 m² avec dressing intégré, cheminée d'époque et dont une avec sa salle d'eau : cabine de douche, lavabo et WC. Une grande cave de 45 m² vous permettra de stocker à votre convenance. Enfin un garage pour un stationnement facile de 25 m². Vous recherchez une maison bourgeoise à rénover et cachet préservé, ce bien est fait pour vous ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alban marlier vous propose : wicres, nouveauté en exclusivité, maison individuelle de 69 m² à rénover en plein coeur des weppes. Elle se compose d'un hall d'entrée distribuant sur deux chambres, salon-séjour, cuisine, salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable de 50 m² avec dalle béton. Cave, dépendance. Un beau potentiel à exploiter ! Vente longue issue d'une division parcellaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 486 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban marlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 509644662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec Jardin à Valenciennes Construite dans les années 1930, cette maison de ville mitoyenne s'étend sur 100 m² de terrain avec 112 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les possibilités sont infinies pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses offrent un potentiel de création d'un espace nuit confortable. Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses complètent l'étage et offrent un espace supplémentaire pour une famille nombreuse, des invités ou un bureau à domicile. La maison ne dispose pas d'isolation, l'éléctricité est fonctionnelle mais à revoir, ainsi que la cuisine et la salle de douche qui sont d'époque. La toiture est à refaire ainsi que 2 vélux à changer (Chaudière gaz et double vitrage bon) L'exposition ouest permet à la lumière naturelle de baigner agréablement les pièces tout au long de la journée. La maison dispose aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin attenant à la maison qui offre un espace extérieur privé où vous pourrez créer un coin détente. Située idéalement en centre ville de Valenciennes dans une rue à sens unique, à 5 minutes à pieds de la Place d'Armes et de la Gare, et à 10 minutes en voiture de l'autoroute. Proximité immédiate des transports (120 mètres de l'arrêt de tram Clémenceau), des commerces, et des écoles, collèges et lycées, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un cocon familial chaleureux et accueillant après rénovation. Possibilité de division pour appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison bel-étage à rénover – villeneuve-d'ascq quartier résidence maison 3 chambres – jardin – terrasse – double garage – 73 m² habitables + 52 m² de surface annexe marge de négociation raisonnable possible à vendre en exclusivité, maison bel-étage à fort potentiel située dans le quartier résidentiel très recherché de la résidence à villeneuve-d'ascq. Cette maison de type bel-étage développe environ 73 m² habitables complétés par 52 m² d'annexes (buanderie et grand double garage au rez de chaussée). Le tout implanté sur une belle parcelle avec jardin arboré et terrasse avec pergola. Rez-de-chaussée (52 m²) entrée spacieuse grande buanderie double garage traversant accès direct au jardin clos et arboré => possibilité d'aménagement en pièce de vie, bureau, salle de sport ou studio indépendant. 1er étage (33 m²) cuisine indépendante séjour lumineux (séparation avec la cuisine simple par étagères, facilement décloisonnable) wc séparés accès à une grande terrasse de 24 m² avec pergola haut de gamme => possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte avec extension sur la terrasse. 2e étage (environ 33 m² au sol) 3 chambres lumineuses (9,4 m², 9 m², 7,22 m²) salle d'eau les atouts : maison saine, construction solide double garage + stationnement beau jardin sans vis-à-vis terrasse en bois avec pergola fort potentiel d'agrandissement, notamment au rez-de-chaussée quartier calme et très bien desservi : métro, écoles, commerces, lacs, axes routiers travaux à prévoir : rénovation complète système de chauffage à créer (actuellement radiateurs électriques mobiles) rafraîchissement global à envisager idéal pour famille, projet de rénovation ou investisseur recherchant un bien avec fort potentiel à villeneuve-d'ascq dans un quartier recherché. Philippe-henry pierson fauqueur 07 86 11 38 11 conseiller immobilier indépendant optimhome annonce en exclusivité – bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe-henry pierson-fauqueur entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 241 491 greffe de tourcoing) 07 86 11 38 11 (réf. 593564 ).

Iad France - Anthony Birembaut vous propose : Opportunité à saisir - Maison à rénover avec potentiel à Odomez 65 m² Possibilité d'agrandir de 45 m² ! semi individuel. Comprenant : salon, salle a manger, cuisine, WC, salle de bain, et 4 chambres. Extérieur de 40 m² possibilité d'agrandir le terrain. Travaux a prévoir. Cette maison à rénover à Odomez est une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour les bricoleurs et les investisseurs souhaitant laisser libre cours à leur créativité pour transformer ce bien en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Sur la commune prisée de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cet immeuble individuel à rénover de 127 m² habitables avec dépendances et places de stationnement privatives Cet immeuble vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Selon vos envies, vous pourrez y réaliser votre maison familiale, un commerce avec votre habitation attenante ou un immeuble de rapport. Le rez de chaussée de 100 m² comprend une grande pièce principale avec carreaux de ciment au sol, un espace cuisine à aménager, un espace sanitaire, plusieurs dépendances. Le premier étage entièrement parqueté se compose d'une grande pièce lumineuse de 30 m² pouvant être utilisé en chambre, d'une deuxième chambre de 11 m², d'une salle de bain de 8 m² et d'un petit espace cuisine Le 2nd Etage quant à lui vous offre des combles aménageables d'environ 40 m² au sol pour y faire une chambre supplémentaire. Cave La toiture est récente N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme à sens unique du quartier du blanc-seau à tourcoing, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cette maison mitoyenne des années 1930, d'une superficie de 99 m² sur un terrain de 133 m², se compose de 6 pièces incluant 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. L'entrée donne accès au séjour qui dessert d'une part une chambre et de l'autre la cuisine, une salle de douche, wc séparés et une véranda qui donne sur un charmant jardin orienté plein ouest, au calme avec une dépendance. Au 1er étage, un palier et 2 chambres (env. 12 m² chacune). Au 2ème étage, un palier et 2 chambres (env. 11 m² chacune) et un accès au grenier. Un budget travaux est à prévoir pour conforter cette charmante maison saine qui offre un beau potentiel. Je me tiens à votre disposition pour une visite. Bertrand cuvelier - o6 35 53 40 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bertrand cuvelier, tél. : 06 35 53 40 50, e-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 848 951 414.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Maison à rénover avec dépendances – Potentiel exceptionnel à Cerfontaine Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet ? Cette maison de 151 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 226 m² n’attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur. => Les atouts du bien : - Une maison de caractère offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. - Un espace de vie comprenant double séjour, salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et 2 WC. - Un bâtiment annexe comprenant 2 garages et 2 ateliers et un grand grenier pour le stockage, idéal pour les artisans ou les passionnés de bricolage. Un beau jardin, parfait pour profiter de l’extérieur ou aménager un espace convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial ou un lieu de vie adapté à votre activité professionnelle. Située à Cerfontaine, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les artisans en quête d’espace et de dépendances. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison semi individuelle à Trith-Saint-Léger Sur une parcelle de 716 m², découvrez cette maison semi individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. -Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine à aménager, salle de bain à rénover, WC séparés, ainsi qu'une petite véranda donnant sur le jardin. -1er étage : un plateau à redistribuer pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres. -2e étage : accès indépendant avec très beaux volumes, idéal pour créer une suite parentale. -Extérieurs : Jardin clôturé avec passage sur le côté de la maison, une cave et un garage proche de la maison complète ce bien ainsi que deux dépendance dans le jardin. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation complète. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover avec Jardin à Anzin En exclusivité, découvrez cette maison de ville semi-individuelle, pleine de potentiel. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à rénover s'étend sur deux étages offrant un espace de vie généreux de 92 m² (avec en plus une superficie d'environ 25 m² non comptablisée au second étage car celui-ci n'est pas chauffé : palier + 2 chambres). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m² à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine de 15 m². Une salle de bain, buanderie et WC ajoutent un confort supplémentaire à ce niveau. Le 1 er étage dessert 2 chambres de plus de 18 m² et presque 11 m² et le second 2 nouvelles chambres mansardées de plus de 9 m², idéales pour accueillir une grande famille. La maison est agrémentée d'une terrasse, d'un jardin avec dépendance. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. À prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. (isolation, menuiseries, électricité globale, agencement. ). Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière : 554 € - Chaudière récente - Toiture correcte - Quartier calme avec rue en sens unique - Potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette charmante maison de ville à Anzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Houplin-Ancoisne, découvrez cette maison de 100 m² bâtie sur une parcelle de 567 m², offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec la possibilité d'aménager une suite parentale et des sanitaires. À l'étage, la configuration d'origine de trois chambres a été repensée pour créer deux grandes chambres confortables. Une salle de bain est à rénover. L'extérieur propose un vaste jardin clos et bien exposé, sans vis-à-vis, tourné plein sud. L'avant de la maison permet le stationnement privatif et l'ajout d'un garage si souhaité. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, la rénovation de la salle de bain ainsi que des menuiseries au rez-de-chaussée. Un bien au potentiel intéressant, situé dans un environnement agréable et recherché de Houplin-Ancoisne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 79 12 53 14, E-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710.

Iad France - Elodie Klein vous propose : Opportunité à Saisir pour cette Maison de 96,67 m² avec Jardin et sous sol complet à Lallaing ! Vous rêvez d'une maison à rénover à votre goût, de profiter d'un jardin ensoleillé et d'un garage pour abriter votre véhicule ? Cette belle maison mitoyenne est l'occasion idéale pour réaliser vos projets de rénovation et de personnalisation. Construite en 1964 sur un beau terrain de 241 m², elle dispose à l'étage de 3 chambres spacieuses et une salle de bain à rénover entièrement, et au RDC un salon / séjour ouvert et lumineux, une cuisine, et un WC. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de décoration pour créer l'intérieur de vos rêves. À l'extérieur, un jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre vos repas en plein air, faire pousser vos propres légumes ou simplement vous détendre dans votre jardin. Un sous-sol complet de plus de 40 m² avec un accès véhicule ou directement par la maison permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre un espace supplémentaire de rangement et ou atelier. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour (électricité, toiture en fibro-ciment non dégradé, menuiserie en simple vitrage avec volet. ), mais une fois rénovée, elle sera le lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amateurs de maisons avec jardin (voir photos de projection). Idéalement située à Lallaing, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison a un énorme potentiel et n'attend que vous pour lui redonner toute sa splendeur. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 841005770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Birembaut vous propose : Charmante Maison à rénover avec jardin à Beuvrages. Salon, salle a manger, cuisine, salle de bain, WC indépendant, 3 chambres, jardin. Proche de toute commodité et autoroute. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon familial chaleureux et accueillant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante maison à rénover à Beuvrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Volumes généreux, prestations soignées et environnement privilégié : cette magnifique longère entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables offre à la fois le charme de l'ancien et des prestations actuelles, dans un environnement paisible et verdoyant. Composition de la longère : Au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger lumineux et chaleureux - Une cuisine offrant confort et fonctionnalité - Un bureau idéal pour télétravailler ou disposer d'un espace de travail à domicile - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - Une pièce d'environ 10 m² à aménager selon vos envies À l'étage : - 3 chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir famille et invités Dépendances et annexes : - Dépendance d'environ 60 m² : parfaite pour un atelier ou la création d'un studio - Grange de 140 m² : à rénover entièrement, offrant un potentiel considérable (extension, projet locatif, espace de réception…) Extérieur : - Terrain clos et arboré de 2100 m², laissant libre cours à vos projets paysagers - Accès et stationnement aisés pour plusieurs véhicules Atouts : - Longère entièrement rénovée, prête à emménager - Volumes généreux et luminosité - Dépendances offrant de nombreuses possibilités - Toiture et sous-toiture de la maison et de la grange entièrement neuves, un investissement majeur déjà réalisé - L'environnement calme, tout en restant proche des commodités Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un projet sur mesure. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 06 83 73 99 01, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056.

Maison de type gmf semi-mitoyenne à rénover, possibilité de 4 chambres, véranda, dépendance, grand terrain de 1489 m² constructible ! Idéalement située à saint-python en retrait de rue ! Vous recherchez une maison où vous pourrez vous exprimez dans de la rénovation ? Le tout avec un grand terrain ? Je vous propose cette maison de type gmf semi-mitoyenne d'environ 92 m² habitables à rénover et qui offre un gros potentiel. De part ce que propose son extérieur, cette propriété est assez unique sur le secteur. Tout type de projet pourrais être étudié ici ! Bâtiment pour artisanat, une seconde habitation, etc. Travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,75 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier lecuyer, tél. : 06 29 69 52 91, e-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 818 392 466.

Iad France - Clarisse Vandamme vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de Maître à Rénover – Charme et Potentiel Rare En exclusivité, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXᵉ siècle, véritable joyau d’architecture ancienne, à deux pas des commodités et du cOEur de vie. Avec ses 165 m² habitables et son terrain clos et arboré de 843 m², cette demeure offre un cadre unique, empreint de charme, de caractère et de promesses. Derrière sa façade majestueuse, les volumes se déploient avec grâce : hauteurs sous plafond généreuses, parquets anciens, moulures, cheminées d’époque… Chaque pièce respire l’élégance d’autrefois et invite à imaginer un projet de rénovation à la hauteur de vos rêves. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de réception baigné de lumière, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante composent le cOEur de vie, idéal pour recevoir ou partager de beaux moments en famille. À l’étage, l’espace nuit dévoile trois grandes chambres et une salle de bain, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente… en plus de cela un grenier pour laissez libre cours à votre créativité. À l’Extérieur, le jardin arboré est un havre de paix. Ici, le charme opère immédiatement : brunchs ensoleillés, soirées d’été, ou simple moment de quiétude à l’ombre des arbres. Deux garages fermé, un stationnement privé et une cave complètent harmonieusement ce bien rare. Cette demeure à rénover est bien plus qu’une maison : c’est une page d’histoire à réécrire, un lieu à sublimer, une promesse d’émotions et de projets de vie. Elle attend son nouveau propriétaire — un passionné d’authenticité, prêt à lui redonner toute sa splendeur. Une opportunité unique pour les amoureux des demeures de caractère, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Vandamme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 852781434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier – Bruay-sur-l'Escaut – 613 m² de terrain Situé sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut, je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons, édifiées sur une parcelle totale de 613 m². La maison de droite (environ 73 m²) nécessite des travaux à prévoir, mais elle est dans un état plus avancé que la seconde. Elle se compose : • d'un salon, • d'une salle à manger, • d'une cuisine, • d'une salle de bain, • d'un garage pouvant être transformé en chambre, • à l'étage : deux chambres ainsi qu'un grand grenier aménageable. La maison de gauche (environ 69 m²) est à rénover entièrement. Il est également possible de transformer le garage existant en habitation, sous réserve de travaux plus conséquents. Côté cadastre : les deux biens sont déjà dissociés, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, ainsi que de deux dépendances. Idéal pour un investisseur, ce bien offre un excellent potentiel pour un projet locatif. Pour toute information ou visite, contactez moi : Cyrielle BERTRAND – 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Iad france - théophile flamant vous propose : coup de cœur face au canal de l’escaut à seulement 6 km de cambrai, de l’autoroute et de l’usine e-valley, découvrez cet ancien estaminet atypique de 159 m² habitables sur une parcelle de 1 384 m². Un bien unique, offrant charme, authenticité et vue dégagée sur le canal. Le rez-de-chaussée rénové comprend une double entrée, une cuisine, une salle à manger et deux chambres. L’étage, à rénover, propose trois grandes chambres offrant un beau potentiel d’aménagement. Chauffage gaz, double vitrage partiel et volets roulants manuels.

À vendre – Authentique corps de ferme avec fort potentiel, terrain de 5000 m², une habitations de prés de 80 m² rénovées Situé en pleine campagne, dans un environnement paisible mais à seulement quelques minutes des commodités (commerces, écoles, gare, services…), ce magnifique corps de ferme offre un cadre idéal pour un projet de vie ou professionnel à fort potentiel (gîtes, événementiel, réceptions…). La propriété se compose de : Un corps de ferme à rénover de près de 400 m² exploitables, avec un énorme potentiel de transformation. Une grange indépendante de plus de 200 m², parfaite pour des aménagements liés à l'événementiel ou au stockage. Une habitation de charme entièrement restaurée d'environ 80 m², rénovée avec soin et beaucoup de style. Un terrain plat et arboré d'environ 5000 m², avec trois puits fonctionnels, atout rare et précieux. En complément de l'ensemble principal, deux logements locatifs indépendants de près de 150 m² chacun peuvent être intégrés à la vente. Ces biens sont actuellement loués et génèrent un revenu mensuel d'environ 3000 €, offrant ainsi un rendement immédiat et sécurisé. Les plus : Cadre champêtre sans isolement Gros potentiel pour projets touristiques ou événementiels Rénovation de qualité sur l'habitation principale Grands volumes à exploiter Un bien rare mêlant charme, rentabilité et potentiel. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 06 24 37 29 84, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537.

? Maison spacieuse à fort potentiel – 5 chambres – Jardin – Plus de 140 m² habitables Venez découvrir cette maison familiale de plus de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un fort potentiel de personnalisation. ? Les points forts : Deux étages entièrement rénovés : électricité, sols, murs, plomberie… tout est prêt, il ne vous reste plus qu'à appliquer la couche de peinture finale pour y mettre votre touche personnelle 5 chambres, idéales pour une grande famille, du télétravail ou un espace invité Un jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur, les jeux ou le jardinage ? À prévoir : Le rez-de-chaussée reste à rénover entièrement, vous offrant la liberté d'aménager les pièces selon vos besoins et envies (pièce de vie, cuisine, salle d'eau, etc.). Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs, qui souhaitent profiter d'une belle surface avec une grande partie déjà rénovée. ? N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 06 24 37 29 84, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537.

Lourches – Maison à fort potentiel avec jardin, garage et dépendance Je vous propose cette maison semi individuelle par le garage, idéalement située sur la commune de Lourches, édifiée sur une parcelle de 534 m². Ce bien à rénover entièrement offre de beaux volumes et un gros potentiel d'aménagement. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une entrée indépendante • Une grande pièce de vie lumineuse (salon / séjour) • Une spacieuse cuisine séparée, donnant accès à une véranda • Une pièce bureau • Une salle de bain avec douche et baignoire • Un WC séparé À l'étage : • Quatre grandes chambres • Un palier avec entrée séparée desservant un grand grenier aménageable Extérieurs : • Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis • Une grande dépendance au fond du jardin • Un garage attenant à la maison • Une cave voûtée Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour une famille ou un projet d'investissement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Contactez Cyrielle Bertrand au 06 16 77 27 91 Ou par mail à Cyrielle.Bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Fourmies, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien est idéal pour une activité professionnelle et / ou un investissement locatif Transformable selon vos besoins. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cabinet médical fonctionnel ou espace modulable • Une salle d'attente accueillante • Un bureau lumineux • Une salle d'examen • WC indépendants • Un espace de stockage Idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, psychologue, coaching, dentiste, orthophoniste etc.), ce cabinet peut également être transformé en logement, bureaux professionnels, ou commerce de proximité. Étage – Appartement à rénover sur deux niveaux 1er niveau : • Une entrée indépendante • Un séjour spacieux • Une cuisine • Un bureau (ou espace de rangement) 2e niveau : • Deux chambres • Une salle de bain Travaux à prévoir, offrant une page blanche aux investisseurs et bricoleurs pour créer un logement familial, un duplex locatif ou encore des bureaux professionnels. Les + du bien : • Localisation stratégique en centre-ville • Double usage possible : activité pro + habitation ou 2 habitations. • Multiples options d'aménagement • Rentabilité locative intéressante après rénovation • Indépendance des accès entre le RDC et l'appartement Avis aux investisseurs, professions libérales, ou porteurs de projets : ce bien polyvalent est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Fourmies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 914034.