Vente maison 9 pièces 253 m² Réaup-Lisse (47170)

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Magnifique Maison de Maître, 5 chambres, Jardin, Garage, et Dépendances, située au coeur d'un village pittoresque avec toutes commodités * Description des Pièces * - 9 pièces - 1 cuisine équipée avec accès à 2 cages d'escaliers, une vers le jardin inférieur, l'autre vers l'étage desservant l'espace nuit - 1 salon de 70 m² avec cheminée, et deux portes fenêtres donnant sur le jardin supérieur et sa terrasse - 5 chambres, dont trois avec accès direct à une salle de bain - 2 bureaux / salles de jeux / ateliers / espaces professionnels (des pièces offrant diverses possibilités selon les besoins de chacun) - 6 wc - 2 salles de bain - 1 salle d'eau * Description des extras * - 1 cuisine d'été, 1 buanderie, 1 cellier - 1 belle terrasse - 2 jardins, un accessible de la pièce de vie, avec terrasse. L'autre au niveau inférieur, offre un accès à la rue avec un grand portail en fer forgé, aux dépendances, à la cuisine d'été, et à l'escalier en pierre rejoignant le jardin supérieur - 1 garage, 2 dépendances (123 m²), caves (95 m² comprenant, 2 grandes pièces et une cave à vin, ainsi qu'un escalier pour rejoindre les pièces de vie) * Avantages * : - Jardins - Dépendances - Coeur de ville - Nombreuses possibilités, dont local / cabinet / atelier professionnel, chambres et table d'hôtes * Points d'Intérêt à Proximité * : - Commerces accessibles à pied - Écoles et collège à seulement 200m - Théâtre, musée, espace culturel privé, restaurants / bars à 200m - Marché local à 100m deux fois par semaine - à 15mins de Nérac et de Condom Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique et attractif. Sa flexibilité permet d’envisager de multiples possibilités : - Une famille nombreuse. Cette maison dispose non seulement d’un nombre élevé de chambres, mais aussi de généreuses pièces de vie et possibilités pour aménager des salles de jeux et plus encore. Sans oublier sa proximité des groupes scolaires. - Un professionnel ayant besoin d’un espace clientèle attenant à sa résidence, comme un cabinet, un atelier d'artiste ou un bureau. Ce bien est idéal pour un tel projet, grâce à ses deux entrées séparées et à sa situation en centre-ville. - Un projet de chambres d’hôtes, gîte ou locations saisonnières. Les châteaux de Poudenas, d’Hordosse, de Lisse et de Maliac sont toujours à la recherches de locations supplémentaires pour loger les invités de leurs nombreux mariages, séminaires et événements tout au long de l’année. La disposition des pièces permet également d’envisager une partie privative sans travaux importants. Pour en savoir plus sur ce bien et son environnement, ou organiser une visite, contactez moi. Magnificent Manor House – 5 Bedrooms, Gardens, Garage and Outbuildings in the Heart of a Village with Full Amenities Property Description This stunning manor house offers generous living space, character features, and exceptional versatility, making it suitable for a wide range of projects and lifestyles. Rooms 9 rooms in total Fully equipped kitchen with access to two staircases : one leading down to the lower garden and the other to the first floor sleeping quarters Spacious 70 m² living room with fireplace and two French doors opening onto the upper garden and terrace 5 bedrooms, three of which have direct access to a bathroom 2 offices / playrooms / workshops / professional spaces, offering multiple possibilities to suit individual needs 6 toilets 2 bathrooms 1 shower room Additional Features Summer kitchen Utility / laundry room Pantry Beautiful terrace Two gardens : The upper garden is directly accessible from the main living area and includes the terrace. The lower garden provides access to the street through a large wrought-iron gate, the outbuildings, the summer kitchen, and a stone staircase leading back to the upper garden. Garage Two outbuildings (123 m²) Cellars (95 m²), including two large rooms, a wine cellar, and a staircase leading to the living areas Highlights Two gardens Spacious outbuildings Prime village-centre location Excellent potential for a professional practice, workshop, guesthouse, or bed and breakfast business Nearby Amenities Shops within walking distance Primary and secondary schools only 200 metres away Theatre, museum, restaurants, and bars within 200 metres Local market twice a week, just 100 metres away 15 minutes from Nérac and Condom A Property with Endless Possibilities This remarkable home offers an exceptional lifestyle in a vibrant and attractive village. Its flexible layout lends itself to numerous opportunities : Ideal for a Large Family Perfect for a family seeking more than three bedrooms and proximity to schools. In addition to its generous number of bedrooms, the property offers expansive living areas and ample space for playrooms, hobby rooms, and family activities. Perfect for a Home-Based Professional An excellent choice for professionals requiring client-facing premises connected to their residence, such as a consulting office, studio, workshop, or practice. The property benefits from two separate entrances and a highly convenient town-centre location. Guesthouse, Gîte or Holiday Rental Project The nearby castles of Poudenas, Hordosse, Lisse, and Maliac regularly host weddings, seminars, and events throughout the year and often require additional accommodation partners. The layout of the house also allows for the creation of a private owner's area with minimal renovation work, making it particularly well suited for a guesthouse, gîte, or holiday rental business. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne au cœur des bois – 7,4 hectares de nature préservée Gueyze (47170) – proche Landes, Gers. 247 m² habitables • 5 chambres • Dépendances 200 m² • Puits, mare & source Un havre de paix pour ceux qui rêvent d'isolement et de nature brute Nichée au milieu d'un vaste bois privé de plus de 7 hectares, cette grande maison de campagne est une véritable parenthèse hors du temps. Ici, aucun voisin à l'horizon : seulement le chant des oiseaux, la lumière filtrée par les arbres et la sensation rare d'être seul au monde. Le terrain, entièrement classé en zone boisée, abrite un puits, une mare naturelle et une source, offrant un environnement vivant, riche et préservé. Une maison familiale aux volumes généreux Avec 247 m² habitables et 5 grandes chambres (dont trois de plus de 25 m² à l'étage ), cette demeure offre un confort rare pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée : - Une entrée majestueuse de 26 m², avec carrelage damier - Un salon / salle à manger de 30 m² avec accès extérieur - Une cuisine de 29 m² avec ancienne cheminée et accès terrasse - Deux chambres de plus de 20 m², parquetées - Un espace buanderie avec WC, salle d'eau et entrée secondaire À l'étage : - Trois chambres spacieuses (25 à 26 m²) - Un bureau donnant accès au balcon - Un grenier aménageable de 37,5 m²pour vos projets futurs Dépendances & potentiel : 200 m² pour vos projets Les amoureux de projets, d'artisanat ou d'animaux seront comblés : Ancienne étable + atelier : 100 m² Hangar ouvert : 100 m² De quoi imaginer un atelier d'artiste, un espace de stockage, un abri pour chevaux, ou encore un lieu de création. Chauffage central au bois : authentique & économique La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière bois, idéal pour un mode de vie autonome et respectueux de l'environnement. Travaux énergétiques à prévoir… mais de belles aides possibles Le DPE est classé E (295 kWh / m² / an). Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager, mais des subventions (MaPrimeRénov', aides locales) et un PTZ peuvent être mobilisés selon votre situation. Pour qui ? Cette propriété est idéale pour : - Ceux qui cherchent un lieu isolé, sans voisinage direct - Les amoureux de forêts, faune sauvage, balades et silence - Les familles souhaitant un grand espace de vie - Les porteurs de projets nature : permaculture, refuge animalier, atelier d'artisan, retraite bien-être… - Les citadins en quête d'un retour à l'essentiel Ce que vous aimerez vivre ici - Le plaisir d'ouvrir vos volets sur une mer d'arbres - Le calme absolu, sans aucune nuisance - La liberté d'aménager 200 m² de dépendances - La sensation d'être chez vous, au cœur de la nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 606611 ).

Plongez dans l'univers envoûtant de ce moulin majestueux, joyau architectural du XIXe siècle, entièrement rénové avec élégance et respect de son âme historique. 400 m² de surface habitable, baignés de lumière et de volumes généreux, vous offrent un cadre de vie unique, entre luxe, convivialité et nature préservée. Un lieu de vie hors du commun Dès l'entrée, laissez-vous subjuguer par le double escalier de pierre qui mène à un espace de réception spectaculaire : un séjour-salle à manger de 96 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des dîners chic ou des moments en famille. À proximité, une salle de jeux et détente, une chambre avec salle d'eau, un sauna et un WC complètent ce niveau dédié au bien-être. À l'étage, quatre chambres (dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives) et une salle de bain familiale offrent un confort digne des plus belles résidences. Des dépendances à l'infini La propriété comprend également : • Un garage XXL de 230 m² au rez-de-chaussée, parfait pour collectionneurs ou passionnés de mécanique. • Une mezzanine de 100 m² et 200 m² de combles aménageables au premier et deuxième étage, à personnaliser selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport, ou espace créatif. • Un gîte indépendant de 98 m², avec salon, cuisine équipée, deux chambres (dont une suite à l'étage), salle de bain et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc. Un havre de paix en bord de rivière Le jardin paysager de 22 000 m², en bordure de la Gélise, est un véritable paradis : piscine hors-sol sur dalle béton, pool house avec pergola, anneau pour bateau, et accès direct à la pêche. Un cadre idyllique pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables. Ce moulin, alliant charme historique, espaces généreux et potentiel d'aménagement, est une perle rare pour les amateurs de propriétés d'exception. Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique haut de gamme. À visiter sans tarder – Coup de cœur garanti ! Coté revenus : 6Kw de panneaux photovoltaïques en autoconsommation Un chauffe eau solaire La location du moulin à généré en 2025 environ 10 000 € de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Maison de Village - 5 chambres - Parc de 6000 m² - Dépendances Cette superbe maison de village, datant de 1934, est un véritable bijou situé dans la pittoresque commune de Poudenas. Avec une surface habitable de 266 m² et un terrain de 6000 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de tranquillité. L'accueillant hall d'entrée avec son parquet d'origine, vous guide vers une large cuisine salle à manger de 60 m² avec accès direct sur les différents espaces de vie extérieur et un double salon de 34 m², avec insert. Sur ce niveau vous trouverez aussi des toilettes, une buanderie avec une cuisine séparée entièrement équipée, mais aussi une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, le généreux palier dessert, quatre chambres, toutes avec dressing, et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin entoure la propriété, et offre divers espaces. Un vaste parc soigneusement entretenu, un parking avec carport, une grande terrasse, un atelier, et un préau donnant sur la cuisine d'été. L'environnement est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec notamment la fibre optique, le tout-à-l'égout, et une cheminée à insert pour les chaleureuses soirées hivernales. Poudenas vous charmera, avec son superbe chateau, mais vous y trouverez aussi une épicerie, un restaurant / bar, sans oublier l'école, la poste, ainsi que les liaisons de bus vers Agen, Condom et Mont de Marsan qui ajoutent une dimension pratique à ce cadre enchanteur. Avec ses 5 chambres et ses généreux espaces de vie, cette propriété fera une idéale résidence principale ou secondaire. Des chambres d'hôtes ou locations saisonnières sont aussi un possible projet. Dans ce beau village touristique, le château affiche complet chaque année avec ses différents événements. Leurs invités courent après les chambres d'hôtes et gites les plus proches. Une vrai opportunité se présente. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de maître à Poudenas. Village House – 5 Bedrooms – 6,000 m² Park – Outbuildings This superb village house, dating from 1934, is a true gem located in the picturesque village of Poudenas. With a living area of 266 m² and a 6,000 m² plot, it offers an idyllic living environment for those who appreciate space and tranquility. The welcoming entrance hall, featuring its original wooden flooring, leads you to a spacious 60 m² kitchen and dining area with direct access to the various outdoor living spaces, as well as a double living room with an insert fireplace. On this level, you will also find a toilet, a laundry room with a fully equipped separate kitchen, and a bedroom with its own shower room. On the first floor, a generous landing leads to four bedrooms, all with dressing rooms, as well as a bathroom. Outside, the garden surrounds the property and offers a variety of spaces : a large, carefully maintained park, a parking area with a carport, a spacious terrace, and a covered area overlooking the summer kitchen. The setting is ideal for enjoying sunny days with family or friends. Comfort features are also present, including fiber-optic internet, mains drainage, and an insert fireplace for cozy winter evenings. Poudenas will charm you with its beautiful château, and you will also find a grocery store, a restaurant / bar, as well as a school and a post office. Bus connections to Agen, Condom, and Mont-de-Marsan add a practical dimension to this enchanting setting. With its 5 bedrooms and generous living spaces, this property would make an ideal primary or secondary residence. À guesthouse or seasonal rental project is also a possibility. In this popular tourist village, the château is fully booked every year for its various events, and there is always a shortage of accommodation for visitors—making this a real opportunity. Don’t miss this rare chance to acquire a character property in a preserved environment. Contact me now to arrange a viewing and let yourself be charmed by this elegant manor house in Poudenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein cœur du village de Barbaste à 9 min de Nerac, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d'exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d'un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Dans quartier résidentiel, a 2mn du bourg, au calme, sur parcelle clôturée de 3133 m², maison de 2004 de 171 m² avec double garage. Un hall d'entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une salle de bain avec douche et buanderie, 5 chambres (dont 1 avec dressing et 1 avec pièce d'eau), wc. Double garage, chaufferie, arrière cuisine. En extérieur, terrasse à l'abris des regards, jacuzzi, piscine et cuisine d'été (chalet) Maison tout confort, volets électriques, portail automatique, alarme, chauffage au sol. Taxe foncière 2025 : 2870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.