Vente maison 8 pièces 202 m² Souchez (62153)

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Située sur le secteur recherché de Givenchy-en-Gohelle, cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1932, allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Développant une surface habitable de 132 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 225 m², entièrement clôturée et idéalement exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un séjour et d’un salon (40 m²), prolongés par une cuisine entièrement équipée avec frigo américain (11,5 m²). Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce de 12 m² (porte galandage), pouvant faire office de chambre parentale avec une salle d’eau et WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, entièrement parqueté en chêne, le palier spacieux de 27,50 m² offre de nombreux rangements et un espace dressing. Vous y trouverez deux chambres (11,60 m², 14,50 m²), un bureau idéal pour le télétravail (5 m²), et une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing complémentaire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble vasque, sans oublier un WC indépendant. Le second étage propose un grenier isolé avec électricité, accessible par un escalier escamotable, parfait pour un espace de travail supplémentaire ou du stockage. La maison dispose également d’une cave et bénéficie d’équipements récents assurant un confort optimal : pompe à chaleur installée en 2025, poêle mixte bois et pellets (Pelazetti), menuiseries en PVC et aluminium double vitrage motorisés, ainsi qu’une toiture récente en ardoises noires. À l’extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec possibilité de faire une arrière-cuisine d’environ 20 m² équipée en eau et électricité, ainsi qu’un espace d’environ 40 m² pouvant servir d’atelier ou convenir à une activité professionnelle libérale. Un garage avec porte motorisée et fosse complète l’ensemble. La maison est équipée d'un système d'alarme 'vérisure'pour la sécurité. Avec une taxe foncière de 879 euros et un classement énergétique en DPE C, ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de volumes, de tranquillité et de potentiel. Proche de la ligne de bus Tisséo, et de l'école maternelle et élémentaire, et de la crèche. Cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Givenchy en Gohelle, cette élégante maison de village mitoyenne datant de 1922 séduit dès le premier regard par sa façade de caractère, inspirée de l'architecture bourgeoise régionale du début du XXI siècle, subtilement marquée par de délicats détails décoratifs. Cette propriété offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, où le charme de l'ancien a été saignement préservé : Vous trouverez au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie, WC. Au premier étage, se trouvent 3 chambres, et au second étage, une chambre avec partie dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Cave. À l'extérieur, vous trouverez une cour, une dépendance et un petit garage. Avec son exposition sud-est, vous pourrez profiter en famille ou entre amis du jardin et de la terrasse couverte. Cette maison conjugue avec harmonie le charme patrimonial et le confort d'une maison familiale, dans un environnement recherché. Un bien rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina WOLNY, Tél. : 06 84 53 05 04, E-mail : sabrina.wolny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 809094766.

Maison individuelle de plain-pied – 3 chambres – Sous-sol complet – Angres 62143 Située sur la commune recherchée d'Angres, venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle de semi-plain-pied, en briques, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert, offre un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine, de nombreux rangements ainsi que d'une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire, confortable en toute saison. Ce plain-pied permet de bénéficier de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, offrant de belles possibilités de stockage et de rangement. Côté équipements, vous apprécierez la pompe à chaleur, la domotique, le portail motorisé ainsi que la porte de garage motorisée. La toiture est en très bon état et l'ensemble de la maison a été soigneusement entretenu. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un environnement préservé. Une maison individuelle complète, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien où s'installer sereinement. Renseignements et visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 06 18 54 10 27, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318.

Maison de caractère à vendre à Angres (62143), 160 m², 3 chambres (possibilité 4), Garage, Jardin, Terrasse Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Au coeur du très recherché village d'Angres, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, Brunhilde Brillon vous invite à découvrir cette belle maison de caractère d'environ 160 m², où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, le charme opère. Les magnifiques carreaux de ciment d'origine, la cheminée et les généreux volumes confèrent au vaste espace de vie de près de 50 m² une atmosphère chaleureuse et conviviale. Semi-ouvert, le salon-séjour se prolonge naturellement vers une grande terrasse intimiste, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Baignée de lumière, la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel avec un accès direct au jardin. Une lingerie attenante ainsi qu'une salle de bains contemporaine, récemment rénovée, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit révèle trois belles chambres aux volumes généreux. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une superbe chambre de 35 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse propice aux moments de convivialité, d'un abri de jardin, d'un garage ainsi que d'une cave, autant d'atouts qui rendent cette maison aussi pratique qu'agréable à vivre. Parfaitement entretenue, cette demeure séduira les amateurs de belles bâtisses grâce à son cachet préservé, ses prestations récentes et ses volumes familiaux. Les atouts qui feront la différence : *Maison de caractère d'environ 160 m² * 3 grandes chambres avec possibilité 4 * Pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée * Cuisine aménagée lumineuse * Salle de bains et salle d'eau entièrement rénovées * Grande terrasse et jardin intimiste * Garage et cave * Superbe toiture vernissée * Chaudière récente et poêle à bois récent * Taxe foncière maîtrisée * Situation au calme, à proximité des écoles, commerces et services. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Pour votre inspiration certaines photos sont "home stagées" Tarif : 255 000 euros dont 4.56% TCC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 633. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurélie Mercier vous propose : ANGRES - MAISON - T5 159 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Angres vous accueille dans un cadre soigné et lumineux, construite en 2010 et maintenue en très bon état. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 159 m² implantée sur un terrain de 562 m², avec une exposition sud-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces est fluide. Le séjour vaste de 35 m², lumineux grâce à son orientation, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et forte de 21,5 m², prolonge naturellement cet espace de vie dans une ambiance conviviale. Un cellier attenant complète cet ensemble pour un rangement pratique au quotidien, sans oublier sa première chambre en rdc avec sa salle d eau pour la vie en plain pied. L'étage réserve 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, 2 chambres bien dimensionnées dont une avec son dressing aménagé attenant, toutes bénéficiant du calme de la maison. Un bureau lumineux sur le pallier de l étage complète l'offre pour les besoins du télétravail. La salle de bain, vaste et soignée. Côté extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre un espace de plein air agréable et bien orienté. Le garage complète les atouts pratiques de cette maison. Sur le plan technique, le chauffage par plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur électrique assure un confort thermique optimal et une gestion économe de l'énergie. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : les écoles sont accessibles en 5 minutes, le collège en 10 minutes, et l'accès à l'autoroute se fait en 5 minutes seulement. La gare se trouve à 20 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 795121359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant deux maisons. Première maison : 2 chambres, comble aménagée en bureau, garage, dépendances seconde maison : 2 chambres, véranda le tout sur un terrain de plus de 2000 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire amateurs de volumes, investisseurs, gites, chambres d'hôtes, un énorme potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina wolny, tél. : 06 84 53 05 04, e-mail : sabrina.wolny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 809094766.