Moulin XVIIIe siècle au charme unique

Située à Marolles-sous-Lignières (10130), cette propriété d'exception abrite un moulin du XVIIIe siècle au cachet incomparable.

Édifiée sur plus de 3 hectares en bord de rivière, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine.

La bâtisse principale développe environ 326 m² habitables, comprenant un vaste salon de 130 m², cinq chambres, deux salles de bain, un bureau et de superbes éléments d'origine (engrenages, poutres, pierre apparente).

Deux plateaux de 130 m² chacun, au 2 ?

étage et sous combles, déjà équipés en double vitrage, offrent un potentiel d'aménagement important.

Une maison secondaire de 135 m² à rénover, un appartement indépendant d'environ 48 m², ainsi qu'une grange non attenante et un garage complètent cet ensemble rare.

Authenticité, volumes et environnement préservé font de ce moulin un bien unique, à la croisée du charme et du potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.