Ensemble immobilier T4 - T3 - Studio - Dépendance et garage

Ensemble immobilier T4 - T3 - Studio - Dépendance et garage.

À proximité de la frontière allemande et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette propriété d'environ 175 m² habitable offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien générant plusieurs revenus.

Édifiée sur un terrain de 752 m² en lisière de forêt, cette maison se compose de trois logements indépendants, d'une grande dépendance de 50 m² et d'un garage 30 m².

Le premier appartement est un T4 d'environ 79 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, un appartement T3 d'environ 65 m² propose une entrée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon.

Au sous-sol, un studio d'environ 30 m² complète l'ensemble avec une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC.

La propriété dispose également de cave et d'une dépendance d'environ 50 m² + garage 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cet espace est équipé d'un bar, de l'eau, de l'électricité, de sanitaires ainsi que d'un poêle à bois, ce qui le rend particulièrement adapté à une activité professionnelle, libérale ou à un espace de réception privé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte en résine d'environ 70 m², idéale pour les repas de famille et les occasions festives.

Un four à pizza y est également installé.

Une seconde terrasse entourée de vignes apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.

Le jardin clos, situé en bordure de forêt, offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente.

Entièrement rénovée en 2016, la propriété bénéficie de prestations de qualité avec notamment une isolation extérieure, des fenêtres PVC double vitrage isolation phonique renforcé, des volets électriques, une chaudière gaz de 2016, des cuisines et salles d'eau modernisées ainsi que des compteurs individuels.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Taxe foncière : 1 300 €.

Résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial, ce bien rare offre de nombreuses possibilités dans un environnement agréable à proximité de toutes les commodités.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.