Vente maison 8 pièces 184 m² Nort-sur-Erdre (44390)

Entre Nort sur Erdre et Sucé sur Erdre, proche du canal, vous serez charmé par cette longère au calme de son village. Elle comprend entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une belle chambre donnant sur le jardin, wc, salle d'eau, à l'étage une grande mezzanine et une chambre. Deux soues à cochons et un atelier complètent ce bien et offrent des perspectives d'évolution ainsi qu'un garage. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : le calme de la campagne de nort sur erdre, située à seulement 2,5 km du centre de nort-sur-erdre et de ses commodités, cette maison en pierre de 1898 développe près de 136 m² habitables et offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine rustique, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second wc ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien est équipé de radiateurs électriques, d'ouvertures en pvc et bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles des années 90 ainsi que du tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 406 m², en zone constructible (uh), offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (garage, extension. ). Le terrain, exposé plein sud, accueille également une dépendance en pierre, un puits et un verger. Les atouts : vie de plain-pied possible environnement calme à proximité des services terrain constructible et bien exposé charme de l'ancien à prévoir : rénovation globale (énergétique et intérieure) absence de garage terrain non clos un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires : 4,40% ttc de 240 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 250 500eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : ncd-0026130 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison t3 plein pied de 100 m² au sol avec un terrain de centre bourg de nort sur erdre à 5 minutes à pied des commerces et de super u. Agréable maison t 3 entièrement restauré à l'intérieur de 100 m² au sol avec garage sur 700 m² de terrain. Offrant, une belle entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (douche, un vasque), un wc, deux grandes chambres avec placard. Une buanderie et un garage (possibilité de créer une troisième chambre. En extérieur un terrain clos et une très belle terrasse en bois sans vis-à-vis. Petits travaux de finition à réaliser (garage. ) 260 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.84%ttc à charge acquéreur - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À Nort-sur-Erdre, une maison récente pensée pour simplifier le quotidien à seulement 2 km des commerces, des écoles et de la gare du tram-train accessibles par les liaisons douces, cette maison de 2014 et agrandie en 2018 conjugue confort moderne, sobriété énergétique et fonctionnalité familiale. Derrière son portail, vous découvrirez une propriété entièrement clôturée de 457 m², facile à entretenir, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'une cuisine A / E installée en 2018 propose un espace convivial tourné vers le jardin et la terrasse exposée plein sud. Une terrasse bois surélevée accueille une piscine hors-sol, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied grâce à une suite parentale de près de 15 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables de plus de 12 m² au sol, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de jeux pouvant également devenir espace télétravail, salle de sport ou coin lecture selon vos envies. Un garage attenant d'environ 18 m², deux stationnements privatifs ainsi qu'un cabanon en fond de jardin, bénéficiant d'une agréable zone ombragée durant l'été, viennent parfaire l'ensemble. Côté performances, cette maison répond aux attentes actuelles avec une pompe à chaleur air / eau, un poêle à bois et un classement énergétique remarquable : DPE A (59 kWh / m2 / an) et GES A (2 kgCO2 / m2 / an). Un confort appréciable au quotidien comme pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison de moins de 15 ans, économe, familiale et facile à vivre, dans un environnement recherché de l'ouest de Nort-sur-Erdre, permettant de rejoindre Nantes en seulement 20 à 25 minutes en tram-train. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, praticité et qualité de vie. DPE : À (59) GES : À (2) Envie de la découvrir ? Contactez natahlie CASSARD au 06 98 07 75 68 Honoraires : 4,40% TTC de 335 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 349 750EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0026515 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Cette Maison de 106 m² située à Nort-sur-Erdre, dans un quartier recherché qui offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services et commodités grâce aux liaisons douces qui permettent de rejoindre la gare, les écoles et les commerces en toute simplicité. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², elle a été soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années. On y découvre une maison saine, lumineuse et aux volumes confortables, permettant une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative en passant par un espace dressing aménagée en 2017. L'intérieur est accueillant par son entrée claire qui dessert une pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec triple exposition et pourvue d'une cheminée avec insert, et une cuisine, fonctionnelle aujourd'hui, qui pourra également être modernisée à moyen terme pour correspondre aux envies actuelles. Une buanderie de plus de 10 m² s'ajoute au 106 m² de la maison. À l'étage, deux belles chambres avec placard et une salle de bain, idéale pour les familles, complètent l'espace nuit, mais surtout un vrai atout : un grenier déjà isolé et doté d'une fenêtre qui offre la possibilité d'être aménagé facilement en pièce habitable. Une belle opportunité pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié aux projets de chacun, avec un coût d'aménagement maîtrisé. À l'extérieur, accessible aussi par la terrasse orientée à l'ouest, le jardin arboré, spacieux et agréable, ainsi que le double garage indépendant viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Un puits s'y trouve pour l'arrosage du jardin et du potager. Et pour les envies d'évolution, la parcelle est en zone Uh donc un agrandissement est possible et piscinable (sous réserve du respect du règlement d'urbanisme en vigueur). Une maison bien entretenue, lumineuse, évolutive et idéalement située pour profiter de Nort-sur-Erdre tout en restant au calme à 1,5 km des services et commodités (Gare, écoles, etc. ) C'est une maison accueillante et prête à vivre, dans un cadre campagne aux portes de la ville. L'équilibre idéal entre confort familial et nature. DPE : D (238) GES : B (9) A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires : 4,35% TTC de 310 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 323 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0026035 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 5 chambres nort sur erdre localisation : sud de nort sur erdre * ecoles et commerces : 6mn * gare nort sur erdre : 7mn * axe nantes - rennes : 10mn * carquefou : 24mn en hameau à 3kms du centre ville de nort sur erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! Distribution : env 110 m² habitables (120 m² au sol) rdc : - pièce de vie de 45 m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / wc etage : - 4 chambres avec dressing ou emplacement prévu à cet effet - salle de bain et douche avec wc technique : construction de 2017, dpe 'a' * garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu'en 2027 * le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (pac), air / eau * les ouvertures sont en pvc double vitrage * les volets roulants sont électriques * l'assainissement est au tout à l'égout, conforme. Extérieur : parcelle arborée d'environ 645 m² * terrasse * garage attenant à la maison. * possibilité d'extension (zone uh du plui) * aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (4.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).