Vente maison 8 pièces 270 m² Nissan-lez-Enserune (34440)

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine avec piscine, grans garages et fort potentiel – colombiers (entre narbonne et béziers) à colombiers, idéalement située entre narbonne et béziers, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 200 m². Colombiers est un village agréable avec riche patrimoine historique. Il est bordé par le canal du midi, classé au patrimoine mondial de l’unesco, et offre charme, nature et qualité de vie. Le village est également connu pour sa clinique causse, réputée dans la région, ainsi que pour son château historique en bordure du canal du midi et d’anciennes caves remarquables. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Un couloir dessert un vaste séjour lumineux de 45 m², doté de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une belle terrasse avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier et s’ouvre elle aussi sur la terrasse et la piscine grâce à une large baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose : •deux chambres avec placards intégrés •une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et wc •un wc indépendant avec lave-mains •une suite parentale au fond de la maison, avec dressing et salle d'eau privative à l'extérieur, le bien dispose de deux grands garages de 65 m² chacun, offrant un potentiel rare : création de mézzanines, transformation en appartement indépendant, dépendance locative ou espace professionnel selon vos projets. Prestations et équipements : •fibre optique •climatisation réversible •poêle à granulés chauffant toute la maison •panneaux solaires récents •piscine •grand terrain de 2 200 m² •proximité des axes routiers et autoroutiers ainsi que de la clinique kos un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante, alliant confort moderne, calme et emplacement stratégique. Visite coup de coeur assurée ! Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, à Coursan – Maison de maître rénovée avec charme et prestations qualitatives Rares sont les biens qui allient l’authenticité d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation de qualité. Cette maison de maître de 212 m², édifiée en 1900 et entièrement restaurée, vous ouvre ses portes au cOEur du village de Coursan, sur un terrain clos et arboré de plus de 870 m², sans vis-à-vis. Un intérieur pensé pour le confort et l’élégance Une belle entrée qui annonce le cachet de la maison. Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin, une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant. À l’étage : trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette et un bureau qui peut être une chambre. Dans les combles : un espace en partie aménagé (toiture neuve, poutres apparentes, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer de nouvelles pièces ou un agencement selon vos envies. Un studio indépendant s'ajoute à ce bien Des travaux de qualité Toiture entièrement refaite. Menuiseries en aluminium. Chauffage performant par chaudière biomasse. DPE en B, un classement rare et précieux pour une maison de ce volume. À l’extérieur Un jardin paysager et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Un grand garage d'environ 100 m² avec atelier. L' accès traversant par deux rues différentes avec stationnement sous porche complètent cet ensemble d’exception. Une situation idéale En plein cOEur de Coursan, vous profitez de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Pourquoi visiter ? Parce qu’au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette maison de maître dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où l’on se sent immédiatement bien. Elle saura séduire aussi bien une grande famille qu’un acquéreur en quête d’un lieu unique avec un potentiel d’évolution rare. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et la personnalité de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cettemaison bourgeoise d'exception de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², elle offre un art de vivre où élégance et convivialité se conjuguent à merveille. Son vaste salon lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte et raffinée, et ses espaces nuit composés de. - 3 chambres spacieuses dont deux avec salle de bains - 1 suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ouvrant sur le jardin et la piscine, créent un cadre harmonieux pour la vie de famille. Un second logement indépendant avec salon, cuisine, 4 chambres, salle de bains, et un potentiel d'aménagement de 152 m² complète cette propriété rare, idéale pour recevoir la famille et les amis. L'extérieur séduit par sa piscine au sel (9x4 m), sa terrasse de 44 m² et son terrain de pétanque ombragé, véritables invitations à la détente. Autre dépendance pouvant servir de bureau. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, parking privé. À seulement 20 minutes des plages et proche de toutes commodités, écoles et bus à deux pas, gare, tous commerces, et magnifique marché. Aeroport Béziers : 30Mn Centre ville Béziers : 25 Mn cette demeure conjugue prestige, confort et douceur de vivre en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 907726.

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Sublime maison de maître divisée en 5 appartements à Fleury d'Aude avec piscine et jardin arboré. Belle rentabilité locative. Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison datant du 18e siècle entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fleury, à proximité des plages. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. D'une superficie totale de 300 m², cette maison spacieuse se compose de 5 appartements allant de 46 m² à 76 m² parfait pour du locatif saisonnier (haute rentabilité locative). Chaque espace a été pensé pour offrir un pur moment de détente et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est agrémenté d'un superbe jardin arboré entretenu avec soin, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine est un véritable atout, invitant à la baignade et à la relaxation les jours ensoleillés. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette demeure exceptionnelle (possibilité de vente meublée). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.