Vente maison 11 pièces 342 m² Capestang (34310)

Au cœur du charmant village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², elle offre un art de vivre où élégance et convivialité se conjuguent à merveille. Elle se compose : - Grand salon lumineux avec cheminée, - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres spacieuses dont deux avec salle de bains - 1 suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ouvrant sur le jardin et la piscine. Une deuxième partie avec entrée séparée composée : - salon. - cuisine équipée - 4 chambres - salle de bains avec douche. et un grand plateau à aménager de 152 m² complète cette propriété rare. À l'entrée de la propriété, se trouve un bureau de 30 m² donnant sur jardin avec lavabo, wc. Climatisation réversible. L'extérieur séduit par sa piscine au sel (9x4 m), sa grande terrasse et son terrain de pétanque ombragé, véritables invitations à la détente. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, parking privé. À seulement 20 minutes des plages et proche de toutes commodités, écoles et bus à deux pas, gare, tous commerces, et magnifique marché. Aeroport Béziers : 30Mn Centre ville Béziers : 25 Mn Plage Valras : 20 Mn cette demeure conjugue prestige, confort et douceur de vivre en famille avec beaucoup de potentielle. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 907726.

Nissan lez Ensérune : Entre Béziers et Narbonne, dans une résidence type "condominium", une villa de standing en plain pied de type 4 (130 m² ), avec dépendance (140 m²) composée de 4 chambres d 'hôtes de 25 m² chacune avec leur terrasse privative, salle d 'eau et toilettes séparées et une belle salle à manger commune. Surface habitable totale de 270 m². Parcelle de 1360 m². Architecture moderne, terrasses, jacuzzi, sauna et piscine avec un superbe espace paysagé. Très belles prestations. L'activité "chambres d 'hôtes" génère un très beau chiffre d 'affaire depuis 17 ans. Climatisation réversible dans la villa et les chambres d 'hôtes. Salon séjour cuisine de 55 m² dans la villa, 3 chambres dont une belle suite parentale. PRIX : 779 000€ DPE : B Philippe : 06 26 59 22 20 .

Iad France - Sylvie Galibert vous propose : Villa plain-pied avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être. Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, implantée sur un terrain de 1 360 m², au cOEur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. Une propriété harmonieuse, soignée et prête à vivre, qui offre à la fois confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère agréable et fonctionnelle. La maison principale d'environ 130 m² s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux. Côté nuit, vous découvrez une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un cellier complètent cet espace. La maison principale bénéficie également de sa terrasse privative, un lieu privilégié pour profiter du calme et de l’extérieur. La propriété révèle ensuite une dépendance d'environ 140 m² avec son propre accès. Elle comprend une pièce de vie commune, quatre chambres, chacune équipée de sa terrasse privée, de sa salle d’eau et de son WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre naturellement la porte à de nombreux projets de vie, personnels comme professionnels. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité. Vous profitez d’un jardin paysager soigné, agréable à vivre au quotidien. La propriété dispose d’une belle piscine chauffée 5 x 10 m, parfaitement intégrée dans son environnement. Un espace bien-être indépendant vient compléter l’ensemble avec jacuzzi 3 places et zone spa, véritable invitation à la relaxation. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable : une maison fonctionnelle, harmonieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété dispose également de 5 places de stationnement et se situe au sein d’une résidence sécurisée de 8 lots, avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Grâce à sa configuration indépendante et bien pensée, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : Activité de chambres d’hôtes générant environ minimum 54000€ / an Location saisonnière. Activité libérale ou bien-être. Hébergement professionnel. Télétravail avec bureaux séparés et espaces dédiés. Un lieu qui permet de concilier facilement vie personnelle, accueil et activité, tout en conservant confort et intimité. Une maison rare, évolutive et pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant confort, indépendance et accueil, dans un cadre serein et privilégié. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Galibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 431483502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine avec piscine, grans garages et fort potentiel – colombiers (entre narbonne et béziers) à colombiers, idéalement située entre narbonne et béziers, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 200 m². Colombiers est un village agréable avec riche patrimoine historique. Il est bordé par le canal du midi, classé au patrimoine mondial de l’unesco, et offre charme, nature et qualité de vie. Le village est également connu pour sa clinique causse, réputée dans la région, ainsi que pour son châteu historique en bordure du canal du midi et d’anciennes caves remarquables. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Un couloir dessert un vaste séjour lumineux de 45 m², doté de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une belle terrasse avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier et s’ouvre elle aussi sur la terrasse et la piscine grâce à une large baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose : •deux chambres avec placards intégrés •une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et wc •un wc indépendant avec lave-mains •une suite parentale au fond de la maison, avec dressing et salle d'eau privative à l'extérieur, le bien dispose de deux grands garages de 65 m² chacun, offrant un potentiel rare : création de mézzanines, transformation en appartement indépendant, dépendance locative ou espace professionnel selon vos projets. Prestations et équipements : •fibre optique •climatisation réversible •poêle à granulés chauffant toute la maison •panneaux solaires récents •piscine •grand terrain de 2 200 m² •proximité des axes routiers et autoroutiers ainsi que de la clinique causse taxe foncière de 1600 € seulement - une opportunité à ne pas manquer ! Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante, alliant confort moderne, calme et emplacement stratégique. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.