Dans village - Maison de charme - Vue dégagée

Coup de cœur à saisir !

Cette authentique maison de village du XVIIIe siècle, semi-enterrée, offre 147 m² habitables sur deux niveaux.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne.

Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses armoires et ses menuiseries d'origine.

Au rez-de-chaussée : salon / séjour traversant avec cheminée, cuisine ouverte semi-équipée, bureau, suite avec salle d'eau et WC, terrasse couverte avec accès au jardin.

À l'étage : quatre chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Le 2e étage offre un grenier avec Velux, non habitable en l'état.

La maison dispose également d'une cave d'environ 60 m² partiellement isolée et d'une réserve d'eau de pluie de 23 m³ réalisée en pierre sèche.

Terrain d'environ 600 m² dont près de 350 m² de jardin accessible en voiture.

Double vitrage, volets bois et roulants, tout-à-l'égout, PAC air / eau récente.

Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de maisons ayant une histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.