Vente maison 8 pièces 180 m² Longwy (54400)

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle d'une surface de 276 m carré sur une parcelle de 720 m carré. Elle se compose, en RDC, d'une vaste entrée et hall d'une surface de 25 m carré, d'un séjour / salle à manger de 47 m carré donnant sur une petite terrasse par portes fenêtres, d'une cuisine séparée de 12 m carré, de 2 chambres de 17.5 et 18.3 m carré, d'une salle de douche de 9 m carré et de WC séparés. À l'étage, 5 chambres de 9,11. 8,13. 6,14 et 15 m carré, une pièce pouvant servir de salle de bain mais à refaire entièrement et une pièce WC. De l'espace grenier d'une surface de 22 m carré aménageable en chambre supplémentaire complète l'étage. Au sous sol, de nombreux espaces, une chaufferie / buanderie de 14 m carré, une cave de 11.7 m carré et la possibilité de faire un appartement ou accueillir une profession libérale avec accès indépendant sur l'arrière de la maison d'une surface de 60 m carré divisé en 3 pièces. Un garage de 36 m carré complète le bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz, les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage, la toiture a été remaniée et isolée. Situé dans une rue calme, proche de toutes commodités et de la gare et à 5 mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur prisé de Longwy-Haut, au cœur du quartier du Vieux-Château Pulventueux, cet ensemble immobilier rare séduira les familles en quête d'espace, de charme et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir distribuant les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : • un bureau • une salle à manger, • une cuisine équipée, • un salon lumineux • une salle de bain. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs anciennes cheminées apportent un véritable cachet à l'ensemble, dont une encore fonctionnelle et régulièrement utilisée. À l'étage : • trois chambres, • une seconde salle de bain, • un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin / partie inférieure : • deux chambres supplémentaires, • dont une avec espace douche et vasque, • une buanderie, • un WC, • une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 421 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Travaux réalisés : • toiture entièrement refaite en 2002, • ravalement de façade effectué en juin 2002, • raccordement au tout-à-l'égout. Seconde maison incluse dans la vente Un second bâtiment situé dans la même rue complète cet ensemble immobilier. Il comprend : • un garage deux véhicules, • un appartement actuellement loué 620 € charges comprises par mois. L'appartement, chauffé à l'électricité, a été entièrement rénové en 2008 : • toiture neuve, • fenêtres PVC double vitrage, • peinture refaite en 2022, • chauffe-eau électrique neuf depuis 2025. Emplacement idéal Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une famille : • école Albert Ier accessible à pied, • collège et lycée à environ 15 minutes, • gare de Longwy à 10 minutes à pied, • arrêt de bus ligne 731 au pied de la maison (direction notamment Rodange), • crèche à proximité. La proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge (5 minutes en voiture) constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Longwy dispose également de nombreux commerces, services et infrastructures, dont un hôpital. Informations complémentaires La maison principale sera disponible à partir de fin mars 2027. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du caractère et un bon potentiel locatif. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 607004 ).

Iad france - salim rachidi vous propose : pour les amoureux de belles maisons, je vous propose cette magnifique et vaste maison de maîtres de 220 m² sur la commune de herserange à 2 km des frontières. Dès l'entrée vous serez séduit par son style, ses volumes ainsi que sa grande pièce à vivre décorée façon vintage, sa belle cuisine avec accès à un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses. Aux étages vous retrouverez 6 grandes chambres dont une parentale avec dressing ainsi que 3 salles de bains. Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz, une toiture en très bon état, une grande cave et un garage 3 voitures. Elle n'attend plus que vous, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison de maitre de 210 m carré et sa dépendance de 100 m carré composée d'un garage de 32 m carré et de diverses autres pièces pouvant être aménagées, sur une parcelle de 16 ares. La maison se compose, en RDC, d'une belle entrée de 24 m carré, d'une cuisine séparée équipée donnant sur le jardin par porte fenêtre de 15.5 m carré, d'un salon / salle à manger de 34 m carré avec cheminée, d'une chambre ou d'un bureau de 14 m carré et de WC séparés. Au 1 er étage, un pallier de 20 m carré dessert 3 chambres de 14.5, 16.5 et 18 m carré ainsi qu'une magnifique salle de bain de 15.5 m carré avec douche à l'italienne et WC et des WC séparés. Au 2 eme étage, 2 chambres de 13 et 17.6 m carré, un joli pallier pouvant servir de coin bureau, une salle de bain de 12.5 m carré avec baignoire et WC et des WC séparés. Une partie grenier peut également être aménagée en 7 eme chambre, dressing, salle de jeux. À l'extérieur une grande terrasse et un magnifique jardin plat, clos et arboré. Située au calme mais proche de toutes commodités. À 5 mn de la gare de Longwy et à 8mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Trés belle maison TOTALEMENT rénovée de 120 m² à Herserange. Superbe maison rénovée en 2025 d'une surface de 120 m². Parfaitement aménagée pour offrir un cadre de vie confortable et paisible, havre de paix pour toute la famille. L'intérieur du bien comprend 6 pièces lumineuses. La rénovation récente assure un état impeccable et moderne à la maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose d'une entrée desservant un garage avec porte motorisée, un WC avec lave main, une belle salle de bain avec douche italienne, baignoire, lavabo hi-tech double vasques, sèche serviettes, WC suspendu. DEUX belles chambres clos l'étage. À l'étage inferieur passant par un bel escalier lumineux ainsi qu'un garde corps en verre, un grand séjour ouvert sur la cuisine à prévoir (installations des alimentations électriques et ilot central, eau évacuation) une magnifique suite parentale, avec chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble lavabo, sèche serviettes) ainsi qu'une pièce pour un dressing. Extérieur : une terrasse brut ainsi quun grand jardin avec passage vers rue arrière pouvant accueillir un autre point d'entrée. Possibilité d'agrandir via une véranda ou pergola. Côté Technique : Chauffage au sol via une chaudière à condensation, un chauffe eau électrique, des panneaux Photovoltaique en toiture, une isolation par l'intérieur, vmc, triple vitrages volets motorisés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Heumont, à quelques minutes seulement du Luxembourg, découvrez cette élégante maison familiale construite en 2004, développant 157 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte dans un esprit chaleureux et contemporain. Une chambre avec salle d'eau privative et WC offre un espace idéal pour accueillir un proche en toute autonomie ou répondre parfaitement aux besoins d'une personne à mobilité réduite. Un espace cuisine d'appoint avec buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses dont une avec dressing, d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à la détente et à la convivialité : piscine avec pompe à chaleur, pergola bioclimatique de 6x4 m, terrasse agréable et jardin paysager clôturé sans vis-à-vis créent un véritable cadre de vie privilégié. La maison bénéficie également d'équipements de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, poêle à pellets, panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis PVC double vitrage, volets électriques et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un cadre de vie alliant sérénité, confort et proximité immédiate du Luxembourg. Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement recherché. Prix de vente 474 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI 06 01 46 12 41 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 474 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36082) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 474 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C.