Vente maison 8 pièces 148 m² La Bernerie-en-Retz (44760)

Située dans le quartier prisé de La Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette propriété est proche des plages de la côte atlantique. Sur un terrain de 1459 m², cette propriété comprend une maison de 167 m² comprenant 8 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Elle offre également 3 places de parking et un bâtiment professionnel de 400 m², anciennement un atelier de menuiserie. L'espace extérieur est généreux, et la configuration permet divers aménagements selon les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, un toilettes, d'une véranda en dur, d'une chaufferie et d'un logement indépendant avec sa propre pièce de vie, cuisine, salle d'eau, toilettes et 2 chambres à l'étage. Chauffée au fioul, cette demeure offre des espaces intéressants avec beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Située dans le quartier prisé de La Rogère à La Bernerie-en-Retz (44760), cette propriété est proche des plages de la côte atlantique. Sur un terrain de 1459 m², cette propriété comprend une maison de 167 m² comprenant 8 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Elle offre également 3 places de parking et un bâtiment professionnel de 400 m², anciennement un atelier de menuiserie. L'espace extérieur est généreux, et la configuration permet divers aménagements selon les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, un toilettes, d'une véranda en dur, d'une chaufferie et d'un logement indépendant avec sa propre pièce de vie, cuisine, salle d'eau, toilettes et 2 chambres à l'étage. Chauffée au fioul, cette demeure offre des espaces intéressants avec beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Cette maison bien placée totalise 70 m² sur un jolie terrain de plus de 400 m² et dispose d'un garage. Les capacités d'agrandissement de ce bien en font un point fort. On retrouve tout d'abord au rez-de-chaussée un salon / séjour, puis une cuisine indépendante, ce niveau est complété de toilette indépendants et de l'accès au garage. L'étage supérieur distribue deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Ce bien offre des perspectives d'évolutions puisque l'urbanisme autorise un agrandissement d'environ 120 m² au sol. La proximité de la gare, du centre ville, du marché et des plages sont des atouts importants pour cette maison idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe B climat Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1190€ et 1678€ par an.

Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Maison pleine de charme à La Bernerie-en-Retz Dans l’un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques mètres de la plage, découvrez cette superbe longère de 140 m² entièrement rénovée, sur terrain de 412 m². Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. De plain-pied, la maison propose : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² • Des WC indépendants • Un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau • Une aile parentale privative avec bureau, salle d’eau avec WC, dressing et chambre • Deux terrasses idéalement exposées pour profiter des extérieurs en toute saison Grâce à ses expositions multiples, la lumière traverse la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Un lieu unique où il ne reste qu’à poser vos valises… Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * Cachet rare pour cette Maison de Campagne située à Pornic, à 3 kms des plages et commerces * SOUS OFFRE Nichée dans un écrin de verdure, cette grande maison de campagne à Pornic offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. De beaux volumes avec une exposition optimale apportant luminosité aux chaleureuses pièces de vie, toutes orientées au sud et tournées vers la magnifique et grande terrasse carrelée. Dès l'entrée, vous saisissez ce sentiment de volume et de caractère de cette maison. Sur votre droite, la partie nuit qui dessert deux chambres tournées vers le splendide parc paysager, vous assurant calme et sérénité pour des nuits paisibles. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque vient compléter la partie nuit. Sur la gauche, le salon-séjour aux volumes généreux vous accueille chaleureusement : plus de 50 m² d'espace avec vue sur la terrasse et le très charmant jardin. Juste en face, la grande cuisine toute équipée et aménagée pour des repas conviviaux. Une buanderie ainsi qu'une véranda de 22 m² complètent ce niveau. De quoi vous faire plaisir dans l'aménagement et l'agencement de cette dernière. À l'étage, vous découvrirez une chambre de plus de 18 m² avec sa petite salle d'eau attenante, un wc séparé et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, cette propriété vous permet d'accueillir un grand nombre de véhicules grâce à son spacieux parking et son double garage. Vous disposez même d'une annexe attenante à ces garages d'environ 25 m². Au sud, un très joli kiosque deviendra sans aucun doute l'espace incontournable pour vous garantir des moments de détente et de partage en plein air. Extensions possibles. Terrain piscinable. * Avantages * : - * Terrain clos et jardin paysager d'environ 1000 m², offrant espace et intimité pour des instants de relaxation en plein air - * Exposition sud, est et ouest * pour une luminosité optimale tout au long de la journée - * Équipements de confort * tels que la fibre optique, le câble TV, interphone, etc. - * Bon état général * de la maison, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure (assainissement à prévoir) - * Nombreux espaces annexes * : garage, terrasses, cave, parking, jardin - * Situation privilégiée * à Pornic, à 7 mns à vélo des commodités et des plages, sans les inconvénients du bord de mer ! Si vous recherchez un havre de paix, alliant charme de la campagne et confort, cette maison de campagne à Pornic est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et apaisante. Un Véritable COUP DE COEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : LES MOUTIERS-EN-RETZ - 200 mètres de la plage et du sentier de promenade, et 400 mètres du centre-bourg et de la gare. Cette charmante maison rénovée d'une superficie au sol de 110 m² est idéalement située et offre un cadre de vie rare : un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (tous commerces, école, gare, poste, banque, autres services publics et lieux de loisirs). D'une superficie habitable d'environ 91 m², la maison a été rénovée avec simplicité il y a moins de deux ans, en souhaitant garder le charme et l'authenticité d'une maison de bord de mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, une grande chambre avec rangements, un bureau, une véranda accueillant un coin lecture confortable, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’une arrière cuisine. À l’étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce de stockage. Une dépendance extérieure vient compléter l’ensemble. Le jardin arboré entoure la maison, créant une agréable intimité et un lieu parfait pour profiter des beaux jours. La maison est prête à accueillir de nouveaux occupants dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute ! En exclusivite capifrance. Découvrez le charme de pornic, station balnéaire prisée, à vivre toute l'année, où qualité de vie rime avec plages idylliques comme la joselière et des petites criques confidentielles, et marchés hebdomadaires authentiques tels que celui de la birochère. Cette maison de 2013, située au calme d'une impasse résidentielle et familiale, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son jardin clos, orienté sud-ouest invite à la détente en toute intimité. Profitez pleinement de ce havre de paix à seulement 10 minutes à pied des plages et du marché, pour un quotidien alliant confort, nature et convivialité. Sur un terrain clos de jardin en pelouse, cette maison de 2013 comprend au rdc : - une entrée, - un salon séjour ouvert sur terrasse et jardin, double expositions sud ouest, - une cuisine avec quelques meubles, - un grand wc, buanderie, - et un garage attenant. À l'étage : - 4 belles chambres avec chacune un placard penderie, - dont une avec balcon, - un dégagement, - une salle de bain avec baignoire, lavabo double vasques, - et un wc indépendant. Deux places de parking devant, entrée garage. Pas de mitoyenneté. Chauffage gaz. Mon coup de coeur : un emplacement en impasse au calme, pour se protégér de la frénésie estivale tout en profitant de la proximité des plages ! En sus, une maison récente, bien classée en dpe, un jardin bien exposé, des chambres aux beau volumes. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf - eau -espaces verts) : 320€ soit 26€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 909214.