MAISON DE CARACTERE 250 M2 HABITABLES, GARAGE EN PIERRE 65 M2, HANGAR AGRICOLE 260 M2, JARDIN 5000 M2

Maison de village de caractère avec dépendances et terrain arboré, au calme absolu, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située dans un environnement préservé, sur un terrain arboré de 5 000 m² avec arbres fruitiers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / salle à manger lumineux de près de 55 m², agrémenté d'une cheminée offrant un bel espace de vie.

La cuisine spacieuse, ouverte sur une terrasse ombragée et un jardin verdoyant, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité.

Le rez-de-chaussée comprend également : Un petit salon avec cheminée campagnarde, 1 chambre, salle d'eau, salle de bains, buanderie, chaufferie, WC indépendant.

À l'étage; un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau, WC.

L'ensemble est mis en valeur par des éléments anciens de caractère comme des parquets en bois, cheminées, placards d'époque, hauteurs sous plafond généreuses et beaux volumes.

Dépendances : Une grange en pierre attenante de plus de 60 m² offrant un bel espace pour garages ou projet d'aménagement supplémentaire, un hangar métallique de 260 m², idéal pour stockage, atelier ou activité annexe.

Un bien rare, parfait pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte / chambres d'hôtes.

Fort potentiel d'aménagement.

Proche de Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers.

Océan à 1h30.

Mont de Marsan préfecture des Landes à 30 minutes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf.

590702 ).