Maison à vendre 10 pièces ANGERS (49)

Angers (49100)

400 000 €

3 478 €/m²

8 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
115 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingCaveEnsoleilléParquetTerrasseJardinBeaux volumesCalme

Description du bien

Vous cherchez une maison à Angers avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ?

Cette maison d'environ 115 m² pourrait clairement vous correspondre.

Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse avec le parquet ancien et des espaces bien répartis.

Le séjour est agréable, lumineux, et s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte vraiment de la lumière et un accès direct au jardin.

Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur sans contrainte, au calme.

Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée.

Il peut facilement devenir une chambre selon votre projet.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

La maison est en très bon état, bien entretenue, avec en plus une cave et la fibre.

Il y a également un place de parking à l'extérieur, avec un bloque parking.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf.

605002 ).

Annonce publiée le 31 mars 2026

Caractéristiques

Parking
Cave
Ensoleillé
Parquet
Terrasse
Jardin
Beaux volumes
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 400 000 €(3 478 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (400 000 €) depuis le premier prix enregistré le 31 mars 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 478 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 478 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr