Vente maison 7 pièces 253 m² Toucy (89130)

Charme et Confort - Mézilles

Exceptionnel : Propriété de Caractère Rénovée (2022) - Calme Absolu Proche de Mézilles (89) Un Domaine d'Exception Sans Voisin Immédiat Venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2022 par des professionnels, offrant un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes de Mézilles. Nichée au coeur d'un environnement préservé, vous bénéficierez d'un calme absolu sur un terrain de plus de 2 hectares. La rénovation a été pensée pour allier confort moderne et performances énergétiques, comme en témoigne son excellent classement énergétique B, un atout rare. L'ensemble des travaux est couvert par une garantie décennale. Des Prestations Haut de Gamme Au Rez-de-Chaussée (Environ 150 m²) Vaste Pièce de Vie : Un espace de réception lumineux de plus de 80 m² incluant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Confort Optimal : Le chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur assure une chaleur douce et homogène. Suite Parentale : Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC) pour une vie de plain-pied. Fonctionnalités : Également présents : un bureau, une buanderie, un dressing indépendant, et une autre chambre. Un adoucisseur d'eau complète l'équipement. À l'Étage Espace Nuit : Un palier dessert trois belles chambres. Potentiel : L'une des chambres, mesurant plus de 30 m², offre la possibilité d'aménager facilement une salle de bains privative (arrivées et évacuations existantes). Une salle de bains supplémentaire et un WC. Dépendances et Extérieurs Dépendances Complètes : La propriété comprend un hangar spacieux, une cave idéale pour les amateurs de vin, et une dépendance à aménager selon vos besoins. Terrain et Eau : Le vaste terrain est agrémenté d'un puits, pratique pour l'arrosage. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, du confort et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 253 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr