Maison 5 pièces à vendre à Toucy (89130)

Située au cœur de Toucy, cette maison de ville de 90 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Édifiée sur une parcelle de 150 m², elle dispose d'une cour privative, d'un garage, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon / séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Les combles, entièrement aménageables, offrent une belle opportunité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 07 61 59 98 81, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Jolie bien sur sous-sol total de 130 m² avec vue, entourée d'un jardin paysager d'environ 1800 m², située à Toucy, à 20 minutes de l'autoroute A6,20 minutes d'Auxerre, et 2H de Paris. La maison se compose d'une entrée, un wc, une cuisine équipée et aménagée, un séjour / salon, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage une salle de bain avec un wc, 3 chambres de bonne taille, et un grenier. Au sous-sol une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage, et une pièce cuisine / laboratoire avec une douche. À l'extérieur, une cour / parking (enrobé ), un abri de jardin cadastré. Triple vitrage oscillo-battant, assainissement collectif, chauffage central fuel, bonne construction par constructeur régional réputé ( Taupin ). Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Toucy, cette maison de 78 m² sur une parcelle de 90 m² séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : création d'une grande maison familiale, investissement locatif ou résidence principale avec logement complémentaire. Le premier logement dispose d'une agréable cour privative avec cave, bûcher et appentis. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine / salle à manger / salon, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une chambre. Le second appartement comprend une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard. Atout supplémentaire : des combles d'environ 24 m² restent aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos envies. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour créer un bien sur mesure dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet immobilier, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 07 61 59 98 81, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040.

Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs. La propriété propose quatre structures : La villa principale de 365 m², une maison annexe, gardien (120 m²) seconde maison annexe (58 m²) 6 garages fermés avec portes motorisées Dépendance aménagée avec terrasse type pool house (35 m²). La magie opère passé l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès). Le parc aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda de plis de 35 m², pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. À l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier. Photo d'accueil non contractuelle, aménagement piscine et terrasse via IA. Exclusif GROUPE ORDIM immobilier.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Cette maison de ville a été bâtie vers 1930 / 40. Elle est idéalement située en plein coeur de Toucy, tous commerces et commodités à pied. Elle offre 7 pièces principales dont 4 chambres, pour une surface habitable de 115 m² environ. Elles dispose d'un sous-sol complet. Elle est couverte en tuiles mécaniques béton. Chauffage au fioul, simple vitrage partout. Cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que des WC séparés. Une véranda est accessible par la cuisine et la salle à manger. À l'étage, une pièce palière dessert les 4 chambres et la salle de bain (avec WC sanibroyeur). Au sous-sol, on dispose de deux caves à vin, une buanderie, une chaufferie, un atelier et deux grandes pièces de rangement. La maison est implantée sur un terrain de 289 m², pour partie en cour intérieure en enrobé, et pour partie en jardin potager, (ou d'agrément). Stationnement dans la cour. (Grand parking gratuit devant la maison). Après des travaux de rénovation (révision de toiture, véranda, huisseries et électricité), cette maison familiale sera un vrai nid douillet, spacieux et confortable, au coeur de Toucy ! Une adresse et une occasion à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un quartier résidentiel en bordure de forêt, cette maison traditionnelle de 1973 s'élève sur trois niveaux et offre un environnement privilégié pour accueillir une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle combine confort moderne et cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé d'un portail électrique Des pièces de vie lumineuses et modulables L'entrée distribue deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une belle vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison existante, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Une maison de 5 chambres et des espaces évolutifs La maison dispose de cinq chambres au total : deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing. ). La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne. Trois niveaux bien organisés o Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave et espace de stockage et espace technique. o Rez-de-chaussée : espaces de vie, terrasse, 2 chambres et salle d'eau. o Étage : 3 chambres supplémentaires et le pallier Des prestations modernes et économiques o Pompe à chaleur récente alimentant tout le chauffage de la maison. o Huisseries en double vitrage avec volets récents o Isolation des combles. o Ballon thermodynamique récent. Un terrain verdoyant et paisible Le terrain clos de 1263 m², arboré et joliment paysager, invite à de multiples usages : potager, espace de jeux, coin détente. Depuis la terrasse attenante à la cuisine, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin et la forêt. De nombreux arbres, fruitiers Vous permettront de pouvoir profiter de fruits au printemps et tout l'été. C'est une très charmante maison qui demande simplement à être mise à votre goût dans laquelle vous pouvez habiter confortablement tout de suite ! Visitons, la CLASSE ENERGIE : D 240 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 euros et 3290 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 221 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exceptionnel : Propriété de Caractère Rénovée (2022) - Calme Absolu Proche de Mézilles (89) Un Domaine d'Exception Sans Voisin Immédiat Venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2022 par des professionnels, offrant un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes de Mézilles. Nichée au coeur d'un environnement préservé, vous bénéficierez d'un calme absolu sur un terrain de plus de 2 hectares. La rénovation a été pensée pour allier confort moderne et performances énergétiques, comme en témoigne son excellent classement énergétique B, un atout rare. L'ensemble des travaux est couvert par une garantie décennale. Des Prestations Haut de Gamme Au Rez-de-Chaussée (Environ 150 m²) Vaste Pièce de Vie : Un espace de réception lumineux de plus de 80 m² incluant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Confort Optimal : Le chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur assure une chaleur douce et homogène. Suite Parentale : Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC) pour une vie de plain-pied. Fonctionnalités : Également présents : un bureau, une buanderie, un dressing indépendant, et une autre chambre. Un adoucisseur d'eau complète l'équipement. À l'Étage Espace Nuit : Un palier dessert trois belles chambres. Potentiel : L'une des chambres, mesurant plus de 30 m², offre la possibilité d'aménager facilement une salle de bains privative (arrivées et évacuations existantes). Une salle de bains supplémentaire et un WC. Dépendances et Extérieurs Dépendances Complètes : La propriété comprend un hangar spacieux, une cave idéale pour les amateurs de vin, et une dépendance à aménager selon vos besoins. Terrain et Eau : Le vaste terrain est agrémenté d'un puits, pratique pour l'arrosage. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, du confort et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Aucun travaux pour cette grande longère d'environ 250 m² habitables, dix couchages, qui a reçu une rénovation complète, située à 8 minutes de Toucy, son beau marché et toutes ses commodités. Séjour-cuisine de plus de 70 m², salon de plus de 55 m² avec vue à 180 degrés dégagés sur la campagne ! Exposition Est-ouest pour un coucher de soleil quotidien sur la terrasse ! La maison se compose d'une grande entrée avec dressing (24 m²), WC, dégagement donnant accès à l'énorme pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée, et un grand séjour lumineux, salon, avec de plain-pied l'accès à une jolie double cave voutée en guise d'arrière-cuisine et cave. Chauffage par insert à granulé. Au premier étage : un large pallier dessert une suite parentale d'environ 37 m² comprenant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, WC fermés, et un dressing. De l'autre côté, un espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, WC. Travaux récents : toiture, isolation intégrale, électricité intégrale, assainissement aux normes ! Idéal pour les amoureux de grands volumes, d'espace et nature ! EXCLUSIF GROUPE ORDIM IMMOBILIER.

À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À Dracy, Charmante maison familiale, bâtie en 1850 et entièrement rénovée, avec de beaux matériaux et un goût certain. Elle offre 7 pièces principales dont 3 chambres, pour 105 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie se compose d'une entrée lumineuse, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Une pièce palière, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un dégagement avec WC séparés. Cette maison est implantée sur un terrain de 436 m², totalement clos, pour de beaux moments en plein air, sans vis-à-vis, avec une pergola. Une grande remise, un atelier, une cave voûtée, un appentis et une chaufferie complètent l'ensemble. À 5 minutes de Toucy, 30 minutes d'Auxerre, 20 minutes de Saint Fargeau et à 1h40 de Paris par l'A6. Cette chaleureuse demeure n'attends plus que vous, sans aucun travaux à prévoir. Il faut venir s'en imprégner et succomber. sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans le village de Mézilles, cette maison traditionnelle datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Ayant conservé tout son charme d'antan, cette demeure de 110 m²environ, sur un terrain de plus 5800 m², est un véritable écrin de verdure, idéal pour ceux en quête d'authenticité. La maison est de plain-pied : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc et une cuisine. Possibilité d'aménager les greniers. Un studio avec sa salle d'eau et wc, une remise / atelier. Un grand garage indépendant. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine d'histoire à Mézilles, à 2H de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce charmant bien à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un hameau de Merry-la-vallée ancien corps de ferme a rénover, pas de vis a vis, chauffage gaz fonctionnel, double vitrage en partie. L'habitation propose de plain-pied : séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, WC. Belle grange, ateliers. Belles possibilités d'agrandissement, greniers aménageables. Terrain clos, bien chez soi ! À voir rapidement ! Exclusif Groupe Ordim immobilier.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux / Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée / insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663 m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700 m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89 (Lieu-dit La Grenouillère) à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les dix-neuf pour une superficie total de 4,5 hectares. Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol (15 m²), un abri (47 m²), un hangar neuf (500 m²), le potager à l'arrière vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée), électrique Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine. (possibilité de vente séparée du hangar implanté sur dix parcelles cadastrales + une parcelle pour un total de 11 588 m²) Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89, à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les 8 pour une superficie total de 33 340 m² Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol, un abri (47 m²), le potager vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée) Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine petit plus : un petit tracteur déjà présent sur la propriété pourra être laissé aux acquéreurs. Travaux à prévoir Toilettes sèches écologiques avec seau et sciure, à remettre au goût du jour selon vos envies Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre paisible – grand terrain de 4 364 m² – beaux volumes – charme de l'ancien - a seulement 10 minutes de toucy située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, cette authentique longère de 122 m² habitables saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Entièrement tournée vers la luminosité, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne. Composition du rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine très pratique. Séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Salle d'eau avec wc. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : accès par un magnifique escalier en bois menant à : un palier / couloir lumineux, grâce à son velux. Deux chambres confortables et leurs dressing. Une grande salle de bain avec wc. Caractéristiques techniques : double vitrage. Toiture en tuiles de bourgogne. Chauffage bois via la cheminée (conduit desservant également l'étage). Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique. Extérieur : superbe terrain plat, arboré et clos de 4 364 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 931140.

À diges sur un terrain de 1490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat à bâtir de 1490 m² environ et de 30ml de façade environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À diges sur un terrain de 1490 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat à bâtir de 1490 m² environ et de 30ml de façade environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À Leugny, NOUVELLE BAISSE DE PRIX sur cette Maison de village mitoyenne de 6 pièces principales sur deux niveaux, plus un grenier aménageable. À 10 minutes de Toucy, cette maison typique de 1800 est couverte en tuiles de bourgogne + ardoises. Une cour de 230 m², commune avec trois autres maisons, permet également de garer un véhicule. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau et le salon. Il est possible de réunir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie. Cette pièce donne accès au vestibule, au centre de la maison, qui dessert la cuisine et un couloir menant à la salle de bain et aux WC séparés. Ce vestibule contient l'escalier tournant en pierres, ainsi qu'une ancienne pierre à évier. À l'étage : une pièce palière dessert deux suites composées chacune d'une grande chambre, communiquant avec une chambre d'enfant. Pour un total de 4 chambres. L'une des chambres possède un balcon. Au-dessus, le grenier aménageable de 15 m² environ offre la possibilité d'une pièce supplémentaire. La cour commune donne accès au jardin de 369 m² environ. Arbres fruitiers (pommier, prunier et noyer) et puits en eau. Une grande grange / garage est implantée sur le terrain, couverte en plaques ondulées ciment, et en tuiles de terre cuite sur l'arrière, de 35 m² environ au sol. (Grande hauteur). Cela ajoute au potentiel de cet ensemble. Au fond du jardin, un portillon donne directement accès au parc communal arboré et aménagé pour les enfants. Deux terrasses bétonnées, l'une dans la cour commune, l'autre dans le jardin, complètent les aménagements. Les surfaces au sol : Habitation principale pour 75 m², cour commune pour 320 m² et parcelle de jardin de 369 m² comprenant la grange / garage. (Double vitrage PVC neuf partout). 3 cheminées dont une dans le salon. Chauffage électrique à changer. Tout à l'égout. Cette maison pleine de possibilités vous attend. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maisons du milieu du XIXème qui sont 2 maisons réunies en une seule. Elle se compose comme suit : au rez-de chaussée, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un dégagement dessert une salle d'eau et un wc séparé, une salle à manger avec une cheminée à insert d'où part un accès à l'étage et un couloir qui dessert une chambre, une buanderie et un cellier avec accès à un très grand grenier (56 m² aménageable ), le couloir se termine par un grand salon / salle à manger, et une entrée. À l'étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau (lavabo ), et un wc séparé. La maison est sur son terrain avec un jardin devant et à l'arrière. Un jardin, fleuri et arboré avec un puits, et entièrement clos. Devant la maison une voie sans issue (droit de passage) un autre jardin non attenant avec abri de jardin et garage. Assainissement collectif, électricité refaite récemment, double vitrage sur tout le rdc. Dans un hameau de Puisaye, à 2H de Paris, un havre de paix. Le tout forme un endroit très bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Le plus bel emplacement de Mézilles, possibilité d'acquérir en plus hangar de 400 m² Nichée au cOEur de la nature, à deux pas du village, cette propriété offre un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée et un accès par chemin privé. Elle se compose de deux maisons  : La maison principale, de 84 m², a été restaurée avec soin. Au rez-de-chaussée : un double salon chaleureux avec deux poêles à bois, une cuisine fonctionnelle, des radiateurs électriques dernière génération pour un confort optimal, et des toilettes séparées. À l’étage : un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Assainissement et double vitrage récent. La seconde maison est actuellement partiellement louée (84 m²). Elle comprend : une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, un dégagement menant à trois chambres. Une remise attenante complète l’ensemble. Cette longère dispose également de dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. Le tout sur un terrain d’environ 1,3 hectare mêlant prairies et zones boisées. Possibilité d'acquérir en supplément un hangar agricole de 400 m² avec chambre frigorifique (non inclus dans le prix de vente). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la culture, à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye. Des travaux de rénovation ont été effectuées ces 3 dernières années, à hauteur de 45 000 €. Il faudrait compter environ 35 000 € de travaux restants. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée accueillante, est une invitation à la détente. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter d'une piscine conforme aux normes européennes, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture principale refaites en 2022, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672€ - Fosse septique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni constituer une garantie contractuelle. Il est conseillé aux acheteurs de faire vérifier par des professionnels indépendants (notaire, géomètre, diagnostiqueur, services d'urbanisme) l'exactitude des surfaces, l'état des équipements et l'existence éventuelle de servitudes éventuelles. Pour consulter les risques officiels relatifs à ce bien, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : Idéalement située à seulement deux heures de Paris en voiture, avec un accès autoroutier à quinze minutes, et à proximité immédiate de Toucy et d’Auxerre, cette propriété nichée au hameau des Champs Blancs, sur le secteur recherché du Val d’Ocre, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Cette maison de caractère datant de 1860, située à Le Val d’Ocre sur la commune de Saint Aubin Châteauneuf, a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux et raffiné, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Développée sur deux niveaux, la partie habitation propose une surface habitable de 167 m² pour 195 m² au sol. L’ensemble est implanté sur une première parcelle de 1 499 m², complétée par une seconde parcelle constructible attenante de 4 300 m², portant la superficie totale à 5 799 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une cheminée avec insert. L’espace nuit de plain-pied se compose d’une vaste chambre de 22 m² avec suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche de 10 m², ainsi qu’un dressing de 5 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grand dégagement de 14 m² dessert deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 16 m², une salle d’eau de 4,60 m² ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2021, une VMC hygroréglable de 2025, des huisseries en PVC et aluminium double vitrage, des volets électriques sur certaines ouvertures, des spots intégrés, un ballon d’eau chaude de 300 litres installé en 2025, l’isolation des murs par l’intérieur et de la sous toiture, la fibre optique ainsi qu’un assainissement individuel. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités. Vous disposerez d’un garage aménagé de 45 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique, d’un second garage de 37 m², d’une ancienne étable de 42 m² idéale pour un atelier, d’une remise de 22 m², d’un bûcher de 5 m² ainsi que d’une double cave voûtée sous la maison de 26 m². Cette propriété de charme, au calme et au cOEur de la nature, séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Nichée au coeur du village de Fontenoy, cette charmante maison, bâtie vers 1850 et rénovée, vous propose 5 pièces principales dont deux chambres pour une surface habitable de 75 m². Au rez de chaussée : Entrée par une véranda pour accèder à un salon, puis un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, un couloir dessert les deux chambres et la seconde salle d'eau avec WC. Double vitrage intégral, volets roulants électriques, chauffage par poêle à pellets au salon et convecteurs électriques partout. Raccordée au tout-à-l'égout. Orientée plein sud, la maison est implantée sur un terrain de 1962 m², avec un garage / atelier et une vaste grange. Une parcelle de 900 m² est constructible et viabilisable. Les commerce à Fontenoy : Patisserie / dépôt de pain, Boucherie-chactuterie renommée, et bureau de poste. Toutes commodités, médecins, écoles, collèges et lycée : En 10 minutes à Toucy et / ou Saint-Sauveur. À 1h45 de Paris par l'A6 Et à 40 minutes de la gare SNCF de Joigny (Paris-Bercy en 1h15). Un havre de paix et de nature au coeur d'un joli village Poyaudin. À ne surtout pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.