Vente maison 7 pièces 330 m² Saint-Denis (97417)

Iad France - Marcel Caro vous propose : Propriété vue mer & montagne – 270 m² – Parcelle 1580 m² – La Possession Propriété rare située à 60 m d’altitude à La Possession, vue mer et montagne, calme et recherché. Développant 270 m² habitables, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le potentiel d’aménagement. Les atouts majeurs : • Vue dégagée mer & montagne • Terrain de 1580 m² déjà divisé en 2 parcelles • Maison vendue entièrement meublée • Beaux volumes et espaces modulables Un potentiel rare : La configuration du terrain permet d’envisager un projet patrimonial, une revente partielle ou un développement locatif. Un bien à forte valeur ajoutée Idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE de la Réunion sous le numéro 910263797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle villa créole indépendante de 185 m² sans aucun vis-à-vis. Construite avec des matériaux de belle qualité, la toiture, les auvents et la façade ont été refaits à neuf début 2026. Située au coeur du village de la montagne, elle est proche de toutes les commodités (aéroport 20mn, hôpital de st denis 10mn, écoles maternelle primaire et collège et à 3 minutes du golf du colorado). Orientée sud-ouest avec vue mer, cette propriété est composée d'une maison principale de 150 m² de plain-pied. Celle-ci comporte un ensemble séjour-salle-à-manger et salon en cathédrale de 60 m², une cuisine récente de 20 m², équipée et aménagée, 3 chambres climatisées, une salle de bain et 2 salles de douche, sur un terrain magnifiquement arboré de 2.340 m² (surface rare dans le quartier de la montagne) qui peut accueillir une dizaine de véhicules. Cette demeure est agrémentée d'une terrasse de 150 m², d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Elle est reliée au réseau d'assainissement, équipée d'une alarme, d'un système de surveillance par caméras et d'un chauffe-eau solaire, relayé par l'électricité en cas d'ensoleillement insuffisant. Elle comporte également un abri de jardin de 36 m² ainsi qu'un chalet de 35 m² indépendant, avec accès séparé et possibilité de location (de euros 850,00 à euros 925,00 par mois, suivant les prestations incluses). Prix : euros 790.000, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul sauvain, au 06 14 71 58 30 ou, par courriel à jp.sauvain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul sauvain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 394161070 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443837jsau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-paul sauvain (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 394161070 -.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Située au Brûlé, cette magnifique propriété de 160 m² sur un vaste terrain d'environ de 7 500 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l’espace. À seulement 25 minutes du Boulevard Sud, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon lumineux de 50 m², d’une cuisine ouverte de 12 m² et d’une agréable terrasse vue océan, le tout niché dans un environnement verdoyant et préservé. La maison, à rénover, représente une opportunité rare de personnaliser chaque espace selon vos envies et vos besoins. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pour en faire un cocon familial au charme authentique. Au-delà de l’usage résidentiel, ce bien constitue également une véritable opportunité pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Son environnement naturel, sa surface de terrain importante et sa localisation en retrait du tumulte urbain sont des atouts majeurs pour le développement d’un site hôtelier, d’un ensemble de gîtes ou de toute autre structure touristique à vocation écologique ou bien-être. Ce lieu rare, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature, séduira les porteurs de projets souhaitant allier charme, tranquillité et rentabilité. Terrain en zone Uh, 30% d'emprise au sol. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités qu’offre cette propriété à fort potentiel, au cOEur d’un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier recherché de sainte clotilde - proche centre-ville de saint denis (à 10 minutes). - a 3 minutes de la route n6, - a 10 minutes de l'aéroport roland garos sainte marie, - a 5 minutes à pieds de l'université de la réunion. Cette villa de standing entièrement rénovée, luxe composée de : - grand salon lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec prestations de haute gamme, - 3 chambres dont une suite parentale, - salle d'eau, - wc séparé, - grande terrasse de 60 m², - grand parc composé de jardin paysagé arboré, piscine et jacuzzi, - parking de plusieurs places le tout sur une parcelle de 487 m². Proche toutes commodités : etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et université) - divers services administratifs - commerces - a deux pas de l'université. Pour respect de confidentialité, photos aménagement intérieur et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 934183.

Iad france - marc lauret vous propose : a saint-denis, quartier butor / saint-jacques - « la kour bellon » : un ensemble patrimonial urbanistique et commercial unique l'histoire à faire revivre, le prestige à s'approprier idéalement située au carrefour des ambitions d’un éco-quartier d’envergure nationale (projet prunel - 140 millions d’euros d’investissements publics), découvrez une propriété historique d'exception. Ancienne maison de maître de la fin du xixe siècle ayant abrité les générations de l'école maternelle publique du butor, ce domaine légendaire offre une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet mixte de très haut standing (résidentiel d'exception, bureaux institutionnels, hôtellerie ou commerce de prestige). Une rareté foncière traversante double accès (1 345 m²) en plein centre-ville de saint-denis, l'espace est le luxe ultime. Ce domaine s'étend sur une magnifique parcelle entièrement traversante desservie par deux artères stratégiques : l'effervescence commerciale du bas de la rue du maréchal leclerc d'un côté, et un accès plus confidentiel via la rue henri vavasseur de l'autre. L'ensemble architectural : 3 composantes majeures à réhabiliter l'assiette foncière accueille un ensemble de bâtiments de caractère à restaurer et rafraîchir, offrant de superbes volumes modulables : 1. La maison créole centrale – l'élégance sur 3 niveaux (245 m² habitables) bâtie fièrement sur cave et vide-sanitaire, cette demeure maîtresse de gabarit r + 1 + combles affiche l'âme créole dans toute sa splendeur. Elle propose une distribution bourgeoise idéale, nécessitant des travaux de restauration et de modernisation (toiture, pièces d'eau, rafraîchissement global) : au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger formelle, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc indépendant. L'art de vivre extérieur est célébré par deux terrasses et une magnifique véranda. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres volumineuses, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un espace de travail inspirant aménagé en bureau-véranda. Sous les toits : un grand grenier aménageable et un vide sous-toiture offrant un potentiel d’extension de surface ou de création de suites sous combles. 2. La longère latérale sud-est – le pôle économique (120 m² utiles couverts) donnant directement sur l'axe commerçant de la rue maréchal leclerc, cette longère est un actif stratégique à forte valeur ajoutée : 2 locaux professionnels : un espace à usage de commerce ouvrant de plain-pied sur la rue et un local à usage de bureaux, parfaits pour une enseigne premium ou un siège social. Une extension privée : une pièce supplémentaire, actuellement en cours d'aménagement, directement reliée à la maison d'habitation principale. 3. La longère latérale nord-est & annexes (79 m² utiles) située au rue henri vavasseur, elle offre une indépendance totale et comprend : un grand local à usage de débarras / remise rattaché fonctionnellement à la maison principale. Un studio d’habitation indépendant à réhabiliter entièrement, idéal pour de la location saisonnière de standing, un gardien ou un espace invités. En annexe : une remise supplémentaire en longère ouest, également à réhabiliter, parfaite pour du stockage ou un atelier d'artiste. Un levier d'optimisation fiscale pour investisseur averti (abf / zone udp) situé dans le périmètre de protection de l'architecte des bâtiments de france (abf) et bénéficiant du dynamisme de la zone udp, ce bien est une opportunité fiscale de premier ordre. Le volume des travaux de réhabilitation nécessaire (toiture, électricité, aménagement des longères et du studio) constitue un formidable vecteur de déficit foncier ou de dispositifs de défiscalisation patrimoniale, permettant de gommer de fortes tranches d'imposition tout en créant une plus-value majeure à terme dans le futur éco-quartier prunel. Les points clés : foncier : 1 345 m² traversant - double accès leclerc & vavasseur. Maison créole : 245 m² hab. (5 chambres, 2 salles d'eau, bureau, vérandas, cave et grenier). Dépendances : 2 longères + annexes (200 m² additionnels incluant commerce, bureaux et studio à rénover). Bâti global : ~460 m² de surface utile mixte état : fort potentiel, travaux significatifs de restauration et rafraîchissement à prévoir. Authenticité : villa créole de la fin du xixe siècle, parquets d'origine, arbre centenaire. Opportunité fiscale : proximité immédiate d'une zone patrimoniale ouvrant de fortes perspectives de défiscalisation liée aux travaux. Quartier : intégration immédiate dans l’éco-quartier prunel (plus-value à terme garantie). Dossier technique, historique, devis estimatifs et plans de division disponibles uniquement sur présentation de références solides et après premier entretien téléphonique. Contactez-nous pour organiser votre visite privée de ce joyau du patrimoine dionysien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison grands volumes de 300 m² composée de 7 chambres, spacieux séjour, cuisine aménagée, nombreux sanitaires, immense varangue, beau terrain plat vue océan de 1900 m². Belle piscine au sel. Dépendance. Calme assuré. À 10min du centre ville de st denis. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 919223.