Vente maison 7 pièces 160 m² Saint-Denis (97400)

Iad France - Sylvia Canton vous propose : EXCLUSIVITÉ — Colline des Camélias, Saint-Denis | Maison 122 m² libre + T1bis 48 m² loué 650€ / mois | Vue mer Acheter une maison à Saint-Denis tout en intégrant un revenu locatif immédiat dans votre projet : c'est exactement ce que permet cette propriété. Une maison principale libre d'occupation et un T1bis indépendant déjà loué : deux logements, une seule acquisition, un revenu immédiat. Dès la signature, le T1bis indépendant, loué en bail nu jusqu'en octobre 2027, génère 650 € / mois. Pas dans quelques mois. Pas sous conditions. Immédiatement. Pendant que vous profitez de la maison principale, votre acquisition travaille déjà pour vous. La maison principale — 122 m², libre et habitable immédiatement Cachée dans une impasse et un écrin de verdure, sur une parcelle arborée de 784 m², cette propriété vous offre le calme et la nature — à deux pas de tout. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond traversent toute la maison jusqu'à la terrasse, lui donnant un cachet authentique bien à elle. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain, de WC indépendants, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau privative, WC et espace bien-être — massage, moment de détente, coupé du reste de la maison. Les enfants restent de leur côté, vous avez le vôtre. Le séjour et la cuisine, ouverts sur la terrasse avec sa vue mer et sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur — un espace salon, un coin repas ou simplement un café le matin. Le T1bis — 48 m² + jardin privatif de 30 m², vue mer Loué en bail nu jusqu'en octobre 2027 au loyer de 650 € / mois électricité incluse (hors TEOM 15 € / mois). Un locataire en place, un revenu immédiat, pour ceux qui souhaitent se constituer ou développer un patrimoine. En résumé : - 650 € / mois de revenu locatif dès la signature - Maison principale libre, habitable immédiatement - Impasse, parcelle arborée de 784 m², aucun vis-à-vis - Vue mer depuis la terrasse et le T1bis - Suite parentale 35 m² avec espace bien-être - Proche commerces, écoles et transports Si vous cherchez une maison familiale alliant cadre de vie et revenu immédiat, je suis disponible pour vous la faire découvrir et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 468000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karel Khouth vous propose : INVESTISSEMENT RARE À LA PROVIDENCE – Ensemble Immobilier à Haute Rentabilité (7,82% Brut) Situé dans le quartier résidentiel très recherché et calme de La Providence, découvrez cet ensemble immobilier unique implanté sur un terrain de 507 m². Sans vis-à-vis, il offre une intimité parfaite, des jardins privatifs pour chaque logement et une configuration rare sur le secteur avec ses 3 entrées totalement indépendantes. Prix de vente : 485 000 € Potentiel locatif total : 3 160 € / mois (soit 37 920 € / an) Rentabilité brute : 7,82 % Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur chevronné ou pour une famille souhaitant habiter le grand logement tout en autofinançant une majeure partie de son crédit grâce aux deux loyers existants. Composition du Bien & Rendement À l'Étage : Un grand T4 de 82 m² (Libre de toute occupation) Idéal pour votre résidence principale, une location classique ou une colocation premium. Valeur locative estimée : 1 600 € / mois 3 chambres Grand séjour lumineux et traversant Balcon avec une agréable petite vue dégagée Jardin privatif arboré et espace parking dédié En Rez-de-Chaussée : 2 logements loués (Revenus immédiats de 1 560 € / mois) Le Studio (environ 25 m²) : Loué 685 € / mois – avec son propre jardin privatif et son parking dédié. Le T2 (environ 35 m²) : Loué 875 € / mois – avec son propre jardin privatif. (Locataires en place, garantissant des revenus dès le jour de l'acte d'achat). Les Points Forts & Atouts Clés Performance Financière Forte : Près de 7,8% de rendement brut, une performance rare sur ce secteur très prisé. Forte possibilité d’optimisation (colocation ou saisonnier sur le T4). Emplacement Premium : Quartier résidentiel calme, recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Configuration Unique : 3 entrées indépendantes, aucun espace partagé, des superficies optimisées et des jardins privatifs pour chaque lot garantissant le confort et l'intimité de chacun. Sécurité : Terrain entièrement clôturé équipé d'un portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro 934025966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison à vendre, idéalement située à La Possession, offrant une vue mer et de beaux volumes sur 180 m². Construite en 2011 et en bon état, cette propriété séduira les familles à la recherche de confort et d'indépendance : 5 chambres dont une suite parentale indépendante pouvant être aménagée en logement séparé, 1 séjour lumineux et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le bien dispose de nombreux atouts extérieurs et pratiques : jardin, terrasse et balcon pour profiter du climat et des panoramas, ainsi qu'une maison d'appoint (guesthouse) parfaite pour recevoir ou créer un espace locatif. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un parking extérieur et d'un parking intérieur pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Prix demandé : 420 000 €. Cette maison allie emplacement, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare à La Possession. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6704.

Orpi saint gilles les bains ! En exclusivite vous propose cette belle villa de type t5 situé à la possession dans un lotissement recherché. Construite sur une parcelle de 323 m², elle vous offre un très beau volume d'une surface de 140 m² habitable avec sa belle terrasse couverte et sa piscine en pierre. Composé au rez-de chaussé : un grand séjour, salon, une belle cuisine toute équipée, une belle chambre, une suite parentale, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, une buanderie. À l'étage deux belles chambres. * a l'extérieur : un bungalow qui peut être aménagé et deux places de parkings extérieur. La villa possède également une portail électrique une belle opportunité avec un accès rapide auprès de tous les commerces, écoles et bus prix de ce bien : 450 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) référence agence : 6759.

Iad France - Rachel Caules vous propose : Maison Traditionnelle de 241 m² à La Possession - Vue Mer et fort potentiel investisseur. Situé dans un quartier résidentiel prisé de la Possession, découvrez cette demeure traditionnelle de 2004 offrant une surface généreuse de 241 m²répartie sur 3 niveaux. Alliant cadre de vie familial exceptionnel et opportunités d'investissement unique, ce bien de 9 pièces (dont 6 chambres et 1 bureau) saura s'adapter à tous vos projets. Niveau 0 (Le fort potentiel Locatif ) : Un vaste espace de 90 m² actuellement à usage de garage sécurisé avec places de parking extérieures. Ce volume rare offre la possibilité d'être entièrement réhabilité pour la création de deux appartements indépendants, idéal pour générer une forte rentabilité locative. Niveau 1 : Une pièce à vivre en L de 60 m² baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée, un bureau et 2 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Niveau 2 : L'espace nuit comprend 4 Chambres, dont une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. Les extérieurs : Vous serez séduit par une magnifique terrasse de 80 m² sans vis-à-vis avec jacuzzi offrant une vue mer panoramique pour vos moments de détentes. Les plus pour les investisseurs : Grace à sa configuration sur 3 étages, ce bien est idéal pour un projet de découpe immobilière, de la location saisonnière de standing ou de la colocation à fort rendement, tout en restant une parfaite résidence principale avec entrée indépendante possible. N'attendez plus pour visiter cette maison traditionnelle, un vrai coup de cOEur à ne pas manquer ! Pour de futurs investisseurs ou acquéreurs particuliers. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Caules mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 3 Chambres avec Piscine à La Possession Découvrez cette splendide maison moderne de 95 m² située à La Possession, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Construite en 2022, cette maison bénéficie de prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, deux cuisines ouvertes, idéales pour les amateurs de gastronomie, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau. Les larges baies vitrées donnent accès à une charmante terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et du climat tropical. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle d'eau supplémentaire et une pièce dédiée aux rangements, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'un équipement moderne, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, un système de sécurité complet comprenant un accès contrôlé et une alarme. La résidence fermée offre un cadre de vie sécurisé et paisible, propice à la détente. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Deux places de parking complètent le bien pour un stationnement pratique et sécurisé. Cette maison neuve, au design contemporain, est idéalement orientée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les expositions nord et ouest permettent de profiter du soleil et de la douceur du climat réunionnais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à La Possession. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 110 m² proposée à la vente pour 563 000 €, idéalement située à La Possession dans un secteur calme et recherché. Cette maison en état correct offre 4 chambres, un séjour lumineux et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m² avec un jardin arboré offrant une vue mer agréable, une terrasse et espaces extérieurs pour recevoir ou vous détendre. Pratique au quotidien : parking extérieur et abri de voiture, accès au tout-à-l'égout et proximité des commodités et des grands axes routiers facilitant les déplacements. La maison présente un fort potentiel d'amélioration pour qui souhaite personnaliser les espaces et valoriser le confort. Rare sur le marché dans ce secteur recherché, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6638.

ORPI vous propose cette charmante villa de 174 m² avec vue mer, idéale pour une famille ou un investisseur. Située à La Possession, elle est proche d'une école et des transports en commun. Cette villa de caractère offre 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une belle pièce à vivre, un grand jardin arboré avec une très grande terrasse en bois dirigée vers une sublime vue mer, ainsi qu'une piscine. Le bien possède également une dépendance de type 2. Plusieurs places de parking extérieur sont à disposition dont une couverte. Prix demandé : 510 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge du vendeur ). Contactez-nous pour visiter : 02 62 51 74 74 Référence agence : 6631.