Fermette au carré rénovée, charme et potentiel !

Située à Saint-Augustin, hameau de Rebecques, entre Aire-sur-la-Lys et Saint-Omer, venez découvrir cette charmante fermette au carré rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 1 757 m² dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son authenticité et son caractère : façade blanchie, volets battants, végétation et cour intérieure lui donnent beaucoup de charme.

La maison développe environ 158 m² habitables et propose un très bel espace de vie de 48 m² regroupant salon, séjour et salle à manger.

Parquet en chêne, cheminée en marbre, poêle à pellets, poêle à bois et insert apportent chaleur et convivialité à cet ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau de 16 m² pouvant facilement être transformé en chambre.

Une pièce indépendante avec accès extérieur dessert notamment la chambre du rez-de-chaussée et l'escalier.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 10 m², un palier de 12 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m² offrant encore un beau potentiel.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin clos et arboré, des arbres fruitiers, une terrasse et de nombreuses dépendances : grange d'environ 100 m² avec toiture récente et accès indépendant, atelier, nombreux espaces de stockage, carport et possibilité de stationner un camping-car.

Vous profiterez également d'un jardin d'hiver ainsi que d'une agréable pièce de vie de 26 m² avec verrière, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable.

Une réserve d'eau avec pompe et une fontaine viennent compléter la propriété.

Côté confort : fibre optique, double vitrage, chauffage fioul couplé à une pompe à chaleur, poêle à pellets, poêle à bois et insert.

DPE : D.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un projet professionnel, un artisan ou simplement pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DEVAUX, Tél. : 06 66 07 60 87, E-mail : romain.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992584359.