Vente maison 7 pièces 200 m² Riorges (42153)

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité, située aux portes de Roanne et de Riorges, à proximité des axes principaux, sur un secteur résidentiel et très recherché ! Venez succombez aux charmes de cette propriété rénovée avec goût par un architecte de renommé sur Roanne, aux prestations de qualités. D'une surface habitable d'environ 208 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, WC indépendant, un accès à une belle cave voûtée, un lumineux et chaleureux salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine moderne toute équipée avec accès à une terrasse de 45 m² carrelée et en partie abritée, une buanderie chaufferie. Un bel escalier authentique d'époque dessert l'étage où vous découvrirez une belle suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un second étage se compose de 3 autres grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un 3ème WC. Cette propriété pleine de charme repose sur une parcelle de terrain d'environ 659 m² entièrement clôturée où vous pourrez flâner au bord de la piscine Coup de Coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations pratiques pour cette propriété à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 06.04. 2023) montant estimatif des coûts entre 1510 EUR et 2090 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente exclusif No06500, ref agence : VPR160004641 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

Fiche Id-SIT180448 : Exclusivité - Secteur résidentiel Schweitzer - Sur 649 m² de terrain clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis - Lumineuse villa offrant 200 m² hab. de rénovation récente, composée : De plain-pied - Hall d'entrée, pièce à vivre 70 m² équipée en accès direct sur terrasse et piscine, buanderie / cellier, garage. À l'étage - Réception distribuant 5 chambres dont une ouvrant sur balcon et une suite parentale, salle d'eau. 105 m² de comble isolée et aménageable au-dessus - Pool house - Stationnement aisé - Proche de toutes commodités et accès aux voies rapides - Sobre et élégant, ce bien d'exception se singularisera par l'excellente qualité d'exécution des travaux de réhabilitation par artisans - Calme et quiétude assurés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 08 / 2018 - Classe Energie D : 202 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Réf 05-4710. RARE. À 1h au nord-ouest de Lyon, à ROANNE, à 5mn à pied de la gare SNCF et à proximité du centre-ville, des écoles et de l'arrêt de bus à pied, grand LOFT neuf de 2022 avec patio et terrasse. Environ 305 m² habitable, configuration en U avec 5 Chambres, 3 salles de bains, suite parentale ouvrant aussi sur terrasse avec dressing et salle d’eau (baignoire), deuxième chambre de 37 m², buanderie, toilette. Deux autres chambres dont une ouvrant toujours sur l’extérieur avec leur salles d’eau, toilette. Deux mezzanines dont une avec salon. L’autre sur la deuxième partie avec cinquième chambre et salle d’eau privative ! Grand garage. Chauffage au sol par Aérothermie. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Baisse de prix Magnifique Villa de 2023 à Roanne de 220 m² environ. Emmanuelle de l Agence D vous propose son coup de coeur. Villa contemporaine lumineuse récente au design moderne, de performances énergétiques de premier ordre (DPE A). Elle se compose : D' une belle cuisine entièrement équipée donnant sur salon séjour d'environ 100 m², De 4 chambres dont : 1 Suite parentale avec douche / WC / double vasques et dressing de 35 m² 2 chambres d'environ 15 m² 1 chambre de 16 m² Salle de bains avec douche et baignoire, double vasques en pierres de marbre faits mains d'environ 9 m² 2 WC indépendant dont 1 en haut et un en bas, Buanderie de 9 m² Gaz de ville et fibre prêt à installer 3 clim Pompe à chaleur Chauffage au sol rafraîchissant reflète le confort. Alarme Menuiseries alu, volets roulants électriques. Velux solaire avec store anti chaleur. Brise soleil orientale BSO. Implantée sur un terrain entièrement aménagé et arboré d arbustes pour plus de 6000€ sur une parcelle de 336 m². Elle bénéficie d'un garage entièrement carrelé et isolé de 35 m², Une piscine 6×3 chauffée, au sel, avec rideau et sécurité enfant. Pool house avec Wc. Proposée à 499.000 € FAI, cette villa rare sur le marché va vous faire craquer.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située sur Roanne, dans un quartier résidentiel, proche du centre et des commodités, Villa très récente, contemporaine et moderne, d'une surface habitable d'environ 210 m² sur 2 niveaux à vendre. Cette villa de construction traditionnelle offre de plain-pied un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, un lumineux salon séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine moderne équipée tout confort, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un bel escalier dessert l'étage offrant 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Attenant à cette villa et très fonctionnel, un grand garage carrelé et isolé, une chaufferie / buanderie tout équipée, ainsi qu'une grande cave. Agréable terrain clos et paysagé d'environ 1100 m² avec piscine 9 x 4, ainsi qu'un appentis pour camping-car Informations pratiques pour cette villa à vendre sur Roanne : Dpe : Classe B (diagnostic réalisé le 11.04. 2023) Estimation des coût annuels d'énergie entre 770 EUR et 1042 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06501, ref agence : VI160004644 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Découvrez cette superbe propriété de caractère de 445 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, idéalement située à Villerest, dans un environnement calme et recherché à seulement 5 / 10 minutes de Roanne. Pensée et agencée pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, cette demeure à la charmante façade à colombages offre des volumes exceptionnels et un cadre chaleureux, propice à recevoir une clientèle en quête de confort et d'authenticité. La maison se compose de : • 5 chambres spacieuses, chacune avec leur salle de bain et WC privatifs, idéales pour une activité d'hébergement haut de gamme • 2 grands dortoirs (61 m² et 55 m²), parfaits pour accueillir des groupes, familles. • 3 salons de réception (22 m², 58 m² et 58 m²), offrant de beaux espaces de convivialité pour les hôtes • 2 cuisines entièrement équipées (31 m² et 21 m²), adaptées à la préparation de repas ou tables d'hôtes • Une cave de 21 m² pour le stockage • Un garage sécurisé de 33 m² Les extérieurs viennent compléter parfaitement l'expérience client : • Une agréable terrasse pour les repas en plein air • Un espace détente cocooning • Une piscine, véritable atout pour séduire la clientèle estivale Confort et prestations : • Chauffage central au gaz • Tout-à-l'égout • Maison parfaitement entretenue, prête à exploiter sans travaux • DPE : C Situation idéale pour une activité touristique : • Roanne à 5 minutes • Saint-Étienne à environ 1h15 • Lyon et Clermont-Ferrand à 1h30 • Vichy à 1h Ce bien rare représente une opportunité clé en main pour développer une activité de chambres d'hôtes rentable ou allier résidence principale et projet professionnel dans un cadre privilégié. Contactez-moi Emilie Dias, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 595820 ).