Aux portes de Roanne - Villa récente sur 1100m2 de terrain a

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa récente (construction 2011) Située aux portes de Roanne, dans un secteur calme et résidentiel D'une surface habitable d'environ 200 m² sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, wc, un lumineux salon séjour séjour ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, offrant un cadre de vie convivial et apaisant.

La cuisine spacieuse, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.

L'espace nuit propose 3 agréables chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux.

À l'étage, la mezzanine avec balcon accueille un espace bureau supplémentaire (idéal pour du télétravail) et une 4ème chambre avec salle d'eau privative.

Une grande buanderie et un vaste garage complètent les prestations.

Le tout est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes.

Prestations de qualités : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante, portail électrique,.

Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche Roanne : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.

2025), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandant de vente No06 661, ref agence VMA160005070 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.