A VOIR SANS TARDER

Situé à 10 mn de l'autoroute A9 direction Nîmes et Montpellier, à 20 mn des plages du Grau du Roi et La grande Motte et dans un environnement calme, résidentiel et privilégié au nord de Lunel, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 170 m², pensée pour offrir un cadre de vie à une famille exigeante.

Alliant volumes généreux, luminosité et dotée de nombreuses prestations, cette propriété est une invitation au bien-être et à la convivialité.

Au Rdc, vous trouverez : Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée vue sur le jardin et la piscine.

Une cuisine entièrement équipée et une buanderie.

Une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre, l'ensemble climatisé, une salle d'eau indépendante et un WC indépendant.

À l'étage, vous avez : Deux chambres climatisés lumineuses bénéficiant d'un accès privilégié à un solarium privatif, offrant une vue dégagée sur le jardin et sa piscine.

Une salle de bain moderne avec WC.

Ainsi qu'une pièce modulable de plus de 30 m² avec placards intégrés.

Un espace idéal pour aménager une salle de jeux, un home cinéma, un bureau de standing pour le télétravail ou une 5ème chambre.

À l'extérieur : Le terrain fait 1 524 m², entièrement clos et arboré, est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.

Une piscine maçonnée entourée d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour vos moments de détente.

Un terrain de pétanque et un espace barbecue aménagé pour recevoir vos proches, un abri de jardin et un local à bois.

La propriété est équipée d'un forage et d'un système d'arrosage intégré pour un entretien optimal et économique du jardin.

Notre avis : Une propriété rare sur le marché Lunellois, sans aucuns travaux à prévoir.

Ses volumes, son agencement pensé pour l'intimité de chacun et la qualité de ses aménagements extérieurs en font le bien familial par excellence.

À visiter sans tarder.

Réf 1764.

DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an.