Vente maison 7 pièces 198 m² Lavelanet (09300)

Maison plain pied comprenant sejour cuisine semi equipee salle d'eau wc cinq chambres bureau sallon et buabderie chauffage central fioul possibilite deux appartement.

Opportunité ! Maison de ville de caractère au cœur de Lavelanet. Idéalement située, cette charmante maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez séduit par les volumes des pièces, offrant un espace de vie généreux. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec la surprise d'une cour au dernier étage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Arièg'Immo by Selection Habitat vous propose cette maison 5 pièces d'environ 100 m² habitables à Lavelanet, idéalement située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les montagnes. Cette maison offre une belle répartition des espaces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de bonne taille ainsi qu'un garage, pratique pour le stationnement, le stockage ou pouvant être aménagé en atelier selon vos besoins. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace. Vous découvrirez également un séjour très lumineux ainsi qu'une cuisine ensoleillée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ces pièces donnent accès à un balcon exposé plein sud, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes. La maison est implantée sur un terrain de 427 m², offrant un extérieur de taille agréable, facile à entretenir au quotidien, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, Le bien est équipé en grande partie de menuiseries en double vitrage PVC. Il est raccordé au tout-à-l'égout. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par un chauffage au bois, avec une cheminée ouverte dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

​Située au centre de Lavelanet, cette maison de ville spacieuse et lumineuse propose un cadre de vie agréable pour votre famille. ​Une pièce de vie pensée pour la convivialité : ​Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace traversant de plus de 50 m². Il comporte un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte installée en 2023. Pour votre confort, un poêle à granulés neuf (mis en service fin 2024) vient compléter cet espace chaleureux. Au premier étage : ​L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec parquet, dont une superbe chambre traversante de 24 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. ​Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : ​C'est l'atout majeur de cette maison; un espace indépendant et déjà partiellement aménagé. Avec sa chambre, son atelier, sa salle d'eau et sa cuisine d'été / buanderie, il est idéal pour : - ​Recevoir des proches en toute autonomie. - ​Aménager un espace de télétravail ou un atelier de création. - ​Offrir un espace d'indépendance à un adolescent. ​Côté jardin : ​À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² avec deux terrasses. Deux cabanons en dur avec électricité offrent un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. ​Le quotidien à pied ​Tout est à proximité immédiate : commerces, services et écoles (à 5 minutes à pied). Le collège et le lycée sont accessibles en quelques minutes seulement. ​Une maison prête à vivre, sans travaux majeurs, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace en plein centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 605583 ).

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située dans un quartier calme de Lavelanet, à deux pas des écoles et du collège, cette agréable maison construite en 2012 vous offre tout le confort recherché par une famille d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et prolongée vers l'extérieur. Un espace convivial pensé pour partager les bons moments du quotidien. Avec ses 109 m² habitables, la maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon privatif, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. À l'extérieur, terrasse et balcon vous permettront de savourer les beaux jours en famille ou entre amis. La cour offre également la possibilité d'aménager un stationnement privatif, un véritable avantage au quotidien. ? Ce que vous allez aimer : • Maison récente, aucun gros travaux à prévoir • Belle luminosité dans toutes les pièces • Suite parentale avec balcon • Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur • Possibilité de stationner sur la propriété • Panneaux photovoltaïques • Proximité immédiate des écoles et commodités Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

En plein cœur de Lavelanet, cette maison offrant un beau potentiel pour différents projets est composée au rdc d'un ancien local commercial de 40 m², un studio de 27 m² et un garage de 33 m²; au 1er étage un appartement rénové de 103 m², chauffé par une pompe à chaleur, comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), un beau séjour, cuisine, cellier, salle d'eau et wc séparé; le 2 nd étage, de même surface que le 1er étage, est à aménager mais comporte déjà des fenêtres en double vitrage. La maison dispose d'une courette. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.