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23 photos
AcheterRéf. 2016612

Maison

Vente Pavillon 7 pièces

Gien (45500)

158 000 €

1 162 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 136 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveCheminéeJardin

Description du bien

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon élevé sur sous-sol comprenant au niveau à vivre : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse munie d'une pergola, un salon-séjour avec cheminée et accès à un balcon terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

À l'étage : 3 chambres, WC et salle d'eau.

Au sous-sol : cave, chaufferie, une pièce, atelier et garage.

Le tout sur une parcelle de 782 m² environ.

Ce bien est idéal pour une famille grâce à son nombre de chambres et ses volumes.

Le double-vitrage, la pompe-à-chaleur neuve et le ballon thermodynamique neuf viennent compléter les atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 6 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 158 000 €(1 162 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (158 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 mai 2026.

3 juillet 2026
158 000 €
6 mai 2026
169 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 162 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 460 € et 3 360 € par an

Prix dans la région

1 162 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gien indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gien (45500)

Gien

Localisation approximative

Adresse du bien : 29 Rue Riaudine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Béatrice Sauvage

Négociateur