Maison familiale à vendre 7 pièces GARCHES (92)

À l'abri des regards, au cœur d'une copropriété intimiste et verdoyante, close de murs, à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne L), de l'entrée du Parc de Saint-Cloud, des commerces et des écoles, cette superbe maison familiale de 7 pièces de 184,05 m² de surface habitable (de 258,02 m² de surface au sol) avec un sous-sol total en plus de 74 m², de construction récente (2002) séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, agrémentée de rangements sur mesure et de WC invités, le ton est donné : élégance, fonctionnalité et raffinement.

Vous serez séduit par un double séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ouvrant directement sur le jardin et les terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial.

Le premier étage accueille un espace nuit harmonieux composé de trois chambres, dont une avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante et des WC.

À l'étage supérieur, une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, WC, offre un véritable cocon.

Une chambre supplémentaire complète ce niveau.

Le sous-sol total propose des prestations complémentaires appréciables : buanderie, cave et vaste espace de rangement.

Deux places de stationnement en intérieur viennent parfaire ce bien.

Ses points forts : - État irréprochable - Lumière omniprésente - Volumes généreux et parfaitement distribués - Calme absolu dans un environnement verdoyant - Adresse recherchée à Garches.

Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une clientèle en quête de confort, de discrétion et de qualité.

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3803€ soit 316€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf.

951875.